物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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651
入居済み住民さん
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652
入居済み住民さん
グロウ入居者です。中層階ですがつい先ほどTDLの花火が見えましたー。素晴らしい!もちろん遠くだから音は聞こえませんでしたが、このマンションを選んで良かったと改めて感じましたね。
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653
匿名さん
>>652
それ、ロッテの試合の花火だったりしません?
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654
入居済み住民さん
オアシスⅡ住みの者です。
昨日のロッテの試合は、所沢で行われていますので、マリスタの花火ではないです。
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656
入居済み住民さん
>>653
652です、20時半に打ち上がってましたし、方向的にTDLで間違いないと思うのですが。。ま、断言はできませんけどね。
数日間確認を続けてみます。
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657
入居済み住民さん
オアシスⅡ中層階の住人です。
TDRの花火は見えますよ。昨年の引っ越し後に確認しています。
方向はグーグルアースで確認しましした。
ブラウドシティーのやや右側です。
※因みにTDLではなくTDRです。
ディズニーシーができた時にリゾートに変更されました。
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658
匿名
>>655さん
ウェリス稲毛により、日照や願望を遮られた線路向こう側のマンション"アクアフォレスタ稲毛"の住民による嫌がらせの書き込みだと思われます…。
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659
入居済み住民さん
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660
入居済み住民さん
ご検討中の方からいろいろとご批判がありますが
住んでみるとここはとても良いところです。
小生2件目の家ですが正しい選択をしたと考えています。
この後は管理組合の育成に尽きるでしょう。
マンションは管理組合の活動ひとつで良くも悪くもなります。
幸いにも管理会社は優秀ですので良い管理組合が育つと思われます。
小生は定年後に管理組合の仕事をしてみるつもりです。
それまでは気付いた点を提案していきます。
購入をご検討中の方は是非見学においで下さい。
きっと気に入ると思います。
お町しています。
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661
入居済み住民さん
>>660 修正
×お町しています。
○お待ちしいます。
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662
購入検討中さん
新しいHPは最低の出来だね
突然の変更に驚き
最低の最低の最低
素人でもあんなに下手くそにはつくらないのにね
これでは検討するにもできないね
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663
入居済み住民さん
>>653
652です。昨日も20時半ころにはっきりと花火がみえましたのでやはりディズニーのようです。
夏には幕張の花火大会も見えるといいのですが。
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665
購入検討中さん
>>664
かなり世間体を気にされる方ですね。
あなたの言う通り大規模な団地と住んでない方から思われたとしても、住んでる方に何の支障があるのでしょうかね。
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666
周辺住民さん [男性 30代]
>>664
不快。やめてほしい。掲示板の主旨の範囲であっても、目的には合わない。
管理人の方にはこういう投稿がすぐに削除されるように管理を徹底してほしい。
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667
匿名
ウェリス稲毛は今年一番のマンションです!こんなコスパが良いマンションはないですよ!このマンションは千葉の誇りです。
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669
入居済み住民さん [男性 30代]
ここに住んでからもうすぐ1年経ちますが、別に気取ってもないし、
千葉の誇りとも思っていません。
HP見辛くなったかもしれませんが、検討お願いします。やっぱり、
空きがあると寂しいものがありますので。
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670
匿名
このマンションに住むとみんなに尊敬と羨みの目で見られます!!ひがまれるのはちょっと嫌だけど、最高のマンション!!
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671
購入検討中さん
>>670
そういうことになるんだろうと思います。
オアシス、ルーセントは選択肢が少ないので、グロウをじっくりと検討します。でも急がないとダメかな。ディズニーの花火も見れるみたいですし。
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672
入居済み住民さん
急いだ方が良いと思いますよ
オアシスⅡも眺望抜群の物件が残っているようです
兎も角、現地視察をすることです
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673
匿名さん
ここは売れていないのではなく、選び抜いた客にしか売らないだけです。世の中、どれだけお金を積んでも買えないものってありますよね。ニューヨークのダコタハウスのように。ここも同じです。
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674
匿名さん
かなり大規模なので間取りも豊富なんですね。
何階にするか、どの間取りにするかもかなり迷ってしまいそうです
かなり大きいので、小学校や中学校の受け入れはだいじょうぶなのかしら。
あとは幼稚園や保育園なども気になりますね
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675
入居済み住民さん
学校も幼稚園も全く問題はありませんよ
幼稚園バスが表玄関前までお迎えに来ますよ
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676
入居済み住民さん
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677
匿名さん
駅近なのに住民専用のコンビニってどうなんだろう?管理費考えたらなくても良い!
