匿名さん
[更新日時] 2015-05-19 11:39:13
プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 (B棟)、5分(A棟)
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A棟、B棟)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.02平米~100.99平米
売主:新星和不動産
売主:野村不動産 大阪支店
物件URL:http://www.pj-nigawa.com/
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラネスーペリア西宮仁川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-06-06 09:55:27
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番) |
交通 |
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区) 4分(B街区) 4分(C街区) 5分(D街区) 6分(E街区) 阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区) 9分(B街区) 9分(C街区) 8分(D街区) 8分(E街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(A街区、B街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
星光ビル管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア西宮仁川口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
購入やめられるんですね・・
私も迷いつつ、まだ申込等はしていないのですが、外観を見てからの判断で正解だと思いました
外観を見てからなら、それも納得した上で契約出来ますしね
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842
匿名さん
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843
匿名さん
個人の趣味の問題もあるかと思いますが、価格が高いだけに残念と言う感じですかね
安ければ気にならないと思います
一度見に行ってみてください
皆さんのご感想が聞きたいです
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844
周辺住民さん
近くのライオンズマンションの方が格段に高価に見える
立地の問題もあるが、ライオンズの方は似た間取りでも1000万以上安かった
今でも中古が出たらすぐ売れるらしい
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
ミサイルマンはまだ最低なことやってるのか
酷いのは外観だけにしとけや
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850
匿名さん
やっぱり売れ行き悪そうですね。
予想通り、出来もいまいちですね。。
すべてが中途半端。。。
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851
購入検討中さん
売れ行きは良いですよ。
掲示板の戯言に騙されたらいけませんよ。
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852
匿名さん
>>851
具体的なデータを教えてください
検討中なのに競合増やす発言がユニークですね
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853
購入検討中さん
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855
匿名 [男性 40代]
売れていようが、売れてなかろうがどうでもいいや。現座、ザ・パークハウス塚口1丁目の方に関心あり。
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858
物件比較中さん
パークハウス塚口町一丁目はここよりお高いですね。
坪単価260万円です。
とても貧民には買えそうにありません。
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860
匿名さん
ホームページを見ている限りでは
売れ行きはわかりませんね。
ただ、モデルルームへの見学者も多そうなので
人気というのか注目度の高い物件と感じました。
外観は、みなさんが言われるほど悪くないと思いますけどね。
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861
購入検討中さん [男性 30代]
近隣のマンションに住んでいます。
このマンションを購入する際も、ネットでは同じようなネガティブ発言が多かったですね。
でも、今ではどんな意見があったかは覚えていません(笑)
ですから、購入を検討されている方はネットの意見はあまり参考にされない方が良いかと思いますよ。
結局個人の価値観の問題ですから。
小学校までの距離のことを挙げている方がいらっしゃいましたが、私も30分掛けて登校する距離に住んでましたので、個人的には歩かせればいいんじゃないかと思ってます。
集団登校ですし。体力もつきますし。
下校時に道草を食うくらいがちょうど良いと思いますけどね。
私も家族を含めて購入を検討しております。
そのうえでこのサイトを拝見したのですが、本当に欲しい情報は得られませんね。
やはり現地を見たうえで自分たちの価値観を信じるしかないんじゃないですか?
地価がどうなるかなんて本当に分かるのであれば、
このサイトで批判している方々は土地を転がして運用している人たちばかりですよね。
そんな人たちが本当に、こんなサイト見るんでしょうか・・・
購入申し込みまでもう期限がありません・・・笑
早く決断しなければ!!
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868
匿名さん
良い点、悪い点、どちらの意見もあった方が良いと思います。
ネガティブ意見ももちろん大事ですが、書き込み方法を間違ってはいけないかな?
見ている人が不快にならないような、表現方法をしてもらいたいなって思います。
真剣に検討している人にとっては、大切なネガティブ意見になりますから。
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869
匿名さん
で、abcで残り14/94戸、deはこれから販売で75戸からどう変わった?売れてる?価格表マダー?
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870
匿名さん
ここは未定ばかりで実態がよく分からないね。
MRに行けば、顔色と懐具合を見ながら小出しに情報提供されるのかな?
