第一期は完売。第二期以降入居まで、情報交換をお願いします。
大井町駅徒歩4分。
分譲開始 2007年06月 ( 竣工: 2009年01月 )
所在地 品川区南品川5−235他16筆
最寄駅 大井町駅 ( 京浜東北線 )
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
こちらは過去スレです。
アリュール ゼームス坂の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-09-27 08:32:00
第一期は完売。第二期以降入居まで、情報交換をお願いします。
大井町駅徒歩4分。
分譲開始 2007年06月 ( 竣工: 2009年01月 )
所在地 品川区南品川5−235他16筆
最寄駅 大井町駅 ( 京浜東北線 )
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
[スレ作成日時]2007-09-27 08:32:00
下町だからね、裏にいい感じの駄菓子屋があるので時々子供と行ってます。^^
>847さん
124台(付置率72%)
機械式昇降横行式駐車場120台(うちハイルーフ対応40台)
平面式駐車場3台
身障者駐車場1台
パンフレットに記載されている情報はこれだけです。
駅の反対側にしばらく住んでいますが、週末あのあたりに競馬目的のおっちゃんたちが多い印象は無いですね…そもそも競馬場は京急の線路越えて向こうですし。
実際にお住まいになっていて、実感としてある情報でしたら失礼。
日常の買い物、通勤通学には便利な土地だと思いますよ。
購入者には「地元LOVE」な方が多いかもしれません。
駐車場に関してなのですが、ここはゲストパーキングがないそうですね。
親戚や友人がいらしたときに困りそうです。
同じようにお考えの方はいらっしゃいますか?
作っていただくにはどうすればよいのでしょうか?
あのガヤガヤした小路がいいと思うんだけどな。おいしくて安そうなお店たくさんあるし、生活利便性はかなり高いでしょ。堂々巡りの話題になっちゃうけど。
しかも物件自体はそこからゼームス坂で一線を画してるからうるさくないし更に良い。
個人的には閑静な住宅街の方が最近は治安の面で不安を感じるからすっかりお気に入り。
ちなみにまだ地元民じゃないよ。
ここはいい所だぜ。
坂を下ればちょっといかがわしい感じになるが、それが東京の町、プードルに合羽を着せて散歩は出来ないが・・・
お子さんへの悪影響を憂慮していた人がいたが、あれ如きの環境に毒されるようでは末が心配。
>852さん
作っていただくにはどうしたらって…
隣接地をお買い上げの上、設計変更プラン持参でデベにお申し入れ下さい。
まぁあとは隣接地にあるコインパーキングをご利用いただくか、855さんのおっしゃるようにせっかくの駅近なんですから、公共交通機関利用を推奨します。
つくらなくても、既存の駐車場のうち1つを時間とかで使えるように
管理組合で議決すればいいだけだよ。
深く考えなくていいよ。
既存の駐車場によその人を入れるのは、治安上よろしくない。
近くの有料駐車場を使ってもらえばよろしい。
あと3戸か。竣工後に残っている現地モデルルームを見てから購入を検討しよう。
リハウスに2戸でてますね。転売目的でしょうか?
建物まわりのカバーが外れてファサード以外の外観はほぼ完成したように見えますね。
思ったより外観が落ち着いていて安心しました。
MRで見たCGとかけ離れてる物件も結構ありますから。
ちなみに、道をはさんでお向かいのレンタルDVD屋さんは閉店セールをしてました、すこし残念です。
アクアテラ
↑が、「MRで見たCGとかけ離れてる物件」とういことか。やっと分かった。
キャンセル住戸が4戸に増えている。
経済環境を考えるとこれからも、じりじりと増えそうだな。
今の価格じゃあ、もう割高感があって売れないだろうから、値引きも期待できるね。
もう少し安い部屋のキャンセルが出てくるといいんだが。
かなり無理して契約した人が今になってキャンセルですか〜
ここは割高感があるからね〜
それにやっと気づいたってことですね〜
テラス大井町
なかもCGの様になるといいな。。
状況が変わったんだから割高なのはどこも一緒。
何言ってんだかな。ここ買えなかったの?
