キャンセル待ってる方

私が本気で欲しい物件なら、
キャンセル時に優先的に対応できるように仮手付け金を預けておき、
仮購入申込書を記入してデベに預けておきます。

スレ主です。
本気でほしいので、連絡しました。今の所キャンセルはないようです。
35さんのお話大変参考になりました。
キャンセルが出るも出ないも運とタイミングもありますよね。

>35
電話でも不公平感があるけどDMでも不公平感はあるな。
だって郵便の配達される時間なんて地域によって違うし。
朝一番に配達される地域もあれば、うちのように16時くらいの配達地域もあるし。
もし自分が本当に欲しいと思ってる物件でキャンセルが出たとして
DM発送されても、多分うちにDMが届く頃には、先にDM届いた人が契約してそう。

同じくキャンセル待ちの状態です。
ネットの体験記などを読むと、結構キャンセル待ちで買えたという人も多いようなんですが、
実際のところはどうなんでしょうか。
ローン審査落ちならともかく、単に気分の問題でキャンセルするような人はいるんでしょうか？

けっこうローン審査って落ちたりするみたいね。
特約でローン審査駄目だった時は手付け返金されるみたいだし

便乗質問なのですが、ローン審査というのは
事前審査→登録申込→抽選→手付金支払い(＝契約？)→本審査
という流れでいいんでしょうか？
また、事前審査なしで申込ができるケースはありますか？
それから、事前審査と本審査に要する平均的な日数もご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

事前審査は、デベ側が本当にこのお客と契約しても良いか、
事前調査(信用調査)する事。主にデベ側のリスク回避。
多重債務、債務不履行、ブラックリストなどについて調査する。

本審査は、購入者と銀行とのローン契約における審査。
実際に毎月返済額が年収の数%以内で、無理の無い範囲か調査も含む。
ボーナス時の額と返済年数によって調整します。

>>36
希望の部屋にキャンセルが出なかった場合、返金処理が面倒なので金銭は預かりません。
そもそも宙ぶらりんな金銭は、社内的に監査に引っかかると思います。

>>38
誰もが納得する公平な手段はありませんから・・・
仮に、全員同時に連絡が取れたとしても「よーいどん」では地理的に近い方が有利なのは避けられませんので、まだ公平だと思われる「郵送」で連絡をしていました。

あくまでも私の会社での話です。

「ローンが通らない」以外のキャンセル理由としては・・・

・家族関係（親の反対、同居する事になった、親が亡くなった）
・仕事関係（収入ダウン、転勤になった、転職する事になった）
・金銭関係（株価ダウン、贈与が減った、予定外の出費があった）

お客様が我々に本当の理由を話してくれているとは限りませんので、実際の理由は別にあるかもしれません。

転勤や転職、収入が減ったり頭金が減ったりしてもローンは通る場合があります。その場合は「ローンが通らない」という理由ではなく、その事で「不安になる」というのが主な理由かと思います。

おこがましい様ですが、「業者」からのアドバイスとしては

「キャンセル待ち」を何度も電話して確認されるなら、担当の営業マン以外にも話をされる方がいいです。たまたま電話を取った人に「キャンセル待ちをしています」というアピールを繰り返せば、事務所内でも認知されます。担当だけに何度も同じ電話をするとウザがられますし、転勤・退職でいなくなるとアウトです。

最近の傾向としては、「部屋のカラー・オプション・間取り変更」等、契約者の好みに合わせてカスタマイズされます。その為、色々と手を入れた部屋が「キャンセル」となった場合、それを元に戻す労力は大変なものです。金銭云々ではなく「工事関係者が嫌がる」というのが一番の理由です。
その為、そんな部屋を「そのまま買ってもいいですよ」というお客様がいれば、渡りに船、まさに救世主です。営業は間違いなく飛びつきます。「どんなに手を入れた部屋でもいいので連絡下さい」と言っておけば、他のキャンセル待ちの人より、頭一つ抜け出す事が出来ます。

＞45さん
詳細をありがとうございます。
うちは色々カスタマイズされてようが、色が何色であろうが、購入したいです。
来週にでもデベに連絡してみます。

業者さんまだご覧になってますでしょうか？

デベに連絡した所まだ、キャンセルは出ていませんが、大型物件なので可能性は0では
ありませんとの事でした。
業者さんがおっしゃる様にどんな部屋でも資金的に合えば購入したい事は
伝えました。
でも、本当に連絡をくれるのか、不安な日々は続きます・・