まあ、人気物件の販売手法ではないとは思う。
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875
匿名さん
そんなに外観、悪いとは思わないけれどなぁ…なんてね。
結局はお値段なんじゃないかと思います。
最近はマンション相場が上がっているとはいえ、強気な感じの値付けだという風に
スレッドを見ている限りでは思っている人が多いわけで。
マンション単体としては普通に良いとは思いますが。
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876
物件比較中さん [ 30代]
覆いがとれて外観がオープンになってますね。
当初はグレーということでしたが、蓋を開けてみるとベージュでした。
横の古い社宅と一体化していて高級感は皆無でした。
見送って正解だと思いました。
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877
匿名
ここは買う前にほんと現地に行った方がいいですね。
現地の底地感を感じると、到底買う気にはなれませんでした。。。
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878
契約済みさん
当方契約済ですが、確かに外観はイメージとかけ離れており正直裏切られた感じです。
手付けはもったいないですが、悩みどころですね。
あくまで、CGなので理由にはなんらないのは百も承知ですが。。。はぁ…
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879
入居予定さん
877さんと878さんは同一人物では?
文末と句読点の使い方が共通してますよ??
ま、ここのカキコミがいい加減なことくらい、みんな気付いていますね
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880
匿名さん
自分にとって都合の良い方向に考えたいのは解ります
その方が精神的にも楽になれると思います
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881
匿名さん
>>879
逆に質問ですが、入居予定との事で、外観を見られてどのようなご感想を持たれましたか?ご満足されてますか?
こちらは買うか悩んでいる者です
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882
878
>>879
同一人物とのことですが違います。
たまたま、同じ文体になってしまいましたが。
上の方が質問されてますが私もお聞きしたいです。879さんはあれで納得されてますか?一生に一度の買い物が社宅のような外観になるとは…
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883
匿名さん
戸建て住宅群の中の、低層単独棟マンションなら結構な見栄えがすると思うが。
戸建て住宅群エリアの中の低層マンション群では、まさに団地の趣だね。
社宅なら兎も角、分譲マンションとしては魅力に欠けると思いますね。
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884
物件比較中さん [男性]
外観はともかく、あの値段なら横の戸建(プラネシーンだっけ?)が買えますね。管理費、駐車場費もいりませんし。
建材費のアップとはいえ、玄関側の格子や安っぽい外観タイルで徹底的なコスト削減を見せつけられては、後悔される方も多いんじゃないでしょうか。
青田買いの怖いところですね。
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886
匿名さん
風致地区で北側の仁川沿いの邸宅地の仁川町や南側の上甲東園と違って、それらの間に挟まれた川底より低くなっている線路脇の低地。
現地は団地群と、びっしり立ち並んでいる非風致地区で庭の無い密集戸建て。
もともと強気の値段で売るのは無理がある立地。
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887
匿名さん
少し遠方に住んでいるので現地に行けてませんが
このマンションに興味を持っています。
仁川駅~マンション
甲東園駅~マンションまでの道のりはどんな雰囲気でしょうか?
子供とか女性が夜でも安心して歩けるような道ですか?
航空写真やストリートビューで見た感じですとあまり人気がなさそうな感じを受けました。
ご存知の方にお教えいただければ幸いです。
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888
購入検討中さん
甲東園から現地へは遠いですし夜はかなり暗くなるところもあるので、歩くことはお勧めできません。
仁川から現地へは特に何もなくすぐに着きます。強いていえば、道が狭いので車に気を付けるぐらいです。治安については心配ないと思います。
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889
周辺住民
>>887
甲東園からはアップダウンがあるのであまり歩く感じではありません。
仁川からはホントすぐです。
どちらからでも線路沿いに閑静な住宅街を抜けていくので、夜は静かすぎるかもしれません。
数年前に仁川駅周辺で他所者の不審者がしばらくウロついていて警察が見回りするようなこともありましたが、総じて治安は良好です。
緑も多くていいところですよ。
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890
購入検討中さん
E街区がそろそろ発売開始みたいですね。
ABCの動向を見ながら一番期待していたので楽しみです♩
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891
匿名さん
最初期待してたんだけど、なんか並みの出来なんだよね。。
この価格帯ならセンターインや複数エレベーターをがあってもいいぐらいだけど、ほぼ田の字レイアウト。
低層階だから、リビング側は三階以上じゃないと人目も気になるのは仕方ないとしても、棟の配置が社宅の置き換えで、単に東西に味気なく並べただけだから、眺望は前とまるかぶり。
寝室側も2部屋とも廊下に面してて、アルコープも最低限の広さので、窓のすぐ横を人が通りますね。夜に寝てる時にカツカツすぐ横でされるの、嫌なんだよね。。
全体としても、バラバラと建ってるから住人専用の庭などの外部スペースもほぼないし、新街創造とか言ってるけど、社宅感の置き換え感が強くて、残念。
なんで隣接してるところをまとめて買わなかったんだろ?
