ワールドシティータワーズって、どうでしょう？

既に板が立っていますが。。

23区内なのでこっちが適当ではないの？　

マンションは、同じ地域でも物件によって二極化するんじゃない。
ワールドシティーは、高くてもバンバン売れて当然だと思う。

...

急にＨＰを閉鎖したり、
パビリオン改修で、販売中断とか、
勿体つけているのが、なんとも不思議。
売れてないなら、そんな余裕もないだろうに・・・

よほど売れているのか？
売れ行き悪くて、あきらめて戦略見直しか？

東雲のＡＰＡが、時期は値上げするとか、
豊洲、芝浦あたりも強気の値付けしているというが？

どれも売れないマンションの言い訳でしょ

バンバン売れてますか？

売れすぎで販売戦略見直しだそうです。大幅値上げするのでわ？

多少であればこのご時勢、値上げも許容できますが、大幅値上げは勘弁して欲しいな。
Ｂ棟の上層階を狙っているのですが、誰か情報ないですか？
はっきり言って、今出来ているＡ棟のエントランス・ロビーとか見ちゃったんで他にいけなくなっちゃったんですが・・
次期以降の発売計画について情報があったらお願いします。

＞品川の他の業者は、モノレールの向こう（ゴークレ・住友）は、
　敵じゃないって、感じで構えているらしいですね

な訳ないでしょう。

先日MRにて営業の方と話をしたところ、低中層階で70万ほど、高層階で100万ほどのアップにする予定とか。

値上げするって事は売り上げ不振はウソだったのかな・・・

↑売上不振って話はこういうスレへの書き込みから出た話でしょ。
誰が書き込んでるか分からないものね。

住友のＨＰでＡ棟の販売再開物件を見ると、
下層階、それも非東向きと条件の悪いとこなので、
概ね、高層階、東向きは販売好調なのでしょうね。

売れそうないい物件は、隠し玉として、温存しているかもしれませんけどね。

住友はどこも売れ残りが多いね
ま、体力あるから
５ヵ年計画ぐらいで売るんだろ
そう考えれば”売上げ好調”と言い訳
できるということらしい

北海道の二物件の影響はあるのかな？

ある訳ないじゃん。
設計も施工も全然違うじゃん。
同一視するのは無理あるし。
ただ、北海道の物件の設計事務所が拘った物件（住友以外も）
がどこかは気になる。

土地が安いから階数を増やしてもメリットは小さいし、建物部分のコストは上がる一方なのに
高くは売れないから、北海道に限らず田舎でマンション作るのは厳しいよね。
一方、はっきり言ってＷＣＴは高いし、これだけの戸数。
もしものことがあったら住友といえども揺らぎかねないから手抜きなんかできない、
逆に売れ行きが落ちて値引き販売もありえない

ということでＯＫ？

　どんなに安く作っても、建物自体に60-70万/坪かかって、これに土地代/容積率を足して
MRとかの販売経費足して1.4倍になりますからね。　かなり地価の高いとことでないと
マンションとか作っても直ぐに戸建てより高くなってしまう。　特に北海道は、3000万下で
100m^2超なんてマンションがざくざく作られるところですから、ヒューザーではないが、
コスト削減要求のレベルが全く違いますよね。　首都圏と、それ以外では全然状況が違うので
(関西圏でも75m^2レベルで1000万以上違うもの）ほかの地方ネタを出しても事実上全く参考には
なりませんよ。　

横の新聞社の土地を買い上げられなかった影響がでてくるのが今度の棟じゃない。
どうなりますかねぇ...

エコカラットをオプションでつけた方へ
結構エコカラット本体が匂いませんか？
うちだけでしょうか？

つけるまえよりも室内が嫌な匂いです。
ちゃんと専用接着剤を使ってるとは思うんですが・・・
みなさんの部屋はどうか教えてください。

ねえ、どうしてHPにA、B、C棟の配棟図がないの?
あと周辺マップも、小さすぎて読めないよ。
誰か教えてくれませんか?

