住友が、品川でやっている、
ワールドシティータワーズは、
Ａ棟はかなりの売れ行きで、
Ｂ棟も好調、高めの値付けで強気らしいですが、
買った方、買おうとしている方、やめた方、
詳しい方、意見をお聞かせください。
購入検討中です。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-01-21 22:45:00
Bの東の低層を検討しているものですが、その辺の情報を（引込み線や運河にあるぼろぼろの船など、もちろんマイナスのだけじゃなくて）教えていただきたいですが、分かる方ぜひお願いします。
先着順の情報をどうやって分かるんですか。教えてください。
Ｂ棟東側低層階の情報との事ですね、分かる範囲で
引込み線： シュルシュルと少し音がしますが、大きな円を描いて走り
景観としてプラス。
台船： 時々クレーン等で作業をしていますが、思った程気になりません、
むしろ例のスターゼンの看板は、高層階でも目立ちすぎ(笑）、ただ
今年末の契約更新時にこちら側とも話し合いが持たれる様で？期待大。
低層階なら遊覧船や屋形船がのんびり行き交うのも良く見え、情緒が
ありますよ。（２・３階の共用部分で確認出来ます）
又意外だったのは、レインボーブリッジの左側のビル群が、夜は宝石を
ちりばめた様で綺麗！Ｂ棟は前にせり出している分、更に広い範囲を見られます。
203さん とても参考になりました。ありがとうございます。
204さん 情報有難うございました。
ベイクレストタワーで次のようなレスがありました。
62: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/15(土) 16:52
２０F程度だと、北西方面にある都営住宅（？）が北西方面の眺望を
阻害しています。騒音もありますが、生活する上での一番のやっかいは、
換気口から入ってくる排ガス系の黒い汚れです。フィルターがすぐに
真っ黒になり、壁にススみたいのがついてきます。
これは入居して気づいたマイナス点でした。またこのフィルター
が洗うとボロボロになってきて交換費用が高くつくのが
困りものです。量販店で扱っていればいいのですが、そうではない
ため、今後もこの費用が生じるかと思うと・・・
現在この地区でも他のマンションも販売しているので、それぞれ
比較して考えるのもいいでしょう。
63: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/15(土) 18:37
夏は排ガスで窓は開けれないですよ。
開けたとしても夕方には窓辺に黒いススがたまります。
64: 名前：1861です。投稿日：2006/04/15(土) 19:29
62 さん、 ６３さん ご意見ありがとうございました。
完成物件をターゲットにして、検討しているのでうが、 いま残っている部屋は、やはり条件下がる
んですね。 住まれている方から意見はとても参考になります。
65: 名前：南側投稿日：2006/04/16(日) 18:35
黒いスス、やっぱり排気ガスですかね？確かにバルコニーから窓際の室内まで
細かい黒い粒子が目立ちます。
窓は開放できませんね。
東も同じですかね。
話は変わりますが、今朝、前の違反駐車両反則切符付けられていました。
来客者だったら気の毒ですね。早く来客用駐車場作らないと・・・
66: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/16(日) 19:22
６５さん
そのようですよ。黒いススはやめに掃除しないと、落ちにくくなって、
拭くときに壁に伸びて黒い跡が残ってしまいます。
すっごく汚れてしまってます。
来客者用もないとか、こういう細かいところに本質的な問題がやはり
出てきますね。
眺望に気をとられていただけに、ちょっとがっかりです。
ここのマンションはどうですか？
フィルターあるので問題ないとおもうのですが・・・
ベイクレもフィルター付いてますよ。
最近Ａ棟の中庭でも、ポイ捨てされたタバコの吸殻を見掛けるようになりました。
なさけないです。
ＷＣＴに入居して４５日が経過。
ここまでの事実として言えることは、
ベランダのクリアな壁面ですら黒いススが付着していない、
ということです。
室内もいたって綺麗ですよ。
向き、階数によってもかなり違うのでしょうね。私はそれよりも付近の道路の通行車両が
気になります。やはり大型車が多くて結構運転が乱暴で、わかっていたことといえ、
歩行時に気になりますね。
大丈夫ですよ。来年のＢ棟Ｃ棟竣工時には、道も拡大され、
整備される日が近づきます。
それまでの辛抱ですね。
海岸通りが拡幅されるのでしょうか？そうなるとかなり大規模な工事に
なり騒音が心配です。
２１５さん。
「道も拡大され、」・・・は、「現在の歩道も拡大される」
の意味です。拡大の対象は、現在の現地打合せ場所の取り壊しと、
モノレール下のお店の土地を港区が買収することによる歩道化、
です。