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892
匿名
>>891
隣接社宅にまだ住民がいるから追い出せなかったんちゃうの?二階建ての某銀行の方はガラガラやけど。
あれで社宅料2000円とかやから会社にとっては早く土地を売り飛ばしたいシロモノなんやろうけど。
何年か先にそこが空いた時、他のデベが開発したらもっと統一感なくなりそう。
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893
サラリーマンさん
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894
匿名さん
ありえないほど残念な安っぽい外観になってしまいましたね。
完全に周辺の団地、社宅とマッチしています。
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895
ご近所さん
うわっ...
これは、賃貸か何かですか??
正面もこんな残念な感じなんですか??
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896
匿名
>>894
マジか。
これは訴訟レベルじゃないか?
こんな賃貸然としたマンションに5000万も払えんわ。外観も重要な価値でしょうに。
購入者の方々には心からお悔やみry
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897
匿名さん
うわ、すごい団地感。。
色が想定と違いすぎる。。
壁は二階以上は吹き付けが基本ですか?
人目にふれにくい側が吹き付けなのはよくありますが、ここはバルコニー側も玄関側も道から丸見えなのだから、全てタイルにしてほしいぐらいです。
ホームページ見るとバルコニー側も吹き付けにみえますが、どうでしょう。。?
玄関側の壁がコンクリでなく格子柵 というのも衝撃ですね。この距離と配置なら玄関開けたら道路からまる見え。。
他にも換気扇がホーローでなくステンレス、ペアガラスにloweなし、テブラキーなしなどショボいところが目に付きます。
何より、ボイドスラブで200mm以上ってありえない薄さなんですけど、ホームページの表記は正しいいんですか??通常スラブと同じレベルですよね。普通は250mm-350mmが多く、ウチは最低300です。
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898
物件比較中
>>893
ミサイルマンて営業のSさん?
少し小太りの。
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899
物件比較中
>>897
これから新築マンションはコスト高でこれがスタンダードになるの?
それともこの物件がおかしいの?
あり得ないだらけで判断基準がわからなくなってきたヨ。
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900
匿名さん
検討してましたが買わなくて心底良かったー!
同時に契約者さんに心よりお見舞い申し上げます。
これ、集団訴訟レベルだよ。ほんとに。青田買いの恐ろしさを語るのに見本となる物件ですね。。。
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901
匿名さん
>>898
たぶんそう。新星和をディスったり、他社マンションを腐したり、客に横柄な態度したりで、ここでは大人気の方です。
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902
検討中
>>894
玄関側の格子は頂けないですな。
雨が振り込んだら玄関扉が雨晒しですやん。サビますやん。
雨に濡れた廊下が滑って小さなお子様が怪我しますやん。廊下の掃除代もかかりますやん。
マンションが早く劣化して修繕費も高騰しますやん。
いいとこ全くありませんやん。
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903
匿名さん
>>894
これは酷い(~_~;)
青田売りルール違反ではないのですか?
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904
匿名さん
>>894
ひどすぎる。。。
これが5000万円ですか。。
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905
匿名さん
いいぞ、ワコーレもっとやれ。
今が攻めどきや。
野村からも競馬場&宝塚アドレスでの仕返しも来るけどな!
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906
契約済みさん [男性 30代]
契約済の者です。
実際に現地へ見に行きました。
外観の色や雰囲気がパンフレットと違いすぎると思うのですが、こういった場合キャンセルはできるものなのでしょうか??
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907
匿名さん
>>906
重要説明時に話があったと思いますが、通常であれば手付金は取られます。
しかし、これはほぼ詐欺に等しい行為だと思うので、普通は契約者側の不履行扱いにはせず、デベの方もある程度は斟酌してくれると思うのですが。
ここまでくるとの野村も被害者なのでは?