Ａ棟購入して引越しも完了し住んでいます。
とっても快適で感動♪
スカイラウンジからの眺望も楽しめ、とっても感激です！
（室内は４月まで立ち入り禁止ですが、廊下の隙間から景色がかいま見れました）

Ａ棟はなんと３８階西向きの６０㎡代の部屋がキャンセル出たようですよ！
これはすごくお買い得だと思います。

あとｈｐには配棟図ないみたいですが、現地はもう見られますし、
内覧もできますからそこで確認されたほうが良いでしょう！
各棟は距離があり、抜けを実感できることと思います。

私もすでにＡ棟に入居しているものですが、内装の施工具合は問題ありません。凸凹もないし、というか
そういう問題点は３回繰り返した内覧会で修正済みです。
自分で問題を指摘し、確認し、そのうえで引渡しを受けているので、我が家は問題なく、
現在ダンボールの開封＆収納整理にいそしんでいる状況です。
周辺は静かで、日常生活をはじめた感想としては大変静かで過ごしやすいです。
早く周辺の環境を探索したい気持ちで現在ウキウキです♪

ワールドシティタワーのマンションモデルルーム訪問日記をアップしました。

http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/d13cc7103dcfaa05657cab26a30b7761

＞28

27で言っているのは、内覧で修正ずみのもの以外に新たな問題が出てきた、ということでは?

29は本当にＭＲ訪問して書いたんですかね？
一般的な情報しか書いてないし、
ＭＲ訪問すれば、必ず得られる重要な情報については
書いてないし。
なんか信用できないですね。

>>25

>ねえ、どうしてHPにA、B、C棟の配棟図がないの?

本当にＨＰ見たのかな。配棟図は、ちゃんとある。
http://www.tower-2000.com/information/wct/01_02.html

>あと周辺マップも、小さすぎて読めないよ。

こんなに大きいのに？地図クリックすると結構大きいよ。
http://www.tower-2000.com/information/location/gentigoannai.html#

32さん、どうもありがとうございました。
ぜんぜん気がつかなかった。
でもA、B、Cはどれ?　未だにわかりません。
図に入れててほしかったよ。

>>33

右の一番おっきいのがアクアタワー　（通称Ａ棟）
左上のちっこいのがブリーズタワー　（通称Ｂ棟）
左下のちっこいのがキャピタルタワー（通称Ｃ棟）

右下の不自然にあいている四角いところが報知新聞。。。

こらこら、不自然な買い方をしたのはスミフさんの方ですよ。
ホーチさんに失礼だ。

報知さんには購入を持ちかけたと、販売員さん正直にいっていました。
拒否され、虫食いのまま今に至る。　結構高いビルまでの立替えが可能である旨
説明がされます。

36>
容積率考えると高いものは無理でしょう

>>35

34ですが、報知新聞さんに失礼でしたか？そう言う意図はありませんでした。
失礼だとするとパンフなどで空き地のように表現したり、透明のビルにして
いるスミフさんだと想います。
（まあどこでもやってますけど。）

あそこはもし立て替えると今の報知新聞より縮むと聞いています。

WCTは目の前の高速が騒々しいし、その高架が古びてて、排ガスで汚れてくすんでて、
すごい場末の雰囲気だし、となりのへんなそば屋もいかがわしさ満点なんだけど、
敷地の中に入ってしまえば、静かでいい感じなんだろうね。
マンション出てから品川駅着くまではずっと目をつぶっているということで
自分を納得させれば、十分快適だろうと思う。

毎日タクシー通勤なので、すごーく快適です。

>>39さん
一生懸命がんばってるけど、ここはとってもいいマンションだと思うよ

近隣住民より

もう、Ａ棟ができているって事は公開空地に入れる？
どこまで入れるのかな。

これから人口が減っていく時代にバス便はちょっと...ね。　

確かに、PCTにどんどん流れているね。

値上げしたんでしょ？　不人気ということはあるまいって。

>>37 ペンシルビル建てれば容積率は食いませんから、かなり高いのが、理屈の上では
可能だそうです。　ただ収益性は何に使ってもないですから、多分大丈夫でしょう
とのこと。　まぁ、住不営業も絶対大丈夫とは口が避けてもいえないでしょうから。
　

PCTに流れそうだった客があらためて湾岸他物件を検討しはじめた模様。
最有力候補は、買い安さからしてケープだろう。
PCTが高額であきらめた人はここには来ないが、
仕様など冷静に比較すればここに帰ってくるひともいるだろう。
今となっては、金利上昇不安もあり、出来るだけ入居が速い物件が有利か？

山手線まで、なぜか？それほど遠さを感じないんですよね。
実際、時間はかかるけどそれをあまり感じない。
道が広くて空に開けた感じだからかなぁと勝手に思っています。

ここに限らず、実際の時間と感じる時間の差が大きいのが港南地区のマンションの特徴だね。
１０分も歩いていないと思って時計見ると１５分は優に歩いている。
みんなも、騙されないように気をつけよう。

天王洲駅が近いし３駅利用出来るから便利だと思うんだけどな。