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匿名さん
[更新日時] 2009-02-26 14:36:00
文京区千石の小石川植物園に隣接する低層マンションの登場ですね。
物件概要
販売予定時期 平成20年01月 中旬 販売予定
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 56.26平米(1戸)〜103.47平米(1戸)
所在地 東京都文京区千石2丁目62−25他(地番)
交通 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
東京都三田線 千石駅 徒歩12分
総戸数 39戸
敷地面積 1254.74平米
建築面積 603.70平米
延床面積 4079.18平米
竣工時期 平成20年06月下旬竣工予定
入居時期 平成20年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第1種住居地域
建築確認番号 第H18A−JCI.a00394−01号(平成18年10月23日)
土地権利/借地権種類 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主 株式会社フレンドステージ
施工会社 株式会社間組
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社
販売会社 三井不動産レジデンシャル(株)
こちらは過去スレです。
パルサージュ文京千石の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-10 12:01:00
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石2丁目62-25他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パルサージュ文京千石口コミ掲示板・評判
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438
購入検討中さん
私はここの湿気はいわれるほどでもないだろうと思います。
理由は・・
①崖下マンションで湿気→カビで実際に問題になっているのは構造上貧弱な戸建、
もしくは古い昔のマンション(今のマンションはスラブ厚も昔とは比較にならないほど厚い)
②室内は24時間換気がついている、廊下にも換気システムはある
③各住居は直接崖と接しているわけではなく、廊下を挟んでいる
④マンションの1階部分は実は住居ではなく、エントランスと駐輪場、駐車場
→住居は2階部分からであり、地面と接していない
皆さんどうでしょうか?
<437さん、タカラが潰れたら10年間の瑕疵保障はなくなります。なにか構造上の欠陥があれば自分たちで修理しなければなりません。
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439
契約済みさん
まさしくそのとうり!
私もカビはきになりません。契約した階は4階より上だから。
それより裏階段が5階に通じているので、楽ちんなのでいいです。
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440
匿名さん
現地見たのか
カビはさすがに有り得ないぞ
空調機器が利いてるしな
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441
契約済みさん
購入者がよければ、何があってもいいじゃないですか。
入居者は仲良く一致団結、パルサージュを守りぬきましょう。
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442
匿名さん
いまどきカビが生えるなんて、どんな欠陥住宅に住んでるの?
最近は24時間換気の設計も悪くないし問題ないとおもうよ。
カビはむしろ安物の家具や汚れた革製品なんかをほったらかして出るんだから
どこに住んでも出る人には出るのでは?
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443
入居予定さん
総合的にはいいマンションだと思いますよ(もちろん価格も含めて)
そりゃ理想を言えばきりないですが、そんなマンションを買おうとすればいくらあっても足りません。みんなどこかで妥協しているのだと思います。
そんな中でパルサージュは背伸びしない価格で購入できたので、まさに身の丈にあった物件でした。
周辺は山の手線内とは思えないほど緑がいっぱいで、子供と一緒に遊ぶのが楽しみです。
みなさんよろしくお願いしますね!
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444
契約済みさん
購入者はみなさん気に入って買ったと思いますので、周りから何を言われようが関係ないですよね。
パルサージュが文京区千石にあるからたたかれるだけで、他のマンションに比べても遜色ないと思います。
それより最上階の100ヘーベーの部屋は売れたんですかね?
私はパルの中でもせまい部屋を契約しました。(買おうとしたら空いてませんでした。Cタイプが本当は欲しかったです)
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445
入居予定さん
あれはまだ残ってるんじゃないですかね?
残りはあと3戸ぐらいみたいですよ
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446
契約済みさん
445さんおはようございます。
のこり3戸ですか!まもなく完売ですね!
早く引越ししたいですね。
ひとつ知りたいのは、フレンドステージの時に買ったひとは、損をしたんですかね?
私もフレンドの時は見向きもしませんでした。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
落ち着いた静かな環境だと思いますよ。
公園なども近いし、子育てしやすいのではないかと思います。
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449
匿名さん
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450
入居予定さん
タカラさんが決算悪く民事再生とかの噂をききました。どうしよう!
まだ引き渡し受けてないのに手付け金とか大丈夫でしょうか。不安です。
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451
契約済みさん
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452
サラリーマンさん
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453
匿名さん
手付金?契約金じゃないの?
契約金は保護されるよ。
契約時に必ず預り証をもらってるはず。
探して見てください。
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454
契約済みさん
日本綜合地所とかプロパストが逝ったら、心配しなきゃいけないけど…。
まだ上の2社も残ってることだし、大丈夫でしょ!!
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455
匿名さん
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456
匿名さん
ということは!
次はタカラさんのばんですか?
それより完売はまだですか?
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457
入居予定さん
タカラはこの前の発表では一応利益は出していたからね。
80%ぐらい減だったけど(笑)
赤字出してる日本綜合地所とかとは違うでしょ!
とりあえずまだ大丈夫だとおもいますよ。
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