パークコート芦屋ってどうですか？

駅からかなり近いですし、お値段も高そうですね。

何と言っても芦屋ですからね。
その上で駅へも徒歩２分なら相当な価格になると想像します。
住んでみたいですけどね。詳細が早く知りたいです。

エレベーター16戸に1基とは高そうですね。でも外観はかっこよさそう！

駅に近いということは
線路から感じる揺れや騒音は想定しないといけないでしょうね。
でも、便利さではすごく魅力があると思うんですよね。
戸数が少ないだけに価格がとても気になるところです。

駅前で騒音はある程度仕方ないのかなと思っていましたが、
揺れもありそうでしょうか？あるとすればどんな感じの揺れになるんでしょうか。

以前に駅近くのマンションに住んでいたことがありますが
揺れというのは感じなかったですね。
線路に沿った立地の家だとかは揺れもあるようですが(^^ゞ

マンションは、徒歩2分と近いですが線路沿いでないことと
駅に停まる電車なども速度を落とすと思うので、揺れに関しては
心配はないと思います。

ただ実際は、思った以上に揺れる場合もあるかもしれないので
実際に現地に行き揺れがあるのか確認と他にも駅前の騒音。夜などマンション付近の
雰囲気など確認したほうがいいかもしれません。

このマンションの売りは、駅２分だと思います。
これを評価する人は、あっさり買いますよ。

ごちゃごちゃ言い出したら、キリがない。
４３南のマンションの掲示板と同じことです。
最後は、ここはほんとの芦屋じゃないとか言い出して・・・・

付近を歩きましたが隣接してるプラウドの駐車場には高級車が並んでるし、
戸建も幾つか建ってますが弁護士さんやお医者さんも住んでました。
市営住宅内の公園も見ましたが普通の親子連れが何組か遊んでて、
特に違和感はありませんでした。
ザ、芦屋って感じじゃ無いけど、駅徒歩2分の希少性は強いインパクトですね。
因みにここから200mほど南の長谷工社長邸跡のサンヨーのマンション、
完売にそう時間がかかららかったと記憶しています。

おうちでも聴診器ぶら下げてたり、弁護士バッジつけてるのかしら？

さっそく荒れてきましたね。

隣のプラウドの掲示板を読めば、周辺については、
変わることはないと思いますので、そちらを参考にしましょう。
（ただ隣のプラウドの検討スレも読むのも嫌になるぐらいの荒れ具合ですが）

なのでそれに加えた新たな検討ポイントとしては、
「価格、間取り、方角、内装、事業主の好き嫌い」
といったあたりだと思います。

最大の売りは「JR新快速停車駅徒歩２分」

事業協力者住戸11戸含む、ということは実質37戸の発売ですかね？
南側の駐車場の土地がいずれ売りに出ないか気になります。

規模の割に地権者用住戸が多いので、まさか1人の地権者が11戸全てではないと思いますが、管理組合の運営が少し心配です。
良識的な方だと良いのですが。

過半数もあれば少々問題ですが１１戸なら２３％、何ら決定権も発生しない戸数です。
またわざわざ資産価値が下がるような意見が地権者から出るでしょうか、
マンションを良くしようとする思いは所有者共通なので心配する必要もないかと。

地権者が多いと面倒ですよ。
いち住民にかわりないのですが本人達は自分達が上だって思ってますから。
現に地権者は最上階を陣取ります。
そこから見ても違いはあると思います。
しかし11戸って多いですね。
そんな無茶な条件を飲んでも売主はここにマンション建てたかったんでしょうね。
土地の資産価値からすると11戸分が妥当ってことなのでしょうか？

＞＞２３不可解な意見ですね、管理組合なんて所詮多数決ですよ。。。

もちろん基本多数決だが、三井にちやほやされた地権者は色々と勘違いして厄介でしょうね
11戸は多すぎますね