ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

私は、まずは目先で一番安くその後の優遇金利もよかった三井住友信託の5年固定で考えてます。

固定と変動、悩むところですね

金利はまず間違いなく上昇すると思います。
そして、日本の不動産価格は東京オリンピックまでの間に割と大きく下降すると思っています。
繰上げ返済出来る方は、変動でも良いですが、返済期間長い方は固定、せめてミックスが良いと考えます。

投資目的で購入した方は金利が命取りになりやすい物件ですので、よく考えなくてはなりませんね。

私は居住目的でして、今の所はミックスの予定です。

変動金利を選択した場合は金利が上昇すれば固定してしまえばいいし、今が金利の底値と考えるなら最初から固定金利を選択すればいいと思う。どちらにしろ、急激な金利上昇は考えにくいし、住宅ローンは繰上げ返済が重要！

この物件の強みは御堂筋線駅直結で梅田徒歩圏内ということで、生活スタイルの変化があった時でも売却や賃貸に出しやすいことでしょう。

＞ダイキンは基本的に個人向け販売はしておらず
普通にヨドバシやビックカメラで売られてますやん

コーナンにもありますよー

マルチエアコンはなかなか量販店で見かけないので高くつきます

コムズ跡地・・やっぱりタワーマンションに！
となるとここのマンションの南東の眺望は皆無になりますね・・

ＭＲの営業マンの話では、コムズ跡の敷地の大きさでは大規模なタワーマンションを建てるのは無理と言ってました。タワマンが建つとしても数年後になりますし、そのころには眺望も飽きてるのでは？

眺望は良いとして、タワマンのお見合いって嫌ですね。

上層階を買うメリットが無くなってしまいますから。

高いわ、エレベーターに乗る時間は長いとなると。

コムズ跡地面積は2500m2ぐらい。
セントラルマークタワーと同じ売主の住友商事が販売しているクラッシィ淀屋橋（35階建て）の敷地面積は約2000m2。
コムズ跡タワマンも35階建てぐらいにはなるんじゃないかな。

あの距離でお見合いは丸見えだから、向こうも窓の位置とか考慮してくれるといいんだけど。

私も営業さんにコムズは建て替えても敷地が狭いのでそんなに高い建物は建たないと聞いてましたので、以前購入検討していました。。
ですが115さんの言う通りだとすると営業さんの言うことと全く違いますし、すでにタワーなのは間違いない様子。
ここまでのお見合いはちょっと厳しいですね…

ベランダに出てお隣さんの部屋が見えるのは・・・　並びも嫌ですね・・・

南東って他の間取りより値段高いはずなのに、お見合いとは…ちょっとありえないですね、、

結構前から言われていたことやのに今さら何を言っているのやら…

全然目新しい話題じゃないですねぇ。
ラマダ跡地の最新情報のほうが興味あんねんけど。

コムズやラマダ跡にタワマンが出来るのは想定内。一足先に御堂筋線駅直結の生活を満喫出来るのは素晴らしいことです。

あまり、意味無いね。

確かに住んでみないと意味無いですよね〜