山手線内側のマンション分譲価格は上昇するの？【2】

>>249
反対運動か何か起こって区議会でもめてなかった？
タワマンは。３０年かかった六本木ヒルズまでいかなくても
実際にできあがるまで時間がかかりそう。
２０５０年になって日本の人口が１億わって地価が暴落した時に
（そうはいっても都心はどうかわからないが）
ちょうど完成すると、庶民にも買えるかも。

1000メートル級のタワーマンションができたら面白い
それ以外のマンションは大して魅力的とは思わん

山の手の内側は戦後バラックから住み着いた低レベル層が多いから困る

253,254 50歩51歩？

>>254
山手線外側は、元農家の農民や地方から集団就職で出てきた親を
ルーツに持つ人が多いから、住民は随分違うよ。
確かに、山手線内側は地方出身者の成金も多いことは事実だけどね。

山手線外側の住民は、何の疑問も持たずに
「田舎はどこなの？」と聞かれることが多い。
先祖代々東京に住んでいるという、発想がないから困りものだね。

＞257　先祖代々東京に住んでいる。

江戸町奉行管轄だった地域が、明治維新で東京府となり、
当初、15区からはじまりました。
麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区
麻布区、赤坂区、小石川区、四谷区、牛込区
本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区

そういうわけで、先祖代々とは、
この地域に住んでいた人たちに限定されるのです。

＞258
ここのスレタイから外れるのは
下谷、浅草、本所、深川です。

>259
その中の小石川区なんですけど・・・・
東京は、田舎者の集まりだと思ったら、間違いもありますよ。

まあ、大多数はそうですが。
子供の頃クラスで田舎のない子供は2割くらいの少数派でした

小石川、、、　なつかしい、、、
今は白金にいますが、昔は小石川にいました
おじいちゃんから小石川に住む心構えをいろいろ説教、伝授されました
でも今は、○村不動産が小石川の景観と歴史を破壊するような
マンションを建てているようで、寂しい、、、、

歴史って言っても　東京は戦後の街だよね
貧しいバラックの歴史ないしは
武蔵野の田舎の歴史だね

何ひねくれてんの？
江戸や明治の政府はどこかほかにでもあったと？
現実を直視しなさい。
それで、そういう東京の山手線の内側の地価はどうなるの？

上がるでしょう。大崎では最後の輪の中激安物件（定借だけど）ブリリア大崎
が飛ぶように売れてるます。大崎で輪の中はもう300万円／坪以下はもう出ないと
デベが豪語してましたよ。次の野村は350万円／坪だとか、ホンマかいな。
2〜3割は上がったね。大崎でこの調子だから、他も上がってるのでは？

＞２６４
よかったね
あがれ〜あがれ〜！！

土地仕入価格がここ３ヶ月で更に上がってきた感じだ。
採算合うのか疑問だが、売り出しの時（１年後くらい）には
売れる値段になっているのかもね。

＞２６４
＞デベが豪語
なんだ・・・・デベか。
将来うちのマンションも転売したいから騰がって欲しいよ〜

東京の由緒正しきお金持ちのルーツは、薩長土肥、
もしくは京都から連れてこられたお公家さまじゃないの。
生粋の江戸っ子から見たらどちらも田舎者。
でも、生粋の江戸っ子は権力構造の下層の民衆。

生粋の江戸っ子は下層階級で都心の土地を維持できず
埼玉方面千葉方面へ流出する者も多いです。

下層階級である生粋の江戸っ子の根拠のないプライドというか
思い込みが鼻につくのは私だけでしょうか？

>>270
百姓がなんか言ってんな。

江戸時代から住んでるのは武蔵野の田舎民でしょ
よくそんなものを歴史といえるもんだ

江戸っ子でも、田舎者でもどっちでもいいから
山手線の内側のマンションの話をしましょうよ〜

文京区に育って、最近は同居が少ないから結婚して郊外にマンションを買って
移り住んでいる友人は多いです。
板橋区、荒川区、国立、越谷市、浦安市・・・・

実家なら昔から住んでいるからコストはかからないけど、新規に買うとなると
気軽には買えない場所柄です。

私には山手線外に住むのは理解できないけど、友人達は住めば都と言ってます。
値上がり率は、山手線の外周くらいがバブル以降劇下がりだったので、
上昇率は大きい気がする。

