Brillia Mare 有明 [その３]

そりゃ〜いるんじゃないですかぁ。
バス３０分とかのかわっぺり城○でも売れる時代ですから。

バス３０分でもジャスコくらいは近所にあるからな。
ダンナは大変だが奥様はあんまり困らない。

>>246
>都市計画の青写真が出来上がってたらこの値段は有り得ないしなぁ
それはないでしょう。
逆に見えてしまったらもっと落ちるんじゃないんですか。
ビジネス、エンターテイメント等の要素も無いまま、切り売りした土地に整然さのかけらも無く乱雑に建物が建つ。
ガレリア東面のように値が落ちるのは間違いないでしょう。

>公園側は激戦＋高値かなぁ
激戦は無いでしょう。(w
激高ですけど。

ガレリアの東って、隣との間は何メートルくらいなの？

オリゾンかガレリア西を高値で転がしたい奴か(笑

そういえば「中国人の富裕層」に拘る人もいたよね。

何パーセントくらい予定価格から値下げしたのかご存知の方いらっしゃいますか？

値下げの話は消えたのか？

値下げは消えてないよ。
オイラ営業から聞いたからさ。

僕も営業さんから留守電があって、値段を調整したって。
詳細は分からないけど、多分値下げってことでしょう。

おいら要望書出したからか、値下げの連絡なかったよ。。
どうなんだろ。

＞２６２
考えてた値段より安く買えるってことでしょ。
正式価格のお知らせのための打合せって設定しなかったかな？

>263
コメントありがとう。価格打合せというわけではないけど、この週末に仮申し込みに行くことになってるよ。
要望書出してても値下げしてくれるのかな。他の部屋が値下げしてもらえるとして、自分の部屋だけ据え置きだったら嫌かも。。

>>253
確かに。
ここはある程度見えてから買った方がいい。
多分この地区は中古も含めて多くの部屋が安くなるだろう。
でも隣のマンションと２，３０ｍしか離れていないタワーは、いくら安くても買いたくないな。

ガレリア東面のように。(俺も触れてみた。拘り無いけど(笑))

その間取りの低層は・・・前から６０００万円代ですが。
私の興味がある高層階でおいくら万円でしたか？
教えていただければと思います。

おいら、豊洲タワーに今日行ったんだけど、そこから30メートルくらいのとこにブリリアマーレの看板持ったおっさんが居ました。
そんじゃあ行ってみっかってことで有明価格チェックしに行ってきました。
豊洲タワーに来た客を取敢えずついでに引っ張ろうって魂胆にはちょっと笑えたけど、価格はさすがに勉強した形跡がちょっとはあったよね。
マンションの価格は山を越えた感じでしょうかね。
これを機に周りのマンションも下がってくれると嬉しいですね。

値下げの話って、以前、全体的に２００万円程度、下げた時の話かな。
営業さんに聞いたけど、もうこれ以上下げないって言われた。
私的にはここから更に１０％下げて欲しい。そうでなければこの価格ではリスクが大きすぎる。。。

>270さん
また、客足が悪かったら下がることもあるんじゃないでしょうかね。
営業は、これ以上下げないとは言うでしょうけど、客足が悪かったら仕方ないですし。

豪華共有施設
将来の修繕金が怖くて決断出来ない

値下げってデマだったんすか？
特に南側は下がらない？？

みんなが行かなきゃ下がるんでねーの

後は値引き交渉でガンバレ。
元値が激高なので値引きして売ってもデベはウハウハ、購入者も得した気分でみんな幸せ？

どうでもいいことだけど、「新築ＨＯＭＥＳ」のウェブサイト上、この物件について、下記のように紹介していました。
「周辺施設には豊洲ららぽーと、東雲ジャスコ（24時間オープン）など、大型ショッピング施設の数々が揃っています。水の広場公園、潮風公園など、付近に数々の公園があります」
http://shinchiku.homes.co.jp/search/detail/bid=16100040000106/ref=2010...

ららぽーとは周辺施設として紹介するのはちょっと強引かな。

かなり強引でしょう。歩いて行けないのですから。

話題出尽くした感があるね。

東雲のジャスコだってかなり遠くないか？？

周辺施設はテニスの森と有明スポーツセンターくらいだろw

ＢＴＲが坪225-247万円に設定してきたらしいから、いよいよヤバイね。

>280
ビーコンが坪225-247万円？
誰だこんなデマ流したの？
行って来たぞ。南西ですらそんなレンジじゃなかったぞ！

>>281
ビーコンスレにその価格があるね。
実際はいくらでした？

南西ですら？北に振れてる部屋は景色がいいんですか？普通は北側に振れてる部屋が安いですよね？？

すみません。北は論外なので（でもビーコン北側は眺望がいいらしい）。
タワーの南西は光熱費が掛かって仕方ないんですよ。夏場の西日はタワーに住んだ事あると厳しさがわかります。

>281
198-235

＞285
おいおい、281は俺だぞ。何がby281だよ。人の発言自分のものにするなって。

281は三レスともウザイな。
というかどうせ一人三役だろ。
287は坪単価また高くなってる。

33Fの高さで耐震はないだろ・・大地震の時が怖い。
やっぱりBEACONかな。

すみません、以前話が出ていたようにも思うのですが、近所に公立小学校ってできるのでしたっけ？3歳の子供がおり、気になっております。

>290
首都高のすぐそばに確かできますよ。
お子さん　ぜんそくにならないよう、気をつけてくださいね。

施工が三井住友って大丈夫か？
　建設会社の中では相当経営が苦しい部類に入ると思うのだが・・・
　俺の後輩も入社して苦労しているだろうな
　俺よりも優秀だったのになあ・・・

ここは必死になって眺望を議論してるよね。それしかいいとこないもんね。

豪華共用施設や将来性も魅力なところだと思いますが？

豪華共用施設・・・普通の施設と違って水モノが多いので将来とんでもない修繕費を請求される。間違いない

将来性・・・・高速道路は近くに通り　築地→豊洲市場に移転で
昼夜問わず大型トラックがバンバン通る。
具体的名有明の街計画も全くない。タワーばっかり建つ予定でしょ？

いいところが少ないな。

もう議論は出るだけ出たような。
後は売れ行き次第か。

早速読んでみた。ふぅーーーーん。
営業用の資料として、Ｇｏｏｄ！
作った人にボーナスを与えるべきだろう。
ただ、現実とのギャップはどうでしょうかね。

東、西、北と眺望が確保できない(というよりもかなりの確度で無くなる)物件で眺望を売りにするのは如何なものなのか。
価格以前の問題だと思うんだけど。