物件概要 |
所在地 |
東京都調布市入間町2丁目28番16他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩19分 「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス3分「稲荷前」バス停下車徒歩4分 小田急線「成城学園前駅西口」バス停よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(A棟・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月中旬予定 入居可能時期:2016年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン仙川口コミ掲示板・評判
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839
購入経験者さん
以前に都心のグランドメゾンに住んでいました。
東日本大震災で制震構造のマンションにもかかわらず
外のタイルに大きな亀裂が入り部屋の中も亀裂が4か所!
原因は設計ミスとのことで結局大規模補修工事となりましたが
部屋の中はなぜか、補修対象外でした。
これ以来、二度と積水のマンションには住まないと決めました。
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840
匿名さん
この物件に関係ない話はよそでやれよ。
地盤調査の件もそうだし、都心の積水の物件とはゼネコンも違うだろ。
ネガりたいのかもしれないが、無理があるよ。
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842
匿名さん
E棟が多く残っているのですか?
お値段的なものなのか、方角的なものなのか、
間取りが好みの偏りが出そうなものばかりなのか…。
思うにいちばんは価格とのバランスかも知れないですね。
今後、値下げになったりとかするのならば、良いのではないかなと思いますが。
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843
匿名さん
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844
契約済みさん
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845
契約済みさん
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846
匿名さん
>842
値下げしたからといってこんなずっと売れ残ってる不人気物件を誰が買うの?
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847
匿名さん
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848
匿名さん
対応が酷い、顧客にもバイトにも…と聞いた事があります。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
今週末はたくさん売れたようですね。
定期販売45戸+先着順13戸=58戸販売して、今日更新された先着順は24戸。単純に読み取ると、34戸売れたことになります。横浜マンション問題などで、新築マンション販売に逆風かと思いきや、売れるところもあるんですね。ただ、この調子で、定期販売もたくさん戸数出すと思いきや、来週は1戸って。。。
売りたいのか売りたくないのかわからないですが、面白い販売スケジュールだと思います。笑
一方、ここと良く比較されるパークホームズ調布は、マンション問題の影響は如何に!?
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851
匿名さん
ここのHPは売れいきが見えてチェックしちゃいますよね。
残り、先着24+未発売27で、残り51戸ですね!
今、郊外駅遠大規模でこの売れ方はなかなか無いですね。
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852
匿名さん
>>851
現在、残り50戸程度でキャンセル住戸が多少あっても、月6〜7戸売れたら完成前に完売する計算になるって事でしょうか。駅遠にも関わらず、その魅力は何ですか?
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853
匿名さん
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854
契約済みさん [男性 30代]
ここに決めた皆さん、他に比較検討していた物件はどれでしたか?
よろしければ教えて下さい
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855
名無し
・プラウドシティ仙川
・プレイスガーデン喜多見
・桜上水ガーデンズ
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856
匿名さん
プラウドシティ南山
オーベルグランディオ吉祥寺2
パークホームズ調布桜堤通り
アトラス調布
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857
匿名さん
プラウドシティ南山
ヴィークステージ多摩センター
オーベル若葉台ヒルズ
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858
契約済みさん [男性 30代]
プラウドシティ南山と迷われた方が多いように思いますね。
都心に近くて駅から遠いグランドメゾン、
駅から近くて都心から遠いプラウドシティ南山って感じで。
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859
契約済みさん
魅力は緑に包まれてるところですね。
それが最大の決め手。
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860
購入検討中さん
ここを選ぶ人は、南山を早めに切り捨てるような気がします。
同じような価格帯、同じような立地て、パークホームズ桜・リバレジ喜多見。
駅近という価値で価格の差を埋められるかどうかを考えるなら、プラウドシティ仙川・ブリリア仙川・プレイスガーデン
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861
契約済みさん
南山は検討しなかったな。
ここは駅近の競合より、専有部の作りにこだわりがあって住みやすそうだったから決めました。
平日の駅との距離より、休日の家での時間を優先しました。
何より、甲州街道より緑に近い方が!
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862
匿名さん
861さんのような理由でここにきめたお父さんはほんと偉いと思います。もちろん共働きであれば奥様も。
私なら毎日の出勤の辛さを我慢するという決断は多分できない…というか駅近選ぼうかなって思い始めてます。
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863
[男性 20代]
電車アシスト自転車は、この物件の為にあるような物!
これで通勤の問題はある程度解決できる気がします。
雨の日は別ですが。
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864
匿名さん
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865
物件比較中さん
皆さん、駅までは電動自転車を使われるのですかね?
バス利用だと、仙川と成城学園前とどちらの駅を使いますか?
どちらもバス利用で14分、仙川なら、バスを待っているうちに、徒歩でも帰れそうですが?