先週末、運よくキャンセル住戸を買いました。
土曜の夜遅くに担当営業から電話が掛かってきて、希望より少し小さい部屋でしたが
買いたい気持ちに変わりなかったので即答しました。
すると、ＭＲは10時オープンなのに9時に来いと言います。
翌日言われた通りに9時に行き、10時前には契約終了です。
なんだか抜け駆けして他のお客さんに悪いような気がしましたが、
とにかく購入できたのは幸運だったと思います。

さて、商談中、珍しく営業さんがキャンセル住居の裏事情のようなことを話してくれたのですが、
やはりキャンセルが出た時点で片っ端から顧客に電話を掛けるそうです。
その際、一応優先順位のようなものがあって「この人ならこの間取り・価格で買ってくれそうだな」
という人から順に電話を掛け、内諾を得られた時点で事実上終了だそうです。
翌日にＭＲを訪れても、我が家のように抜け駆けしてる顧客がいるので、即答が絶対条件のようですね。

＞48さん
希望のマンションを購入出来てよかったですね。
おめでとうございます。

うちもキャンセル待ちしてますが、すでに完売しＭＲももうないので
あとは入居前の可能性にかけるしかないです・・・

>>49さん
気休めにしかならないかもしれませんが、入居開始前なら
まだキャンセルの可能性もゼロではないと思います。
粘り強くデベロッパーと連絡を取っていれば、MR撤退後ということもあり
優先的に連絡をもらえる可能性は高いのではないでしょうか。
幸運を祈ります！

スレ主さんが希望を通すには、毎日電話して欲しいと伝える事。
担当営業に商品券か食事券などを渡し、キャンセル出なかったら死ぬとかほのめかせておく。

>50さん
ありがとうございます。
粘り強く待ってみようと思います。

でも何度もデベに連絡を取るとうざがられそうですし、連絡をとらなければ
取らないで放置されそうですし、難しいですね。

51さんにありがとうはないのかな〜？

あまり頻繁に電話をするのは避けた方がいいです。
「その後ご検討の方はいかがですか？」と何度も電話をかけてくる営業マンをどう思われますか？
皆さんも同じだと思いますが、同じ話を頻繁に聞かされてもウザイだけです。営業マンも同じです。

「その時はこちらからご連絡しますから！」と言うしかありません。

ただ、何もしないのも不安かもしれませんので、その時は簡単な手紙でも送ってみて下さい。
「ハガキ」で充分です。切々と書かれた「手紙」はちょっと精神的に重いのでやめて下さい。

【子供も楽しみにしています】とか、勘弁して下さい・・・（＞＜）

>>51
お分かりかと思いますが、逆効果です。金品などを受け取る営業マンは信用できません。
そもそも、そんな営業マンはもっと好条件を出すお客様に先に連絡をするでしょう。

私なら「キャンセル出なかったら・・・」とか脅迫じみた事を言われたら、名簿から削除します。
お客様とは契約後も付き合っていく必要がありますので、それを考えると「契約して欲しくない人」という扱いにせざるをえません。

>35さん
色々詳しく教えて頂いてありがとうございます。
キャンセル待ちはうち以外にも何組かいらっしゃると電話で教えてくださいました。
あとは、詳しい間取り金額さえ合えば購入したい事は伝えました。
あとは信じて待つしかありませんね。

来年まで長いので不安はつのりますが、何度も連絡するのが逆効果の様ですので
辛抱強く待ってみます。

私は抽選で外れた芝浦の物件で、当初の条件とは異なる部屋をキャンセル待ちで購入しました。キャンセルが出た理由は、若い方が親の援助を当てにして契約したはいいが、その親が最後の段階で反対した、というものだったようです。
何故、キャンセルの連絡が来たか、ということですが、居住中の物件の売買契約が締結されていることや、経済的な条件が評価されたのもあるでしょうが、やっぱり、担当者の方とのコミュニケーションだったかな、と思います。それに、抽選前に何回もモデルルームに足を運び、熱心なところをアピールしていたこともあったでしょうね。

