「目白プレイス」ってどうですか　PART5

>47さん
正直な感想です。
エントランス．庇がＣＧよりも小さく感じた
植樹．育つまで、あと1年くらいかな？
ときのパティオ．少々殺風景。オブジェというより、ガラクタ チック
建具．もう少しハイグレードだともっと良い
全体的イメージ．いまどきの普通のマンション。躯体にはお金がかかってそうなので、長く住むには良い
室内．廊下の天井が高くて広い。梁が無いので空間を有効に使えそう
印象．カタログ、、、これは曲者。

時のパティオ、イマイチ...。
そーなんですかぁ。

ガラクタ チックは少し言い過ぎかもしれませんが、要はカタログほどのインパクトが無かった、ということです。虎ノ門タワーズのような、一流のアーティストの作品を入れればよいのでしょうけど。まあ、好みですかね。

まだ見てませんがそうなんですか。
でもそのあたりは、住民のためというより
販売上のモニュメントという感じが普通だと思います。
生活に支障がないので問題ないでしょう。

あらためて
全体的にはどうでした？
外観は良く見てるので、分かっていますが。

私も思っていたより全体的に小ぶりに感じました。
それと、１Fの芝をご覧になった方いらっしゃいますか？
青々としたのを想像していたのですが、荒地のようでした。
芝がついたらきれいになるのでしょうか。
時のパティオは入れないようになっているのかと思いきや、
何の柵もなかったので、小さい子供が入りたがりそうな
空間でした。

吹き抜けも狭い印象ですか？
外観はCGどおりな気がしていましたが。

室内も気になりますね。
直すところ少なく無かったですか？

外観や共有部分はイメージＣＧしか見ていないので、
若干イメージが違うのは仕方ないでしょう。
外壁のできあがりを見ても、多少イメージが違いますから。
室内はＭＲで現物を見ているので、間違いないと願ってます。

そうですね、想像が膨らみすぎた部分があるかもしれません（笑
室内の指摘事項は少なかったです。
床のしなりが気になるところが1箇所、壁紙の傷が一箇所くらいでした。
お天気が悪かったためか、思ったより暗いな〜と感じました。

私も、室内は小さな疵等はありましたが、大して直すところは無かった、という印象です。
中庭のオブジェは、まあ元々期待していませんでしたが（笑）、
日差しが思ったより、きちんと入って、意外に感じは良かったですよ。

突然ですが、幼稚園のお子さんを持つ方いらっしゃいますか？
うちは来年度幼稚園入園なのですが、タワーなので入居前に幼稚園を決めて、
願書を出さなければならないので、悩んでいます。
住んでいる方なら評判も雰囲気もわかるでしょうし、
レジデンスでしたら、入居後に余裕を見て幼稚園めぐりなどもできるのですが・・・。
ぜひ幼稚園の情報も聞きたいです。

>62
目白地区は、幼稚園が多く激戦区ですからどこを選んでもはずれはないと思います。
以前から自動車で区内はもとより板橋、練馬なんて遠くから来ていますよ。
地元の高田地区には、保育園だけで幼稚園は無かったと思います。

プレイスの近くだと目白が丘幼稚園（教会）目白幼稚園（専門学校付属）、そうえん（少人数）
おおや幼稚園、東京音大付属幼稚園がありますが、
どこも定員が少ないので早めの対応がいいかもしれません。

ガーヒルも出来たから、子供が増えて競争率が上がるかもしれませんが、
郊外のように徹夜して並ぶことはないと思いますよ。
都心なのでどこも園庭が狭い傾向があります、それで選ぶのもいいかもしれません。

室内の直すところが少ないとのこと、安心しました。

>>63
今は郊外より、マンションラッシュが起こっている都心や都心近くの方が幼稚園問題は深刻ですよ。
前にＴＶで見ましたが、マンションラッシュが起こっている川崎では待機児童が数百人居るらしいです。
目白でも、百戸以上がいきなり増えるのを吸収出来るほどのキャパシティはないでしょう。

>65

目白はけっこう大丈夫かと。
うちは目白の保育園ですけど、これから幼稚園へあがるお母様方で、
それほど深刻に考えておられる方はいないような。

>66

多分、事情をよく知らない方が書かれているようですね。
増えるといえば、この地区だけで確実に700戸は増えるわけですし、
区外からも入園するのでその他の増減は未知数ですから。

何か詳しそうなそぶりで書いてるけど、要するに
「どうなるか分からない」
ってこと？

あんまり神経質な人が階下や両隣にならないことを祈ってます。
騒音なんて常識的に出さないけれど、日常の生活音まで言われそうなので。

階下の人には、それが生活音かそうでないかは関係ないのでは。

うるさいものはうるさい。

音の問題については、互いを気遣う気持ちが大切だと思うのですが、
たしかにこのスレッドを見ると、いろいろな方がいらっしゃるようなので
何となく不安という気持ちはわかります…。

バーチャルならともかく、せめてリアルでは互いを思いやり、
穏やかで気持ちよい生活を送れるといいなと思っています。

想像ですが二重床ではないので、音の問題はそれほどないと思いますよ。
最近流行の、二重床は防音製ではなくリフォームのしやすさで採用されているのであって
掲示板を見ていると、太鼓現象とかで低温は響くようです。
直床の方が遮音性はいいのかと勝手に思っています。
低コストで天井高を確保する、設計手法ですが遮音性には優れているようです。

