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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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636
匿名
必死でないのでバスがチープなどということも、ちっとも気づきませんでした。
小生、戸建てに住むマンションコレクターで、オリゾンは、コレクション中、最もチープな物件です。
勝手にオリゾン住人と決め付けたりせず、もう少し広い視野で考えよう。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
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639
匿名
>>638さん
残念ながら、完成前に予約が入って賃料21万円弱で貸しておりますので、ご希望に添えません。
ちなみに利回りは、不動産屋風に言うと、8.9パーセント、管理費・修繕積立金を引いて7.9パーセントです。
まあリスクをとって、早めに行動を起こせば、今頃皆さん悩まずに、うん6割あがったか、来年引渡しの赤坂は2倍越えかとか、言ってられるんですがね。
僭越ながら、皆さん、私にあれこれ反論している暇があったら、相場観を養いましょう。
マンションは昨年の7月までに買っておきたかったですね。
でも、このマンション、値段にもよりますが、結構いいと思いますよ。
私は近々完工の四谷の物件の決済に苦労していて買えませんが。
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640
638
>>639さん、残念です(T_T)
底値で買いたいとは誰もが思うけど、投資家じゃない限り、結婚や出産なんかがきっかけで購入を考えるんだから無理ですよ〜
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641
購入検討中さん
>>639さん
投資の観点からも、ここは検討余地ありということですね。
坪当たり220万円、72平方メートル3LDK、4840万円がうちの予算の上限です。
(諸経費入れて5千万円強まで)
転勤で将来売るとき、買い値を下回る気もするのですが、それは過去にとらわれた発想でしょうか。
どっちにしても、お値段240万円以上だと、ここはあきらめます・・・
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642
賃貸住まいさん
しかし情報紙、NETに有明の中古物件急に増えましたね。
賃貸にしてた人がしっかり利食いできる前のいまのうちに
投げようとしてるのでしょうかね。昨日ワールドビジネスサテライトに
少しだけ紹介されてましたが5000万円〜中心(75㎡〜中心くらい?)
と言ってましたね まあ広さが合ってればちょうど坪220
ですね 妥当かな・・といえばそれまでですが昨年のCFTやPCTの
値段を知ってるとため息が出るお値段ですな・・
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643
匿名さん
>>639さん
マンションが好きなんですね〜
四谷の物件?買えるといいですね
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644
匿名さん
>>633
コレクターの割には仲介業者の提示数字を信じるなんて・・・。
とってもいい人なんですね。(はぁと)
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645
匿名さん
これじゃあ西側だけでなく、南向きの西より住戸もTTが視界に入ってイマイチだね。
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646
匿名さん
↑これってつまり、一番おいしいお台場方面の景色がふさがれてしまうということだ。
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647
匿名さん
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648
匿名
ひょとしてTFTビル(東京ファッションタウン)のことか?
500メートルくらい離れてるので、影響は限定的ではないか。
ここの目の前は、テニスの森公園なので、南側眺望は将来も確保されると思ってます。
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649
有明万歳
具体的な参考価格が出てきて大変勉強になりました。>MSコレクター殿
付近のオリ・ガレは、プロパストが上場直前に建てたシンボル的物件なので、構造や部屋内の設備は細かい部分も良くできてますよ。お風呂だけの比較はあまり意識したことありませんが、私の記憶ではその後にできたお台場のタワーより印象良かったです。<お風呂の細部比較まではしてませんが(^^ゝ
ただ気をつけたいのは、このブリはプロパストの物件ではなく、どちらかというと東京建物の物件だということです。
ブリリアシリーズは、なんというか統一性がなく、物件ごとに当り外れが大きいように思えます。
共有部がどんなに豪華でも、肝心の専有部の設備や造りが安上がりでは困ります。それは確かに重要なポイントなので、モデルルームではしっかとチェックしたいと思います。お風呂も(^^ゝ
>>645さん
この並び方は絶妙(いや微妙かな)だと思います。ブリの南側なら横のTTは視野には入らず気にならないと思いますよ。
眺望については好みがあるでしょうが、この位置からお台場の景色は....うーーむ!
直前にタワーが連立してますし、観覧車も斜めになります。観覧車のネオンとティアラがが消えると寂しいかと。日中もあまり....まぁ眺望としての景色は好みがありますから断定できません。
>>647、648
645さんが貼った画像を良くご覧くださいね? 2つの大きな建設物があります。以前にも話題がでてますよ。
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650
匿名さん
>639さん
この物件が販売開始しても、この掲示板見ててね。
230で売り出して売れ残った時の弁明が聞きたいから。
目を養えねぇwww
目を養って有明?
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651
匿名さん
豊洲でのゆりかもめと有楽町線の乗り換えは地下などでつながっているのでしょうか?
乗り換えには何分くらいかかるのでしょうね?
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください!
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652
物件比較中さん
繋がってないよ。
まあどっちも電車多くないから
7,8分みておけば良いんじゃないでしょうか。
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653
匿名さん
シェルタワー通れば雨には濡れないと思ったけど、朝も通れるのかな?
それより有明テニスの森駅が空中なので寒そう。
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654
匿名さん
繋がっていないとなると雨の日はわざわざ傘をさして乗り換えなんですね。
乗り換えにも結構時間かかりますね。
折角、最寄駅から5分(実際はもっとかかるかもしれませんが・・・)のMSなのに豊洲での乗り換えが不便なのは残念です。
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655
ご近所さん
野外を通るのは、ほんの5メートルぐらいだよ。
どうせなら屋根付けてくれればいいのに。
>まあどっちも電車多くないから
>7,8分みておけば良いんじゃないでしょうか。
・・・ゆりかもめの本数が少ない?
時刻表見たことないでしょ?
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