ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

パークホームズは完売御礼だよ。ここは今後プラウド稲毛小仲台と苦戦を強いられそうだね。

同時期発売のパークホームズは完売したようですね!!こちらはどれくらい残ってますか？急がないとダメかしら

ぜんせん完売しそうにないですよね。

>>500
元の価格は高いわ、売れ残りまくるわ
値崩れ大変ですね。同情申し上げます。

>>504
504です。名前間違えました。
買いたいけど買えない人です。
入居予定ではありません。
値崩れするのを楽しみに待っています。

>>504
こんなに売れないとはねえ。
安いから人気殺到かと思ったんだけど。
ウェリスにしたって駅近だから人気殺到だと思ったんだけど。
プラウドよりは先に完売だと思いたい。

これだけの規模で、駅近といっても稲毛だから簡単には捌ききれないでしょう。
逆に簡単に完売ってのは売る側からすれば価格設定が低すぎたってことにもなるから、この程度の売れ行きは想定内だと思う。

販売主は完成引渡しまでに施工業者に工事代全額払わなきゃなりませんからね。
その充当に客への販売回収分を見込んでいるわけで、売れ残れば持ち出すことになる。販売時期を幾つかに分けるのも資金繰りが理由です。

施主業者からの完成引渡しまでに完売が理想でしょう

売り主は稲毛でも捌き切れると思ったから、強気に出たのでしょう。
津田沼ならいざ知らず、読み違えたのでしょうね。
まあＮＴＴは普通の企業じゃないから、暫く売れ残ったとしても、この程度の出費は痛くないのでしょう。
こうなったら、もう完売も急がず、のんびりやるんじゃないですか？

稲毛はマンション過剰供給ぎみですかね

>>504 >>505
NTT物件は値引きしないのが業界常識。但し、オマケ販売はしますがね。
野村はサッサトと売りたい性格なので値引きは有りです。
なので値引き期待ならプラウドはお薦めですね。

不人気物件？

プラウドが先に完売しそうですね

５１２

でかいばかりで、見た目が悪すぎ。電車から見るとその貧相な姿がよく分かる。
白と黒の塗装、建物の造りや形も単純でどこにも装飾らしきものや見た目の工夫もない。
エレベーター部分の真っ白な外壁や階段の造り、柵だけしかない通路の単調な見た目。
どう見ても値段と折り合いがつかない。
他のマンションを見れば、見た目も意識しているのが分かるでしょう？
ここは、何も考えていない。
ただ規模だけを追った結果がこうなった。
いずれ他に買うものがなくなって、仕方なく買う人がここを買ってくれるでしょう。

団地ですからしょうがないです

ネガキャン、必死すぎな貧乏人w

あの人、どういう人?
失礼だね、気に入って住んでるのにね

>>518
自信を持って胸を張って買いたい物件を買ってください。団地みたいのに。

>>514
外観が気になる方は、そのような物件をお探しになれば良いだけでは？
何を重視するかは人それぞれですから。
値段と釣り合いがとれていないと感じるのであれば、他に行ってください。

団地というより、巨人防護壁

ルーセントブロックも含め、かなり売れ残りが多い気がする。今後の資産価値や管理、運営に不安を感じます。

グロウの内覧会に行って来ました。想像していたよりも眺望が良かったです。
今､オプションを何にするか検討中しています。
入居済みの方､付けて良かったオプションなど教えていただけると助かります。　

ここは何年間売り続ける気なのか笑

室内干し用のセットとても便利です
オプションでなくてもつけられるのかも知れませんが

ここはいつ完売御礼？

オアシスⅠのところにコンビニやら共用施設を作れば良かったのに・・・
もう、遅いけど。

駅遠のパークホームズが完売、こっちは設備良いし駅近なのに売れ残ってる。不思議だよね…価格も変わらないのに。パークホームズがよほど良いのかな？

>>532
そうなんですよ、何故でしょうかね〜。総販売戸数の違いはあるにせよ、駅近だし眺望もいいし、設備も整ってるし、私も比較の上ウェリスにしたのですが。外観もウェリスの方が好きです。

>>533
私も何故？と思います。
パビリオンの紹介フィルムも、
ディスポーザー、自走式駐車場も
その他仕様も圧倒していたのに
どうしてですかね？

何故なのか不思議に思う、違いの分からない人がウェリス選ぶんですから、それでいいじゃないですか。

私が違いの分からない人間かどうかは分かりませんが、納得して、ウェリスを選びましたよ。
稲毛という初めての環境でしたが、妻もお友達が沢山できたみたいで、一大決心、引っ越して
きて本当に良かったと思ってます。

オアシスⅡです。
眺望最高ですよね!!
富士山が見えるし、羽田も観覧車もゲートブリッジも見え、Disneyの花火も見えちゃうなんて最高です。
小さくても東京タワーが見えるのは、うれしいです。

＞＞514

エレベーター部分の真っ白な外壁って言うけど、
電車からエレベーターは見えない気が・・・

駅近ではあるけど、線路近でもあるんですよね。
奥まったところだけど閑静じゃない。
どことなく寂しい感じがするところが敬遠されてるのだと思います。
せめて温かみのある外観だったら良かったんでしょうけど、無機質なデザインですからね…

確かにJRから見ると無機質かもしれない(笑)京成稲毛から見ると雄大で、いい感じなのですが。取り敢えず、ルーセントと駐車場の垂れ幕を外すことから始めましょうか(笑)

>>541
いえ、道路側から見た外観の事ですよ。

パークホームズ完売御礼ですね。ここはいつ？

ここは完敗御礼

単純に販売戸数の差でしょう。
あちらは331戸 こちらは929戸 現在700戸以上契約終了との事ですから、2倍以上の速さで売れているわけだけど、3倍以上の差をつけられなかっただけでしょう。
スペックは自走式駐車場、 生ゴミ処理装置、二重床・二重天井、ゲストルームを含む共用部の充実度などなど、稲毛ではダントツですよ

普通は契約率で判断するのでは？入居時期に売れ残りが200戸もあるのは売上不調と言わざる得ない！

比較するなら終わったパークホームズじゃなくてプラウドだと思うのですが。

>>535
違いがわかるから不思議なんですよ。