豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？
【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】
[スレ作成日時]2006-08-19 02:11:00
豊洲辺りで検討中の者です。コスモのこの物件も考え中なのですが、スレなかったのでたててみました。いかがでしょう？
【こちらは豊洲レジデンス（仮称）というスレッドタイトルから、コスモ豊洲レジデンスに訂正させて頂きました。（管理人）】
[スレ作成日時]2006-08-19 02:11:00
若い世代の人には「塩浜」より「豊洲」のほうが聞こえがいいのは間違いないと思いますけど、団塊の世代のかた（父）に言わせれば「この辺もちょっとは綺麗になったんだな〜」ですって。ここは江戸情緒あふれる町で田舎から出てくる両親をもてなすもよし、銀座やららぽーとで世代の近い仲間と騒ぐもよし、お台場やディズニーランドで子供と触れ合うもよし、海へ山へのレジャーもよし、そしてお金がないときも見栄を張らずに堅実に暮らせる、すごくいい場所、そしてそれにふさわしいコンセプトの物件ですよね。私がお金持ちだったらまた違うことを考えたかもしれませんが、今は、これで十分です・・・ちょっと気が付くのが遅くて、あと２回のチャンスで住むことができるかどうか、とても心配です。
252さんの様な方には是非来て頂きたいですね！
購入者より
皆さん、そんな隠語使って。品がないと思います。
今現在、皆が穏やかに仲良く暮らせればそれでよいでしょう。
枝川・塩浜は安いから決めたんでしょう。別に立地も悪くないし、いいのでは。イトーヨーカ堂木場店行けば、レジ係に日本人らしき、苗字の人は余りいないけどね、東雲のジャスコも多いし。先住者には敬意を払ってください。
自分も最初このあたりの地理に詳しくなくて、
駅から多少距離有るけど、リーズナブルだしいいかなーと思ってたけど、
現地に実際行ってみたら愕然とした。
少なくとも子育てには絶対向かないですよね。
数年前までは信じられない位、安いので買ったという人もいるし。２３区の価格とは思えない位。
今でも割安感はあるでしょう。相場としては７５㎡位で３０００万台半ばでしょう。
>>262さんのレスは削除依頼しようかどうか、迷いました。（まだ依頼していません。）
そうしたことをおっしゃるのでしたら、数字を挙げて実証される必要があると思います。
数字とは、例えば日本国内で発生した粗暴犯罪について、住民総数に占める犯罪者数の
比率を、国籍別に比較するなどです。
そのような明確な根拠なしに公の場に記述されると、国同士の対立を煽る、危険な思想を
助長することにもなりかねません。
内容が内容だけに、事実を十分に把握・分析して、よくよくお考えの上、
信念を持って書き込まれることをお願いいたします。
購入意欲が削がれてきています・・・。今も韓国人、中国人の多い地域に住んでいて、周りの評判は悪いけど、実際には夜遅くまでやっているお店が多くて独身生活を送っていることもあって非常に助かっています。聞けば、街灯を多く設置するなどして、地域浄化が進んでムードも変わったとのこと。豊洲レジデンスの周りは夜、歩いたことがありませんが、そんなにムード悪いのでしょうか。これから変わってくれることを期待しています。
枝川の焼肉が好きで、わざわざ遠くから、10回以上行っています。すべて夜です。
近隣の住民ではないので、食べ終わったら夜道を豊洲駅まで歩くわけですが、
周辺は静かな住宅地です。危険だなどと感じたことは全くありません。
憶測に基づく書き込みなら止めるべきです。
ま、人種差別する人はいつでもどこでも少なからずいますよ。
特にこういう匿名の掲示板は。
慣れてるし、あまり気にしてないが。
私は近所の者だが、上記にある様なレイプ未遂や犯罪等の事実は無い（噂は良くされるが）
悲しいのは、噂や思い込みによる一部の人の煽動に乗ってしまう事。
気になるなら住まない。結局はご自分の意思です。もしくは所轄の警察にでも聞いて事実を確認すれば良いのでは？
もしくは単なる悪質な営業妨害か。
平日・休日、朝・昼・夜と現地を見ることは大事ですね。
国は関係ないよ！
オイラは家も職場も飲みに行くのも都心３区内だけど、外国人さんは多いよ。
私はこの前枝川を歩いてみました。
すごく静かで良いと言えば良いと思うのですが、
焼肉屋街の周辺などはやっぱり静か過ぎて不気味です。
在日の方とかそういう話は別として
あれだけ静まり返っている場所を女性が一人で歩くのは危ないと思います。
もちろんそこに住んでいる人は全く悪くないとは思います。
しかし歴史的に暗いイメージのある場所というのは
拭えないと思いますが...
