旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/
旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの？」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。
[スレ作成日時]2006-03-29 18:36:00
ダブルヘッダーが増えてきたからね。
世帯年収で考えれば1,000万円超がゴロゴロいる時代。
夫婦ペアローンで8,000万円くらいの物件買うのなんてそう難しくないでしょ。
共働きだと、通勤アクセスが重要になるから
郊外の『かつての』高級住宅街なんて見向きもされないよ。
>>695
中国人とかに貸したら、壊されたり無くされたりしそうで嫌だな。
あと、隣でかされてパーティとかされても嫌。
という意味では中国人が多そうな湾岸とかのタワーマンションは怖いな
まぁ絶対ではないですが、いわゆる民度の高い人は、収入が高いことが多く、マンションもそれなりの物件を買われることが多いと思います。
高いマンション買うことで隣人の外れを引く可能性を下げることができるのも山手線内側や高級住宅地のマンションの良さかもですね。
人にマンション貸して小銭稼ぐなんてファミリー向けの静かなマンションでやる人は少ないかと。
世帯年収1000万で8000万のローン組むなんて計算もできないバカだよ。
生活できるわけないだろ。
8000万円なら月々の返済25万で年間300万円
700万円残れば生活できるだろ
それって手取りで1000万の場合ですよね。
20年後とか30年後の価値って考えたりしますか？
自宅なら投資とは別で考えています。それに何年後とかでなく、相方の意見に左右されがちですね。
投資であれば、５年後、１０年後、２０年〜後、考えますよ。再開発、新駅、地上げなど物件によって考えながら買ったり売ったりしていますよ。
8000万円のマンション買う人は、買い替え層であって、頭金もそれなりに用意しているでしょう。
うちは2回目の買い替えで9500万円を払ったけど、頭金は4000万円用意してローンは5500万円でした。中古だったんでリフォームするつもりだったけど、きれいに使われていたので、用意していた500万円はすぐ繰上返済しています。もちろん、3％の手数料も必要でした。
つまり、2件目を売って手元に5000万円残ったから買えたわけです。もし手持ち資金が1000万円ほどだったら、せいぜい6000万円くらいの物件しか買えなかったと思います。
俺も年収1000万円ちょいだけど、今住んでるマンションが査定で6000万弱。
株の運用好調で繰り上げ返済してたから既に借入金ほぼ無し。
ローン組めば1億以上の物件でも買える。
実際にそこまで出して買うかは別にして。
wtcさん、相変わらずキチガ○やってるのなwww異常者の習慣てこわいわwww
地方から上京してきて地理がわからない人が山手線駅に住もうとして徒歩15-20分かかるところを高い賃料で選ばされるイメージがあるので、スポットで論じたほうが本当はいいですね。
年収８００では生活費や遊びに使っちゃうので全く貯金ができなかった。
年収１５００，２０００を超えてきたくらいでやっとまとまった資金が貯まりました。
やはり経営者、共働き医者、ご子息などであれば線内億ションはメリットあると思います。
現金をただ寝かせておくのはもったいないというのはありますので。
2000程度じゃまだまだ苦しいと思うけど
従業員サイドでは無理ゲーですね
世帯2000て都内じゃ庶民もいいとこ
背伸びして1億のマンション買ったら車も私立も無理でしょう
身の程を知った方がいい