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908
匿名さん
他にも写真アップして欲しいです。
正面から、とか。
これは、ほんとにひどい外観ですね。。。底地の団地に5000万以上は、ほんと悲しいですね。
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909
契約済みさん [男性 30代]
>>907様
ご返信ありがとうございます。
そういったケースもあるのですね!
キャンセルする場合、手付金の件は交渉してみようと思います。
今後エントランスやウォールが建ち、植栽が増えて..と、完成形に期待したいという思いもあり複雑な気持ちですが。。
入居を楽しみにしていたので、残念です。
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910
匿名さん
>>909
残念ながら自分好みのマンションの8割は本棟の外観が決め手となると思います。
上でどなたかが書かれていましたが、毎日住むマンションです。少しでも嫌な気持ちで過ごしてはせっかくの高い買い物が台無しです。
まずは営業、なかでも責任者クラスに談判してみてください。
ご健闘を祈っています。
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911
契約済みさん [男性 30代]
>>910様
仰る通りだと思います。
妥協できる値段ではないですし、慎重に検討して決断します。
"周辺住民の方との約束で、安っぽい造りにはしません!"という営業さんの言葉を信じて期待していたのですが..。
まずは営業担当へ電話してみます!
ご丁寧にありがとうございました。
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912
匿名さん
ホームページとパンフ確認したけど、茶系の色味は全く見えないね。好き嫌いは別にしても、ほぼ全員が事前のイメージと違いを覚えるだろうから、これからかなり問題になるのでは?
タイルについては、非常階段やエントランス周りは確認できるけど、よくわからないイメージ図ばかり。そもそもデザインにあまり言及したページがなく、最初から自信がないのでは?
玄関側はあっても、リビングからの図がほぼなくて、全体像がわからない。マンションの顔は普通そちら側では?ただし、玄関側に柵を使うことはよく確認できる。どういう意図なんだろう?
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913
住まいに詳しい人
キャンセルするなら、残念ながら手付金の返金はまず無理でしょうね。
事業主は、設計図どおりに建築してるんだから、全く非はないですね、初めからそれなりの建物だったという事じゃないですか。
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914
物件比較中さん
モデル見学の後、実際の建築現場を見てきました。
低層が建ち並んでいる周辺とはマッチしていましたが、価格に見合った外観とは思いませんでした。
内装は高級感あったのですが、残念ですね。
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915
匿名さん
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916
物件比較中さん
どうみても仁川と甲東園の間にある窪地であり、土地の格は高くない。どちら側に向かっても坂を登れば風合いの良さが感じるものの、保険屋の社宅跡地だけに二流感は否めません。その割には値段もいささか躊躇したくなるような強気にはおどろいています。
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917
物件比較中さん
10年住んだ時、どれだけ価値を維持してるか考えたら悩むな。
5000万で買って4000万で売れれば御の字やけど、そこまで維持してるかどうか。
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918
匿名さん
この外観はさすがに驚いた
これで他の営業が妨害してると騒いでいる人の方が
どこかの営業マンじゃないかと勘ぐりたくなるレベル
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919
匿名さん
タイルの色が最新のチラシではベージュっぽくなっていますが以前のチラシはグレーになっていた気がします。途中で変更したのかな?ベージュのおかげで間に残る社宅群が浮かないよう、配慮した(か住民から圧力がかかった)のかな・・・。
バルコニー部分の建物壁面が吹付けというより吹付け済のパネルをはめていったような感じ。この価格帯のマンションではバルコニーも含め壁面はすべてタイル張りの物件が多い中、実物を見てみてかなり残念に感じました。これはコストダウン以外に理由が想像できませんが実際はどうなのでしょう。思い起こせばモデルルームのバルコニーも確かにこうでした・・・。部屋の中はわりと高級感があった印象なので、バルコニーは気にしないことにして暮らす分にはまあオッケー?ではありますが。
トーヨーキッチンのカウンターはとってもおしゃれだけど、吊り戸棚がないとうちはキッチングッズの収納が全然足りない。キッチン本体にコンセントがついていないので使い勝手はどうなのかな。部屋にエアコンは1つもついてきませんが最近ではまあ常識なのかな。
