アリュール　ゼームス坂 (その2)

>987
半月くらい前にマンションギャラリー行きましたが、値引きはなさそうです。

三井不動産の知り合いに聞いてもらいましたが、残りわずかなこともあり、売主はじっくり売る方針で難しいとのこと。

確かに高いですが、それだけの価値の在る物件だと思います。

現地も素敵でしたが、予算差が1000万あったので、あきらめました。。。
（値引き期待で行ったのですが。）

この物件、お庭が売りの一つですけど、ＨＰの敷地平面図を見ると、
南側のメイン棟の北側にあって、かつ三方を建物で囲まれているんですね。
お庭の日当たりはどうなんでしょうか。
常に建物の影で暗いってことはないのかな？

また、せっかくのお庭をリビングからは見ること出来ないんですよね。

このマンションに住む方々よりも、
北隣のマンションの住民や公開空地の通路を通る近隣住民の方が、
お庭を楽しめるのかもしれないなと思いました。

今度見学に行って確かめてこようと思います。

実際に見てみないと、エントランス→ライブラリ→
コリドーとくねらせたデザインの効果は分らないですよ。

もっとも公開通路もよい散歩道ですよ。

お庭ね～、庭でいいんじゃないかな。

近隣も利用できるんだろうか？

誰でも入れるんじゃタワマンの公開空地と同じで意味が無いでしょう。外側に公開通路はあるようですが。

ここは、現地モデルルームみたけど、各住戸前もオートロックだし、品が良い。
狭さが少し気になるが、庶民がぎりぎり買えて、高級感を味わえる希少なマンションだ。

庶民は買えないっす

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また1戸キャンセルがでて計7戸になりましたね。
入居も始まるからこれ以上キャンセルはないのかしら。
事情があって4月にならないと買えるかわからない。
それまで残ってるかなぁ

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ここは一度完売して、ローンが通らない人のキャンセルとのこと。
入居が始まれば、ほとんどキャンセルは増えないんじゃあないでしょうか。

相変わらず売れ残り物件が新聞のチラシに出てますね（笑）

価格が価格だけに、このご時世で残りはそうするするとは売れないでしょうね。
東芝不動産はべつにマンション在庫が積み上がってるわけでもないので、
あせって売ろうとも思ってないのかもしれません。

さすがに、4月までは残ってるでしょうから、996さんも落ち着いてても大丈夫
なように思うのですが…。

996です。
999さん、レスありがとう。
期待して4月を待ってみます。
欲しい部屋が1つあるんですよね～。
そして次スレはもう立たないかな？

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もう入居開始でしょうか？
住み心地はいかがでしょうか？

意外と静かです。
庭は予想以上に良い眺めです。
ラブホが一寸目ざわりです。

他は期待どおりです。

実際に住んでみても、いいマンションみたいですね。
大変気に入ったので、もう少し安ければ買いたいと案内の女性に伝えたら
その価格の部屋が出たらお伝えしますだって。
期待した値引きはないんですね。ほんと欲しいけど高くて買えないです。

引っ越しましたが、一部屋がみんな狭いんだよね…。
こんなはずじゃなかったけどトランクルームがあってなんとか助かった感じです。
でも高値掴みは今の状況を考えると残念ですけど仕方ないです。
あぁ、キャンセルできた人が正直羨ましい！前向きに頑張りたいけど、この価格の価値は感じられないのでブルーです…。失礼しました。

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大井町に用があってマンション横を通りました。
すでに引っ越しがガンガン始まっているようですね。

中庭でマンション全体を眺めている家族などもいて、
なごやかな雰囲気でした。
引っ越し業者はトラック駐車位置決めなどで
かなり忙しそうでしたが。

公開通路は非常に眺めもよく雰囲気がいいですが
犬の散歩通路となり糞尿を片付けない人がでそうです。
それくらい、ちょうど人目には付かない高さの草木が
良いかんじ（？）でマンションの柵周辺に生えています。

今見ると、明らかに値段が高く感じますが
物件の立地は最高に近いし
仕様も悪くないようなので、
買えた人は素直に羨ましいです。
まあ、街の雰囲気とは若干ズレを感じるほど
この周辺では頭ひとつ抜け出た高級感があります。

一部屋の広さは、図面でもモデルルームでも確認できることのような気がしますが・・・
実際に住んでみないとわからないで感じた部分はないでしょうか？
（周りの音とか、ゴミ置場の使い勝手とか）