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<title><![CDATA[三菱地所パークハウスプレシアタワー]]></title>
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<description><![CDATA[皆さん、船橋に定借タワーが出来ますね。購入を考えていらっしゃる方いますか。10月販売予定となっています。所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分売主：三菱地所販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス施工会社：奥村組]]></description>
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<title><![CDATA[1078: いらない。]]></title>
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<dc:date>2009-12-02T08:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いらない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1077: 次スレ不要じゃない？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[次スレ不要じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1076: 次スレ立てましたので誹謗中傷のない有意．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-01T13:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てましたので誹謗中傷のない有意義な情報交換をしましょう。三菱地所　パークハウスプレシアタワー　Part2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58434/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 理屈っぺ異常ｗｗｗ]]></title>
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<dc:date>2009-12-01T11:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理屈っぺ異常ｗｗｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: 定義なんかあるわけないじゃんｗば]]></title>
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<dc:date>2009-12-01T11:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定義なんかあるわけないじゃんｗば]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1068: 上に同意。]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T21:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上に同意。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: &gt;&gt;1066 正解]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T16:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066 正解]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: ちなみに駅からの距離は資産価値に直結する．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T15:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに駅からの距離は資産価値に直結するので歩ける、歩けないの問題ではないと思いますよ多分]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 仕切るのは勝手ですが・・であれば有益と無．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕切るのは勝手ですが・・であれば有益と無益の閾値を定義して下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: ＞満タンなマンションよりも空いてるマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T08:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞満タンなマンションよりも空いてるマンションのほうが住みやすい・・・。せつないな・・・w]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1060: ここを駅から近いっておもしろいｗｗｗ！！]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T08:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを駅から近いっておもしろいｗｗｗ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 恐らく…&gt;&gt;1058様等は契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1059/</link>
<dc:date>2009-11-27T06:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく…&gt;&gt;1058様等は契約者かと思われますが、そういった感情的な発言を臆面もなく連発する人達と同居する事を考えると更に足が遠のく…（だって小学生の悪口みたいですもん、仕事が…とか、駅に住め…とか）どうもこの物件を高級なものと勘違いしているようで｢買えない人は｣という発言が目立ちますが価格帯的には千葉の大衆マンションでしょう。それこそ何かしら定職があれば誰でも買えますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: ↑頑張ってるね。仕事が見つかるといい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T06:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑頑張ってるね。仕事が見つかるといいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;1055必死だな・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1057/</link>
<dc:date>2009-11-26T23:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1055必死だな・・・がんばれ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: この一カ月で8戸ほど売れたようですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1056/</link>
<dc:date>2009-11-26T21:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この一カ月で8戸ほど売れたようですね。年末は動きにくいけど年度末あたりには完売かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: これだけ妬みの投稿あるってことはこのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1055/</link>
<dc:date>2009-11-26T17:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ妬みの投稿あるってことはこのマンション、相当な魅力があるようだ。しかし、これで駅が遠いとか文句言ってる奴がいるんだ？だらしない人間だな！駅で寝泊りしたらどうだ？雨風凌げるぞ！ｗｗｗ歩くのも面倒臭がる奴は駅のホームで生活するしかないぞｗ欲しくても買えない奴の妬みは読んでて面白いな。(笑)欲しけりゃローンして買えや！最上階開いてるぞ（爆）満タンなマンションよりも空いてるマンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: 駅前のマンションとかかっとけば多少はな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1054/</link>
<dc:date>2009-11-26T11:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のマンションとかかっとけば多少はなんとかなるんじゃない？ココは、駅遠、定借、ＮＴＴの電波等が近くにあって電磁波うようよ・・・。三菱ったって、私企業だからココの面倒をずっとみる保証はないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: だれが50年後に売ると言った？文盲は黙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1053/</link>
<dc:date>2009-11-26T07:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だれが50年後に売ると言った？文盲は黙ってなさいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 借地期間が少なくなっても管理が良いから賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1052/</link>
<dc:date>2009-11-26T06:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地期間が少なくなっても管理が良いから賃貸の運用は盤石。追い出しもできる。50年後の分譲マンションを売却ねぇ。売れるかもしれませんね。スラムとして。売却を重ねるごとに物件は値が下がりスラムですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: そもそも高過ぎってことでないでしょ。駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1051/</link>
<dc:date>2009-11-25T23:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも高過ぎってことでないでしょ。駅からも遠いし。何が魅力？変な形の部屋とか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 実際、借地権期間が残り少なくなった時の売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1050/</link>
<dc:date>2009-11-25T23:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、借地権期間が残り少なくなった時の売却はかなり厳しくなることが予想される。この残り少なくの影響が、どの程度の時期から出てくるのか予測がつかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 納得して買えばリスクが無いの？？すご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1049/</link>