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679
匿名
住戸で違いはありますが、固定資産税どれぐらいでしょうか?
管理費はともかく、大規模修繕と建て替えが月々の修繕積立金のみで賄える計画になってますか?
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680
匿名
スーモに稲毛のランドマークにふさわしいとコメントされてますが…どう思いますか?あまり売れてない気もするんですが…
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681
入居済み住民さん
固定資産税額は10万円~15万円程度かな?(新築優良物件の税制優遇あり)
大規模修繕費はあくまで修繕費で、建替えは全く別物です。何かの勘違いですね。
鉄筋コンクリートの寿命は一般的に50年程度ですが
本物件は更なる長寿命を念頭に設計・施工されているようです
パビリオンで勉強できますよ
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682
匿名さん
お部屋からディズニーの花火がみられるなんて、とっても素敵ですね。
マンションの建て替えって、実際とても難しいですよね。
今まで建て替えを行っているマンションでは30~40年くらいで建て替えるマンションが多いようなのですが、今新しく建っているマンションになると、もちろん以前よりは長持ちするように造られていますよね。実際いつ建て替えするかって、40年、50年経ってみないとわからないのかもしれませんね。
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683
入居済み住民さん
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684
入居済み住民さん
>>683
今日のロッテは福岡で試合なので花火が見えたとするとディズニーですよ^_^;
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685
入居済み住民さん
昨晩9時頃、打瀬地区にいましたが確かに海岸方向で盛んに花火が打ち上がっていましたよ。
何かのイベントがあったのか、リハーサルなのかは不明ですが。浦安ではありませんでした。
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686
入居済みさん
確かに、QVC方面から花火が上がりましたね。ディズニーとは違い音もしっかり聞こえました。
あれだけ大きくはっきり見えれば、幕張の花火大会は凄いことになりそうで楽しみですね。
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687
入居済み住民さん
セブンイレブンが出来て便利になりました。
直営かと思ったらFC店で少々驚き!!
狭いので定番の選択が難しそうです。
毎日利用してます。
休日のヤンママパーティー向けの商品があると良いかも?
売上が悪ければ撤退もありなので販売促進策が必要かも!!
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688
匿名
>>687さん
コンビニって、一人暮らしの単身者やお年寄りやパラサイトシングルやビジネスマンの人がお昼や夕飯買ったりするイメージがありますが…。
主婦なのに、コンビニ毎日利用してるとかどんだけズボラなんだか恥ずかしいですね(笑)
ヤンママパーティーは、主婦の集まりなのに手料理の持ち寄りじゃなくて、子供にコンビニの添加物だらけのジャンクフードを食べさせるんですか!?
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689
入居済みさん
>>688
そこまでいうことじゃあないでしょう。。。
687さんが言っているのは、
ママさんたちは休日くらい手料理は休みたいという趣旨ですよねぇ?