境界壁の厚みをしっかり取っているので、お隣の音が聞こえることはまずないと思います。
上の部屋ならともかく、お隣の音が聞こえるようなら、かなり問題ありだと思います。
タワーは一般的に軽量の材料を使うそうですが、プレイスの場合超高層40階とは違いますから
こちらも問題は少ないのではと思っています。

現在直床で上下左右とも小さいお子さんいますが、全く気になりませんよ。
マンションはじめての方は心配するかもしれませんが、安心してください。

ドタバタわざとうるさく歩くような人、職場でいませんか？
そういう育ち方をしているのだから直らないんですよ。
そういう親に育てられた子どもは当然、音について鈍感です。
この掲示板でもいろいろ言われていますが・・・音源側に問題有りかと。
多くは他人に対して配慮のあるご家庭でしょうから大丈夫（と思いたい）。

そう思い込んで安心した人がドスドス歩けば
多少の防音性の高さなんて気休めにもならなくなるんですが。

>>81
大いに関係ありますよ

何か「高級」マンションを買ったということで優越感に浸っているイタい人が来ましたね。

購入者かどうかわからないし、釣りでしょう。
そもそも、騒音に無縁のマンションなんてあるわけないんだし。

これって、ここじゃないですよね？
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

>85
全然違います。
物件の公式HPでも良く見てから書き込んでください。

内覧会はこれからですが、楽しみにしている一方で、既にマリッジブルー状態です。
先日短時間外観を見ましたが、エントランス近辺を見て大変がっかりしました。

どうもあのチューブなんとか（壁）工法のせいか、間取りをみてもかなり無理して作っているように思えるところがありました。そのせいでしょうか、あの玄関についてはもう少し違う設計の仕方はなかったのではないかと思いました。
今時のマンションであんなに一見して狭く見える（実際は狭くないかもしれないし慣れるとどうということもないかもしれないですが）玄関はめずらしい気がします・・・。
光のコリドーにでもしなければあの狭い感じはぬぐえなかったのでしょうね。
第一、歩道より床部分が低いのにひさしは通常の側面のイメージでつけているから歩道から見ると余計に開口部が低く狭く見えていると思うのですが。どなたかCGと違うと書かれていましたが、ひさしの長さとCGの視点の位置が実際と大きく違うように思いました。本当にへんな中途半端なひさしです。

脇の「デザインフェンス」と図面で書いてあるところ、あきれてしまいました。
アルミのようでしたがただの柵じゃないですか。しかも中途半端な長さの。
玄関のところにああいうのをつけるととても安っぽく見えると思います。
どこが「デザイン」なのでしょう。ない方がいいのではないでしょうか。
すでに黒いフェンスがめぐらされているのですから。

私の完全な憶測ですが、タワーとレジデンスとは意匠設計チームが完全に違うと思います。
タワーの外観は言ってみたら思った以上によいという気がしました。
茶色の面（タイル）も色使いがかえてあって、レジデンスのように茶色部分は一色で
のっぺりした感じではないですね。
向い側のタワーのエントランスはどうも立派なものになりそうなので、通りに立てば
レジデンスもセットで見えて少し緩和されるかなと思ったりもしています。
青田買いは難しいですね。

感じ方はひとそれぞれですので、皆様の御気にさわりましたらお許しください。
マンションの価値はもちろん玄関のみで決まるものではないと思いますし、
うちは今住んでいるところよりはるかに便利でより広い場所に住めることについては
大変喜んでいます。

内覧会では玄関を実際に入ってみて、こんな発言は間違っていた、
気にならないと思えることを切に望んでいます。

>>87さん
あまりご心配することはないと思います。
タワーと比較すればレジデンスは、良くいえば緻密な計算で
合理的に出来ていると思います
悪くいえば余裕がなく経済性を追求しているのではと思っています。
パンフレットをご覧になるとわかりますが、容積率を使い切り
1％の余裕もありません。
土地が高い場所ですから、この様な設計になるのかと理解しています。
エントランスの位置は正面を駐車場が占領する設計になって
脇道から入る勝手口のような感じはしています。
歩道からよく見えるので、下の方の階のプライバシーはどうなんでしょう。
実際には生活するには慣れで、何の問題ないとは思いますが。

>>88
いくら防音対策がしっかりしているマンションでも
そこに住む人次第でどうにでも変わる、ということです。

我が家にも子供がいますが、子供が椅子やテーブルから飛び降りるなどというのは、
回数に関係なく、非常識な行為です。
度が過ぎなければ何をやっても大丈夫、しかもその「度」が自己基準だとしたら
下階の住民はたまったものではありません。

これ以上のやり取りはスレ違いになりますので、騒音スレにでもどうぞ。

そういえば、内廊下はエアコンついてましたっけ？

これから内覧会に出かけます。
エレベーターは某社製ではないですよね。

共用部で何か気になるところがあれば見てきますが。

はいはい分かった分かった。

93は荒らしです。
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