>56さん
ご希望の物件が購入出来て良かったですね。おめでとうございます。
うちは事前会からずっと参加していたのですが、購入出来ませんでした。
しかし、母の入院先（もう長いのです）が近いのもあってどうしても
その物件があきらめきれずキャンセル待ちをしています。
なかなかマンションが建たない場所なので、これを逃したらと思うと
毎日不安で仕方ありません。

自分で何も出来ないので仕方のない事なのですが・・・

施工した後にキャンセル出る事ってあるんですか？

MRがなくなってからのキャンセルって本当に出るんでしょうか？
デベは大型物件なら何戸かは必ず出ると言ってましたが・・・

横レスすいません。
よく新築物件のHPでキャンセル待ち受付中とか、出てますが、
基本的にHPに出る前に連絡するんでしょうか？

最初からよく読めば判るはず。

>65
確かにそうだ。
人気物件はHPに出る前にほしい人に連絡してそうだね。
連絡するのは、購入できそうな収入だったりある程度即決してもらえそうな人
を選んで連絡するのかなあ？

どうしても欲しい物件があります。
譲ってもらう方法ってあるんでしょうか？

>>67
すでに買主が付いてる部屋をってこと？？
それはよっぽどの事情がない限り、かなり難しいと思うんですが・・・

デベに何度も電話したら、やはり駄目ですよね。

>>67
買主に倍の値段で交渉

倍とまではいきませんが、多少上乗せしてもほしいです。
なんとかなるものでしょうか？
ちなみに完売してる物件です。

一般的に、引渡しを受けるまでに転売することは契約条項で禁止されています。
バブル期の頻繁な転売により、暴力団関係者が間に入ったり、実際の入居者が不透明になったりという問題を防ぐ為の名残でもあります。
なので「引渡し後」に部屋を譲って貰う事は出来ると思いますが、それを現段階で確定させるのは難しいでしょう。住宅ローンを組んでいたりすると、部屋を譲った後に改めて自分の部屋を探しても、引渡しの時期が重なっていたりすると、事実上不可能となる為です。

だからと言って、デベに「この人に部屋を譲りたい」という申し出をしても、まず蹴られます。
「手付金」の扱いが難しいのもありますが、それがまかり通ると大量の人を雇って「抽選会」に参加し、誰かが当選したら譲ってもらう・・・という事が可能になるからです。
１人１万円で５０人雇っても５０万円です。５０万円で希望の部屋がほぼ間違いなく手に入れられると分かれば・・・「抽選会」の意味がなくなります。

＞35様
67です。
詳細ありがとうございました。
しかし、どうしても欲しい物件なんです。来年入居予定で完売してます。

何か方法はないでしょうか？本当に毎日眠れないくらいなんです。

>>73
諦めた方がいいですよ。
思い入れが強いと、詐欺にあいます。
冷静な判断をされた方がよろしい。
冷静な判断が出来ないんなら、
不動産を購入するのには向いていませんから
全ての不動産購入を止めた方がよろしいです。

当然不満はあると思いますから、
質問と疑問を投げかけることはお受けします。

>>73
なぜ、どうしても欲しいんですか？
それなりの理由はあると思うんですけど。

手にいれるため、資金はどのくらい用意されているんですか？
（ここをつけ込まれて、詐欺にあうんだよね。）

何だか一つ一つ可能性を潰しているようで心苦しいです・・・

引渡しは来年のいつ頃でしょうか？経験上、

４，９月　→　転勤　　引渡し直前　→　ローンが通らない

この時期がキャンセルが出やすいです。
どんな人気物件でも、分譲戸数が多ければ必ずキャンセルは出てしまいます。
（７０〜１００戸に１世帯ぐらいは・・・）

最後はどうしても、営業マン次第なので他力本願になってしまいますが「忘れられず」「嫌われず」に気を付けるのが、一番の方法だと思います。

私なら、６７さんに真っ先に連絡しますよ＾＾

67です。
確かに思い入れが強すぎると良くないと分かっています。
ただ、うちにとってこれだけ条件が合う物件がもうしばらく出ないと思っているので
どうしても諦めきれません。

35様
引渡しは来年の３月頃です。
大型物件なので、営業マンさんもキャンセルは発生すると思いますが確実な事は
言えませんので。。と言われています。おそらく金消会？の近くに出るかもとは
言ってましたが。
担当して頂いてた方も今は他物件に行ってしまいました。

