広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
-
800
匿名さん
-
801
買いたいけど買えない人
うちも1割以上下げてもらわなければ箸にも棒にも掛かりません
有明の癖に強気すぎる
-
802
物件比較中さん
-
803
匿名さん
-
804
匿名組合
㎡75万円はいまのマンション相場を考えると、納得できる価格ですよ。
管理費も車所有を前提で考えれば駐車場代金が安いから、もろもろで
毎月5万円台というレベルは妥当かな。駐車場代金が35000円で
管理費と修繕費で2万円弱なんてのは他のマンションで多いですから
同じです。
車利用を前提の人には共用施設分だけむしろ有利な設定ですね。
共用施設ってのは住んでみると以外に使わないから、使用料の負担は
気にしないほうが良いですね。休日に向かいのテニスの森でも走れば
タダですよ。
-
805
匿名さん
ウチもがっかり組ですかね(笑)
強気の価格設定だなぁと思いました。
798さんと同じ担当者だったかも…。
トヨタワに決めます。
-
806
匿名さん
あえて不便なここを選ぶなら、せめて安くないとねぇ。
はっきり言って論外な値段でした。
売れるの?ここ。
-
807
匿名さん
売り手は不便だと思ってないもの
2駅も使えるとか、近々に発展するとか力説してるし
-
808
匿名さん
798です。
未練がましくまだここを訪れてますが〜 笑
804さんのおっしゃるとおり、マンション相場ではありえる値段ですが、
開発が東雲、豊洲と来て、今現状の有明を前にして、昨年のPCTよりも
条件が悪い部屋がめちゃめちゃ高いのが不思議なわけです。
芝浦ケープとかPCTの方が条件は圧倒的に良いのに安かったですよね。
有明の現状と今後に期待という部分は気に入っていて長いこと待ちましたが、
我が家にはどこをとっても、お得感?なり、自分を納得させられる理由が
あの価格には見つけられませんでした。
まぁ、もちろん、あの価格でも文句無くすんなり買われる方も
沢山いらっしゃるでしょうが。
あー 残念だー
有明万歳さん、ご近所になれそうに無く残念ですよー
-
809
匿名さん
ここを買う人ってファミリーなんでしょうか、
DINKSなんでしょうか、それとも老夫婦。
どうもターゲットがはっきりしないんですよね。
800戸も売る需要があるんでしょうかね。
-
-
810
匿名さん
-
811
798
そうなんですよね、その辺がはっきりしない気がします。
ファミリー向けの割には、33階見る限り、そして営業の売り文句を聞く限り、
そうでもないような。でも間取りはファミリー向けっぽい3LDK多いし。
あー 後1割下がれば納得できるんだけどねぇ
さすがにそれはあり得無いかー サクッと買える人が羨ましい。。
-
812
購入検討中さん
あーやっぱりオリゾンやガレリア買っとけばよかったかな。
当時は最高で500万円引きしてくれました。
ここは高すぎる。。。
-
813
匿名さん
-
814
匿名さん
オリゾンやガレリアって売れ行き悪かったですよね、かなり。
-
815
物件比較中さん
-
816
匿名
>814さん
客観的事実としてそれは間違いです。
特にオリゾンは、2003年という、まだマンション市況の上昇がはっきりしない中、連続即日完売した、当時としては稀有な物件です。
坪単価の安い住戸は150万円以下で、同じ時期に売られていた大船のビッグオレンジ(愛称。正称失念)より安いくらい(日照の違いはあるが)だったのです。
ガレリアもまずまずの売れ行きだったというのが、当時としては、一般的評価でしょう。
-
817
有明万歳
いろんな意見拝見してます。総じて「高い」ということですね?(^^ゝ
中には??なご意見もあるですが、このスレで「高い!」という声で最終価格が下がると当方も嬉しいので頑張ってください。
過去を振り返ったり、昨年夏前の物件と比較しても仕方がありません。
販売第一期は、6月末?くらいまででしょうか。<一般モデルルーム公開が5月末だからもっと先?
それまでに得られる情報を元に勉強したいと思います。
今回見送りされる方、お隣の物件か、これから発表されるであろう「お台場手前」や「南東側で駅に更に近い物件」をお待ちを。(ただその頃に安くなるとは思えませんが・・・)
さらに、それほど急ぐ必要がなく安全性重視な方は選手村を狙うのも一案だと思いますよ。
その頃には有明駅付近の商業施設も出揃っていることでしょう。(実は私も本命で狙ってます(爆)
えっと、私見ですが....この物件外国籍の方が多いと予想します(^^ゝ
-
818
匿名さん
ガレリアは、かなり売れ残ってたように記憶してますが、違ったかな?
1080戸もどうやってさばくのか、お手並み拝見ですなぁ
-
819
物件比較中さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件