アリュール　ゼームス坂 (その2)

>890
じゃ、比べなきゃいいじゃん。

はい。まったく比べませんでした。

885,886は自作自演丸出しなんだよ。

８８５，６は、時間帯と間隔からしていつもの彼でしょ。
彼のおかげで、この板が賑わったことは間違いないから、
多少は大目にネ。

いよいよ完成も近づいてきましたね。
今日、京急から見えるのかな、と電車移動で外をながめましたが
残念ながら見つかりませんでした。
やっぱりゼームス坂下からじゃないと見えにくいかな？

イトーヨーカドーのエレベーターからも見えました。
ベランダの奥深さがよくわかります。
幽霊坂側からはお庭が覗けます。

はやく、現地モデルルームオープンしてくれ。実物見てから考えるよ。

先週１戸売れたみたいだから、買えそうな人には見せているのかな。
今日見ても、もう専有部分の内装工事は終わっているようですし。

この価格だから、図面だけで買える人はいないと思うし。

もうすぐ内覧会ですね。ドキドキしてしまいます。

購入希望者には１戸だけ参考に見せているようです。
１戸売れたけど、キャンセルになったそう。
（でもまた契約とれそうだって）

見た目が作り物っぽくて、外壁が白っぽいなと思ったけど、
実際を見手から決定しますが、購入する可能性が高いです。
価格交渉ができるといいなあ。

昨日の時点で残５戸。
実際見てきました。
エントランスやライブラリーの天井が思ったより低く圧迫感はありました。
jgタイプの部屋を見ましたが、前のアパートも気にならず、日当たりも良好。
気になったのは、床やクロスの傷。
入居時には綺麗にしてくれると思うのですが、床は特に傷だらけで、びっくり。
北側の採光以外はなかなか良かったです。

価格交渉は難しそう・・・
多少でも引いてくれれば、検討するのですが。

901さん。
価格交渉は難しそう、とは具体的に出してみたのでしょうか？

２割引で５０００万円台まで下がれば、なんとか買えるのですが・・・
竣工前は無理でも、竣工後なら何とかいけますかね？

いくらなんでもそこまで価格はさげないでしょう。そこまで下げれば買える人は多く出ると思いますが。残念ですけど、よっぽどの事情がない限り、この物件で5千万はないと思います。

”５０００万円台”とは、５０９９万円ではなく５９９９万円までの意味で使いました。

５０００万円代（５９９９万円まで）なら、私も買いたいですね。

テラスの例を見ても、6,000万円台に下がってくると、買い手が増えるようなので、値下げするにしても6,000万円を切るのは難しいだろうと思います。
それにしても、まだ値下げしないとは、なかなか強気ですね。

何m2を6000万切りで買おうと思ってんの？

今の残りの物件で6000万台になったら、売れると思います。
ここの物件を考えている人なら、1〜2割引きをして、6000万台になれば買える、買いたい人は増えると思います。
土地の購入価格、資材価格を考えても、5000万台には下げないと思います。もし5000万台まで下げるとしたら、相当売れないか何か問題があると思われてしまうかな？
立地、庭、施設、専有面積等考えれば、6000万台で購入を考える人は増えるでしょうね。
5000万台にまで下がれば購入できる人は相当数増えると思いますが。最後の1戸とかで1年以上売れ残れば話は別でしょうけど。

大井町にそこまで出しますかねえ…
大井町ですよ？