パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どき THE TOKYO TOWERS part3

もういいです。今度は住商建物までが、 「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出したのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティ。東急コミュニティがダメと言ってるからダメ」 と言い出しました。根拠なし、力技でねじ伏せるつもりです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

952 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティーに直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

8 名前：名無し不動さん ：2008/03/21(金) 04:49:44 ID:tEcZ+E3Q
東急リバブル東急不動産被害者の会 | 転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS分譲の方も問題ありなんですね、賃貸もです。２月が入居開始。３月になると、いきなり「４月１５日までに契約された方は礼金２か月分を０ヶ月にします」キャンペーン始まりました。それだけ入居希望者が少ない、ということと、２月に契約して入った人はどうなるの？ 怒り爆発です。

直球でご意見聞きたいのですが、今DTかKTTを買うか、３年後に住めるサウス買うか、9千万持ってるとしたらどちら選びますか？

礼金って返ってこないやつじゃん、ひでー。

>>29102 マンション検討中さん
現居が賃貸の場合はローン控除満額適用分をローン、残りを現玉でKTT買って、ローンでサウス買います。三年後にサウス入居と共にKTT売却します。買わずに三年間の賃貸考えれば選択肢はなく一択です。
現居が持ち家の場合もサウスを買うという結論は変わりませんが、3年後にKTTの価格下落がローン控除と金利分未満と予想するならKTTを買う、それ以上相場が下がるとみるならKTTを買わずサウスだけ買います。

>>29102 マンション検討中さん
自分のようなマンション素人はミッドの養分と言われそうですが、サウスの一期を検討しています。
無理なら他のエリアも検討したい。

DTもKTTもいいのですが、中古だと選択肢も限られるし、いいお部屋はどうせ新築とそこまで価格が変わらないですし。どうせ同じ金額出すなら新築の方がいいのかなと。

>>29104 匿名さん

筋が通ってますね。着実な人生を歩める方なんでしょうね。

>>29104 匿名さん
KTT買うケースは往復の仲介手数料が悩みどころかね。

ほんと、この板見てて不愉快ですね。
もっと建設的な話題できないんですかね？

>>29104 匿名さん

皆さんありがとうございます！
とても参考になります。
KTTを買った場合、ローン控除が切れる10年後の、サウスとKTTの売却価値が相対的にどうか気になるところです。
一方で、サウスを買う場合の３年後のローン控除控除、金利環境も不確定要素なので、それもリスク要因ですかね？

売却を皮算用するなら
ローン控除と、居住用の３千万円控除とは併用できませんよ。

>>29110 匿名さん
この期間の購入、売却で利益が出るとは思えません。出たとしても僅かな利益では3千万円控除は旨みがありませんので住宅ローン控除で宜しいかと。

いまからKTT買うとか悪手でしょ。ここ以外の中古相場2024で下がるよ。プロもマンクラもここは意見が一致してる。

養分が口癖の人、あーまたこの人かって感じ。なんだろ、このねっとりとした感じ。実生活では関わったら負けのタイプ。時系列的にサウスに上乗せした分だけミッドを安くした訳でもなく論理的でもない無意味な書き込みだし。

>>29113 匿名さん

今までの人生でここまで養分って言葉を目にしたの初めてです！
馬鹿の一つ覚えですね。
養分って言葉覚えて使いたくて仕方ないのかな?

だってブロガーの養分でしょ

>>29115 匿名さん
いえ、ミッド民の養分ですサウスは。

そうだよ。これ見てみ。

1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。

くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。

デベの養分になったり、ミッド購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。

まぁ、サウスが我々ミッド購入者の養分になってしまった事は確定したって訳だ。

サウスが中古になったときに、周辺中古と比べて本当に競争力あるかですよね。

パークシティ豊洲もタワーBは伸びてますけど、コートCは全然伸びないですし、ミッドが伸びるからサウスも伸びるわけではないでしょう。

ここを含めて2024年の入居物件が多いって事は、買い替えで
同じ頃の中古物件も数が多くなるんでしょうね。って事は、中古は売り難い事に成りそう。
もっと早く売って、賃貸にでも仮住まいしてますか。

そもそもポジはネガの人格批判する前に三井に文句いえよ。消費者の立場からすりゃ駅直結のミッドより仕様落として値上げとかとかおかしいだろ。ミッドで見込み客ならぬ見込み養分を大量確保できたからコストコントロールしたんじゃねぇのと疑われても仕方ないレベルで仕様落ちてるぞ。