<dc:date>2009-11-25T23:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納得して買えばリスクが無いの？？すごい発言だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: 40年落ちのUR賃貸ですら住民が出て行か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1048/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40年落ちのUR賃貸ですら住民が出て行かず悲惨な状況なのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: 定借のリスクなんてないよ。全て納得で買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1047/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借のリスクなんてないよ。全て納得で買うわけだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: 分譲が悪い=定借が良いではないんだよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1046/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲が悪い=定借が良いではないんだよね。分譲の悪さを主張したところで、定借のリスクが解決されない限りこの物件の検討は難しいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;分譲のリスクはヘッジでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1045/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;分譲のリスクはヘッジでないのでは？ どういう意味ですか？？ヘッジではない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 分譲のリスクはヘッジでないのでは？売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1044/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲のリスクはヘッジでないのでは？売却先がないままゴーストになったりスラムになったり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1042同じ事を繰り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1043/</link>
<dc:date>2009-11-25T21:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1042同じ事を繰り返し仰ってますが分譲のリスクは事例がありますので予めヘッジすることが出来るものです。翻って定借のリスクは誰もが未経験なため予測不可能なものであると考えています。予測不可能なリスクを負うのは無謀な気もしており購入に踏み切れていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 分譲で50年たった物件知っていますか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1042/</link>
<dc:date>2009-11-25T20:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲で50年たった物件知っていますか？賃貸はありますが分譲で。怖いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 定借で30年、50年経過した物件がどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1041/</link>
<dc:date>2009-11-25T19:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借で30年、50年経過した物件がどうなったか、実績がないんですよね？営業は適当なこと言うけど、実際リスクを負うのは購入者だからね。天下の三菱様が30年後でも確実に売却してくれるなら買うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: マンションは管理も買うもの。30年おち．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T18:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは管理も買うもの。30年おちのマンションに一度でも住んだことがある人は定借マンションに抵抗ないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 不動産の知人いわく、10～20年後くら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T18:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の知人いわく、10～20年後くらいの資産価値ならば天下の三菱の定借マンションの方が横文字デベのマンションよりは価値維持されてるんじゃない、ってことなんだが、実際どうなんだろう？悩む。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1038: 夜、外からみたんだけど、電気ついてない部．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜、外からみたんだけど、電気ついてない部屋が多いね。引越しまだなのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 定借買えない奴は書かない]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T12:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借買えない奴は書かない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: 穴吹工務店、会社更生になったねサーパス．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-25T11:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹工務店、会社更生になったねサーパスとか買わなくて良かった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1035: うん、だから定借じゃなければ。それが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T01:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、だから定借じゃなければ。それがこの物件の最大の癌なんだよなぁ。もったいない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1034: 定借じゃなかったら間違いなくも～完売でし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T00:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借じゃなかったら間違いなくも～完売でしょ。わるくないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1033: 定借じゃなくて、この値段ならね。]]></title>
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<dc:date>2009-11-22T11:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借じゃなくて、この値段ならね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: 定借じゃなければ買ったのに]]></title>
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<dc:date>2009-11-21T10:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借じゃなければ買ったのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: 忘れた頃に、地所の子会社か関連企業に安く．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T16:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[忘れた頃に、地所の子会社か関連企業に安く売却して、そこがさばくんじゃないの。地所も利益確定したんだからこの物件とおさらばしたいんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1030: 購入できない人がこんなかわいそうな物件相．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T15:59:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入できない人がこんなかわいそうな物件相手にしないだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: 千葉の人気タワーはどこもなんだかんだとお．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T09:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉の人気タワーはどこもなんだかんだとお互いを引き合いに出して叩く人が多いよ多分、値段が購入できない人の妬みでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1028: 過疎化]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T00:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎化]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: &gt;&gt;1023 は住人ではなく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T08:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023 は住人ではなく関係者じゃないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: 同意ですこっちが悲しくなりますな]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T00:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意ですこっちが悲しくなりますな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1023 のように感情的．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T21:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023 のように感情的で粗暴な住人が多いのかなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1024: どーでもいいけど、エレベーターすげー早い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T19:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どーでもいいけど、エレベーターすげー早いね。割とストレスフリーかも？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: べつにおまえが住むんじゃないし大きなお世．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T15:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べつにおまえが住むんじゃないし大きなお世話。おまえの家より確実にいいでしょここの方が・・・。悲しくなるから書き込むのやめてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 空き室うまりそうにない毎月地代の支払が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[空き室うまりそうにない毎月地代の支払が発生解体までのカウントダウンが始まった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1020どんな不安が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T00:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020どんな不安がどう解消されたのですか？]]></content:encoded>
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