これから値引きで買う、俺が勝ち組ってことでよろしいでしょうか。
値引きなんかされなくても平気で買ってる人が世に言う勝ち組なのでは?
いまはとにかく不況の波が大きいことと、
この物件の販売価格が高値という評価が多いことからも、
完成までにはもう数件キャンセルありそう。
資金的に余裕があるなら、物件が完成してから
じっくり品定めして買うのが正解なのかもしれない。
どうせ、もう希望の間取りやオプションが選べるわけでもないし。
その通り。
家庭の団欒をということになると条件も変わってくるんだが、仕事場として使うつもりなんでじっくりと様子を見ようと思ってます。
ここが駄目でもこれからはデモノがまだまだある。
ここは交通至便、安い食い物屋や飲み屋が魅力。
手付金が10%であったなら交渉のスタートは10%引きからですかね。
キャンセルなら手付金放棄だと思いますので。
ということは20%ぐらいはいけるのでしょうか?
物件自体はあまり人気のある物件ではないようですしね。
全て倍率が全期完売しだんだから、人気物件でしょう。
しかも、この値段で。当時、似たような価格帯で販売していた近くの物件よりは
売れてましたよ。
まあ、今となっては、人気物件かどうかは関係ないですよ。
キャンセルでもなんでも、残戸があるという状況では、たとえ一戸でも、「売れ残り」と見られますから。
この寒い中、看板を持って駅前に座ってる人が気の毒…。
お仕事です。
インフォメーションサロンはもう、年末年始のお休みです。
大井町駅のポスターも無くなりました。
余裕なのでしょうか。
現場は、建物内部の工事は終わってしまったようです。
広いお庭がこぼれみえるようになってきました。
テラス大井町は完売ですってよ。
ここは相場からして高すぎるし、評判が良くないのが残念ですね。
建物自体の作りは良いと思うのですが・・・
建物も場所もいいですから、そのうち完売はするでしょう。
まだ入居も始まっていませんし、そう焦らなくても良いと思いますけど。
評判が良くない? テラス大井町よりはずっとよかったですけど。
↑あの一件さえなければね・・
ああ、あれね…
詳しく書くと削除されるから書けないが…
なるほどなるほど。
こういう掲示板っていうのは、それっぽく書くと、
たいしたことなくても、すっごくそれっぽく聞こえますね。
ここに限らず他の物件でも、実際はこんな感じで、
やっぱり信用できないなと勉強になります。
きちんと自分の足と目と耳で確認して実際を知ることが大事ですね。
来年はここでクリスマスか〜、でっかいツリー買わなくちゃ〜ベランダイルミネーションは是非なしで
お願いしたいですね…^^;
12月28日から1月4日まで工事はお休みだそうです。
工事も順調そうなので、内覧会が楽しみです。
今一番の悩みは、値下がり続けている家電製品を
何時購入するかでないでしょうか。
ここを検討する人には、1キロ以上も離れた立会川の物件なんてどうでもいいでしょ。
地の歴史、坂上と川傍の立地からして、そもそも比べること自体がナンセンス。
はい。まったく比べませんでした。
885,886は自作自演丸出しなんだよ。
885,6は、時間帯と間隔からしていつもの彼でしょ。
彼のおかげで、この板が賑わったことは間違いないから、
多少は大目にネ。
いよいよ完成も近づいてきましたね。
今日、京急から見えるのかな、と電車移動で外をながめましたが
残念ながら見つかりませんでした。
やっぱりゼームス坂下からじゃないと見えにくいかな?
イトーヨーカドーのエレベーターからも見えました。
ベランダの奥深さがよくわかります。
幽霊坂側からはお庭が覗けます。
はやく、現地モデルルームオープンしてくれ。実物見てから考えるよ。
先週1戸売れたみたいだから、買えそうな人には見せているのかな。
今日見ても、もう専有部分の内装工事は終わっているようですし。
この価格だから、図面だけで買える人はいないと思うし。
もうすぐ内覧会ですね。ドキドキしてしまいます。