言うほど養分かね
そんなにサウスの価格が気に入らないなら、竣工同時にミッド買ったらいいんじゃない

重ね重ね言うけど、サウスが上がりそうな事、分かってたよね
スミフと思えば良い

>>29120 匿名さん
買換組だけど、3000万控除と住宅ローン控除併用したかったので春先に売って今賃貸に住んでるよ
同じこと考えて今年中に一旦手仕舞いしようとしている人いるんじゃないかな

マンション売るときは、売れ行き良さそうな部屋から出すし、相場上げ基調だし、値上げは面白くないけど、仕方ないかな。
比較すると　スミフの値付けよりずっと良心的に見えるけどな。

>>29117 口コミ知りたいさん

高見の見物気取りか知らねーけど、お前ずっとごちゃごちゃうるせーんだよ。

転売屋がテメーの部屋買って欲しいのか知らんけど、お前の部屋なんか誰が買うかよ。

お前みたいな奴が居ると思うと、ミッド買わなくてサウス検討出来てマジで良かったと思ってるわ。

サウスはミッド買えなかった人が買うマンションって認識で良かったでしょうか？

>>29126 匿名さん
買ってもない奴にごちゃごちゃ言われてもねw

まぁ、妥協した上で条件仕様も劣る割高なサウスを買って是非とも我々の養分になっておくれ。

どーしてもパークタワー勝どきというなら、ミッドの転売物件買うのが一番後悔しないと思うよ。

結局、並びに欲しかったマンションがあって、妥協してしかも割高なサウス買っても正直愛着ってわかないし、日々生活する上で後悔の連続だと思う。安い買い物でもないしさ。転売物件買うのが嫌な、いっそ他の物件に目を向けて見るのもアリね。

まだまだ周辺に今後大量にマンション供給控えてるから、サウス程度なら今焦って買う必要も特段ないよ。

どうせ湾岸に住むなら、眺望が開けてる物件とかの方が中途半端で割高なサウス買うよりは断然マシだと思うがね。

>>29130 匿名さん

それで見送り続けて、劣化仕様の高価格に納得がいかず、いつまでも買えないやつ多数なんだよ
パークコートタワー買えない人達は大変だな

>>29129 匿名さん

そのようにしてミッドのリセール需要が高まると結局喜ぶのはミッド民。特に一期一次二次当選者。結果ここでもサウスはミッドの養分に。

なにこのスレ、サイスディスりスレですか。北仲スレでも棟内で強烈なディスりがあったよね。同じ転売ヤーじゃない？調べれば分かりそう。サイスをディスって倍率下げ、しこたま買い込んでミッドと一緒に大量転売する魂胆かな。やり口が汚いんだよ。エンド舐めたら、数じゃ負けないよ。

仕様ガーとか完璧求めてる人ってさ、
やっぱり腹筋割れて歯並びも完璧だよね？

デブとかチビ、ハゲだったりするわけないよね？

ミットの転売物件はプラス1500万は絶対に乗ってくると思うから、おとなしくサウスの条件のいい部屋買ったほうがいい。
とくに中住戸は値上げはされてない。

原点に帰れば良い
基本は立地です
もっと大きく言うと、街の将来性
市況と価格を無視して考えるとね
私は、勝どきの事は知らないですよ

ミッド民がサウス相手にえらくイキッてる様だけど、井の中の蛙よ。所詮は勝どき。上には上があって、居る事を知りなさい。

>>29135 マンション検討中さん
どっちにしろ、三井さんの養分になるだけ。

ネガキャンしてる人はミッドもサウスも買えない可哀想な人達なので皆さん優しい目で見てあげましょう。

>>29136 匿名さん
その立地ってのがね。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺はいつの時代も安いし、お金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

埋立ネガしてる人ってまだいるんだね。
カッコイイ！！！！

>>29141 匿名さん
ネガというよりは事実。

故にお金持ってない私達でも安く買えるエリアって事も伝えてますよ。

サウスの実態があまりに酷すぎてネガの人格批判しか出来なくなってますね。もっと建設的な議論をしたいものです。

買わないマンションの文句を言ってる人カッコイイ！！
テレビを見たりネットニュースを見て批判ばかりする人みたいで超カッコイイ！！

>>29134 匿名さん
そして、40歳以上のじいさん

過去と比較してもなんの意味もない。比較するなら将来。
ミッドと比較するなら1期1次や2次じゃなく来年1月予定の3期。
3期でミッドの部屋がサウスと同じ値段で出ると思うならミッドを待てばいい。
思わないならミッドのことは考えずにサウスと他物件で検討すればいい。