35様が担当の方だったら良かったのにと思ってしまいます

>>76
＞何だか一つ一つ可能性を潰しているようで心苦しいです・・・
追い込まれているわけですね。
自殺すると、皆さん迷惑しますから止めてね。

＞うちにとってこれだけ条件が合う物件がもうしばらく出ないと思っているので
＞どうしても諦めきれません。
それがトラウマです。
なぜそう思うんですか？

自分も、生まれ育った実家の近くに物件が出て、購入を検討しましたが、
家族が他の候補を数箇所出したし、自分自身も数箇所別の物件を候補に上げました。
その中から決めました。

まだ半年先まであるんでしょう。
頭に水をかけて、少しは冷静に考えた方がいいと思いますよ。

あきらめるのが１番だと思いますが、きっとそうも行かないのでしょう。
現実的にはしばらく賃貸でも借りて、中古が出るのをひたすら待ったらどうですか？

３月引渡しなら２月位にキャンセルが出れば、キャンセル住戸発生などＤＭや電話がくるはずです。購入能力がある方ならですが・・・。年収、属性などネックがあるとデータから削除されます。

67です。
何故諦められないかという理由はうちにとってこれだけ条件があう物件がないからです。
私は昨年離婚して、今実家で母と住んでます。子供は病気でもうずっと入院
しています。
今住んでいる所からその病院は車で１時間以上かかってしまうので病院から
近いその物件を実家を売却して購入したいのです。

その様な理由でどうしてもほしいのです。
確かに冷静さは確かに少し無くしているかもしれませんが、何か方法があったら
教えて頂きたかったんです。

その病院の周辺には中古物件や賃貸も全く無いの？

＞実家を売却して購入したいのです

６７さんの状況としてこれは初めて聞いた様な気がします。
何度も厳しい事を言って申し訳ありませんが、これは重要な要素なのでお伺いします。
「持ち家を売却しないと購入できない」か「購入するだけの資金を既に所有している」
のどちらですか？後者なら何の問題もありませんが、前者の場合では話が変わってきます。

販売会社の人間に「自宅を売却する」という話をしていないのなら、まだ可能性はありますが、
既に話をしてしまっている場合は、かなり難しいです。
販売する側としては「買い替え」は思われている以上に敬遠する条件となります。
「売らない」とまでは言いませんが、連絡がある優先順位は後になる可能性は高いですし、
「買い替え特約」を付ける事は絶対に無理と思って下さい。

「自宅を購入される人を見つけていて、既に手付金も貰っている。」という状態なら、まだ問題は無いと思いますが、どんな状態なのでしょうか？まだ査定にも出されてないとかではありませんよね？

67です。
35様
言葉足らずで申し訳ありません。
後者の方です。持ち家は売却しなくても資金はあります。営業マンにもその事は言っていません。
（持ち家売却の事です）
ただ購入するなら母は売りたいと言っているので、その事を伝えたかっただけなのです。

度々すいません67です
賃貸は考えていません。入院している子供がもしも退院したら車椅子生活ですので
賃貸は難しいのです。
中古もなかなか出づらいのです。

>>67さん
心中お察し致します。
しかし、キャンセルが出るかどうかも分からず、賃貸もだめ、中古も望み薄ということであれば
皆さんがおっしゃるように一度冷静になり、改めて今後の方針をお決めになった方が
よろしいのではないでしょうか。
67さんのレスを見ていると、その物件にこだわるあまり、他の選択肢を自ら捨ててしまっている
ような気がしてなりません。

67です。
88様
ありがとうございます。
他の選択肢は考えて中古も見ました。賃貸も見ましたが、どれも条件に
合いませんでした。
一旦はあきらめていたのです。でも、やはりどうしても気になってしまって。
冷静さに欠けていると思われるかもしれませんが、実際そうかもしれませんが
どうしても欲しいのです。

そしたら営業へ毎日でも電話をする。
買いたい気持ちを少しでも伝える。
そうすればキャンセル出た時に連絡来る。
これしかないでしょう。
大型物件（どれくらいの戸数ですかね？）であればほぼ間違い無くローン契約が出来なくってキャンセルの人がでるのではないでしょうか！
もう勝負するしかないんじゃないんですか。