最近、山手線内側のマンションの供給も減ってきましたよね。
雑誌「都心に住む」なんか、1年前に比べるとずいぶん随分うすくなった気がします。

>東京の由緒正しきお金持ちのルーツは、薩長土肥、

薩長土肥なんかは以下のような商人連中に比べれば金持ちの部類には入らない。
全然ケタがちがうだろ。

紀伊国屋文左衛門（紀州）、三井高利（伊勢）、渋沢栄一（武蔵）、
安田善次郎（富山）、大倉喜八郎（新潟）、・・・

大久保利通の孫の大久保利春は元丸紅専務。
当時の社長の桧山広は水呑百姓出身。
その水呑百姓の仕組んだロッキード事件という贈賄事件の際、
ひたすら社長の命令に従って動いたのが大久保。
水呑百姓に頭の上がらない元勲という図式だった。
民主主義下では薩長土肥などはその程度のものってことだ。

>275
そう思います。
ほかの住宅関連雑誌を見ても
今はゴールデンウイーク向けにいろいろな
物件が入っていて一見分厚いけど
ほとんど山手線外側物件。
様変わりですねえ。

「都心に住む」は、このあいだから隔月刊から月刊になったので、
薄くなったのだと思いますよ。
山の手線内の庶民が買える物件は減ったけれど、
1億5000万円とかの高額のマンション自体はむしろ増えているような。

後から考えると、あの5年間が庶民が山手線内に住むことが出来た、
貴重な時代だと、多くの人が悔しがることになりそうですね。
大昔から、庶民が山手線内に新規に住むことは、
とても難しいことだったんですから。

どんな市場にせよ、どこがトップでどこが底だったかは、
振り返ってみないとわからないしね。
でも日本人は新築信仰が強いから
中古をたんねんに探せば、中古価格も連動して上がっているけど、
まだ間に合うかも。

「貴重な時代」とか「まだ間に合う」とかこのスレってほんとに笑わしてくれる

いつまでも、掲示板を見ているだけの評論家には、貴重な時代は実感できないだろうな・・

去年の初め、山手線の内側にマンション買ったけど、
何かすべりこみセーフという感じだったなあ
ここは旧スレから見てるけど役にたった
スレから必要な情報を収集してさっさと意思決定して
いった連中も多いんじゃないのかな

旧スレは、去年の初めにはまだありませんよ。

そうすると旧スレの前スレかな

去年の初めは
２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる
なんていうスレが花盛りでした
今も時々、ゾンビみたいに暴落派が出てくるね

ああ、それと

マンションは絶対に今が買い時

というのもありましたね

>286
主に湾岸でしょ
今でも湾岸は上がってない
少なくとも山手線内買ったほうが正解なのは確か

そうなんですか。
では何年後にどれくらい値上がりするとお考えですか？

山の手の内側はスーパーがない

文京区や千代田区をはじめボロ家の多い街は
いずれボロ家が壊されて
マンション用地に変わる時が来る可能性はかなりあるのでは

千代田区ってボロい家あるんだ

神田も千代田区だからね

麹町から半蔵門にかけてはボロくて狭い

>290
そうでもないよ。
都心回帰に伴って住む人が増えたのでスーパーも増えた
今住んでいるところは、この数年いろいろ店ができたりで
現在は、徒歩圏に、クイーンズ伊勢丹、東急ストア、ザガーデン
リンコス、ポロロッカがあって、住民は気分によって
使いわけてる
半端な郊外のほうが住みづらいんでは？

麹町から半蔵門のぼろいとこってどこ？
番町界隈だったら、ホーマット系の低層マンションとか
中にはとてつもない大きなお屋敷が混じっている
そのお屋敷一軒の敷地だけで立派な大きなマンションが建つくらいのもので
何か昔の大名屋敷の名残みたいな家がぽつぽつあったりする
あんなとこ誰が住んでるんだろう

麹町自体がボロイよ
都心部は開発が遅れてる

>>291
千代田区文京区に限らず都内の一等地と言われる場所でも、
まだまだ老朽化した一戸建て・アパートなどが多く、
これから建て替えラッシュでしょうね。
デベの仕事はまだまだあるということで。

さあどうかな？
それぞれたくさんの地権者がいる
そんなのと交渉してまとまった土地をつくりだすのは
１０年単位の仕事だよ
特に地価が上がり始めているからそれぞれ
いろいろごねたり粘ったりするだろうし

九段あたりでも年季の入った一軒家は多い。
一本路地裏に入るだけで昭和の懐かしい雰囲気がある。