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旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/
旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。
[スレ作成日時]2006-03-29 18:36:00
旧スレ「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44941/
旧スレッドは、「都心のマンション分譲価格は上昇するの?」でしたが
都心の区分けが不明確でしたので、わかりやすくしました。
ご意見をどうぞ。
[スレ作成日時]2006-03-29 18:36:00
うちは銀座が最も行くところですね。住みたいなあ。
大崎あたりも高くなったんだなあ
大崎は羽田への都心低空飛行ルートが心配だなあ
飛行ルートは、山手線内だと、五反田、目黒、恵比寿、渋谷、新宿、品川駅、高輪台、白金、西麻布、六本木などの上空も低空飛行するね。
時間は15:00-19:30とかかなり限定されてると思うけど、実現しても苦情で長続きしないのでは?
3環状が2020年までに完成し、都心部の車が減ってくれる。
そして自転車レーン網(オリンピックレーン)が山手線内側に完成すれば、
街の雰囲気がかなり変わるだろうね。超都心部で自転車デートが一般的になる等。
電柱を地中化して、首都高のC1を撤去して、自転車と水素自動車でクリーンな都市へ。
日本橋の青空も取り戻せるかもね
>>677さん
レスありがとうございます。田町でしたら、ギリギリ都心ですね(笑)。うちなら
有楽町、新橋→銀座から徒歩、もしくは自転車
秋葉原→家から徒歩、もしくは自転車、もしくは水道橋からJR総武線
渋谷→後楽園から南北線で永田町乗り換え半蔵門線、もしくは本郷三丁目から丸ノ内線で大手町乗り換え半蔵門線
新宿→春日から大江戸線、もしくは御茶ノ水からJR中央線
高田馬場→バス
池袋→丸ノ内線、もしくはバス
って感じです。上記は有楽町以外あまり行きませんね。行くのは銀座、東京・大手町駅近辺、御茶ノ水、日本橋、上野、神楽坂(=飯田橋)、四ツ谷、六本木、赤坂、青山、表参道といったところでしょうか。
駅の階段は丸ノ内線や銀座線は少ないですよ。田町ですと線路が地上なので上がってから下がるので、意外と移動距離はあるかと。うちの近所の例ですと、南北線の後楽園駅は確かに深くて時間がかかりますが、同じく深く感じる三田線や大江戸線の春日駅は、浅い丸ノ内線本郷三丁目と比べて30秒も遠くないです。
ギリギリなんですね!見てみたけど、色んなルートがあって考えるのが面倒そうかなぁって思うんだけど、これも慣れなんですかね?内側の色んな街に気軽に行けるのは良いですね。田町は三田駅があるけど、駅まで遠いんだよなぁ。メトロがないのが痛い。田町駅は階段上がって下がるけど、エレベーターやエスカレーターがあるから、疲れないしバリアフリーって意味では地下鉄より強いと思うんですよねぇ。地下鉄は駅によるとはいえ、毎回階段を登らないといけないツラさ。。銀座線は新橋経由でエスカレーターで地下いけるので楽なのは同じ意見です。田町はギリギリ都心だけど、東京湾に面してレインボーブリッジや東京タワーが自宅から見れるのがメリットですかねぇ。街自体がそんなにゴチャゴチャしてないのも気に入ってます。とかいって実は汐留に憧れてるんですけどね。
ツインパークスの元住人だけど、女ウケが良くていい所だったよ。
週末のコリドー通りでナンパしてお持ち帰りするには最高の立地でした。
何故か身体障害者の住人の方が多くて、女の子連れで一緒にエレベーターに乗ったりすると気まずい。
差別発言お許しください。
賃貸?
