東京23区の新築分譲マンション掲示板「☆芝浦アイランド ケープタワー8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-03-31 13:26:00

芝浦アイランド ケープタワー8を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-19 13:49:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん

    自転車については、きっと入居してからいろいろ問題が起きると思いますよ。
    駐輪台数が少ないから。
    ケープも放置自転車マンションになるのかな。

  2. 183 匿名さん

    ケープの場合自転車放置するとなるとどこになるのでしょうか?
    遊歩道??あまりそういう場所が見当たらない気がしたのですがね。

  3. 184 匿名さん

    すいません教えてください。
    パークシティ豊洲では、
    1Jを1.62m2で算出しています。また、畳数は約表示です。
    となっているのですが、
    ケープはどうなっているのでしょう?
    同じような注釈がないか探したのですが見つからず。
    ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
    よろしくお願いいたします。

  4. 185 匿名さん

    TBS、6時のニュースにケープが紹介されたね(地価上昇のニュース中)。

  5. 186 匿名さん

    聞いたところによると70Aと70Bが人気があったらしいですが、同じような間取りの反転タイプ
    でも値段が500万くらい違いますよね。
    値付けの仕方は分かりませんが、向き(真北と北東)や眺望(都心と海側)を考えても、差がありす
    ぎませんか?

  6. 187 匿名さん

    日照の差だと思うんですけど。
    真北方面は全く日が当たらないですよ。
    気にしない方にとっては安いと思います。

    ちなみに私の現在住んでいる賃貸マンション、高層マンションの思いっきり影になり日が全くあたりません。
    窓は南向きなのに・・。

    日が当たらない場所に住んでみてわかったことは、部屋が暗い。。ちょっとじめじめしている。でも夏は同じ
    ように室内は暑い。カーテンはずーと閉めっぱなし。洗濯物を外で干したことがない。
    あー日があたればなーっとたまに思う。

    気にしないつもりで住んでいます。
    でも購入するなら、日があたる部屋にしようと思いました。
    これも今住んでいる賃貸の経験かな。

  7. 188 匿名さん

    >>184
    今は分譲マンションはどこでも1畳=1.62平米で換算しています。
    1マイルがぴったり1.6kmでないのと同じように換算で、
    一応「約」をつけているだけです。
    ただし、畳数の数字も、専有面積も壁芯で測っているのでご注意を!
    壁の内側をメジャーで測って、図面集の数字より狭くても文句を言わないでくださいね。

  8. 189 匿名さん

    確かに真北は日当たりがないですよね。(70A)
    私も以前住んだことがありましたが、毎日くもりのような感じでした。
    でも営業さんにパソコンで見せてもらった日影では、70Bも冬の8時から10時くらいまでしか
    当たらないようでしたよ。
    その分の差ですかね?

  9. 190 匿名さん

    185さん
    どんな風にケー
    プが紹介されたのか、
    是非教えて下さい!

  10. 191 匿名さん

    >>190
    185です。
    都心部の地価上昇で地方との格差が出来たというニュースの中で、今都内で販売されている物件として
    ケープが映りました。
    地価上昇でこの先マンションの価格も上がるかも・・・という懸念も手伝って、この物件(ケープ)もとても売れ行き
    がいいですっていう感じの内容でした。
    建設中のケープの外観、MRの部屋、壁のバラがついた表や模型の前で話すMRのエライ人(?)や、
    購入希望者のコメントが放送されました。
    期待したほどの内容じゃなかったらゴメン。

  11. 192 匿名さん

    191さんありがとうございました!
    すごいですねー!
    そんな風に取り上げてもらえて見れなかったけどうれしいです!

  12. 193 匿名さん
  13. 194 匿名さん

    >>193
    そうそう、このニュースです。
    ありがとう!

  14. 195 匿名さん

    すごーい!
    嬉しい。
    ありがとうございましたー!

  15. 196 匿名さん

    私は今の持ち家(横浜市青葉区)の売却がうまくいかず、湾岸での生活を断念した者です。

    実はケープの近くですでに竣工しているPT品川に残りが1戸だけあったので、購入しようとしていま
    した。99平米の27階・北東角部屋(駐車場確保済み)、残りということで7200万円→6200万円に値引
    き、エアコン各部屋完備と好条件が揃っていて即入居で金利も現状のものが適用できたため非情に残
    念でした。

    もし、ケープの抽選に外れてしまった方で検討される方がいるかもしれないと思いましたので、参考
    になさってください。ちなみに現物見れますし、東京タワー・六本木ヒルズをはじめ眺望良好でし
    た。売却物件お持ちの方はうまく金額を読まないと私のようになります。。。

  16. 197 匿名さん

    三井なのに1000千万も値引ですか?

