三菱地所パークハウスプレシアタワー

>>976
×地代が法定
○地代の計算式（複数）が法定

船橋はこの不況下でも売れてるよ。
売れてないのはあなたの愛する東葛方面、特に常磐線でしょｗ

まあ実際、この物件は売れ残ってるわけだがw

→船橋はこの不況下でも売れてる
→そんな中この物件は売れ残ってる

それが本当だとしたら恐ろしく魅力が無いのか・・・・

>>980

船橋って常磐線走ってたっけ？

おいおい凄い読解力だな・・・よく読みな

>>985
単なる煽りだからスルー推奨。

売れない部屋は
賃貸になるのかな？

家賃１０万くらいだったら
借りるけど。

値引き頑張り始めたから、それなりに売れると思う。

定借の物件ではないのが相当値引きしているので
ここは相当頑張るでしょう。

でも売れ残れば、業者又は地所の関係企業に相当安く売り
その部屋は賃貸になるんだろうな。

デザインが丸い三角のせいか、部屋の中が
カーブしているので、使い勝手が悪そう。

そろそろ完売ですかね。

ぜんぜん売れてませんが

28/315
これって全然売れてないんですかね？

千葉県内には他に駅前3分200戸弱のタワーで
長い間販売して相手にされていないところもあるようですが

>>994
それが事実なら全然売れてないぞ…。
全体の8%程度しか売れてない。

もちろん287/315の間違いだと思うが…。
普通は「販売済み戸数/全体戸数」で表すもんだ。

まあ、販売期間の割には売れてない部類なのかもしれんが、
この不況下では仕方がない話かもね。
値下げ局面では定借のメリットが生かせないし。

もう入居始まっちゃうね…
ゴーストマンションになってしまうのか…

28部屋しか売れてないって事は
ないんでは。
地主さんもこまるのでは。

28部屋残っていますね。
ゴーストは呼ばないでしょう。
健闘していると思います。

販売個数２８ってのが売れ残りなのかな？

第一回売れ残り物件の販売なのかな？

ココはパスすることとしました。
定借でなければ、残念。

値下げがはじまったねぇ
どこまで下がるかな？

どこまでも

ひどい価格付けがやはりひびきましたね。妥当な価格だと必死に書き込みしている人がいた頃が懐かしい。

9割売れてる物件に売れてないレッテルばりは恥ずかしい。

9割売れている確実な情報はどこ？

ソースなんて有りません

売れてないソースはどこ？
MR行ったことないでしょ君ｗ

買う気もない奴、買えないやつはほっときましょう。

MRの情報をそのまま鵜呑みにしちゃう人が買うようなマンションなの？

自分の妄想を事実だと思うのはニートだけでは？

別に自分が気に入れば検討して買えばよいこと。買えない買う気もないやつは書き込むな。悲しいから・・・・

結局、何も事実はいえないまま・・・

マンションズ見ましたけど、地所が新価格掲示してまで
大々的に値下げ発表するって珍しいですね。定借だから特別なのかな？

やっぱり　売れてないんじゃね

売れてないから何？

どうすんの？営業さんｗ

やっぱ売れてないんじゃん

営業の必死な擁護にも関わらずこの有様

逃げ出したくとも定借物件なんて売却も難しいし…

このネガキャンは同一人物でしょうか。
だとしたら一度家を出て現地へ行ってはいかがでしょう。

現地見ましたよ。

駅から遠すぎる…

入居前は騒音・構造・利便性等多少の不安はありました。
入居後に不安は解消され、想像以上に快適な毎日を送れています。
定借に対する考え方は人それぞれですが、今は心から買って良かったと思ってます。

>>1020

どんな不安がどう解消されたのですか？

空き室うまりそうにない
毎月地代の支払が発生
解体までのカウントダウンが始まった。

べつにおまえが住むんじゃないし大きなお世話。おまえの家より確実にいいでしょここの方が・・・。悲しくなるから書き込むのやめてね。

どーでもいいけど、エレベーターすげー早いね。
割とストレスフリーかも？

>>1023 のように感情的で粗暴な住人が多いのかなあ

同意です
こっちが悲しくなりますな

>>1023 は住人ではなく関係者じゃないのかな。

過疎化

千葉の人気タワーはどこもなんだかんだとお互いを引き合いに出して叩く人が多いよ
多分、値段が購入できない人の妬みでしょう

忘れた頃に、地所の子会社か関連企業に安く売却して、そこがさばくんじゃないの。
地所も利益確定したんだから
この物件とおさらばしたいんじゃない。

定借じゃなければ買ったのに

定借じゃなくて、この値段ならね。

定借じゃなかったら間違いなくも～完売でしょ。わるくないし。

うん、だから定借じゃなければ。

それがこの物件の最大の癌なんだよなぁ。
もったいない。

穴吹工務店、会社更生になったね
サーパスとか買わなくて良かった

定借買えない奴は書かない

夜、外からみたんだけど、電気ついてない部屋が
多いね。
引越しまだなのかなぁ？

不動産の知人いわく、
10～20年後くらいの資産価値ならば
天下の三菱の定借マンションの方が
横文字デベのマンションよりは
価値維持されてるんじゃない、ってことなんだが、
実際どうなんだろう？悩む。

