急がないなら、船堀の駅前にプラウドが建つよ。
相変わらず根拠の無い高額で売り出すとは思うけど。
ここの営業を任されてる人も大変だよね・・・
個人的にはガツンと安くしてさっさと片付けたいのに、会社の方針とやらで値引きさせてもらえないんでしょ？
もう1年が経ってしまって、住民さんとすれ違いでマンションに出勤するなんて想像しただけで不憫だよ。
来る人来る人、二割引いて当たり前で来るんだから私ならとっくに心折れてるね・・・
誰か買ってあげなよ〜
ずいぶんのんびり売ってるね。
個人消費はこの先しばらく落ち込んだままだから、
いつまでも完売しなさそうだね。
＞541さん
＞もう1年が経ってしまって、住民さんとすれ違いでマンションに出勤するなんて想像しただけで不憫だよ。
確かに。住民さんの視線が痛そう・・・
住民さんもここの営業さんにはもう期待してないでしょうしね。
中古で東大島のクレストフォルムが出てたから
完売前なのにもう？って思いましたが別のでしたねー（笑）
541さんはちょっと前から値下げネタで粘着してますが、もしかしてここ買いたいけど値下げに応じてもらえなくて買えなかった人かな？なんで値下げしてまで完売する事が言い事なの？東大島のキャピタルもブリリアも投げ売りで完売したけど、もうすでに中古でてるよ。
541です。
ちょっと前から値下げネタを書いた記憶は無いのですが、MRにお邪魔した事がありますよ。
あんまり言いたくないんですけど、「買えなかった」ではなくて、他に同じ値段出して条件のいい物件があったので「買わなかった」が正解です。
いまだに近隣の中古物件を気にしてるとこなんてみると、明らかに営業さんでしょ。
値下げしてまで完売する事が良い事かどうかなんて、住民に聞いてみなよ。
デベは資産価値が下がるとかなんとかもっともらしい事を良く言うけど、結局住民感情より自社利益優先でしょ。
いつまでもMRやられて共有部に営業や部外者がうろつかれるよりコッソリ値下げして完売してもらった方がよほど資産価値が維持出来ると思うけどね。
中古物件になるまであと1年あるからがんばってください。
545さん
同じ金額で他の良い物件 を購入したのなら、なぜいつまでも見送ったマンションに粘着するのでしょうか？こんな過疎スレでネガレスする必要は無いのでは？
確かにおっしゃる通りですね。
傷付けてごめんなさい（涙）
もう何も言いませんから、自己努力もせずに暇を持て余してマンコミばかり見てないで、どうやったら買ってもらえるか一生懸命考えて下さい。（ちなみに私は休日なので暇持て余してます）
では失礼致します。
＊＊←これなに？
慣れてないからわかんない。
ねんちやくです。禁止ワードの様で、勝手に変換される様ですよ。
同じ値段出すなら、ブリリアとかキャピタルとか亀レジとか買うよな。
まあ、だから最後までここが売れ残ってるんだから客は正直ってことだな。
同じ値段ではないですよ。ブリ、キャピ、カメのバーゲン品はここより2割程安かったかな。余程キャッシュが必要だったんでしょうね。
SUMOでは3戸しか図面がないようですが
ここは実際にはもう残り3戸しかないのでしょうか。
連休行かれた方はいらっしゃいますか。
そんな奴はいないよ。
521さん
実際はもう少し有るみたいですよ。
ただ良い部屋はほとんど売れてしまってました。低層階と高層階が少し有るって感じでした。
551さんの間違いです。失礼しました。
68平米の部屋ならここよりレーベンシティオの方が断然良かったね。
中層以上の眺望は良いし、高速からは距離あるし、建具の質が段違い。これは亀レジよりも全然良かった。おまけにかなり静か。ライフもそばだし交番も近くて安心。周辺住民の反対運動もなかったしね。間取りも風呂に窓があるし2WAY動線だし。
ここに劣るのは駅からの距離だけ。
555さん
駐車場は100％で500円から有りますか？
500円からなのはキャピタルじゃ？
ここの駐車場は機械式であの数であの修繕計画だと維持が恐いな。
まぁそこらへんは適当なんでしょ。
あなた毎週水曜が休みみたいですね。名前変えて粘着してますが、そんなに後悔してるのですか？レーベンで満足してるならそれで良いじゃない？ちょっと見苦しいですよ。
これはレーベンが買えなくて後悔してる図なのではなかろうか。
ちょっと前から読んでみたが、こちらのＭＳで値引きしてもらえなくて、レーベン買ったが駅から遠すぎて後悔しているが、悔しいからこちらを批判している図にみえるが・・・。
だってこの人、値引きされなかった事に相当恨みを持ってる感じがするよ。
541辺りから読むと、たしかに張り付いてるね。
まぁ勝ち組の私にはどうでも良いですが。
すごい。自分で勝ち組なんて云う人初めてだ。
しかもこんな物件のスレで。。
素敵過ぎる。そんな561さんが好きになりました。
久々にこのスレ見たら相変わらず面白いね。
特に営業のなりすましがウケる（笑）
ちなみにここ高いけど悪くないよ。
↑ 高い？ここが？
え、それは物件の割にってことですか？
私は価格そのものはすごく安く思えるのですが
でも、環境とか躊躇するものが多すぎて・・・
とはいえ、値段自体は魅力的な安さなので見に来てしまうのですが・・・（そしてすぐ帰る）
ちなみに入居さんはどのへんが良いと感じています？
ぜひ入居されたかたの感想をお聞きしたいです。
後悔しているところもふくめて。
565さん
買いたいかどうかっていうのは環境と価格のバランスで概ね決まりますよね？
ちなみにうちが買ったときは予算オーバーでしたが高速が近い割には静かだったのと、日当りの良さですかね。