  17. 198 匿名さん

    そんなに値引きとは…棟内モデルルームか販売事務所に使用していたのかな?

  18. 199 匿名さん

    私も以前、ほどほどに高層(20階未満)の北側に住んでいたことがあります。
    確かに窓が小さい部屋だと、一日中くもりという感じでしたが、窓が大きくとられた
    部屋(1部屋だけでしたが)では、すごく明るくて(前が完全に開けていたので)、
    特に北側ということは意識しませんでした。
    むしろ、今すんでいる賃貸マンションの廊下側(西側)の部屋の朝の方が暗く感じます。
    70A・70Bが人気になったのは、北側でも全部屋がベランダに向いていて、
    窓が大きく(LDはほぼ一面が全面的に窓)、部屋の中がすごく明るくなると
    皆さん考えたからではないでしょうか。皆さん、よく勉強されてますね。

    それにしても、70A・70Bの間では500万円も差があるんですね。
    東京湾・レインボー・花火大会 恐るべしです。

  19. 200 匿名さん

    >196
    港南地区のマンションは昔から一声1000万円値引きというのは結構当たり前らしく雑誌などでも
    紹介されていた。
    でも、ケープの場合はこうは行かないと思うよ。
    値引きを期待するなら港南の売れ残りマンション狙いかと。
    (コスポリ、PT、フェイバ、ラクシア、ベイクレ、WCT、タワーフェイス、と選り取り緑です。でも後
    で後悔しても当方は責任持ちません)

  20. 201 喜望峰

    値引きを受ける場合、誓約書を書かされるのではないですか?

     誓約書の要旨
    「第三者に対し公開しないものとし、これに反し貴社が被る損害が発生した場合、
    私の責任と負担において処理解決するものとします云々・・・」

  21. 202 匿名さん

    いや、うちは書かされなかったよ。
    たった5%の値引きだけれど、価格が価格だけに、されど5%かな。

  22. 203 匿名さん

    >200 ケープの場合はこうは行かないと思うよ
    同じデベの販売物件なので、売れ残れば同様の手段をとるのが常識です。
    ケープは世帯数もかなり多いので、人気があっても確実に売れ残りが生じると思います。
    売れ行きが好調といっても、後から続々キャンセル物件ですよ!と定番のセールスで
    営業をします。

  23. 204 匿名さん

    今日というかもう昨日になりましたけど、毎日新聞の朝刊にケープが載っていました。
    宣伝ではありません。
    マンションコーナーの記事ではありますが、住宅ジャーナリストがきちんと意見を述べるコーナーで
    す。
    内容は管理について書かれています。
    簡単に書きますと、現在のマンションは管理について中古は確認できるが、新築はなかなか確認でき
    ない。ケープがはじめて管理を売りにできる物件ではないかと。
    これからの新築マンションもケープのように管理に価値がある物件が出てくると思う。

    例えば清掃や引越しなどは、裏から入って行動するので、メインホールで住民とあうことはないので
    まるでホテルのような仕組みになっている。
    荷物廊下も、簡単に汚れないように、腰高までステンレスで保護している。
    清掃の人数も減らせてそのぶん管理費も安くできる、住民にあって挨拶することもないので仕事に集
    中できる、などなど。

    かなりよく書かれていました。^^
    管理費高いかどうかはわかりませんが、このような仕組みもほかの物件と違って価値がでそうです
    ね。

  24. 205 匿名さん

    あ、あと地震の記事も載っていました。M6.9クラス、港区はほとんど被害なし死亡なしです。
    これなら地震保険かけなくてもよさそう。
    ちなにみ城東地区の被害はすごいそうです。

  25. 206 匿名さん

    すごいですねー!
    ケープに決めてよかったー!!

  26. 207 匿名さん

    死亡は少しありました。だけど被害は23区のなかでも格段に少ないです。

  27. 208 匿名さん

    明日会社で新聞探してみます。
    教えてくださってありがとうございました!

  28. 209 匿名さん

    ”金額を明示した”値引きネタは削除の基準だったはずです。 目障りなら依頼したら?
    sageときます。

  29. 210 匿名さん

    今日の日経の第二部の一面にデカデカと芝浦島乗ってましたね

  30. 211 匿名さん

    昨日の毎日朝刊ゲットしました。
    ちょっと褒め過ぎ???!(嬉しいですが。笑)
    今度は日経ですね。
    これはお写真だけですかねー?!

  31. 212 名無し

    え〜因みに41階は全て賃貸にする計画です(1週間前までは)
    ただ販売状況によって、分譲に変更する可能性もなくはないと言っていた。
    因みにおいらは65A希望だったけど叶わなかった・・・。6倍

  32. 213 匿名さん

    65Aもすごいお買得でしたよねー。
    3110万(でしたっけ?)のお部屋欲しかったなー。

  33. 214 匿名さん

    北向きの部屋でしたっけ?

