プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

>>797
794さんとは違いますが。自分に不都合な投稿があるとすぐ業者扱い？
思い切って買ったのに売れてないから焦ってんの？勉強するのはどっちやら？ペルソナとか知ったかぶりしない方がいいよ。恥ずかしったらありゃしない。

小中学校が遠くないですか？通学が大変なのではと思うのですが、みなさんそこはどう思われますか？許容範囲ですか？

中学校はそんなに遠くないですが、自分も小学校が遠くて気になっています。
一度歩きましたが、子ども連れで25分かかりました。
荷物が多いとかわいそうかな

競馬場に関して、このエリアに観客が来る事はほとんどないと思います。なので治安への影響はほとんどありません。ただ、競馬開催日に仁川駅や主要道路が非常に混雑するのは確かです。

問題はやはり小学校への通学ではないかと思います。通学時間を考えるのは過保護なのかもしれませんが。。。校区は良いですし。

あと、窪地で仁川より低くなっているのも気になります。１階は床上浸水するかもしれませんし、そうなると駐車場で地下に停めている車はもうダメでしょうね。
ちなみにyou tube で「仁川　洪水」と調べると、今にも溢れそうな仁川の様子が見れます。動画は多分、仁川高丸の方から撮影したものと思われます。
一度見ていただいて、みなさんのご意見をお聞かせください。

ココって、第2期価格未定になってるけど、第1期と価格変わるの？
本当に未定なんですか？

外野だけど、真面目な話、地勢はワコーレのほうがずっといいね。
天井川（仁川）の自然堤防の上に乗ってるから安全かつ開放的。
天井川（仁川）の谷底より低い低地（後背湿地）のプラネスーペリア西宮仁川と比べると大きな違いはそこ。
あと線路に隣接していないので、普段はずっと静かでしょう。

ワコーレよさげだね。
知らなかったので、みにいこうかな。

んで、粘着質の彼はきもいけど、購入検討中の人や申込予定の人が必死でワコーレ推したり野村腐したりしてるのはなんで？？？
その前も消費者の人が業者に変わったりしててそのことを否定しないのはなんで？？？

ここは一般の方以外ばかりそうで気持ち悪いですね。

公立の小学校が少し遠いのが気になりますが
周辺は学校に囲まれて教育関連施設は安心出来そうです。
ちなみに、このあたりは、公立よりも私立に通わせる人が多いのでしょうか?

>>826
西宮は最低関学レベル上にいかせたいなら、ほぼ中学から私立です。
ここは近くの公立中学がそれなりにいいので、それを狙っての方も多いようです。

売れ行きどうですか？

結構売れてます。
私はC街区の3LDKを購入しました。
ここなら駅も近いので万が一売ることになっても損はしなそうです。

20代で買われたのですか。すごいですね。
値下げ無しで完売するかもしれませんね。

>>830
モデルハウスの客層は若い方が多かったと思いました。
一軒家と迷いましたが、利便性の良いマンションにしました。

うちは双方の親から援助してもらいました。

先日近くを通りましたが、A街区の工事用カバーが外され、外観が見えるようになってました。

広告等のイメージで、外観はグレー色に近いと思っていましたが、ベージュ色で想像と違いビックリしました。

また廊下通路が柵なので、通路や玄関も丸見えで、団地の印象を受けてしまいました。

悩みます・・

残念ですね。立地的にも価格的にも、高級路線を目指してほしかったですね。
しかし、最近なかなかデザインのいいマンションって出ないですね。

そうなんです！

価格的にもう少し高級路線かと思っていたので、外観は残念な感じでした・・。

立地は気に入っているので、もう少し悩みます。

ただ印象は、外観のタイル使用部分が少ないなぁ・・と

「高級なのは価格だけ」つまり割高と云う事。
時期を選べるなら今買う事はないと思うよ。
人は、騰がってる時に買いたがり、下がってる時に売りたがるもの（売らざるを得なくなる）
今の価格水準が５年、１０年と維持されるとは到底思えないね。

>>835
坪単価どれぐらいが妥当だと思いますか？
今230弱ですが、200ぐらいでしょうか。

駅近の低層マンションは前景がぬけないし、前の道路から部屋が見えるので3階以上がいいのですが、タワマンと違って、1階上げるだけで200万ぐらい必要なのがきついです。

あと、ここは角部屋以外はほぼ田の字かつ北側の部屋が廊下にもろに面してて、そこも残念ポイントです。

831さん、双方の親から援助してもらえるなんて、とてもうらやましいお話ですね。

小学校はやはり少し離れているのですね。
どの位の距離があるのでしょうか？
低学年でも歩ける距離なのでしょうか？
高学年のお子様や、中学生のお子様がいる家庭なら問題ないのでしょうけど。

