お疲れ様です。
Part11です。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-29 21:02:00
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[スレ作成日時]2008-08-29 21:02:00
抽選後のネガキャンが実は一番楽しみだったりする。
今のうちから思いついた悪口をノートにしたためています。
自分
嫁※別居婚
父親
母親※離婚している
祖父
愛人Ａ
愛人Ｂ
都合７個口で申込みしました。
祖父と愛人Ｂ以外にはハガキ到着しました。
連番もあり、当選に向かってみんなを接待して協力してもらいました。
キャッシュであれば購入処理は問題ないだろうが、
贈与関係にひっかかるとめんどくさそうだね。
低層Ｃ（１０階前半）で１３番でした
そうなんです。。不人気の低層をあえて狙ったのですが。。。
多分同じような考えの人が多いんでしょうね。
半ば諦め状態です。
高層が案外穴だったりするのかね。
低層は金額が安いから高倍率になるとは思ってました。
４３Ｆと３Ｆで４００万違うわけだから、普通のサラリーマンには結構でかいでしょ。
高層が苦手って人も居るしね。
とすると中層が意外と低倍率ですかな？？
一応、銀行員の端くれですが、皆さん、広尾のガーデンフォレストをご存知でしょうか？
あちらは50年の定借の億ションです。
それでも銀行は喜んで融資していますよ。
定借の残存期間が短くなれば融資は難しくはなりますが、新築時点の担保価値は所有権
マンションと同じです。
今回の物件の場合には、どんなに値崩れしても今後10年で分譲価格を下回ることはない
でしょう。
あまりにも掘り出し物だからです。
>買い替えは失敗すれば、
買い替えはどっちにしても、金はあとから来るから、頭金は、買い替え前に用意しなくちゃ
ならない。引き渡さないのに、金を払ってくれる奇特な人はいない。
そんなに高額な物件じゃないんだから、ゆっくり売却すればいいんじゃないの？
別に急いで買取業者に売ったって、おつりはくるような気はするけど。むりやり
一切のつなぎをつくらないような売却はしないほうがいいと思うけど。だから、
一時的にはダブルローンも我慢すべき。
ハガキ届いていることに今日気付きました。
最上階の４３１２号室（Ｋタイプ）です
抽選番号は７０番台でした。
８／２５に郵送しています。
間取り別では確かＫタイプが一番人気でしたね？
人気間取りの最上階ですから、納得の番号です(^^)。
＞広尾のガーデンフォレストをご存知でしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44042/
見てきましたよ。50年の定借物件で、渋谷区広尾。日赤医療センターのすぐ隣で、
病院にすぐかかれるのを売り物にしている。最高価格10億円。坪単価500万円。
全部売れたそうです。
スレッドでは、どんな間抜けが買ったんだとか、さんざんですね。金銭感覚が
普通じゃない。最後のバブル。もう日本にはもう買える人がいない。開業医も
最近は厳しい。融資断られたほうが幸せだったのでは・・・・中で話題になって
いましたが、普通の感覚なら、ガーデンヒルズの中古を買うでしょう。2007年ま
での土地ミニバブルにおどらされた人たちの悲惨な像にしか見えない。今ごろ、
値下がりしはじめて相当あわててるでしょう。
値上がりしてこその定借でしょう。値下がりしちゃったら、なんのとりえもなし。
残るのはカス。
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三流デベの言うことなんて気にしない方がいい。
会社倒産寸前でストレス溜まっての暴言だろう。
先ほどから、ハガキ到着と倍率について書いてる人いますが、これらはウソでしょうね。 AERAで後から知って悔しくて仕方がない輩ですね。 申し込みできただけ良かった。 外れるでしょうけど。
まだハガキ来ない・・・・何故？Ｃ・Ｈ・Ｂの中層は何倍位でしょうか。
