シャリエ錦糸町ハウス

次はシャリエ石原か・・・

売れてよかったです。

良いマンションでしたが、ちょっと値段が高かったです。

販売会社は何をまけたか？
でも売れてよかった。管理費・修繕費にも影響するからな。
そういえば、１Ｆの植木部分、朝も昼も明かりつけてるけど電気代
もったいないよな。管理会社はしっかりしてるのか？

植木部分の照明は売主の手抜きじゃないですか？（コストダウン）
植木部分や共用廊下、ＥＶホール等の照明はセンサー付きが普通でしょう。

マークゼロワンが1頁にありますので・・・

現地モデルルームを見に行きましたが、特に割引は持ちかけられませんでした。
間取りは田の字でも、廊下から窓まで距離を作ってあるので
思いのほか気にならないかもしれない、と思いました。
これはちょっと田の字の間取りを見直しました。収納が多く、使いやすそうではありました。
しかし共有部のチープさ、と共用部の出来の悪さには驚きましたね。
占有部の出来はよかったです。
マンション入り口から玄関までは３回カードキーを使わねばならず（エレベータもカード必要）
ちょっとやりすぎ感がある一方、西側の人通りの少ない細い通りに面した１階住居が
どの程度防犯に強いのか、ちょっと疑問で、妙なバランスだと思いました。
頭隠して尻隠さずって感じです。

>>482
売れ残り分の管理費・修繕積立金は通常持ち主の分譲業者が負担するので、影響はないよ。

でもあの売れ残りは何かをつけるか値引きしなければ売れないんじゃないか？
自分の友人は他の物件で８００万円値引きあったらしい。もちろん内緒にしてくれと
いわれたといっている。

>>487
ＨＰの完売報告。結局は業者？に引き受けさせたんですねwww
http://www.c-k-h.com/

>>442さんを参考にすると売れ残りは何戸か分りませんね。
買った時点で15％資産価値ダウン、売れ残りですから甘く評価して30％ダウン。
4500万円前後の物件は2700万円位で買い手が出ると思います。
諸経費含めて3000万円。

購入者の方で不満に思えば売れ残りも買い増しすれば良いと思います。

マンションは管理か重要ですが、ここは、今のところ良いですね。朝の清掃もきちんとしているし。
何より朝の「いってらっしゃい」が気持ち良く嬉しいものですね。住人もわりと品格がありますよね。

>489
部屋によって全然違うのでは？

ここも問題無しとは言えませんね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43336/

>>492
同感です。
>>19の抜粋
　>人気不人気住戸の差が激しいような気がしますが。

入居してみたら・・・
ああー

管理組合の総会案内はまだですか・・・

GS横の数件の家に将来何か建たないかなぁ・・・不安

497さん、
嫌になったら引越しすればいいですよ。

町会費５００円は高いな。引越し前の所は２００円でした。ケーブル費も払う必要あるのか？
必要な家だけでいいにじゃないか？細かいお金だけど年数がたてば山となり。無駄なお金は払いたく
ないな。総会で変更できないでしょうか？

第１期管理組合の人事は決まったの？
理事長さんは誰？

ここの管理はきちんとしているな。朝のゴミ回収や掃除も感謝。とても感じが良いし。敬礼です。
この場を借りてお礼を言います。いつもありがとうございます。

>>493
管理意識が高そうで建設的な方向で議論されていますので
うちも見習うべきかと思いました。
管理組合はどうなるんでしょう？

期待しないで購入した方が多いと思いますので皆様快適だと・・・

シャリエ石原出来るようですが、錦糸町の方が良いですね。やはり、敷地の広さからか、ここは贅沢な作りになってますね。良かった。ここにして。先日浅草寺に行きました。自転車で近いですよ！

郵便受けの出入り口のドアノブ、自転車置き場のドアノブとかみんな変ですね
もともとおかしいのか？おかしくなりようがない気がするけど・・・

ここ、共用部の施工はレベル低いし、共用部仕様もそもそもチープですから。
内覧時にそのあたり解ってて、覚悟して買ったんではなかったんですか？

ドアノブの感覚確かに普通の開け方とちがいますね。毎回アレ？と違和感を感じながらやっています。

管理組合やらないのかな？あと、建物の３ケ月検診はいつですか？さっそくキズやらなにやらあるので
直してもらわないと。

まだ文句言ってるとは・・・

今更見送りの話なんてどうでもいいしょ

スレ前半で不評でしたが入居者の皆さまいかがですか？

快適ですよ。ゴミ回収は楽ですし、住んでる方も良い感じの方ばかり。ただセキュリティーが厳重すぎて、来客時に面倒です（開錠するため、３回も呼び出される）。

最近、東京ガスの関連会社を装った業者が出入りしています。なんかまじめそうな装いで自分も契約する所でした。みなさんも気をつけてください。ちなみにこのマンションは快適ですよ。特にゴミ回収は良いです。朝からきれいに掃除もしてくれていますね。いつも清潔です。あとは２重床・２重天井だったら文句なしですが。。。

今度ハウスキーピングサービスがありますね。換気扇の掃除はうれしいのですが、あとは普段自分で掃除できそうなところですね。もっと普段できないところを掃除してくれたらいいのに。

近頃感じること。
不動産屋から、シャリエ錦糸町ハウス名指しで買取のＤＭが届くが、
シャリエ錦糸町ハウスは、資産価値のあるマンションなのか？
それとも、不動産屋の「へたな鉄砲も数打ちゃ当たる」のばら撒き営業ＤＭなのか？

後者に決まってるでしょ。

後者ですな
資産価値として、駅距離を考えたらそうそう高い価格にならない

近所の別物件ですが、どのマンションも名指しで部屋番号まで指定して入ってますから
ここが特別ではないです

ここってペット可？

>>506 匿名さん
ゴミ回収時間が契約時間とあってる？