>>29140 匿名さん
勉強不足

ぺらぼーは流石にないわ。玄関前カメラの一件みたくブロガー使ってトールタイプに変更させよう。

>>29124 名無しさん

賃料や引越の手間暇を考慮して、本当に得なのかどうか…

同じ内容のくだらないかことを延々と飽きもせず、一日中、朝から晩まで繰り返し書き込む人たち。

>>29138 匿名さん
三井の養分ってミッド買った場合だって、三井に利益入ってんだから、ミッドも三井の養分でしょ！笑

>>29151 マンション検討中さん

違いますよ。winwinの取引がミッド
養分枠がサウス。根拠はショートタイプの隔て板

皆さーーん！！
ミッドポジ（特にあからさまなサウスネガ）の投稿者はミッド民ではありませんよーー！！
その他の思惑者なので騙されないようにー！！

って当たり前か。

倍率凄かったし、ここ中国人オーナー多そうだよな

>>29153 マンション検討中さん
可哀想だな、時々同じような書き込み続けて、、何を守りたいの？？笑 ミッド購入者だけどサウスはクソだって思ってるもん、皆思ってるでしょ。

人気あるリセールバリュー高いタワマンはどこも諸外国の富裕層が買いますよね。貧乏な日本人が買えなくなるのは良いことです。
所得水準で居住エリアが分かれるのは世界的に普通です。

>>29152 匿名さん
winwinって、ミッドは利益確定してるの？
サウスが売れなくて、値下げし始めたら、ミッドも儲かるかわからなくない？

>>29157 マンション検討中さん

隔て板トールタイプで中住戸LowEガラスで2L以上はトランクルームも完備してるお客様目線の駅直結タワマンだから買えた人は勝ちだよ。上記すべて無いサウスが養分用と言われる所以。

>>29155 通りがかりさん
検討している人からしたら不愉快だし、ミッドの代表面されても迷惑だと思いますよ。

自分がヤバい人間だと気付いて投稿してるなら止めないけど、ここにいる人は書いてあるメリットもデメリットを認識したうえで検討している訳ですし、感情丸出しにして他の人を見下すような投稿はやめておいた方がいいですよ。

>>29140 匿名さん
それが何か？　あなたは何に憤っているのでしょうか？
お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

ここにいるやばい人達
日中書き込みしてるし仕事してない暇人ですよね

>>29161 検討板ユーザーさん
ですね。何一つ有益な情報交換もせずネガの人格批判に終始するヤバい人が結構いますね…。

>>29162 匿名さん
盛大なブーメラン

大体ブログやらSNSでサウス持ち上げてる記事書いてるのって、既にミッド買ってる人らなんだよね。それ以外でのサウスの評価って大体ここのネガと同意見がほとんど。

つまりここで誰が何の目的で無理ポジしてるかは何となく見えてくるよね。

>>29155 通りがかりさん
可哀想な人ですね。
ミッド購入者とか言って。
で、サウスがクソって？
じゃあ、なんでこの板にいるんや？
何をわざわざ書き込んでるんや？
私の言ってること、自分が証明してるって気づかない？爆笑
民度の低さまで演出、ご苦労様ですね。
よっぽど守りたいものがあるんですね。

ポジさん、ネガの人格批判ばかりしてないで有益な情報を出しませんか。提案型でお願い致します。先ずは自慢のパークコートぽいエントランスについて詳細分析など如何でしょうか？

どう考えてもミッドと比べて大きく劣るサウスを持ち上げるのは、近隣物件所有者とミッドの購入者しかいないだろう。サウスを持ち上げること自体が、非常に不自然だということを理解したほうがいいと思う。悪いものを良いというと普通の人は裏があると考える。悪いものでも、それなりに受け入れる人も中にはいると思うので、正直に悪いものは悪いといったほうが自然で反感も買われないのでは。

>>29166 匿名さん
賛成、賛成！
ここは検討版！

ブロガーたちの養分であることは否定できない
これは間違いないぞ
有益な情報ってあったのかな
大手町までの時間とかかだろ

誤解だよ。自分もサウスの仕様については残念な点が散見されると思ってますよ。ミッドを購入した人がサウス検討者に対してマウント取ってるのがみっともない、という話をしているつもりだったので…

このエリアのポジティブポイント
ありすぎていまさらって感じ
いままでお知らせした通り

ネガティブな人
なにを目的に反応してるのか


たかが日本の
狭い東京の
銀座・新橋へ徒歩圏の
ウォーターフロントの
築地跡地再計画の
新橋・虎ノ門へのトンネルの
湾岸地下鉄構想の
新豊洲市場へ徒歩圏の
駅直結の
築地場外市場の
世界からみて割安の
世界を旅した世界人からみて東京・日本が最高の
食文化が最高の
人として安心できる気持ちのある日本人の
そして
政治だけは三流の
ちょっと？かなり？変わった日本の
こんな完璧ではない素敵な日本を

