パークハウス市川マスターレジデンス

へたな安売り物件よりも、それなりに裕福な購買層が住人である方がうれしいですね。

ただ、亀戸レジとかと比較すると割高感が拭えないんだよね。部屋が少しずつ狭く、ベランダも小さめ。角部屋はかなり強気の設定で、これなら戸建てが買えそうだと思ってしまうな。

大規模物件は共用設備が充実していて、子供が小さ家族にはいいのでしょうが、すでに大きい娘一人の3人家族にとっては、子供がギャ〜ギャ〜走り回る700戸もあるような大規模物件はまっぴらです。　
今住んでいることろが50戸ですので、それと同じくらいの小規模物件が理想ですね。
なんといっても、大規模物件のあの団地のような雰囲気は私には受け入れられません。（あくまで個人の感想です）

どうしても亀レジをだしたいみたいだね（笑）
個人的に亀レジは立地でありえないなぁ。

亀レジに興味のある方は亀スレでお願いします。

亀レジと比較した者ですが、始めて掲示板に書きました。そんなにやっきになって排除しなくてもいいじゃないですか。
個人的にはここのこじんまり感が気に入ってはいます。市川には地縁もあるので買うかも知れません。だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

亀レジは〇谷工なんだよね。
立地や仕様で多少妥協しても、リーズナブルにおさえたいファミリーが対象という感じ。
こことはちょっと訴求層が違うから、比較されてもピンと来ないんじゃないかな。

No.208＞＞
だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

江戸川区などの物件が値下げしているのを見ると割高な物件ですよね。
市川でも南口だし。。。。。
でも現場を見に行ってみると、まぁまぁ妥協できる環境かと思っています。
少し高くでも、建物の質とデぺとしての安心、加えて住民の質を期待できそうなので
この値段でもいいかな。

アルファニッシュ市川国府台の営業が、ここのMRを出てくる客を待ち伏せしています。

２ＬＤと３ＬＤの広さ普通仕様が中心の小型物件。
広さや共有施設そして価格を求めるファミリー層向けではないでしょう。
ゆえに共働き、独身、子供一人が中心のそこそこ収入のある方が購入層と思われます。

千葉のパークハウスは少ない中でここはかなりまとも、ＪＲ駅１０分圏内という立地、
いくら都内とは言え江戸川、江東区あたりの微妙な物件よりは多少高くてもという所でしょう。

残念ながら予算届かず買えませんが、価格が下がれば飛びつく人は結構いるのではないかな。
このご時勢で買える方々が羨ましい限りです。

平井駅徒歩11分と市川駅南口徒歩10分ならどっちもそんな変わらないと思う。それであれば安くて広いほうがいいよ。

修繕積立金がかなり高く設定されていて、躊躇しています。
最初は月５〜７千円のところ、５年目から＋六千、１０年目から更に＋６千。
最終的には月々２万５千程度になるとのこと。
（そのかわりよくある１０年ごとに３０〜４０万の支払いはない）

これってみなさんどう思われてるんですかね。

＞＞209さん
亀レジは○谷工物件ですか。。。。。。。。　どうしても躊躇してしまいますね。

＞＞214さん
最終的に2万5千円の管理費はごく普通ではないでしょうか？
修繕費は年数が経てば経つほど大きな費用がかかるのは当たり前です。
それを最初からちゃんと考えて提示している物件の方が普通で、
管理費や駐車場代金をびっくりするくらいに安く設定されている物件がありますが、
将来破たんするのは目に見えています。　
特に機械式駐車場なのに、数千円の駐車場料金を設定している物件はリスクが高いです。
機械の老朽化にともない、大きなコスト負担が将来発生するので、それを見越した
積立計画がなされたマンションにしないと　とんでもないことになりますよ。

週末の登録受付結局どうだったんだろう。
売出しの１３戸？全部売れたのかなあ

＞＞213さん

亀レジの営業マンさんですか？
比較できないと言っているのに徒歩時間で比較ですか？
よほど余ってるのね？
値段下げて頑張って完売目指してね！(*_*)

ちなみにここはスレ違いですから

このスレ。。。
相変わらず営業マンチックな書き込みが多いな。

やたらハセコー物件を悪く言うレスが多いですね。

実際に２つとも見たけど、そんなに大きな違いは感じなかったけどなー。

まあ、駅力は市川の方が上だと思うけどね。

他地域の方は「東京」のが「千葉」より全然いいでしょって思うはずですが、
もともとこの沿線に住んでる住民からすれば、平井、新小岩、小岩なら断然に市川でしょ。
亀戸、錦糸町よりも市川って人も多いと思う。

でも、それが千葉県民以外の他地域住民にはなかなか理解されないところが、市川市民の悲しいところ。

どんなに頑張ってもまぎれもなく市川は千葉県ですから(*_*)
しかし、逆にその分住んでる人にしかわかならない良さがあって好きな街です(^O^)

ただ行徳も市川なんだよね(T-T)