間取りもなかなかだったので、何となく気に入りました。漠然としててごめんなさい。
でも、このスレで盛り上がってる部屋に関しては、単純に高いと思われてるからですよね？
買い手の気持ちも売り手の気持ちを理解できますので、いい買い手さんが現れる事を祈ります。
私も東大島は未知の土地だったので不安でしたが、住んでみると大変住みやすいですよ。確かに東大島自体は何も無いに等しいですが、巨大な公園と、駅から帰る途中にダイエーが有るのは、仕事しながら育児もしている私には大変便利です。
東大島は、TSUTAYAもダイエーもあるし、錦糸町にバスで行けるしこの沿線では便利ですよ。
一之江や篠崎は本当に何も無いから。
565さんは安いと言いますが、残っている南側の上層階だと4500万は越えますよ。それを安いと言う位の予算があるのなら、もっと良い所にしたら？この辺のマンション見てる人には安くはないと思うよ。
同じくらいの間取りだとして、
亀レジ、ブリリア、キャピタルなどの
値引きして売り切ったマンションの値段＝クレストの定価ぐらい？
三流なら三流らしい金額にさげなきゃ～ね
今どき住宅性能評価のつかない、1年半以上も買い手の付かないマンションなんて
資産価値なんてゼロだよ 笑
このマンション住んでる人・これから住む人 お気の毒だわ
571が、ここの住人じゃなくて助かったよ。
いい時期に土地を仕入れたからこの価格で出せると営業の人は言ってたけど
仕様も競合物件の中で一番下だった
５７２ってここの住人なんだ。
ごめんね、本当のこと言って。 笑
仕様は低いけど、設備は結構いいほうだと思うよ。このへんでは。
温水式床暖房もディスポーザーもあるし。
キャピタルより全然いいじゃん。
まあ駅もやや近いし、ダイエー近いし、首都高目の前じゃないし。
クロムはキャピタルもそうなんでしょ？
ブリリア前の公園だってそうなんでしょ？
でも総合的に亀レジの方がいいとは思う。もう完売？
もうすぐ中古になって安くなるのわかってるし、
それまでは売れないんじゃないかな。
中古になれば３割くらいは安くするでしょ？
団地がいっぱいある町で賃貸にしても賃料格安になりそう。
見学行きましたが、殆ど売れてて選択の余地はありませんでした。確かにここからは、値引きしないと売りさばくのは難しそうですね。でも強気のゴクレとしては、残り数戸ものんびり売るつもりでしょうね。何せあと１年余裕が有りますからね。
>>見学行きましたが、殆ど売れてて選択の余地はありませんでした。
ここの会社は購入者の予算や年収によって数種類の価格表を使っているようです。
よって、提示された価格表では、
販売済みなのか否か分からないようになっています。
殆ど売れているというのは間違った見解だと思われますが・・・
ほんと。
隣の船堀のとか、チョイ先の瑞江のとかのが
よっぽど「ほとんど売れた」ですよ。
そっかー、でも中古まであと1年なのね。
このマンションを見学した感想です。
まず他と比較してここは部屋の形が細長いです。平米数の割に、体感的に狭く感じます。
それから、ポコポコの床が気になりました。５年後、１０年後、家具を置いた場所などが凹状にならないか不安です。内側のスポンジが劣化して防音効果も年々落ちて、上の階の音が気になってくるのではないかと。
ベランダがガッシリとしたデザインで、外から見ると生活観が無く綺麗に見えますが、内側から見ると日の入る角度が狭く、開放感も若干損なわれて残念です。
営業の方々の表面的な接客は良かったですが、こちらに買う意思が無い雰囲気を感じたのか、「買えない」かのような表現をしてきたのが気になりました。
完成前のまだ価格未定のマンション説明会でなら、予算より上ということはありえますが、一年経った物件で価格も分かった上で期待して足を運んでいるわけですから、買えないマンションじゃないです、売れないマンションというほうが正しいかもしれません。候補から外しました。
しっかし、完売しないねえ…
都内のマンションの売れ行きが持ち直したってのを真に受けて価格据え置いて待ってるのか？
ここは良いときの夢見過ぎじゃね？
私も、ちょっと前なのですが、内覧をしに行ってきました。
探している条件的には、そこそこ合っていたので、多少の交渉ができれば、
真剣に検討するつもりで行ったのですが、営業の人の、横柄な態度と、
ホントに売る気あるの？？？という態度に、検討する気を失いました。
「うちは無借金ですから」ばかり連呼してましたけど、
何か上から目線を感じました。
こっちの素性や内容を聞くわけでも無く、アンケートさえ書いてくれとも言われなかったです。
値引きしてないから残っているのもあるでしょうが、営業社員のスキルやモチベーションが
最大の要因ではないでしょうか。
本日、現地に足を運びました。
大分売れているみたいですね。
渡された価格表だと残り4室（すべて上層階）。
ほんとにこんなに売れているのでしょうか？
どなたか、最近行かれた方いますか？
ごめんここ興味ない。
ゴクレは財務的には超が付く優良企業だからなあ。
値引きとか要求してくる客には売らなくていい、ってのが正直なところなんでしょう。
営業のスキルやモチベーションの問題じゃなくて、そういう指示なんじゃないかと思いますね。
マジメか！
普通であれば残り４室くらいまでいけば
営業マンを配置する経費がもったいないので
割り引いてでも、さっさと売ってしまうのが
常套手段なんだけど・・・
まだ、あのライブラリールーム占拠してるんですか？
