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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの?【2】
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613
周辺住民さん
>>590でショックなのは、板橋が金持ちなこと。
ってか、データ合ってるのかな?
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614
匿名さん
今月の「都心に住む」を見たら、やはり千代田区、港区、渋谷区がテッパンだそうです。
山手線内側の概念は広すぎて、廃れつつあるのかな。
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615
匿名さん
その3区の中でも山手線の内と外とでどっちが上?
答えは明らか。
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616
匿名さん
結論としては、中央線より南の山手線内側、所により山手通り内側ですよ。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
>605
西街のインターなんて
アホしかいないからやめとけ
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620
匿名さん
>>618
まあダメじゃないけど港区のマンションと考えたらいかんね。
ライバルは豊洲とか勝どき。晴海には勝てるが豊洲とはいい勝負。港区アドレスじゃなかったら負ける。
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621
匿名さん
>>614
港区は八割(山手線内側)くらいはテッパン、中央区は隅田川より西側、千代田区は高級感ないとこが半分くらいあるけど資産価値的にはハズレはない。
渋谷区は基本山手線内側のみ。
代々木上原とか代官山なんかは所詮都心ではなく戦前は郊外だからね。
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622
神宮前
>>616
東京都の3%山手線内側は間違いないです
一部外側(代々木上原、松濤、代官山)の高級住宅地もありますが、
うちは内側で渋谷区で山手線と副都心線両方使えて、表参道も歩いて行けます。
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623
物件比較中さん
文京区はどうですか?
唯一山手線内側のみの区ですが。
地味だけど資産価値は安定なのでしょうか。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
文京区は家族連れとか女性に人気。
実際に家買うときに女性が最終判断することが多いから、資産価値としては高いよ。
繁華街とかもないから、安心して子育てできるし、学校も良いとこが多い。
ただ、学校は収入に比例して子供の学力が上がるらしいから、地価がたかいとこなら大抵良い学校になるのかもね。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
>>623
文京区はいいけど花がないね。
その割に高い。住み心地は別にして資産価値的には、限られた小さいマーケットの中でぐるぐる回ってて価格維持できてるので人口減によるマーケット縮小が懸念点。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
品川区も山手線内側は港区と変わらない価値があるけど、品川区の八割はしょぼいので選ばないのが無難。五山は隣接する高輪、白金台で代替できるので資産価値維持が目的なら積極的に選ぶ理由なし。
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631
匿名さん
>>629
汐留っていうかツインパークス限定だろ。立地には大した価値はない。佃も同様。立地を判断するにはそこに築40年の格安外廊下マンションがあったら買いたいか?と自問自答すれば良い。
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632
匿名さん
>>627
ツインパークスは山手線の外側でなおかつ新幹線他JRの線路多数と首都高に囲まれてますけど
最上階は坪1000万超で取引されてる高級マンションですがご存知無いですか?
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