いや、分譲ですね。
浜離宮側だったけど低層階で高速道路を走る車が目につく狭い部屋でした。
今は弟が住んでます。
ナンパとかすごいですねー!コリドー通りナンパ待ちとかいるんですか?お部屋が角部屋くらいじゃないと女ウケ良くないかなと思ってたけど、エントランスで女子さんノックアウトなんですかね苦笑。タワーズ台場持ってるけど、良いスポットあるのかなぁー。
身体を患ってる方も、お金があれば住みやすいマンションだろうし、やっぱり金持ちが集まるマンションなんですねぇ。
週末のコリドーはナンパ待ちどころか無法地帯になってるから楽しいよ
銀座とか新橋で遊んでる友達も多かったし、終電逃したから行っていい?ってお誘いがよくあったかな
マンション価格が上昇するためには高いマンションを買える人が同じペースで増えなきゃならないが、
日本経済がそこまで元気良く行くかな?
ダブルヘッダーが増えてきたからね。
世帯年収で考えれば1,000万円超がゴロゴロいる時代。
夫婦ペアローンで8,000万円くらいの物件買うのなんてそう難しくないでしょ。
共働きだと、通勤アクセスが重要になるから
郊外の『かつての』高級住宅街なんて見向きもされないよ。
>>695
中国人とかに貸したら、壊されたり無くされたりしそうで嫌だな。
あと、隣でかされてパーティとかされても嫌。
という意味では中国人が多そうな湾岸とかのタワーマンションは怖いな
まぁ絶対ではないですが、いわゆる民度の高い人は、収入が高いことが多く、マンションもそれなりの物件を買われることが多いと思います。
高いマンション買うことで隣人の外れを引く可能性を下げることができるのも山手線内側や高級住宅地のマンションの良さかもですね。
人にマンション貸して小銭稼ぐなんてファミリー向けの静かなマンションでやる人は少ないかと。
世帯年収1000万で8000万のローン組むなんて計算もできないバカだよ。
生活できるわけないだろ。
8000万円なら月々の返済25万で年間300万円
700万円残れば生活できるだろ
それって手取りで1000万の場合ですよね。
20年後とか30年後の価値って考えたりしますか?
自宅なら投資とは別で考えています。それに何年後とかでなく、相方の意見に左右されがちですね。
投資であれば、5年後、10年後、20年〜後、考えますよ。再開発、新駅、地上げなど物件によって考えながら買ったり売ったりしていますよ。
8000万円のマンション買う人は、買い替え層であって、頭金もそれなりに用意しているでしょう。
うちは2回目の買い替えで9500万円を払ったけど、頭金は4000万円用意してローンは5500万円でした。中古だったんでリフォームするつもりだったけど、きれいに使われていたので、用意していた500万円はすぐ繰上返済しています。もちろん、3%の手数料も必要でした。
つまり、2件目を売って手元に5000万円残ったから買えたわけです。もし手持ち資金が1000万円ほどだったら、せいぜい6000万円くらいの物件しか買えなかったと思います。
俺も年収1000万円ちょいだけど、今住んでるマンションが査定で6000万弱。
株の運用好調で繰り上げ返済してたから既に借入金ほぼ無し。
ローン組めば1億以上の物件でも買える。
実際にそこまで出して買うかは別にして。
wtcさん、相変わらずキチガ○やってるのなwww異常者の習慣てこわいわwww
地方から上京してきて地理がわからない人が山手線駅に住もうとして徒歩15-20分かかるところを高い賃料で選ばされるイメージがあるので、スポットで論じたほうが本当はいいですね。
年収800では生活費や遊びに使っちゃうので全く貯金ができなかった。
年収1500,2000を超えてきたくらいでやっとまとまった資金が貯まりました。
やはり経営者、共働き医者、ご子息などであれば線内億ションはメリットあると思います。
現金をただ寝かせておくのはもったいないというのはありますので。
2000程度じゃまだまだ苦しいと思うけど
従業員サイドでは無理ゲーですね
世帯2000て都内じゃ庶民もいいとこ
背伸びして1億のマンション買ったら車も私立も無理でしょう
身の程を知った方がいい
都心に住むなら年収3000万超えたらだいぶ楽。
それでも家族がいると余裕はないだろなー。
まもなく別スレで港南がしっかりしろよと書くはず
1000万超えが一つの終着点というか目安という認識で、今まで生きてきたけど2000万でも庶民って言われるくらいなんだ。
今まで東京で生まれ育ったけど俺って東京の癌だったのな。埼玉あたりに引っ越すわ。