豊島区の住環境はどうですか

文京区小石川から、ここで閑静と言われていた南大塚2丁目に引っ越してきて
そのインフラと生活の便利さを実感しています。
徒歩5〜10分圏内に、ライフ、よしや、フーデックス・・・その他とスーパーが6軒、
コンビニは、その2倍以上で数え切れないほどあります。
丸の内線、ＪＲ駅までそれぞれ5分程度。病院は全国有数の都立大塚病院を始め総合病院が5つ。
医院なら内科、産婦人科、外科、眼科・・・、それこそ数え切れないほどあります。
徒歩10分以内にこれら全てがあるのですから、小石川では考えられなかった生活です。

電車も丸の内線で大手町、東京、後楽園、本郷、お茶の水、霞ヶ関、赤坂も20分以内新聞を読む暇も
ないほど近いです。
山手線なら、新宿、渋谷、原宿、目黒、上野、東京なんてあっという間です。
秋葉原が遠く感じますが、それでも20分くらいでしょうか、山手線は半周しても30分ですから。

その昔、短期間ですが区内の目白も駒込にも住んだことがありますが、便利さだけなら
全く比較になりません、閑静な住宅地は駅から遠い生活不便と引き替えに得られるのだと、
その時にわかりました。

>201
小石川1丁目・2丁目なら同じだと思うが・・・。
しかも丸ノ内・南北・三田・大江戸の4路線あるし。
あと駒込も1・2・3・4丁目なら似たようなもんでしょ。
南大塚2丁目が便利なのは認めるけど。

＞202さん
播磨坂の上、小石川5丁目のテニスコートが沢山ある竹早公園のそばです、
茗荷谷駅には5分と近いけどやはり、地下鉄とＪＲの駅前は
利便性がかなり違いました、驚いてます。

>203
そこなら納得です。
確かに利便性はちがいますね。
駒込は何丁目ですか？

他の区と比較して出遅れていたマンション供給も、出そろって来ました。

池袋は、ＤＩＮＫＳ＆シングル向けの小さな部屋中心の庶民価格のパークタワー。

小規模＆割安価格で派手な宣伝はないけど販売好調な、大塚のイニシア上池袋。

来年2月完成なのに、全く発表も宣伝していない住友の大塚、リートにでも一括で売るのか。


駒込では、不釣り合いなほど高額＆高級なブリリア、坪400万円超も沢山？

小規模で小さな間取りばかりの、庶民派の西巣鴨の三菱地所のサンセジュール

要町コートスクエアは、久しぶりに最高価格9000万円に届きそうな100㎡超

高額＆大規模で100㎡超がいくつもあって不釣り合いな、住友のシティテラス。坪390〜600万円なんて、豊島区では異例の高額物件。不振？

高止まりですかね

穴場な区だと思います

高値掴みだと思います

豊島区はイメージ自体は良くないけど、結構いい場所も多いと思います。

要町〜椎名町の辺りは便利っすよ。

23区の中で山手線の駅が一番多い区なんですね。
交通網が便利で、大半が駅から10分程度で物価も都心としては安い。
西武線沿線は、駅前も都心とは思えないまるで郊外や埼玉県の雰囲気

住環境ってことで言ったら、池袋駅周辺を除いては、まぁまぁいいとこが多いと思います。
人気がないのは「豊島」という名前のイメージのせいもあるのではないかなぁ？
名前がすでに野暮ったいよね…。
といいつつ、今度豊島区に引っ越し予定です。

まだこのスレあったのか。
もう庶民には買えない地区だよ（目白、駒込はもともと買える地区ではないが）。

巣鴨のパークハウス　サンセジュールも何とかいけるんでは？

パークハウス　サンセジュール
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&NC=10001943&...