ウチもなんだかんだ、ゴミ袋買いに行ったり、
ちょっとしたお菓子買ったりと、足を運ぶ機会は多いです。
毎日の食事をコンビニで賄うのは私もどうかと思いますが、
ちょっとした買い物が敷地内コンビニで事足りるのは、
思ってたよりも便利だなと実感しました。
撤退してほしくないので、
687さんの意見に同意で、頑張って欲しいです。
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690
入居済みさん
>>688
687さんに対する単なる個人的且つ批判的な意見であって、全くマンションとは関係無い意見はやめましょうよ、かっこ悪いですよ。なんでも噛み付きゃいいってもんではないですし、貴方の論点は飛躍しすぎてズレてますから。所謂いいががりってやつです。やめましょう。
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691
入居済み住民さん
>>688
>>687は男です。主婦ではありません。
いいがかりでもあるが、大いなる勘違いですよね(大笑)
私はね、せっかく出来た便利なお店だが
採算が合わなければ撤退することになるでしょう。
だから皆で利用したら如何ですか、と申し上げたわけです。
>>689さんのゴミ袋とはグッドですね。何処で買っても同じ価格だものね。
ヤンママパーティーでもヤンパパが飲んでるアルコールドリンクなんぞは買ったら良いでしょう。
子供はお店で買ってみたいのは心理でしょ。ジュースの一つも買えば良いでしょ。
オードブル類の事前注文ができればよいのですが。
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693
購入検討中さん [男性 30代]
グロウの購入検討者です。
大変気に入っているのですが、東側が線路ということで騒音がどうしても気になります。
総武線、総武線快速の2線が早朝から深夜までかなり頻繁に走っているので、
安眠できるか心配です。やっぱり窓は締め切って、エアコン設置は必須でしょうか。
なにか防音対策をされた方はいらっしゃいますか?
入居者様のご意見いただければ幸いです。
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694
入居済み住民さん [男性 30代]
>>693さん
線路の騒音は窓を閉め切ってしまえば気にならないかと思います。
一応防音用?のカーテンを付けてますが、無くても変わらない気がします。
それ以外は静かすぎるくらい静かです。
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695
入居済み住民さん [男性 40代]
他の棟はわかりませんが、グロウ棟で東側の部屋(線路側)で安眠するのであれば、窓は締め切る必要はあります。そうなると必然的にエアコン設置は必須になるかと。西側の部屋で寝るのであればリビングの窓を開けたとしてもJRの音は気にならない程度です。
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696
入居済み住民さん
それぞれの感じ方や寝つきの良し悪しで違うのではないでしょうか?
私はオアシスⅡですが窓を閉めれば気になりませんが家内は少々気になるとのことです。
防音カーテンは高域音源には効果がありますが鉄道のような低域音源には効果は期待できません。
気になるのであれば、換気口の蓋を閉にする。これで若干減衰します。
更に換気口外側の吸気口のネット部分にフィルターを貼るのも良いかも。
本来は汚れ防止目的だが若干の減衰効果は見込めます。
それでも気になる場合は、ルーバー枠の上下の隙間に発砲スチロール板をはめ込む方法もあります。
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697
入居済み住民さん
グロウの一番端っこ、線路に一番近いところに3月から住んでいます。
主寝室が最も線路に近い部屋にあたり、電車の音は正直しっかり聞こえます。
他の方が書かれている通り、窓を閉めないと相当な音になります。
反面、窓の防音性能はしっかりしているようで、閉めれば慣れる程度の音量にまでしてくれます。
割とすぐ目の覚めるタイプなので、私も心配でしたが、すぐ慣れました。
最初の朝は電車の音で何回か起きましたが、2日目以降に起きたことはありません。
窓を締めていることを前提にすれば、最も線路に近くてこの程度ですので、他の部屋はもっと快適なんだろうなぁと思います。
逆にこの部屋で窓を空けて寝るのは無理だと思いますので、エアコンは必須だと思います。
慣れは人により個人差がありますので、
あくまで線路に一番近い部屋としてご参考ください。
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698
購入検討中さん [男性 30代]
>>694、695、696、697さん
情報ありがとうございます。
感じ方は人それぞれですが、それほど心配なさそうですね。
防音対策も検討したいと思います。
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699
匿名さん
物件概要によると残りは71戸でしょうか。
ルーセント先着10戸
オアシス1先着11戸、オアシス2先着14戸、オアシス1第2期10戸予定
グロウ先着21戸、最終期2次5戸予定
プラウドより安く駅に近く自走駐車場なのも良いと思いますがなかなか売り切れないですね。
まあ元々929戸もあるので時間はかかるのは当たり前ですが。
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700
入居済み住民さん
最後は仲間へ卸価格なのかな?
ウェリス稲毛も既に"分譲"と"賃貸"で出ているようです。
パークホームズも本日"新戸車チラシ"が入りました。
(新築未入居5F、73.03㎡、3380万円)
但し、NTT物件はなかなか値引きはしないようです。
値引き期待なら他物件の方が良いかも。
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