物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新川崎口コミ掲示板・評判
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41
物件比較中さん
立地ではプラウドに負けているから、弱点をつくとしたら設備やね。
ただ高さも同じで7階建ってことは、やっぱ直床なのかな。ペラボーってのも同じ。
一応床暖房とミストサウナで勝ってるけど、それにしたって50万くらいでつけれるし、致命的な差になるかどうかは・・・。
他に独自性がないのだとしたら、あとは価格勝負だと思う。
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42
匿名さん
32さん
駅から近いと便利な事は便利だけど、環境重視ならやはり駅から若干
離れている所でしょうね。第一種住居地域ですし子育てするなら
この環境かな。ただ新川崎は駐輪場が結構いっぱいみたいです。ちょっと
駅から離れた所ならまだあるのかな。一応順番待ちの補欠登録があるみたいなので
気長に待つのもいいかも。
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43
匿名さん
盛り上がらないなー
プラウドに書きこんでるのは、ここの営業なのかな?w
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44
購入検討中さん
やっと動きがありましたね
来週の21日にプロジェクト発表会が開催されるようです
楽しみですねo(^∇^)o
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45
匿名さん
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46
ビギナーさん
>45さん
川崎駅西口の、今はパークハウス川崎のモデルルームなところが、おそらくそのまま新川崎のモデルルームになるぽいです。
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47
匿名さん
>>46さん
プラウドシテ新川崎のMRのすぐ側ですね。三菱も強気にぶつけてきましたね。条件はプラウドの方が良いのでかなり値下げで売られるのかもしれませんね。
それとも新川崎再開発でプラウドとパークハウスを埋めるだけの人数が増える見込みなんでしょうか?そうなら値段は強気でくるのかな。
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48
近隣住民
モデルルームですが、本物件近く(春風公園近く)に今建設中なのがそれだと思います。
(まだできていませんが外観はかなりできあがっています)
モデルルームと思われる場所の工事概要の看板に「三菱地所」となっていたので。
外観も明らかにモデルルームです。
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49
購入検討中さん
明日のプロジェクト発表会は満員になったのでしょうか?
金曜くらいにみたときはまだ、予約可能だったようですが
あの立地だとあまり人気はないのでしょうか
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50
匿名さん
発表会に参加された方、金額などどのくらいでしたか?
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51
購入検討中さん
価格の提示はありませんでした。
9月のモデルルーム公開時におおよその価格を提示するみたいです。
ちなみに発表会の内容はたいしたものではありませんでした。。
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52
匿名
昨日の午後参加してきました。
20テーブルくらいのうち、半分も埋まっておらず心配になりました。内容もたいしたことなかったし、建設現地もいまいちだったので、見送ろうかな
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53
匿名さん
府中街道の騒音が聞こえるので夜は少し気になるかもしれません。周辺住宅との距離が近いように思うのですが、その辺の理解は得ているのかが心配です。鹿島田駅からマンションまでの道は細く、自動車交通量もそこそこあります。
閑静な住宅街を希望するファミリー向けだとは思うのですが、他の方が言うようにこれといった魅力的な要素がないのが残念です。
三菱が高額でこの土地を入札したとの噂ですが、何故そこまでしてこの土地が欲しかったのか疑問が残ります。説明会でそこがクリアになるかと思ったのですが、今だ???です。
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54
購入検討中さん
間取り図を見てがっかりしました。
どの間取りもリビング以外は北向きの廊下に面して部屋があり、南向きの棟の東角部屋以外の間取りは必ず北側廊下に面した部屋があるのが不服です。
トイレを水回り側にまとめず、部屋と部屋の間に配置している間取りが多いのも不服です。
角部屋が少ないのに南向き棟西の角部屋はナイスのマンションとの間隔が狭く、角部屋のメリットを生かした大きな窓やバルコニーが西側には無く、小さな明り取り程度のものしかないし、南と西に面した角部屋だというのにわざわざ北側の廊下に面した部屋を設けた意味が理解できません、全く勿体無い設計だと思います。
最上階に100㎡の間取りがありましたが、まずリビングを通らなくてはトイレにも行けない不思議な間取りで設計士の感覚疑っちゃいます。
プラウドシティのエアリーレジデンスの角部屋は素晴らしい間取りでしたね。
期待していたのにチープな間取りばかりなので、やめようかなあと思っています。
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55
匿名さん
再開発のおかげで新川崎の人口も増えているので、長期的に考えれば多少強気の価格でも売れるのではと思います。大手ならではのクオリティは確保できているようですし。
今はどうしてもプラウドと比べられてしまうので、販売時期を伸ばしてプラウドが掃け切るのを待てばいいのかなと。
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56
購入検討中さん
新子安の施工ミスや、追浜の内覧会後の間取り誤記。三菱は最近重大ミスを連発してるのですが大丈夫かな。。
個人的には三井住友建設の梁のない作りは好きです。
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57
匿名さん
プラウドより高ければ、厳しいですよ。そんなに外から流れてくるほど、新川崎は知名度も人気もないです。いい街だとは思いますけどね。駅距離があるので、尚更です。シンカやパークタワーのような再開発の中心地でないと、外部からの客を取り込むのは難しいと思います。
逆にプラウドより200万でも割安であれば、その差額が出せない世帯を取り込めますから、勝算はあると思います。
こっちのほうが早く売り切れれば面白いのに。
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58
匿名さん
プラウドシティよりいいと思ったのは、駐車場が平置きなところかな。
今の販売スケジュールだとプラウドシティとガチバトルですね。あとは価格次第…
>>54
確かエアリーレジデンスの角部屋はまだ空いてる階があると思いますよ!
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59
購入検討中さん
シンカ側の再開発は不発かなと思うが、期待できる鹿島田側の再開発に近いパークハウスはありかなと思う。新川崎から鹿島田までのペデストリアンデッキは屋根もあるし使えそうなお店が入りそうだし。
子供がいるのでタワマンは検討外だから、大手で予算内で買える新川崎のマンションならここかなと思う。
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60
匿名さん
居住性や利便性はどうか知りませんが、資産価値的にいうとシンカは勝ち組ですよ。中古価格がほとんど下がっていませんし、同程度の間取りや階数なら、プラウドより1000万近く安かったですからね。
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