サンセジュールは小さな部屋ばかり、投資用物件も混在している。
豊島区なら、池袋か大塚でしょう。

サンセジュールも70㎡クラスは、もうほとんど残っていないみたいですね。それなりの物件で、価格も手ごろでいいかなと思ってはいたんだけど。

豊島区だったら個人的には駒込、巣鴨がいいですね。元々武家屋敷であったような歴史のある街の方が、資産価値的にも安定しているでしょうし。そういった意味では、Brillia駒込染井はいいかもしれないのですが、ちょいとお高いような気がして。。

豊島区、安定したいいとこかと思いますね。

すみません。こちらに適当なスレがりました。
こちらにもあげさせてもらいました。

駒込（文京区ではなく豊島区）はどうなんでしょうか？

生活場所としてのご意見と、
資産性としてのご意見、両方お待ちしてます。

答えを求めるというより、自分、または利害関係のない人以外の意見が聞きたく

駒込、いいところですがお高いですよねorz

現在分譲中では山手線外側の駒込より内側のは南大塚の方が、駒込より高いので驚き。
豊島区のマンションの高いエリアは、文京区や新宿区といった上のランクの区界に
近いことというのが、情けない。

住環境の文京区かもしれないけど、交通便利で立地の良い場所が多い豊島区だと思います。

あげ

別に不人気地域だっていいじゃん。
住環境は悪くないし生活も利便だし物件も都心と比べれば安いじゃないですか。
納得してすむならば良し。そうでないならば、城南のへき地にでも住んでください。

今日の朝日新聞に
豊島区が池袋駅東口側にLRTを導入して
利便性を向上させ副都心線の客を逃さないようにする
との記事が載ってました。

順調にいけば2013年度開業とのこと。

都電ユーザーの私にとってもこれは嬉しい話。

もしホントに実現するなら便利になりそうですね。

ＬＲＴってなんですか？すみません^^;豊島区在住なので知りたいです。

>>225さん
LRTはLight Rail Transitの略で、どうも新世代の路面電車のことらしいです。
ちなみに223さんがおっしゃっているのはこの記事のことだと思います。

池袋東口にＬＲＴ構想
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000000805260002


豊島区のホームページにも
「池袋副都心再生プラン(中間のまとめ)」のなかにLRT導入プランがありますね。
http://www.city.toshima.tokyo.jp/seisaku/plan/2003/saiseiplan-1.html

ご参考までに。

２２５です。
２２６さん、ありがとうございました。

池袋、東池袋の周りに路面電車を走らせるみたいな感じですかね。
外国の電車のデザインがいいですね〜乗り心地よさそう。

　先日、豊島区役所の老朽化に伴い、新庁舎を南池袋の区立日出小学校跡地に建設する予定って
読みました。
　高さ約１８０メートル、地上４８階建てで、９階までは庁舎、１０階以上が民間分譲マンションになる。平成２６年１２月の完成を目指すとのこと。
　48階建てってエアライズタワー位？

　記事URL　
　http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080516/tky0805160404010-n1...

>>227さん
226です。

実現してもらいたいですよね〜
センスのよいデザインの車両を走らせれば池袋のイメージも上がるのではないでしょうか？
個人的には都電荒川線との相互乗り入れを期待してます。
(現実的にはかなり時間がかかりそうですが。。)


豊島区庁舎の移転予定地ってここですよね？
http://maps.google.com/maps?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF8&oe=UT...,139.716825&spn=0.002029,0.007296&z=17

この場所だと今の庁舎よりJR池袋駅から離れてしまいますから
それこそグリーン大通りにLRTが通らないと行きづらくて大変ですよね(笑)

エアライズタワーは42階建てらしいですから新庁舎はそれよりちょっと高くなるのかな？

新庁舎上の分譲マンション購入者は食料品の買い物はエアライズタワー地下のピーコックになりそうですね。

豊島区で大規模物件ってタワー以外にありますか？

スミフの高級物件。
ただし恐ろしい値段です。

スミフの物件

安心して住める街ランキング【週刊ダイヤモンド２００７．８】

1位 千代田区
2位 文京区
3位 中央区
4位 渋谷区　
5位 港区
6位 豊島区
7位 新宿区
8位 目黒区
9位 武蔵野市
10位 品川区
11位 台東区
12位 中野区
13位 荒川区
14位 杉並区
15位 墨田区
16位 板橋区
17位 北区
18位 世田谷区