いくらなんでも毎日電話するのは逆効果だと思うんですが、、、
もし90さんがデベロッパーで、同じ人から何ヶ月も毎日電話が掛かってきたらどう思います？

変人だと思う。
でもだめでもともと行動しなくちゃ始まりません。

神奈川県内で頭文字にＧとかつきますか？
ふと、うちのマンションかなと思ってしまった物で。。。
まだ半年近くありますし、あきらめずデベと連絡取っていればきっと。。。
がんばってくださいね。

67です。
＞93様
神奈川ではないです。
ありがとうございます。

やはりマメに連絡取るべきなのでしょうか？しかし私の担当者さんはもう他物件に
行ってしまっているので、直接販売会社に連絡をしていますが、
キャンセルが出ていないから販売会社さんもどうしようもないですよね・・
分かってはいるのですが、毎日電話が来るのでは？と待ってしまいます。

そんなに欲しいならなんとかしてあげるから物件名教えて。

>>95
・・・と言うような人に、気持ちに余裕がないと引っ掛かってしまう可能性がありますのでご注意下さい。希望の部屋を手に入れるには「販売会社からの連絡」を待つしかありません。

それ以外の方法を取られるのもご自由ですが、まず上手くいかないと思って下さい。
これまでの経緯から見ると、第三者から「希望の部屋を個人的に手に入れてあげますよ」と言われたら、騙されてしまいそうな雰囲気があります。

67です
＞35様

ありがとうございます。
連絡を待ってみます。取り合えず入居直前（もしくは金消会終了あたり）に一度販売会社に
連絡してみたいと考えていますが、それも止めた方が良いでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありません

場所によっては、(キャンセル料払うより）一旦買ってから売るという方や、
１〜２年でローンや仕事の関係で売却する方もいらっしゃるようですよ。
とりあえず、物件近くの不動産屋さんにも登録して、
少し力を抜いて、待たれた方がいいと思いますよ。
お子さんの事もあるようですので、くれぐれも無理しないで下さいね。

>>67
で、肝心の物件名は何なのさ？
別に詐欺がどうのこうのという問題じゃなくて、
たいていの人は物件別の掲示板であれこれ議論してるんだから
物件名を書くくらい構わないでしょう。
このスレだってほぼあなたの話で独占されてるんだから、
物件の名前も出てこなきゃ、これ以上話題を膨らますこともできないよ。

どうせ物件名をさらすなら、他の物件別掲示板で書き込むか、そのスレを立てるのでは？

でも、お子さんのことや離婚のことまで書いておきながら、一番重要な物件名については一言も触れてないんですよね。
物件名を書かないにしても、せめてデベロッパー名や最寄り駅を書いてくれれば、もっと建設的なアドバイスが出来ると思うんですが・・・。
たとえば、同じデベから購入した人が、デベの傾向を踏まえてアドバイスするとか。

物件名をさらしたところで、
これ以上のアドバイスが受けられるとは思えない。
みんなの好奇心を満たすだけだよ。

67です

物件名は申し訳ないですが書けません
102さんのご意見で納得しました。

色々考えていますが、キャンセルが出る出ないも運なのでしょうから、
じっくり待つ事にしました。
不安な日々は続きますが。。
皆さんアドバイスありがとうございました。

101ですが、好奇心から聞いたわけではありません。
物件名はともかく、デベの情報はアドバイスする上で非常に重要だと思ったのです。
でも、67さんがこれ以上のアドバイスは受けられないと納得して
ひたすら待つことにしたのなら、それはそれで良かったと思います。

>105
デベによって違うものなの？

そりゃ違うでしょう。
キャンセル住戸が出たときに公平にDMやホームページで告知するところもあれば、
ほとんど密約状態で処理するデベもあるんじゃない？

>107
それ本当ですか？

うちもキャンセル待ちしてるんだけど
不安になってきました。
ちなみに大手の三○なんだけど

>>108さん
このスレだけでも
>>35の営業さんの場合はDMで連絡してるようですし、
>>48さんの場合は完全な密約ですよね。

キャンセル待ちして電話来た人っている？

どこの住戸でも良いとは言ってあるんですけどね。
価格さえ合えば

うちもキャンセル物件ゲットして、3月に引越し予定です。
だめもとでキャンセル待ちしてたはずが。。。
あれよあれよというまに欲しい物件が手に入ってしまいました。

理由は、担当と仲良くなって、真剣にこちらが欲しい、という思いを伝えたことだと思っています。
私たちが申し込みに行ったとき、その物件の方は「キャンセルするかも。。」
っという感じだったそうです。
なので、「もしそこがあいたら、絶対に買います！即答できます！」
という風にアピールしていました。
そうしたら、1週間後に契約できました。
縁、というのもあるでしょうけど。