現地見に行きましたが、賃貸か社宅のような作りになっててかなり残念。値段とデザインを無視して、立地だけで買うしかない。

>>838
それなら無理に買わんでいいんちゃう？
長く住むなら納得した上で買わなきゃ。

残念と思いながら住み続けるのはストレス溜まるで〜。

>>839
そうですよね。購入やめときます。
竣工前に契約しなくて本当に良かったです。

購入やめられるんですね・・

私も迷いつつ、まだ申込等はしていないのですが、外観を見てからの判断で正解だと思いました

外観を見てからなら、それも納得した上で契約出来ますしね

そんなに外観悪いのですか？

個人の趣味の問題もあるかと思いますが、価格が高いだけに残念と言う感じですかね

安ければ気にならないと思います

一度見に行ってみてください
皆さんのご感想が聞きたいです

近くのライオンズマンションの方が格段に高価に見える

立地の問題もあるが、ライオンズの方は似た間取りでも1000万以上安かった

今でも中古が出たらすぐ売れるらしい

なんかタイルの色がオレンジっぽいね

ミサイルマンが、所詮新星和って言ってたからな。

そのミサイルマンすごいな（笑）

販売センターの方ですか？

ミサイルマンはまだ最低なことやってるのか
酷いのは外観だけにしとけや

やっぱり売れ行き悪そうですね。
予想通り、出来もいまいちですね。。
すべてが中途半端。。。

売れ行きは良いですよ。
掲示板の戯言に騙されたらいけませんよ。

>>851
具体的なデータを教えてください
検討中なのに競合増やす発言がユニークですね

>>852
あなたに一本！

売れていようが、売れてなかろうがどうでもいいや。現座、ザ・パークハウス塚口１丁目の方に関心あり。

パークハウス塚口町一丁目はここよりお高いですね。
坪単価260万円です。
とても貧民には買えそうにありません。

ホームページを見ている限りでは
売れ行きはわかりませんね。
ただ、モデルルームへの見学者も多そうなので
人気というのか注目度の高い物件と感じました。
外観は、みなさんが言われるほど悪くないと思いますけどね。

近隣のマンションに住んでいます。
このマンションを購入する際も、ネットでは同じようなネガティブ発言が多かったですね。

でも、今ではどんな意見があったかは覚えていません（笑）
ですから、購入を検討されている方はネットの意見はあまり参考にされない方が良いかと思いますよ。
結局個人の価値観の問題ですから。

小学校までの距離のことを挙げている方がいらっしゃいましたが、私も30分掛けて登校する距離に住んでましたので、個人的には歩かせればいいんじゃないかと思ってます。
集団登校ですし。体力もつきますし。
下校時に道草を食うくらいがちょうど良いと思いますけどね。

私も家族を含めて購入を検討しております。
そのうえでこのサイトを拝見したのですが、本当に欲しい情報は得られませんね。

やはり現地を見たうえで自分たちの価値観を信じるしかないんじゃないですか？

地価がどうなるかなんて本当に分かるのであれば、
このサイトで批判している方々は土地を転がして運用している人たちばかりですよね。
そんな人たちが本当に、こんなサイト見るんでしょうか・・・

購入申し込みまでもう期限がありません・・・笑
早く決断しなければ！！

良い点、悪い点、どちらの意見もあった方が良いと思います。
ネガティブ意見ももちろん大事ですが、書き込み方法を間違ってはいけないかな？
見ている人が不快にならないような、表現方法をしてもらいたいなって思います。
真剣に検討している人にとっては、大切なネガティブ意見になりますから。

で、abcで残り14/94戸、deはこれから販売で75戸からどう変わった？売れてる？価格表マダー？

ここは未定ばかりで実態がよく分からないね。
ＭＲに行けば、顔色と懐具合を見ながら小出しに情報提供されるのかな？
まあ、人気物件の販売手法ではないとは思う。

そんなに外観、悪いとは思わないけれどなぁ…なんてね。

結局はお値段なんじゃないかと思います。
最近はマンション相場が上がっているとはいえ、強気な感じの値付けだという風に
スレッドを見ている限りでは思っている人が多いわけで。
マンション単体としては普通に良いとは思いますが。

覆いがとれて外観がオープンになってますね。
当初はグレーということでしたが、蓋を開けてみるとベージュでした。
横の古い社宅と一体化していて高級感は皆無でした。
見送って正解だと思いました。

ここは買う前にほんと現地に行った方がいいですね。
現地の底地感を感じると、到底買う気にはなれませんでした。。。

当方契約済ですが、確かに外観はイメージとかけ離れており正直裏切られた感じです。
手付けはもったいないですが、悩みどころですね。
あくまで、CGなので理由にはなんらないのは百も承知ですが。。。はぁ…

877さんと878さんは同一人物では？
文末と句読点の使い方が共通してますよ？？
ま、ここのカキコミがいい加減なことくらい、みんな気付いていますね

自分にとって都合の良い方向に考えたいのは解ります
その方が精神的にも楽になれると思います

>>879

逆に質問ですが、入居予定との事で、外観を見られてどのようなご感想を持たれましたか？ご満足されてますか？

こちらは買うか悩んでいる者です

>>879

同一人物とのことですが違います。
たまたま、同じ文体になってしまいましたが。
上の方が質問されてますが私もお聞きしたいです。879さんはあれで納得されてますか？一生に一度の買い物が社宅のような外観になるとは…

