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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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674
匿名さん
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675
買う気だったけど仕様でやめた人
俺も672のように今のざわつきが収まってから
営業マンをいじりにMR行ってきます。
楽しみだなぁ。
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676
匿名さん
実際、このHPでも連日書き込みされてるのって、
中目のアトラス
二コタマタワー
豊洲のスミフタワー
品川のスミフ借地権タワー
五反田の野村と三井のツイン
赤坂のTRとPC
他にも練馬、亀戸、錦糸町のタワー、などなどタワーだらけ。
そろそろ、タワーを買ったって人に言うのが恥ずかしい感じがしてきました、大学デビューみたいで。
そんなこんなでタワーやめて、都心の中層、坂上、免震、下駄無し、共有施設はゲストルームのみ、大手デベという基本的な物件を購入しようと思います(もちろんスミフでなくて適正価格のヤツね)。
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677
匿名さん
仕様なんて噂どおりだと思ったが。
どんなの想像してたん?
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678
匿名さん
共有施設不要派なのでCTTに好感持ちそうになったが、
カラオケルームってなんだ???
いまどきダサ過ぎじゃないか???
せめて通信にしてくれ。
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679
土地勘無しさん
ちょっと想像しちゃいました。
CTTにカラオケルーム以外の集会室がなければ、
きっと管理組合の理事さまたちも、カラオケルームに集まって討議するんでしょうね。
そのカラオケルームの設備って豪華なの?
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680
匿名さん
いやいや、無駄に広大なエントランスに決まってるでしょ。
何百人も人が入れるカラオケルームってあるわけないじゃん、コンサート会場かい?。
それよりカラオケルームって名前じゃなくて、大型スクリーン入れてシアタールーム込みのAVルームってことにすればよかったのにね。まあ何しろ全てにおいて、いわゆるセンスないんです。
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681
匿名さん
CTTもTOTも、地価を考えれば坪220万が妥当
建物、土地の評価額、合わせて2000万くらいだぜ
デベ儲けすぎだっつーの
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682
匿名さん
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683
ビギナーさん
昔、住友不動産が、ビバホームの空中権を買ったという話題がありましたが、この空中権も分譲されるのでしょうか?
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684
土地勘無しさん
>>683
>この空中権も分譲されるのでしょうか?
????
下手すりゃ、購入者が利用料を住友さんに払うのでは?(笑
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685
漢方中華
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686
購入検討中さん
>>683,684
容積率を買ったからタワーマンションになったんでしょ
買えなかったらせいぜい30階建てしか建てられない容積率が基本なんだから
当然、分譲価格に入ってるに決まってるじゃないですか!
普通の頭で考えようね
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
ビギナーさん
>>686さん
私が聞きたかったことは、この空中権も権利として分譲されるのか(各所有者に帰属するか?)ということです。
価格に含まれているということは、その権利も、各購入者がその権利を分割して保有することになるということでよいのでしょうか?
将来、建替えなどが生じた際に、空中権を売り戻す場合など、権利関係などが知りたかったという趣旨です。
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690
匿名さん
>>681
同感。
たしかに豊洲の地代は安いのだ。
デベ儲けすぎなのら。
だけどみんなが買っちゃうのだ。
どうしたらいいのら?
しかも埋立地・土壌汚染問題。
この2つに対して明確に回答できる人おらんかね?
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691
匿名さん
>689
>将来、建替えなどが生じた際に、
心配無用、建替えは無理でしょう。
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692
匿名さん
空中権4,300百万円なんだ、へー
思ったより安いとおもったのは私だけ??
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693
物件比較中さん
あれ?
湾岸埋立地だから地震で倒壊して建て替えなんてシナリオがあるのでは?
ねぇ、住友さん。
空中権を売り戻そうにも、
買い戻したいって言うニーズと
売り戻したいって言うウォンツがないと
成立しないでしょうね。
空中権という別物との考えよりも、
600%の容積率の土地
として考えるのが無難でしょう。
ビバホームの土地がその分容積率が少なくなると言うだけです。
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