ちなみに、キャンセル待ちしてた人は何組かいたみたいです。
でも、ここの間取りしかいやだ！とストライクゾーンを狭めず、
10タイプくらい、間取りのタイプのストライクゾーンは広げました。
そうしたら、第一希望が運よく回ってきた、と。
でもわたしの予想では、
きっと営業がその人をキャンセルに追い込んだのだと思います。
キャンセルするかも〜。。ってひとより、必ず買います！ローンもばっちり通ります！
って客のほうがいいに決まってるし。。。

MGを１回訪れただけでキャンセル待ちもしてないのに
春に完売した物件から１戸だけキャンセルでたとの電話ありました
他物件に決まってたので断りましたが
ちなみにデベは○リックスです

>114 115さん

いいなあ〜うらやましいです。
うちも価格さえ合えばどこでも良いって言ってるんですが
もう完売しちゃったしモデルルームないし

ダメかなあ

116さん
気長に待って、他も探しつつ..ってのがいいと思います。
うちも、モデルルームの取り壊し寸前の時期でした。
工期が3ヶ月遅れる、っていうことがあって、ちょうどキャンセルが
ぽつぽつ出始めた時期と重なって、キャンセル待ち申し込みました。
（勿論、そんなこと知らずに、ですけど）
1年ぐらいかけて（新築マンションなら）工事するわけですから、
何が起こるかわかりませんよ〜！
気長に、気楽に待つ、をお勧めします。
114　115より

117さん〜

やっぱりタイミングの良い方は強運も持っているんですねえ〜

うちはタイミングも悪けりゃ、運もないんで、色々モデルルーム見つつも
やっぱりここ（キャンセル待ちしている所）がいいなあ〜なんて思い
凹んでたりします。

でもあんまり悩むと体に良くなさそうなんで、気長に待ちます〜

DMにしても広告打つにしても経費がかかるし

まず当てがあれば電話で勧誘して、それでも埋まりそうに無かったら
DMやチラシ広告するんじゃないか？

ＤＭ前にゲットしたいですよ〜

ほんと毎日電話待ってます

本気でキャンセル待ちしています。
ど〜しても欲しいんですが、なんとか手に入らないでしょうか？
キャンセル出たら連絡しますとはデベは言いますが本当にくれるものなのでしょうか？
釣りではありません。

誤解があったかもしれませんが、いきなりＤＭでキャンセルの連絡をするのはごく少数でしょう。
その時は、かなり「キャンセル待ち」が多く

「キャンセルが出た場合はどの様に知らせるのか？」
「優先順位はあるのか？抽選になるのか？」
「一番に連絡してくれ！」
「キャンセルが出ても本当に連絡が来るのか？」

・・・との質問、依頼が多く、トラブルの回避、公平を期すために
「キャンセルが出た場合は皆様にＤＭでお知らせする事になります。尚、その際は電話での予約等は受けつけません。お申込金を持ってご来場頂いた方が優先となります。」

という説明をしました。
その後、実際にキャンセルが出た際に「ハガキＤＭ」を送ったのですが、大きな混乱はありませんでした。購入された方が「間に合うとは思いませんでした」と言われた通り、ハガキが届いた時点で、もう売れてしまっていると判断された方が多かったのかもしれません。

一般的にはキャンセルが出る、または出る予定の場合、電話であたりを付けるのが普通でしょう。
ただ、電話連絡の場合には「その場で、口頭での予約を受け付ける事になる」のです。

「○日に行くのでそれまで部屋を取っておいて下さい。」

と言われると、そうせざるを得ませんし、以降の電話連絡はしない事になります。
そうなると「誰から連絡をするか」という判断が必要となりますし、難しいんですよこれが・・・

仮に最初に電話をしたとしても、タイミングが悪く留守電に繋がってしまい、伝言を残した後、
２番目に電話をした人で申込が入る、という事もありますから・・・

＞122　123様
ご返答有難うございます
どうしてもこの物件がほしいために他の物件に手付けを入れていたのですが
放棄してキャンセル待ちしています。
デベには話してませんが、とにかくほしいのです。