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866
購入者 [男性 30代]
どなたか、マンションの施工記録を営業担当に頼んだ方居ますか?
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867
契約済みさん [男性 30代]
>865
確かに島忠横からだと、バスを待つ間に歩けてしまいそうですよね。
坂を登るのがおっくうなので、帰りに限りますが。
成城駅にバスだと、天候や時間によっては渋滞のリスクがありそうな気がします。
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868
物件比較中さん
>>867
レスありがとうございます。
やっぱり、自転車ですかね。
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869
匿名さん
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870
契約済みさん
みなさんはインテリアオプションどーしますか??
カーテンはレールから買わないとですよね~。うちはキッチンの棚を要求されてます。
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871
購入検討中さん [女性 40代]
BC棟辺りの一階の日当たりってどうなんでしょう?テラス側が小高く林になってますよね。
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872
契約済みさん [女性 40代]
通勤は悩みどころですよね
健康の為に歩こうかとも思ってますが、雨の日や帰りの治安が心配です
路線バスはこのマンションのおかげで満員になってしまうかも⁈
マンションのシャトルバスとかあったら良いのに(笑)
オプションの案内が来て色々夢も膨らみます
お値段とも相談ですが。
大型マンションで一つの町みたいですから、住民同士良い関係のコミュニティが出来ればいいですねー楽しみです!
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873
匿名さん
マンション専用のシャトルバスは維持費がかかるので、トラブルが多いと聞きます。
特にこの物件のように、2路線で方向が分かれると両方対応するわけにいきませんしね。
通勤ストレスが一番気になりますね。
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874
物件比較中さん
初めてMRに行ったのですが、部屋の作りが凄く良かったです。
梁が無いこと、住戸内のドアノブの処理、キッチンカウンターの高さ、廊下のスペース、エアコンの室内や室外のパイプ処理など、プラウドやパークホームズよりも良かったです。
問題は、駅までのアプローチですね。
バス停も少し歩かないといけない…
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875
名無し
オプション案内来ましたね。
うちでは、すでにお願いした有償オプションがあり
重複している項目もあるので、金額の参考までに見に行く程度で考えています。
インテリアオプションは、相場よりもだいぶお高いようですし・・・
自分であれこれ手配する必要が無く楽ちん何だと思いますけれど
引っ越し時は何かとお金がかかるので、
減らせるところは出来る限り減らさなければならないので。
お金に余裕のある方はいいなぁ~
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876
契約済みさん [女性 30代]
大分前(今年の頭?)に申し込んで、壁の色を変えました。追加でもう少し何か付けようか検討中です。棚など大きなものは高いので他のインテリアショップで買う予定です
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877
契約済みさん [女性 30代]
日当たりに関しては、訊けばかなり詳しい資料を出してくれましたよ。
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878
購入者 [男性 30代]
インテリアオプションの説明会に申し込みました。
エアコン等、入居時に揃ってないと厳しいものは購入するつもりです。
本当は電気量販店で買いたいけど、入居時に運送してもらえるか微妙ですし。
真夏の引き渡しだから我慢する訳にもいかず・・・
食器棚とかはやはり高いので、後から買うつもりです。
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879
匿名さん
先着順21戸、多すぎないですか?先着順って売れ残りですよね。
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880
契約済みさん
エアコンは引越し前に設置する予定です〜
法外に高いのはちょっと...
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881
匿名さん
>>879
ここは以前もそうでしたよ。多めに出し先着順に回す方針では?
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882
匿名さん
>>881
自分もそう思います。
少なくとも、ここ2週間たらずで38戸売れているので、売れ残りが多いという印象は無いです。完成前に完売は間違い無いでしょう。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
ここ販売から約1年、売れる個数を堅実に販売してるよね。残り個数から来年春位迄販売するかな?
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885
匿名さん
一年で250戸以上契約はすごいな。
プラ◯どさんなんかやっと残一桁だもんなぁ。
狛江で苦戦したから少々弱気な価格設定が吉ですね!
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886
購入検討中さん [女性 40代]
>>877
返信ありがとうございました!聞いても、前が建物ではないのでなんとかというデータも取っていないと言われてしまいました。
木々なので少しは日が入るのかなと甘い期待をしています…
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887
契約済みさん
>>886
えーっ、そうなんですか?
私はDとEで悩んでいたのですが、各階の窓から見えるであろう風景の写真も見せてもらいましたし、何時から何時まで日が入るか、他の建物の陰になるか(D)、などかなり詳しく聞きましたよ...
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888
購入検討中さん [女性 40代]
>>887
そんな具体的に…!?わりと日当たり重視してたんですが、建ってみないとわからないの一点張りでした。ちなみに、D、E棟の一階、二階の日当たりはどんな感じか、よければ教えてください!
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