  34. 215 匿名さん

    はい。
    北中?(そんなのありましたっけ?)とかだったような???!

  35. 216 匿名さん

    >>211
    写真だけっすねぇ〜
    兎に角周りの物件より別格ででかいので
    上からの撮影に適してるんでしょうかね?

  36. 217 名無し

    ここにかいている人達は、次期販売にも申し込むんだよね??
    あ〜またもや競争率高そうだね

  37. 218 匿名さん

    PCTがあれですからね、湾岸狙いはここに絞られてきている。
    高倍率はある程度覚悟でしょう。
    登録するつもりです。

  38. 219 匿名さん

    昨日のニュースでも人気があることがわかったので、今まで興味持っていなかった人も来るのでは・・。
    ひぇー会員から外れまくっている人に救いの手を・・・。
    今考えると、やはり会員販売のときが一番あたりやすかったのですね。。。、
    あの時、まだ外れても1次、2次、3次(もうないかも)っとあるから大丈夫さ。。
    っと思って人気のある部屋を選んだ俺が馬鹿だった・・。
    はずれた部屋の1階上や1階下にある同じ間取りだったら1倍だったのに・・。

  39. 220 匿名さん

    こんにちは。わが家は今期(第 2 期)からの参加となります。
    とは言っても要望書出すかどうか現時点では未定です。

    正直なところ、第 1 期までで「お買い得感」のある部屋はほとんど消え、
    残っている部屋ってかなりお高いですよね(そもそも日照と眺望の両方を求めてしまう
    と、坪単価が普通に高い。当たり前か...)。

    > 219 さん のおっしゃるとおり、わが家のように先月になってケープタワーの
    人気を知り、魅力を認識して、「資料もらってたのにちゃんと検討してなかった!」
    という 焦り組 も多いのではないかと推察します。

    でも、これまで凄い人気で売れた向き&間取りって、今期以降のものとあまりかぶって
    ないようなので、「うちの希望の部屋は 1 倍じゃないだろうか」なんて考えておる
    のですが、甘すぎますか。

  40. 221 匿名さん

    TTTとかでの人気物件でもそうですが、購入者がかなり限られてくるので6000万超とかだと
    大した倍率にはなりません。 5000万円台以下はどのみち激戦だと思います。
    うちも予算的には激戦とところに参入せざるを得ません。

  41. 222 匿名さん

     ケープとPCTのスレと比較すると、明らかにトーンが違いますよね。
     ケープ;誰もが格安と判断。倍率が上がっちゃ困ると祈ってる人が多い。
         人気があるということはほぼ皆一致の意見。
         メディア報道からも勝ち組の匂いがして、購入者の嬉しい声がある。
     PCT; 想定外に高値。
        倍率を下げるための発言とは取りがたい、本気なネガティブ意見が多い。
        本当に買っていいのか、迷う意見が多い。

     PCTがよいかどうかは住んでみないとわかりませんが、買うとなれば、賭けに近い。
     ケープ購入は手堅い選択に見えます。
     抽選に2度も外れましたが、希望の間取りは少ないものの、やっぱり次の販売
    にかけてみることに心を決めました。

  42. 223 匿名さん

    私もです。
    急にケープがに気が付いて参加です。
    他の物件見ても高かったり、地盤や性能等いろいろ問題があって。
    唯一良いなと思ったのがTTTです。
    でもTTTはちょっと予算が。。
    ケープは値段も安いと聞きますし、残りは300ぐらいですが期待をもって参加します。

  43. 224 匿名さん
  44. 225 匿名さん

    ↑アパマンショップの看板が気になりますね。
    そういえば夜も看板の明かりがつきっぱなしでした。
    毎日のことなので、中層階で目の前だとちょっと気になるかもしれませんね。

  45. 226 匿名さん

    ケープ買えるなら、もうそんなこと全然気にしません…

  46. 227 匿名さん

    >>226さん、(^^;

  47. 228 匿名さん

    だって、期待してたPCTが全然ダメなんですもん。
    もうケープしかなくないですか??(意味ない愚痴ですみません)

  48. 229 227

    PCTはネガティブな意見が多いようですね。
    PCTに浮気せず、是非ケープの住民になりましょうよ。
    私はケープに決めたので、来年の新生活を勝手に想像しています。

  49. 230 匿名さん

    浮気なんてしません。
    そのときは是非仲良くしてくださいw

  50. 231 匿名さん

    でも駐輪場が一家1台は明らかに足りない、加えて駐車場バトルの予感、そしてお犬様マンション
    の予感… この3つが引っかかるよ

  51. by 管理担当

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