通路側の「柵」はいくつかコメントがあるようにいまどきの「マンション」には珍しい(・・・)デザインで、チラシではあまり気にならなかったのですが実物を見てだいぶ驚きました。皆さんがおっしゃっているように高級感があるとは言いがたいですが、もしや防犯上はあれくらい見えるほうがいいのでしょうか。
場所は確かに低地ですが、ゲリラ豪雨や洪水さえなければ何も起きなそうですし、低層でしかもほどんどが南向きなのはとても恵まれたレイアウトと思いました。踏み切りあたりまで10M程度だけややきつめの坂を日々上ることになるのが軽いストレスな程度です。仁川駅周辺というエリア自体はのどかさもあり住むにはなかなかいいところだと思います。コープもオアシスも使えるのはなかなか便利ですし、犬のいるお宅でしたら仁川沿いは他にはない絶好のお散歩コースでそれだけでも他エリアにはかえがたい気もします。この物件のあたりまでいくと週末の競馬帰りの人達の喧騒とはほぼ無縁ではと思いますし、関学生もマンション近くのルートは通りませんので平日も静かだと思います。線路の音も電車の速度が遅いので少し離れた棟なら想像されているほど気にならないのではないでしょうか。仁川駅周辺で新築マンションとなると宝塚市側に来年竣工のワコーレくらいしか選択肢がありませんので、お子さんの学校のことなども検討材料ならここに腹を決めるのもありかなと思いました。仁川エリアは好きなのですが、なにぶんここはお値段が高いので・・・やっぱり予算的にちょっと無理かな。うちは別エリアの物件を検討します。
これからE・D棟を購入される方はA~C棟をじっくり見てから決められるので手堅いお買い物になりますね。やはり現地で実物を見るのが一番早いと思いました。
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920
匿名さん
919がフォローしてるようでちょいちょいディスってて、結局高いから仁川以外にするというのに笑いました。
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921
匿名さん
ホームページ、完全にグレー色やん。
バルコニー側も吹き付けかいな。
マンションの顔ちゃうの。
トーヨーキッチンでごまかしとる場合ちゃうで。
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922
匿名さん
あと、ボイドスラブで200mm以上ってのはマジで要確認やろ。ペラペラやないか。
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923
匿名さん
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924
物件比較中さん
近隣住民に気を使って、結局契約客を逃すことになりそうだな(笑)
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925
匿名
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926
購入検討中さん
購入検討中です。現地を見に行きましたが、「残念」な感じではなかったです。
たしかに、パンフレット(グレーに見える)とは違ってベージュでしたが、安っぽい色ではなく、落ち着いた暖かみのある色でした(むしろ、グレーよりも好みかも)。エントランスの石垣も植栽も入るので、もっと雰囲気がよくなると思います。
今は商談中ですが、この先何も問題がなければ、このマンションを購入すると思います。現在の自宅が近いということもあり、度々現地を通りかかりますが、緑が豊かで静かで、素晴らしい環境です(線路西の西宮側という貴重性もあり)。
確かに値段は高いですが、その辺りの土地が坪100万を超えるものであることを考えると、致し方ないかと思います。
(私たちはマンションの隣で分譲中の建て売り住戸も検討しましたが、そちらも高かったです。)
また、不動産の方が上手く売っているということもあって、(とりわけB、C棟に関しては)販売中のものはほぼ「分譲済み」になっています。大量に売れ残ることはないと思うので、その点も安心です。
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927
購入検討中さん
926です。連投すみません。
ちなみに、写真でもわかるように、隣の社宅との差は歴然です。
周辺の社宅も、将来的には、企業がどこかのデベロッパーに売却して開発されるのではと思います。
でも、こちらの土地は第二種低層住居専用地域なので、高いビル等が立つことはないと思われるので、安心です。
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928
物件比較中さん
>>927
よく撮れてますね。
購入したいと思われたのなら後悔されることはないでしょう。
そりゃ近くで見れば新築と築30年以上の社宅とは歴然ですよ。
少し離れたら、私はどちらも変わらないように見えました。これを「調和」と呼ぶか「残念」と呼ぶかは人それぞれです。
ここを検討されている方は、写真やイメージで判断することなく、是非現地で色々な角度から見られたらいいと思いますよ。せっかく出来上がっていることですし。
青田買いで契約してイメージと違って後悔されている方もいらっしゃるようなので、これから契約金放棄のキャンセルがあるかもしれませんね。
仁川町3丁目は川沿いなら坪100万超えですが、マンションの辺りは85万くらいのはずです。それも加味しながら検討されたらいいですね。
私ですか?