モノレール下は植え込みなど公園の一部になる事はあっても
歩道の拡幅に繋がると言うのは考え難いんじゃないでしょうか？
その公園も複数の鳥(鳩？)が先日変死して以来閉ざされましたね。
あそこのラーメン屋さん、開店したと思ったら閉めてしまいましたね。
てっきり工事関係者の需要を見込んでの開店と思っていましたが、
あの部分が公園になる事を知らずに開店しちゃったんでしょうか？
今日からまた開店してましたよ＠ラーメン屋
ゆで太郎って気さくにいろんなメニューが比較的安価で食べられて良いですね。
1年後に消えても、また近くで開店してほしいです。
公園の本整備時の前後に区が収容すると聞いてますので、二年（？）くらいは
残るんじゃないかな。私もゆで太郎結構好きです。
今天王洲で開店間近の River Terrace の詳細ご存知の方います？
サルバトーレとかいろんな店があって期待してます。
ホントいろいろなレストランが有りますね。
週末等、引越しの片付けで食事を作るのも億劫になり、みんなで天王洲に。
パテオが多くやたら入り組んでいて、こんな所にもレストランがと、ちょとした
発見も、多分４０〜５０軒ほどあるのでは。
特にランチはオフィスの人用に安く、美味しいにぎり定食が980円とか・・・
ＷＣＴ買って、本当に幸せな日々♪
毎日静かな住環境で最高です。
ただ、スカイガーデンが閉鎖されている日が結構あって、
友人に見せられないときがあるのが残念です。
あの３９階からの眺望はすごいですからね
223さんではないですが、かみさんほんとに幸せそうです。
同じ奥さん同士でもそんな会話のようで、このMSを選んでよかったと思ってます。
ところで、うちの階、美人が多いというかほぼ（笑）全員美人の奥さんぞろいですね。笑
びっくりするような美人もいます。お子さんいますが。
うちのかみさんもかつてはCMなどに出てた一応美人。
かみさんと美人でよかったね？ と変な会話してます。
ここは日本一美人な人妻に出逢えるマンションなんですね、ウラヤマシイ限りです。
ウチの嫁は酷いもんです。
美人の基準がわからん！
良いじゃない。客観的な基準はどうあれ、
「自分の嫁さんは綺麗だ」と思えるほど
微笑ましく羨ましい事はないよ。
これから「も」浮気しないでね♪
個人的には若い子が好きなんで、
普段着で談笑する若い(?)お母さん方を見てもピンと来ない。
また逆に「ピン♪」と来るようだといけないんだろうけど(笑)
購入者です。
確かに若い方と特にべビーカーを押していらしゃる方に
美しい方が多いですね。
それと車に品川ナンバーが多いのにも驚いています。
都内の高級マンションと言われて分譲されたマンションには
県外ナンバーの車が多数出入りしているので、ＷＣＴも同じ感じかな、と思っていたのですが。
と言う私は年配で品川ナンバー以外の車に乗っています。
おばさんも頑張らなくちゃあー。少しでも美しくなる様に。
美人でモテモテの友人（独身）の部屋にいってきました。
私も買おうか迷った狭めの部屋（50㎡弱）だったのですが、
10畳と書かれていたリビングがあまりにも狭くて驚きました。
（6畳の寝室も5畳あるかないか・・？くらいにしか見えなかった）
近頃のマンションの10畳ってあんなもんなんですか？！
でも共用施設は素晴らしいですね。
もう良い加減美人の話は終わりにしません。それよりイケメンの情報交換
しませんか？
↑うんうん、確かにイケメンは見ないねぇ．．．(ズズズ〜ッ)
近所に本社のある航空会社の客室乗務員には友人が多いけど、
ここの物件を買った人がいると言う話は聞かないねぇ．．．
> 232
内覧会で家具が全くない時には「うわっ、狭い」と思ってたんだけど、
家具を入れてみたら、やっぱり表示された大きさはあると実感できたよ。
ただ主柱やクローゼットがある部屋はそれらの面積が全部とは言わずとも
床面積に参入されている筈なので。その分床面積は狭いだろうね。
芸能人とかも全く見掛けないよね。
昨日のゴローちゃんのドラマ、天王洲でしたね。
イケメンは残念ながらお見かけしませんね。
概して奥さんが美人の場合ご主人は・・・ですね。
美人の方は美人が何たるかを良く理解しているので
主人となる男性には美男子を求めないのかもね。
美男美女のご夫婦って少ないですよね。
上手く出来ていますね。世の中は。
おいおい・・・
↑のサロンって怪しいサロンなのでしょうか？
普通のだったらマッサージお願いしたいのですが。
もういいよ、そういう話は…
男は女を顔など容姿で選ぶ。
女は男を社会的地位で選ぶ。
だから美女が多く、おとこは地位の高い人が多い。
イケメンで社会的地位が高いなら、目につく確率が
高いのだろうが、その比率はどうも・・・
ほのぼのして住み心地良さそうだね （＾−＾）にっこり
マンションの話そっちのけで男女の話をしていられるのは
皆、このマンションにこれと言った不満や不安がないという事なのかな。
強風＆地震の揺れはどうですか？
地震なんかあったんですか！？ 高層階住人ですが、気がつきませんでしたわ