愛してやまない

人形町、浅草、、ピカピカの商店街に　なんか違和感ない？
そう、ぜんぶが偽物だ。　にせもの。

商店街じゃない、後世に伝えるべき歴史は、死体の山がどこまで高くなったのか、そこで何十万人死んだのか？

何度も灰になった東京で、土地の持ち主が死んで、また線が引き直せると喜んで、戦後においても、学生運動の暴動・暴動、火炎ビンを投げ合って、人が住むような所じゃない。　ここに憧れる歴史なんて一ミリもなかった。　仕事を探しただけ。　可哀そうに。

東京　破壊と創造の150年

>>29172 匿名さん
君はなにをゆうとんのや？

ミッドだろうとサウスだろうと所詮勝どきだぞ。湾岸の安マンション内でみっともない喧嘩はやめなさい。めくそはなくそ。

ここでサウス買えない人は、スカイズのあとのベイズを買えなかった人と同じだな

>>29174 名無しさん
そうそう。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない私達の様な共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

最底辺な地グライに感謝。

数名がひたすら同じことを書きなぐってるだけ。そういえば、人格攻撃が口癖の人、またあんたかって感じ。

>>29162 匿名さん

あなたはこの人たちがまともだと思うんですね笑笑

>>29163 評判気になるさん

自作自演

サウスのパンダ部屋はどちらでしょうか？

やっぱり、ラストピースとなる三棟目が一番！たぶん。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29137 匿名さん
中南戦争っていやですね。

この辺は倉庫街って事もあって、大型トラックの往来も結構激しいよね。

今の都心湾岸地区にはミッドとサウス以外に誰もそれらとまともに戦える物件がないので、どうしてもミッドとサウスの一騎打ちみたいな構図になってるけど、そのうちB棟や勝どき南地区再開発物件などがでてくれば、パークタワー勝どき3兄弟として仲良く暮らし始めるさ。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29185 匿名さん
別にここ一択って事でガチャガチャしてる訳じゃないでしょうw野村芝浦かなりの盛況の様子よ。

ここは明らかにお隣物件同士で優劣・価格差が激しいから、溝を深くしてる。

だってサウスは「じゃない方」として、ミッド購入者の養分感アリまくりだからね。

売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんだろうな。他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で判断する知識も自信もないわけで。

サウスをディスってる人はマッド買えないor見送ってサウスが安く出てくると期待した人達でしょうね。
実際、私も北西角が9000万台ででると聞いていたのに、蓋を開ければ普通に一億超えだったから、相当イラつきましたし。

>>29189 マンション検討中さん

安いだけなら未だしも仕様もとことん下げてきましたからね。マンマニもミッド買ってなかったらディスりまくってたと思うよ。

※高いだけなら未だしも

一期で買った人メシウマの流れは続いてるのか？

今一番人気なのは確か。

ブランズタワー豊洲を買った人はかわいそう

>>29192 匿名さん
まぁね。

本音言うとサウスだったら要らなかった。。

>>29193 匿名さん
サウス買うくらいならブラ豊の方がいいっしょ。
サウスって共用部も一般開放するからまともに使えないよ。

湾岸なのに周り囲まれ過ぎて開放感無し・眺望有ってもビルの間がちょっと抜ける程度。

ミッドでも酷いと思ったが、サウスはそれを上回る程の低仕様っぷり。条件も劣りかつ価格は爆上げの割高。

ビルに囲まれてて、ただでさえ圧迫感強いのに、占有住戸でさえ戸境板はショートタイプでプライバシー水準も最弱。

1棟で1600戸以上とワチャワチャ感も強く（KTT見れば分かる通り）、ミッド民の襲来も加えるとエントランスやエレベーターホールは常にカオス状態。駐車場の出入り・待合いや、貧弱な車寄せのせいで常に混雑。

ミッドより条件劣悪で価格は高いとなれば、単純に誰が買うんだよ？って話になるよね。

養分になるだけじゃん。

養分すきだねー

>>29193 匿名さん
BTTのほうが全然上！
ミッドとどっちか悩むぐらい。

分譲終わった豊洲との比較なんてどうでもいいよ。
まだ残ってるミッドかサウスかで検討すべき

なぜか三棟目の地下バスターミナルの振りだけは華麗にスルーされる、、。