The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

入居まであと９ヶ月でした
失礼しました。

末端消費者が不動産で掘り出し物に巡り合うことはないと思います。
粘ればそのうち売れる物件、販売を急ぐ必要のない資本が支える物件は周辺相場より割高になります。

しかし、ここの場合は区画整理で税金が入っているので下げ辛い物件です。
価格が相場と乖離している理由が御都合主義によるものなので若干情けないですね。

>>888
誤解しているようですが、
ここは元々料亭とその駐車場だった土地なので、
区画整理で出てきたわけじゃないです。

なんで、税金が投入されているわけでもないですよ。
むしろ周辺環境の整備のために土地の供出をしてるぐらいですから。

売れてませんね。

平成19年度 市街地再開発事業費
（国土交通省）
一般会計事業費
　　　　　207,000千円
（国費　103,500千円）
（市費　103,500千円）

税金は投入されています。

>>891
それは図書館とかも含めた柏駅前市街地全体の額でしょ。
ここはあくまでも単独開発だから関係ないんだけど。

全体的にネガティブキャンペーン的な書き込みが目立ちます。

検討する人や入居予定の人が
このマンションについて書くのはいいと思いますが
批判することだけを目的とした書き込みはご遠慮願いたいですね。

検討しましたが予算内では良い部屋が選べず撤退しました。
何年か後に中古ででてきたら狙いたいですね～
このマンションや図書館で柏駅周辺の活気が増すと良いですね。

もう棟内モデルルーム公開しているのでしょうか。
以前、ＭＲ見学をして予算では北向きしか検討できなかったのですが、少しは低価格になったのでしょうか。
いくらタワーでも北向きは嫌だし、冬に日が当らない低層階も寂しい。
眺望も日当たりも抜群の上層階を購入される方が羨ましいです。

余程柏に愛着がないとここは買わないでしょう。
都心まで遠い上に、常磐線と野田線なんてマイナーな路線。かつ、柏の柄の悪さは相変わらず。夜は特に酷い。東口は変な若者が沢山いますね。
三井住友銀行の前の広場のような場所の吸殻やゴミ、あんな光景今時珍しい。
都心に近い南千住駅前タワーが坪250で残り数戸を何ヵ月も捌けてないんですから、ここが売れるはずがない。
北千住駅前タワーは滅多に中古の空きがでませんが、あちら大体坪300。ここに250も払うなら、あっちの空きを待って買った方がどう考えても賢い。

北千住？
賢いとは思えませんね。。

常磐線は東京直通になるし、東海道線乗り入れにもなるのでこれからまだ伸びますよ

北千住は無いですよ…
考えたこともありませんでした。
驚きです。。

北千住よさそうですが？
日比谷線便利だしJRも東武線もあって。
町はちょっと入ると下町でごちゃごちゃしてるところがいい感じな気がしますけど。
地盤があまりよくないですかね。
住んだことないのでわかりませんが、柏で不便はしていませんけど北千住にも惹かれます。
柏もあちこちマンション売り出してますが、どこが一番よさそうですか。

>>898
今のJRのやる気のなさじゃ特急乗り入れでお茶濁しされそうですよ。
TXへの対抗策として期待されてはいるものの、
アセスメント通過後の音沙汰のなさは異常。

>>900
利便性だけを見るなら北千住が圧倒的。
駅前も充実してるし都心部に近く複数路線使えるのは強み。
日常使いする商業設備がほぼすべて駅前で揃うのはすごい。

ただし、西口駅周辺だけの話なので、
駅から遠くなればなるほど不便極まりなくなる。
駅歩10分以上だともはや論外。

あと、マンションバブルのおかげで坪単価のバランスが悪い。
特に駅歩10分以上の物件はこれから総崩れになる可能性が大きい。
どうせなら東口駅前再開発を待った方が無難かと。
（いつになるかは全く分からないけどね…）

「どうせなら」ば
柏の不動産で資産価値を気にするなら諦めたほうが良いと思います。

柏東口と北千住西口を同じ徒歩圏で比較したら北千住が圧倒的でしょ。柏なんか比べちゃ失礼だと思う。交通網は比較にならないし、犯罪マップを見るとあれだけの利便地域としては治安面も大きな問題はなさそうだよ。治安が問題なのは柏…。集まってる連中のガラの悪さは確かに圧倒的。。徒歩10分圏内なら賃貸相場は東京西部や南部にも高い水準でPERは保証されるしさ。南千住のがないでしょ。。あそこの土地柄知ってます？あの駅前タワーの基礎工事の時にも大量の骨が出てきたらしいよ。
この物件の近辺って週末は特にセガとかに物凄い属性の方々がたむろしているけど、一体何が良いの？何でここに住みたいんでしょう？素朴な疑問です。

↑徒歩10分圏の賃貸相場の話はもちろん北千住のことね。

柏が千住と張り合っちゃアカンだろっ
住めるなら千住の駅近マンション住みたいけど僕の懐事情では無理っす。
柏は精々松戸との比較が良いとこっしょ。

という私は生粋の柏市民なんですが…南柏、長年柏に住んでるけど最近柏の東口って前にも増して益々ゴミが散乱して汚くなってきてませんか？ 柏駅に行く度に悲しい気持ちになります。 柏に遊びに来る特に若い人たちのマナーは最低と認めなきゃいけないですが、行政もサジを投げちゃってるんですかね？ あんなゴミまみれの駅前って昔の渋谷以外に記憶にないんで…
どうにかなりませんかね？

905
どうにもならないね。
柏＝汚い、チンピラが多い、治安が悪い
北千住の人がここ見てたら笑われますよ。まさか柏なんかと比較されてるなんて思いもしないだろうね(笑)
どうしても柏市に愛着があって住むにせよ、この立地はあり得ないよ。まだ南柏の方が幾分マシじゃん。