東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その13）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その13）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-26 03:58:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。はたして天井なのか、踊り場なのか。他方、ファンドの買いも鈍ってます。

過去スレその１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-07 17:20:00

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23区内の新築マンション価格動向（その13）

  1. 298 ビギナーさん

    グローバル・ビジネス・エリートで、東京に住むものは確実に減るだろう。
    国際企業のアジア戦略も、成長性から中国・インドなどへフォーカスがシフト。
    それらへのプラットフォームとして、税率が低く、英語圏の香港やシンガポールは
    人気を維持拡大するだろうが、東京は素通り（Japan passing)される
    傾向が強まろう。

    新たな世帯の創出量は激減。残った世帯の急速な老齢化、トランスインターナショナルな
    投資スコープを持てる金持ちの東京離れから、かなりの供給減でもっても、想像を絶する
    需要減は相殺できず、相場は下げ続けざるを得ない。

    もし、移民を受け入れた場合は、老人介護や、共働き世帯のベビーシッター
    需要から、そんなに田舎には住まない。移民の教育レベルや、所得水準にも
    よるが、基本、それらが低ければ低いほど、所謂ダウンタウンの狭小低質住居
    （都心の古いワンルーム・マンション）がそういった移民の住みかになっているのは、
    NYなどの移民大都市を見れば明らか。

  2. 299 申込予定さん

    Billy JoelのUptown Girlではないが、下町には、独り者の労働者階級
    郊外の住宅街(uptown)には裕福な家族持ちという図式に最終的には行き着く。

    現代では肉体労働者のみが労働者階級でなく、スキルの低いコンピュータプログラマ、営業マン、事務屋も含まれる。

  3. 300 匿名さん

    あるところで、地方からの東京流入者も減り続けるphaseに入るだろう。
    まず、若年層そのものが激減する。地方はつなぎとめに策を弄して、経済的なメリットを与えるだろう。

    加えて、日本人自身のTokyo passingが進むだろう。
    アジアに出て行って、一旗上げようという人間もいるかもしない。
    欧米の大学院を出て、香港やシンガポールの欧米金融機関に
    勤めるというのも、人気のコースになりそうだ。

    見所がありそうな若者ほど海外に出て行きそうな気がする。
    まさしく悪貨は良貨を駆逐する状況だ。

  4. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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