実際うちも何件数か大手デベのMR行ったけどキャンセル住戸発生っていうDMけっこうきたりしたけど

実際キャンセル待ちしてる人に連絡して駄目ならDMって感じなのかな？

それとも公平の為に皆DMなんだろうか？

本当の所聞いてみたいな

うちの場合は、抽選に外れ、それでもどうしてもそのマンションがほしかったので、
担当の方に今後の相談をしたり、次期の販売の流れや状況を掴むため、
毎週とは言いませんが、モデルルームに通いました。
そうしたら、ある日、朝からモデルルームに行くと、
「キャンセルが出ました。先着順なので、お宅に一番に声をかけさせてもらいました」
と担当の方からのうれしい知らせが。
最初に登録した部屋よりは低い階でしたが、希望の部屋と同じ間取りでした。
希望の間取りは、次期販売予定にも入っていましたが、
残り住戸が少なく、きっとまた抽選になるだろうと思ったので、
その日のうちに即契約しました。

抽選に外れて、もう立ち直れないくらいに落ち込んでいたので
信じられない展開でした。
足繁く通って、担当の方にアピールしたのが良かったのかなと思います。

私の場合、どうしても欲しいマンションにめぐり合った時点で、残り一戸だった事（間取りが希望のものと合わず）、２４戸の小規模物件だったことからキャンセル待ちをしても手に入れられませんでした。

それでも諦め切れなかったので、マンションの近所の不動産屋さんで「売り物件求む！」といったチラシを頻繁に入れてくれるところに、もし売り住戸がでたらすぐ教えて欲しいとたのみました。
すると、物件引渡し後１０ヶ月程で、売り物件がでたんです。　しかも上層階の南西角住戸！
売主さんに事情があって売り急がれたので価格も値引いてもらえ、オプションもいっぱいついていたのでとっても満足しています。

レス主さんも、本当にその物件が欲しいなら、完成後にもがんばってみたらどうでしょうか？　新築ではありませんが、こんな入手方法もあります。

けっこうキャンセル廻ってくる事ってあるんですね。
羨ましいです。

うちもキャンセル待ちしてますけど、電話来ないですね。
もう一回電話しても無駄なんだろうな・・・・

何回もデベに電話するのは逆効果ですか？

キャンセルのなかなか出ないマンションのキャンセル待ちをしている者です。
入居まで後３ヶ月・・・
なんとか出てほしいと毎日祈っています。

同じくキャンセル待ちです。
最初に即購入しなかったことを後悔してますが、
縁があれば買えると信じるしかないですね！

キャンセル待ちを販売業者に表明してまで購入する意味ってあるのかな？

人気物件の個体(間取り・階)の購入を強く望む方々が行列を成す事が予想されるなら、一番先頭に並びたいでしょうね。

でも、縁が無かったから、いや
情報収集や都度都度の判断に不備があったから、購入機会を逃してしまったのです。

この世にたった一つしかない個体を獲得出来なかったのだから、冷静に今までの行動や考え方を改めましょう。
後悔しがちな思考も。
早期に次の理想の個体を探し確保する行動を適時、実践しましょう。

果報は寝て待てよりよっぽど、健全で建設的な行為だと思います。
並行して、物件探ししているとは思いますが。

購入を希望していたマンションは、
私たちがMR行った時には全て完売している早期完売の人気物件で、
少しの希望をかけてキャンセル待ちすることに…

MRに行ったのが10月、マンションの竣工が2月、3月引渡しだった為、
2月中に連絡がなければ諦めようとしていた矢先、2月に入ってキャンセルが出たという連絡があり、ご縁があって狙っていたマンションを購入することができました！

キャンセルが出るかも正直わからなかったですが、事前にローン審査も済ませ、担当の営業の方にも購入の意思は度々伝えておりました。
キャンセル待ちをしている間、他にも色々な物件をみにいきましたが何かが邪魔をして決めかねていましたが、全てはこの物件のためだったんだと今は思います。

物件も結婚と同じくご縁なんだと思いました。
みなさまにも良いご縁がありますように。

人気マンションは、キャンセル待ちが多いけど。

キャンセルにも色々事情がある。
縁がないと諦める方が吉かもよ。