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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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759
匿名さん
>>751さん
その価格は本当のようですね。
プロとは思えない値付けです。
TOT難民はみんなベーコンへ行くでしょう。
残念っ!
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760
匿名さん
今日行った者ですが、管理費、修繕費、駐車場代って発表してました?
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761
有明万歳
>>760
お疲れ様でした...たぶん大混みだったのでは?(^^ゝ
でも今日のほうが天気が良くて、見晴らしも◎だったでしょう。
管理費・修繕費・駐車場代は聞けば資料見せてくれますよ。
駐車場数は比較的多いけど、プレミアムとかだと2台優先、角部屋も1台優先でしたね。
1F平置きの数は少ないので抽選どころではなさそう(^^ゝ
いつもガラ空きか、結構な車が並びそうです。
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762
匿名さん
761さん、そうなんですか?
私の担当は「まだ未定です。次回ご来場の際にはお知らせできる」と言ってましたが。
因みに70㎡の場合の管理費、修繕費はいくらか分かりますか?
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763
匿名さん
共用施設が良いのは分かったが、肝心の買い物はどこですんの?
1階の共用にスーパーあるんですかね?
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764
匿名さん
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765
物件比較中さん
事前案内会に行ってきました。
設備構造面についてはHPに載ってなかったので、そこの所を特に聞いてきました。
良かった点
1 ペアガラス
2 サッシ等級は北西を除きT2
3 ボイドではなく緻密スラブで厚みは220ミリ
4 2重床2重天井
5 緊急地震速報システム導入
6 全住戸に録画機能付きのカラーモニターインターホン設置
7 全戸にトランクルーム付き
8 上がり框がフラットではなく丁度良い高さ
9 幅広フローリング
10 自動給水ディスポーザー付き
11 各階24時間ゴミ出し可
12 非常用を入れないでも12機のエレベーター
ちょっとがっかりした点
1 杭基礎36メートル
2 耐震構造
3 2階と31階、32階を除き外廊下
4 24時間換気システムが全熱交換型ではなかったこと
5 オール電化ではなくIHクッキングヒーターのオプション設定が現状ではなかったこと
6 プレミア階以外はタンク付きトイレ
7 トイレ手洗いカウンターは80㎡以上に限定
8 ミストサウナはオプション設定になっていたこと
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766
ビギナーさん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
共用施設のお風呂に毎日行くとなると、家族3人なら500X3X30で月45000円
パーキングが15500円
管理費35000円足すと、合計95500円!約10万!
これに光熱費と住宅ローンが上乗せです。
きついですね・・・・
削れるのは施設使用料かぁ。
共用施設を使うのはなるべく控えて節約すれば何とかギリギリかな
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769
大手企業サラリーマンさん
立地的にも車は必須だよなぁ
うちは5人家族だから施設使用料1回2500円かぁ。
毎日だと75000だ。無理だ。
共用施設を使わなければいけるかな
月数回で我慢すれば・・・
知人が来た時だけの利用とするとか
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770
匿名さん
≫767
ありがとうございます。そんな正確に出ていたんですか?情報出し惜しみする
なんて、担当代えてもらおうかな。
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771
767
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772
匿名
管理費・修繕積立金の1㎡当たり500円というのは、ちょっと高いですよね。
オリゾンで370円くらい、こんど管理会社を変え、管理費の値下げを図る方向。
ガレリアはもう少し安かったと思います。
ですからプール付きでもそう高くはないということ。
TTTは296円くらい。そういえば、ここだってプール付きでしたな。
比較的高級なものでは、
赤坂TRは456円くらい。
虎ノ門TRはオークラのコンシェルジェ付き?のため、かなり高かったと思いますが。
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773
物件比較中さん
>>768,769
なんで、家族総出で毎日有料施設を使う計算になるの?
お風呂ってスパのこと? 毎日?家族総出?....なんじゃそりゃ。
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774
匿名さん
毎日スパ入って何か変なの?
家族みんなで何か変なの?
家族を差し置いて自分だけが普通なの??
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775
匿名さん
>>773
768は単にそういう仮定(最大限使用)で計算してる訳であって
人それぞれ自分に想定を合せて計算すれば良いだけでしょう
「うちは月に1回しか利用しないから500円しかかからない」
って人はそれでいいでしょうし
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776
匿名さん
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778
匿名さん
立派な共有施設があって、それに相当な高い管理費取られてるのに
節約の為に利用を控えるって何か変ですね
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779
購入検討中さん
高い管理費取るなら月10回分位無料券出して欲しいな。
けどバーでお酒を持ち込んで飲むっていうのはがっかり。もう1杯飲みたい時は
家に取に行くの?まさかまた500円取られないとは思うが・・・。
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