>あれだけ静まり返っている場所を女性が一人で歩くのは危ないと思います。
それはそうかもしれません。ご心配はわかります。
でも、それは枝川・塩浜に限った話ではないですよね。
日本の国土の恐らく90％以上は「静まり返っている場所」だと思います。
近隣に人の目が常にあった方がよい方は、
シエルタワーみたいな立地の物件を選ぶべきなのでしょう。
それはそれで立派なご判断です。
イトーヨーカ堂、赤札堂も近く便利じゃないですか。豊洲も徒歩圏内ですね。これから発展するのでいいのでは。まあ塩浜・枝川に限ったことじゃないですけど、永代通りから南にはたくさん運河があって、おしゃれな雰囲気になると思いますよ。
契約者ですが、お尋ねします。
先日、申し込んだオプションの支払い案内が届きました。
何も聞いてなかった（来年の精算のときと思ってました）のですが、
みなさんは当然と受け止めていらっしゃいますか？
一度営業さんに確認してみようかしら、、、。
>>278さん
そうですね、私も申し込んだオプションの支払い案内がきました。
私も来年の精算かなと思ってました、いずれにしろ精算されるのは変わらないので
まあいいやと思って、今日振り込みました。
>279さん280さん
ありがとうございます。
資金繰りの厳しい我が家では、「引渡しのこんな前に払うのか？」とか言うヒトがいて、、、。
でもダンナが言うのも最もだなあ、なんて思ったもので、、。
少なくともお客様（って私たち！）の立場では考えてないですネ。残念です。
資金繰りの厳しい当家も19日までには振込みます。
こういった契約者または購入予定者の質問や検討のの会話っていいですよね。
最近、荒々しい意見が多いので・・・・
280です。
そうですね、荒々しい意見については、契約者ですから、心配することもありますが
前向きにとらえています。
そういう意見もあるんだなぐらいの認識でいます。
10万円はいつ値引いてくれるのでしょうか？
聞き間違い！？
ほんと支払いに関することって何も知らされてないですね。
コスモスさんも悪いとは思いませんが、ちょっと契約者をなめてますねえ。
他の大手デベ物件ではオプションも手付け１０％入れて、残りは引き渡し前に
物件、諸費用含めて精算するって言ってましたヨ。
そのほうが親切だと思います。
通りすがりですけど、例えば三井は引き渡し時にオプション代金を支払いますよ。たとえそれが二年後の引き渡しであっても。納品もされていない、引き渡しもしていないのにもう払うって・・・
あと、例えばエアコンや食洗機などの保証期間は確認した方がいいですよ。
普通は1年間無料保証ですよね？ すでに代金支払っちゃったら、その時点から保証期間が開始されてたりすると、保証期間が短くなりませんか？
こらからオプション代の振込みに行こうと思っていたのですが、１０万円の値引きというのは
なんでしょうか？それと保証期間についても確認してみようと思います。
情報ありがとうございました。
オプションであろうととりあえずコスモは年内売り上げを
立てたいんじゃないのかな・・。
引き渡し前に物件、諸費用含めてそこからマイナス１０万精算。
オプションをつけてもつけなくても１０万円差し引く。
他のマンションスレを見ていると、フローリングのコートする人が割といらっしゃるようです。
皆様はやられますか？
やはりしたほうが良いのでしょうか。。
「フローリングのコートする」
それはオプションですか？
フローリングのコートもそうですけど、どんなオプションがあるのか全然聞いてないですね。
他のスレでは壁のエコ？や浴槽や、玄関ミラーやバルコニーなどたくさんあるみたいです。
ここは小型なので売る気ないのかな、、、。
たしか以前聞いた話によると、年明けの内覧会のあと、マンションギャラリーにて
業者さんを呼んで申し込みを受け付けるそうです。
フローリングのコートやバルコニータイル、レンジフードフィルター・・・など
あったと思います。
モデルルームの脇の一角にオプションコーナーがあるので、一度確認に行かれては
いかがでしょうか？
>>296さん
その通りです!内覧会時にオプション業者がたくさん来てて（上記以外にカーテン屋や照明屋等も）そこで話をするとギャラリーで聞きました。
ただ、総じて割高。
面倒くさいが自分で探して安く上げるか、割高でもそこに来てる業者で手軽に済ますか。
悩み所です。
現地へ行ってきました。
出来てきましたねー。シートを外し始めたので、外観が見えてきましたよ。
ららぽーとは相変わらず混んでました。
シートをはずし始めたってことは、サッシとかも入ったのかなあ？？
今週末に見に行ってきます。
あとブレアの１期２次って完売したのか気になります。
1期2次？
通常は1期販売後は2期販売ではないのでしょうか？
こういったケースもよくあるのでしょうか？
