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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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718
物件比較中さん
ここってガレリアの販売当時の雰囲気に似てるね。
こんな何もないとこ買えるかっ!って言ってる人間と
将来性がある土地だから今こそ買っておくべきだっていう人間が争ってる感じ。
で結局、ガレリアの人は今は文句タラタラ。
やれ工事がうるさい、やれ高速道路が地上化した、やれ眺望が変わるだの。
そんなリスクも込みで購入してるのかと思ったら違うんだね。
ここの購入者も買った後、あんまり文句言わないでね。
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719
競合物件企業さん
>>718
当時から掲示板観察活動、ご苦労さんです。
有明スポーツセンター前にも住友33Fが建つようです。
引き続き観察活動よろしくお願いします。
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720
不動産購入勉強中さん
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721
有明万歳
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722
物件比較中さん
>■ 【東京】施工者選定進む 住友不動産が有明に(04/24)
>■ 【江東】住友不動産(新宿区西新宿2ノ4ノ1)は、有明一丁目に
> 総延べ床面積約5万平方㍍超の分譲マンションの建設を計画している。
> 施工者は見積もり合わせ中で、設計は日建設計が担当している。
> 着工は9月初旬、完成は2010年2月末。
> 規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造地下1階地上33階塔屋1階建て延べ
> 約5万1900平方㍍で、1階の一部に店舗を配置した総住戸数500戸の
> 分譲マンションを予定している。
> 高さは120㍍。基礎工法は現場打ちコンクリート杭を採用。
> 建設地は江東区有明1ノ6ノ11ほか(地番)の敷地約7718平方㍍。
これはガレリアの東側の空き地に建つものだと思われます。
これだけの大きさのものが建てば、東側の部屋の眺望は完全に潰される、というか眺望自体が無くなるんじゃないの。
ここの西面と同じか。
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723
申込予定さん
江東区有明1ノ6ノ11ほか(地番)
地番ですので、有明スポーツセンター前ではないですよ。
住所ではないです。
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724
周辺住民さん
>>722
これが建つとガレリアのかなりの部屋が中古市場に出そうだな。
有明近辺の相場にも影響を与えそう。
安く買い叩いて、安い賃料設定で転がす輩もいるかも。
色々な面で微妙な香りが漂ってきてるね。
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725
匿名はん
テニスの森に面している南側以外は何が建ってもおかしくないし、眺望不安がつきまとう。
だから買うなら南以外は考えられない。
まあ、それもテニスの森が未来永劫売却されずに現状のまま残ればだが・・・・
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726
匿名さん
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727
購入検討中さん
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728
匿名さん
>同物件(東京都江東区有明1-4-8ほか)は、09年3月下旬竣工予定。地上33階地下1階建て、
>総戸数1081戸、専有面積40.80〜610.82m2。中心タイプは3LDK・70〜80m2で、
>5000万〜7000万円の価格設定を予定している。
>最上階にプール、バーなどを備えた豪華共用施設、プレミアム住戸は31〜32階に配置する。
これをみる限り、坪235〜290弱が中心という事のようだねぇ。
v
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729
匿名さん
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730
匿名さん
冷静に考えればガリ・オリも売れてるんだから
売れるんじゃないの?
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731
匿名
売れる、売れないは、買い手にとってはどうでもいいことで、要するに、デベロッパーは、坪200万円などという、一部の人が予想(期待?)していた激安価格ではなく、まあ、現在の相場にあわせた価格設定にしてきたということでしょう。
あとは、個々の住戸ごとの割安・割高度を十分検討して買うか買わないかの判断をすることでは。
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732
マドンナ
>>730
>冷静に考えればガリ・オリも売れてるんだから
>売れるんじゃないの?
いや、冷静に考えれば、考えるほど、ガレ・オリは坪200を切る安価だから売れたわけだ。
さすがに250、かつ眺望も不安、ということでは何も魅力は無い。
おそらくデベは最近の中古相場をきちんと把握しているだろうから、230で来るよ。
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733
物件比較中さん
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734
匿名さん
案外売れそう…に1票。あ、デベの回し者じゃないです。
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735
匿名さん
意外と高いね。特に管理費もね。
ファミリー層は、あまりいませんでしたね。意外と老夫婦が多かった感じ。
客層からみると売れ行きは微妙かもね。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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