マンションは管理も買うもの。
30年おちのマンションに一度でも住んだことがある人は
定借マンションに抵抗ないと思う。

定借で30年、50年経過した物件がどうなったか、実績がないんですよね？
営業は適当なこと言うけど、実際リスクを負うのは購入者だからね。

天下の三菱様が30年後でも確実に売却してくれるなら買うけどね。

分譲で50年たった物件知っていますか？
賃貸はありますが分譲で。
怖いですよ。

>>1042

同じ事を繰り返し仰ってますが
分譲のリスクは事例がありますので
予めヘッジすることが出来るものです。

翻って定借のリスクは誰もが未経験なため
予測不可能なものであると考えています。

予測不可能なリスクを負うのは無謀な気もしており
購入に踏み切れていません。

分譲のリスクはヘッジでないのでは？
売却先がないままゴーストになったりスラムになったり。

>>分譲のリスクはヘッジでないのでは？

どういう意味ですか？？
ヘッジではない？

分譲が悪い=定借が良いではないんだよね。

分譲の悪さを主張したところで、定借のリスクが
解決されない限りこの物件の検討は難しいですよね。

定借のリスクなんてないよ。
全て納得で買うわけだからね。

40年落ちのUR賃貸ですら住民が出て行かず悲惨な状況なのにね。

納得して買えばリスクが無いの？？

すごい発言だな

そもそも高過ぎってことでないでしょ。駅からも遠いし。何が魅力？変な形の部屋とか？

借地期間が少なくなっても管理が良いから賃貸の運用は盤石。
追い出しもできる。

50年後の分譲マンションを売却ねぇ。
売れるかもしれませんね。スラムとして。
売却を重ねるごとに物件は値が下がりスラムですからね。

だれが50年後に売ると言った？
文盲は黙ってなさいよ。

駅前のマンションとかかっとけば
多少はなんとかなるんじゃない？

ココは、駅遠、定借、ＮＴＴの電波等が近くにあって
電磁波うようよ・・・。

三菱ったって、私企業だからココの面倒を
ずっとみる保証はないし。

これだけ妬みの投稿あるってことはこのマンション、相当な魅力があるようだ。
しかし、これで駅が遠いとか文句言ってる奴がいるんだ？だらしない人間だな！
駅で寝泊りしたらどうだ？雨風凌げるぞ！ｗｗｗ
歩くのも面倒臭がる奴は駅のホームで生活するしかないぞｗ

欲しくても買えない奴の妬みは読んでて面白いな。(笑)
欲しけりゃローンして買えや！
最上階開いてるぞ（爆）

満タンなマンションよりも空いてるマンションのほうが住みやすい・・・。

この一カ月で8戸ほど売れたようですね。
年末は動きにくいけど年度末あたりには完売かな？

>>1055
必死だな・・・
がんばれ・・・

↑
頑張ってるね。
仕事が見つかるといいね。

恐らく…>>1058様等は契約者かと思われますが、そういった感情的な
発言を臆面もなく連発する人達と同居する事を考えると更に足が遠のく…
（だって小学生の悪口みたいですもん、仕事が…とか、駅に住め…とか）

どうもこの物件を高級なものと勘違いしているようで
｢買えない人は｣という発言が目立ちますが
価格帯的には千葉の大衆マンションでしょう。
それこそ何かしら定職があれば誰でも買えますよ。

ここを駅から近いっておもしろいｗｗｗ！！

＞満タンなマンションよりも空いてるマンションのほうが住みやすい・・・。

せつないな・・・w

仕切るのは勝手ですが・・

であれば

有益と無益の閾値を定義して下さい

ちなみに

駅からの距離は資産価値に直結するので
歩ける、歩けないの問題では
ないと思いますよ

多分

>>1066 正解

上に同意。

定義なんかあるわけないじゃんｗば

理屈っぺ
異常ｗｗｗ

次スレ立てましたので
誹謗中傷のない有意義な情報交換をしましょう。

三菱地所　パークハウスプレシアタワー　Part2

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58434/

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不要じゃない？

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