検討はしていましたが、あの外観を見て5000万払うのは極めて「残念」と思いましたので検討から外しました。
場所は悪くなかったんですねどね〜。
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929
匿名さん
なんだかんだ言ってもみなこのマンションには注目してるのねw
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930
匿名さん
写真アップ、ありがとうございます。
しかし写真をみてやはり残念、、、と思ってしまいましたね。後はもう個人の判断でしょう。リセールを考えた時に値段が高過ぎ、多くの人が残念と思う外観ならば、かなり厳しいでしょうね。
住む分には、自分さえ納得していれば全く問題ないですが。
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931
ご近所さん [男性 40代]
現地見てきました。
なぜタイルをあんなにケチったんだろう…なぜ廊下が鉄格子…色目…すべてにおいて団地感が否めません。
あれで80平米が5000万超えというのは、本当に強気。仁川町というブランド、そこまででしょうか?
せっかくの新築マンション、見た目も楽しみたいじゃないですか。適正価格かどうか甚だ疑問です。
個人的には売れ残りそうな気がしますが、もし完売するなら、景気がよくなってきたということでしょうか…
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932
匿名さん
まあ、駅近の価値でそれなりの値段で転売できるからいいんじゃない?仁川の西側は希少だかしね。
この前でレインズで騰落率と各要素の相関調べたけど、たしかに徒歩5分以内は強いわ。見た目とかまあ二の次ですよ。
うちの近所の誰がそんな高値で買うねんアホかと思ってた駅最短物件も10年でほぼ売値で売れてて、ショック受けてる。
今はゼロ金利だから大量に借りても損しない。
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933
匿名さん
>>931
もし、もし竣工前に完売できたらミサイルマンの営業力の賜物ですね。
と言っても6月竣工で残り1/3らしいですから厳しいでしょーね。
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934
匿名さん
>>932
見た目が二の次ですか?
とてもそうとは、思えませんけど。
人それぞれだとは、思いますけど高い買い物するのに、結構重要だと思いますけど。。
やっぱり、素敵なマンションに住みたいな。
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935
匿名さん
>>934
あなたや私がどう思うかではなく、市場がそうだということですよ。みんながそう思うだろうことをみんながそうするのが市場なので。中古市場は駅と距離ってどこにでも書いてるでしょ。
個人としてはこの物件の見た目が気に入らず、高いので買いませーん。
ちなみに私はこの物件推しではないです。
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936
匿名さん
B街区だと、75平米の1階で4910万・・
あまりの高値でビックリしました!
1、2階は通りを歩く人から丸見えなので、3階以上が良いかなと検討していましたが、75平米の3階だと5150万に・・。絶句でした。
それでいてあの外観にガックリしています。私も「残念」と感じてしまった1人です。
これからDやEも販売されますがこのまま強気の価格設定でいくみたいですね。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>936
しかも、4階は多くの部屋が電線が目の前ですよ。
その先にはぼろい社宅とこんにちは状態。
D.Eは遠いくせにABCより値上げするとのことなので、さらにありえない選択。買うならABCのみですね
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939
匿名さん
>>938
そうなんです。
それに今回外観を見て、マシと思っていた3、4階も玄関側の柵のおかげで玄関や窓が通行人から丸見えで更にショックでして・・。
逆に1、2階の方が外構の塀で隠れて丸見えにならないので、玄関側に関しては低い階の方がマシな気がしました。
D、Eで価格が下がる事を期待していましたが、値上げとの事で非常に残念です。
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940
匿名さん
>>939
玄関側は隠れている分だけ暗くなりそうです。
しかし3階の玄関開けたら通行人と目線が同じなんて信じられません。変な話、道路で張り込んでいれば家族構成がわかってしまうわけです。プライバシーも何もあったもんじゃありませんよ。
つくづく「残念」なマンションになってしまいました。
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