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匿名さん
[更新日時] 2006-06-11 18:25:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
>ここの営業さん最初より値上がりしてますって言ってましたよ。
そうなのですか?販売期間中に上がるという意味ですか?
ちょっと考えにくいのですが…。
そうではなくて、豊洲地区のマンション価格が上昇傾向にある、
よって、2、3年後には買いにくくなっているだろう、今が買い時だ、
という意味ではないのですか。
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383
匿名さん
>>382
2月にMR行きましたが、会員期のことか分かりませんが販売当初よりも上がってると言いました。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
上の方で台場ぼ買い物?がすごいことになってるという書き込みがありました。
すごく気になるのですが、なにかあったのですか?
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386
匿名さん
アOは社長が社長だから・・・(アOホテル社長の豪邸や優雅な暮らしがバリバリとかで出てますし)
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387
匿名さん
>363
私は中古価格が活気付くことには懐疑的です。理由は以下の通りです。
最近、不動産業界では「誰がババを引くか?」といううわさ話をいた
るところで聞きます。これは誰が相場より高値で不動産をつかむか?
と言うことを意味しています。実はこの言葉はバブルの末期にもよく
耳にしました。あの時、業者の多くはこれ以上不動産価格が上昇する
ことはないだろうと思っている一方で転がさなきゃ仕事がないとジレ
ンマを抱えていました。ちょうど今がそのときに似ています。
また、日銀が市場に出回るお金を引き締めていることも、当時に大蔵
が行った総量規制に類似しています。(正直、これをやられると不動
産市場にお金が回ってきません。)
私見ですが、中古市場を含めた不動産市場は、ここ数年(多分2,3年)
強含みで推移して、その後は緩やかに後退していくのではないか、
と見ています。
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388
匿名さん
370さん 住まいサーフィンで検索してみてちょ。
住まいを購入しようとしている人たちの為のサイトで、
掲示板やユーザーの評価やプロの見解などがのってます。一見の価値ありと思います。
385さん それはTHE TOWERS DAIBA のことではないでしょか?
敷地内にスーパーを誘致するというふれこみだったのにその計画がだめになってしまった事件。
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389
匿名さん
>>366 さん
このくらいの値段だと、原価は、土地仕入れ〜建物程度ですので
容積率(ここでは300%が目一杯)を残した場合の値上がりは大体
> 1割減ると価格が1割上がり、3割減れば3割上がり、と思うと、仕方ないのかな、
で書かれているものの 半分になる筈ですよ。
無理して、西寄せで大きな壁としてしまっているのは、駐車場の100%確保を最優先
させたためでしょう。車が必須でない限り、あんまりメリットが感じられません。
複数棟構成を避けるのは、値段の高くなる一団地認定を避けるためですね。
階高を下げ、直床とするのもとにかく安く作るための工夫ですが、それでも、
TFC/PB より値段が上がってしまっているのは、土地仕入れ単価の上昇のせいなの
でしょうね。 TFCの頃はそれでも、まだキッチンにジーマテックの採用とか
可能でしたが、坪200万下を得るためにはもうそれもできない。
ということだと、豊洲という土地、もう板型の普通のマンションを作るには
無理のあるところまで、土地の値段が上がってしまったということで、以後でてくる
物件はタワーに偏ってくるのかな。
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390
匿名さん
板型のマンションでもせめてSIにして全部屋フリープランの間取りとかにしてくれたら
価値も上がったんだろうけどなあ・・・
まあ、無い物ねだりしても仕方ないね。
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391
匿名さん
TFCはたしかジーマテックが標準でしたけど、SCTって違うんですか?
装備はTFCやPBと同等かと思っていたのですが。
また、団地認定って何でしょうか?
TFCやPBは団地認定?
メリットはなんでしょう?
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
393さん 392は例のあれですよ。
いつも自分が言われているから、今日は手を変えて出てきたようです。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
392は無視。
391さんと同じで、 団地認定のことを教えてください。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
>392〜394
どれがノボリ組かわからん。
とにかく、もう建設中なのだからノボリ組は消えてくれ。
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399
匿名さん
>>398さん
せっかく「一団地認定」の話題をつないでいるのですから、
そう思うのならそのことは触れなければいいのに…と思いました。
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400
匿名さん
>399
すみませんでした。酒に酔っておりまして。
反省しております。
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401
匿名さん
>>400さん
いえ、そんな。恐縮です。別に怒ってはおりません。
こちらこそ、すみません。楽しくやっていきましょう。
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