パルサージュ文京千石

っーか、営業に聞きなよ

耐震性についての言及があまりありませんね。

①崖っぷち
②不整形（側面から見ると）
③長さの異なる杭

詳細は「マンションは地震に弱い」（矢野克巳著、日系アーキテクチュア）などを参照してください。ＭＲにも赴き、かなり真剣に購入を検討しましたが、やはり怖いのでやめました。

>355

部屋によっては５月入居になると言っていました。
（売る気あるのかな・・・）
営業に聞くのが一番ですよ

近くに住んでいるものです。
ＭＲ拝見しました。
最上階以外は崖が気になります。
また角部屋のルーフバルコニーの奥の方は使用できず手入れは管理人が屋上から懸垂下降してするとの事でした。
ここは随分安くなりかなり検討中したのですが、崖が迫っているのと屋上からロープで他人が降りてくると言う事であきらめました。
周辺はまあ静かで緑が多く駅に行く湯立坂などはいい感じですが決して「高級住宅地」とはいえません。印刷工場、長屋式アパートなども多く坂下は文字通り下町的な猥雑さが漂っています。

崖下→湿気のリスク、茗荷谷徒歩10分しかも坂下、デベ微妙と気になる点はもちろんありますが、坪230万前後！トータルでは買いでしょう。マンション自体は構造・仕様とも豪華ではないけど以外としっかりしてます。建設住宅性能表示も当たり前だけどちゃんととってるし・・・。タカラレーベン潰れても完成物件ではあるのでリスクはそれほどではないと思います。10年の瑕疵保証とアフターサービスはなくなるけど間組がなんとかしてくれる？文京区千石で70平方メートル台5000万台ですよ！今後いくらマンション安くなってもこの場所でこれ以下はないでしょ？10年たっても4000万前後では売れると思ってますがいかがでしょう？

坪４１０万で８０００万円も出して購入したマンションに入居。夜中にピーピー水漏れ警報機の音。どこから鳴っているのか全然わからない。２４時間管理のマンションだったので管理人と一緒にさがしました。流し台の下のパイプから水漏れ。床の下のコンクリートが水浸し。そこに警報機発見。最初からネジが緩んでいたのが原因。大手デベ販売。そんなマンションもあります。２〜３日ショックで眠れませんでした。住んでみないと解りません。

内覧会で発見でき無かったのが残念ですね。我が家は業者に来てもらったのでパイプの水漏れの確認は当然のこと、デべと水漏れ警報器の場所は全部確認しましたし、水漏れ警報器がちゃんと作動するかまでチェックしました。

内覧会同行業者に来てもらっていたのなら、ちゃんと見なかったのが悪いわけで、文句言ったほうが良いですよ。自分で確認してないのならまあいいけど。

どれくらい売れたのでしょうか？
もう完売しました？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。

内覧会同行業者の営業が来てるみたいだね
注目浴びると色々なものが来るな

<367さん
内覧会同行業者が来ているってのはどういうことですか？

最近にぎわってないね、ここは・・・
もうブームは去ったみたいね

価格改定して人気出たけど、その間にも相場が下落し続けて、2009年を迎えた今となっては印象が薄くなったからですね。

管理人に注意されて、単に業者がいなくなっただけ（特にライバルの）。

まだかなり余ってるのは事実だよ。
冷静に考えれば安くはないと気づくでしょ。

管理人パワーは絶大ですね。

文京区に泥を塗っているのはあなただと思いますが。

つりかな？パークハウスって護国寺？あれ高くない？

この物件買おうと思います。でも六階しか空いてないと言われ、キャンペーンで二百万現金くれるそうです。
本当に下の階は空いてないのかな？

したの階はファミリータイプはあいてないとの話です。（営業曰く）
６階はすでに売りに出てますね。高いですが！