池袋などの繁華街を除けば、良い環境です。
6位だから、エリアイメージに惑わされなければ
いいと思います。

住環境とは全然関係ないんだけど…
人気がいまひとつなのは、名前のせいもあるんじゃないかなぁ…
漢字もイマイチだが、音が「トシマ」…う〜ん。「年増」を頭に浮かべてしまうんですよね。
「目白区」にしたら、ちょっとは人気が出るんじゃないかと思うのですが、どうでしょう？

あ、シティテラス目白がありましたね。まだ販売中なのかしら。

上げ

>>232さん
◆東京都23区 2008.1.1から2008.6.30までに
　各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
（右、年上半期全刑法犯件数(08年7月公表)/昼間+夜間人口 単位：万人（08年3月公表））

1位　豊島区 　 60.6　　　3,710/ 61.2　
2位　台東区 　 57.7　　　2,693/ 46.7
3位　渋谷区 　 53.0　　　3,930/ 74.2　
4位　新宿区 　 48.6　　　5,216/107.4　
5位　足立区 　 47.0　　　5,467/116.2
6位　江戸川区 41.2　　　4,902/118.9
7位　板橋区 　 40.5　　　3,906/ 96.4
8位　中野区 　 40.1　　　2,391/ 59.6
9位　墨田区 　 39.5　　　1,951/ 49.4
10位 葛飾区 　 38.9　　　2,987/ 76.8
11位　荒川区 　 38.8　　　1,456/ 37.5
12位　練馬区 　 37.4　　　4,396/117.4
13位　北区 　 　 36.3　　　2,314/ 63.8
14位　杉並区 　 35.9　　　3,452/ 96.2
15位　江東区 　 34.0　　　3,099/ 91.2
16位　大田区 　 33.1　　　4,378/132.1
17位　世田谷区 32.1　　　4,992/155.6
18位　品川区 　 28.6　　　2,432/ 85.0
19位　目黒区 　 27.6　　　1,434/ 52.0
20位　港区 　 　 25.3　　　2,773/109.5
21位　千代田区 24.8　　　2,223/ 89.5
22位　中央区 　 23.2　　　1,729/ 74.6
23位　文京区 　 21.4　　　1,128/ 52.6

＞＞２３２　安心して住める街ランキング
１千代田区　３渋谷区　４新宿区　５足立区　６江戸川区って嘘臭くて絶対ありえない！！
週刊ダイヤモンドも落ちたもんだ

新宿区より上で、
最悪の治安状況とは、ショックです。

自然災害にも弱いことが証明されてしまった・・・

>>239
豊島区の事故は下水道業者の監督不行でしょう。
亡くなった方に失礼。

ちなみに、避難勧告でたエリアは杉並区。
杉並、練馬、世田谷は集中豪雨が激化。

薬密売組織の話も良く聞きます。

新中華街問題で池袋商店街が揉めている模様ですね。
新華僑の急増とは正直驚きました。NEW KOREAN TOWNの新大久保といい、
東京の街の様相が変わってきましたね。20年前は想像も出来なかった。

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

ホスト「料金１００万円」…池袋で女性客監禁、男ら６人逮捕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090117-00000034-yom-soci

巣鴨駅界隈は犯罪マップで見るとかなりの件数が発生しているようですが、
結構ガラの悪い人も多いんでしょうか？

>245
山手線の駅にしちゃそうでもないだろ。
恵比寿や大崎と同程度。
山手線はそんなもん。

この辺の水道水も4月からやっとおいしくなるようです。
http://www.jiti.co.jp/graph/page0705/0508k/index.htm

【今日のブログ】池袋が新たな中国人コミュニティーに
1月28日10時33分配信 サーチナ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090128-00000014-scn-cn

何か景気のいい話はありませんか？


東池袋の大勝軒跡に建ててるのは50数階立てだそうで。
分譲部分はあるのかしら？

巣鴨はいい。ファイト餃子がいい。