戸建て住宅群の中の、低層単独棟マンションなら結構な見栄えがすると思うが。

戸建て住宅群エリアの中の低層マンション群では、まさに団地の趣だね。

社宅なら兎も角、分譲マンションとしては魅力に欠けると思いますね。

外観はともかく、あの値段なら横の戸建（プラネシーンだっけ？）が買えますね。管理費、駐車場費もいりませんし。

建材費のアップとはいえ、玄関側の格子や安っぽい外観タイルで徹底的なコスト削減を見せつけられては、後悔される方も多いんじゃないでしょうか。
青田買いの怖いところですね。

風致地区で北側の仁川沿いの邸宅地の仁川町や南側の上甲東園と違って、それらの間に挟まれた川底より低くなっている線路脇の低地。

現地は団地群と、びっしり立ち並んでいる非風致地区で庭の無い密集戸建て。

もともと強気の値段で売るのは無理がある立地。

少し遠方に住んでいるので現地に行けてませんが
このマンションに興味を持っています。

仁川駅～マンション
甲東園駅～マンションまでの道のりはどんな雰囲気でしょうか？
子供とか女性が夜でも安心して歩けるような道ですか？

航空写真やストリートビューで見た感じですとあまり人気がなさそうな感じを受けました。
ご存知の方にお教えいただければ幸いです。

甲東園から現地へは遠いですし夜はかなり暗くなるところもあるので、歩くことはお勧めできません。
仁川から現地へは特に何もなくすぐに着きます。強いていえば、道が狭いので車に気を付けるぐらいです。治安については心配ないと思います。

>>887
甲東園からはアップダウンがあるのであまり歩く感じではありません。
仁川からはホントすぐです。
どちらからでも線路沿いに閑静な住宅街を抜けていくので、夜は静かすぎるかもしれません。
数年前に仁川駅周辺で他所者の不審者がしばらくウロついていて警察が見回りするようなこともありましたが、総じて治安は良好です。
緑も多くていいところですよ。

E街区がそろそろ発売開始みたいですね。
ABCの動向を見ながら一番期待していたので楽しみです♩

最初期待してたんだけど、なんか並みの出来なんだよね。。

この価格帯ならセンターインや複数エレベーターをがあってもいいぐらいだけど、ほぼ田の字レイアウト。

低層階だから、リビング側は三階以上じゃないと人目も気になるのは仕方ないとしても、棟の配置が社宅の置き換えで、単に東西に味気なく並べただけだから、眺望は前とまるかぶり。

寝室側も2部屋とも廊下に面してて、アルコープも最低限の広さので、窓のすぐ横を人が通りますね。夜に寝てる時にカツカツすぐ横でされるの、嫌なんだよね。。

全体としても、バラバラと建ってるから住人専用の庭などの外部スペースもほぼないし、新街創造とか言ってるけど、社宅感の置き換え感が強くて、残念。

なんで隣接してるところをまとめて買わなかったんだろ？

>>891
隣接社宅にまだ住民がいるから追い出せなかったんちゃうの？二階建ての某銀行の方はガラガラやけど。
あれで社宅料2000円とかやから会社にとっては早く土地を売り飛ばしたいシロモノなんやろうけど。

何年か先にそこが空いた時、他のデベが開発したらもっと統一感なくなりそう。

ところで、まだ

ミサイルマンはいてますのん？

ありえないほど残念な安っぽい外観になってしまいましたね。

完全に周辺の団地、社宅とマッチしています。

うわっ...

これは、賃貸か何かですか？？

正面もこんな残念な感じなんですか？？

>>894
マジか。
これは訴訟レベルじゃないか？
こんな賃貸然としたマンションに5000万も払えんわ。外観も重要な価値でしょうに。
購入者の方々には心からお悔やみry

うわ、すごい団地感。。
色が想定と違いすぎる。。

壁は二階以上は吹き付けが基本ですか？
人目にふれにくい側が吹き付けなのはよくありますが、ここはバルコニー側も玄関側も道から丸見えなのだから、全てタイルにしてほしいぐらいです。
ホームページ見るとバルコニー側も吹き付けにみえますが、どうでしょう。。？

玄関側の壁がコンクリでなく格子柵 というのも衝撃ですね。この距離と配置なら玄関開けたら道路からまる見え。。

他にも換気扇がホーローでなくステンレス、ペアガラスにloweなし、テブラキーなしなどショボいところが目に付きます。
何より、ボイドスラブで200mm以上ってありえない薄さなんですけど、ホームページの表記は正しいいんですか？？通常スラブと同じレベルですよね。普通は250mm-350mmが多く、ウチは最低300です。

>>893
ミサイルマンて営業のSさん？
少し小太りの。

>>897
これから新築マンションはコスト高でこれがスタンダードになるの？
それともこの物件がおかしいの？

あり得ないだらけで判断基準がわからなくなってきたヨ。

検討してましたが買わなくて心底良かったー！
同時に契約者さんに心よりお見舞い申し上げます。
これ、集団訴訟レベルだよ。ほんとに。青田買いの恐ろしさを語るのに見本となる物件ですね。。。