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匿名さん
[更新日時] 2010-04-20 00:44:42
オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。
所在地:東京都文京区小石川1-22-8(地番)、小石川1-14-3(住居表示)
交通:都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸(非分譲)、店舗4戸(非分譲)、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2(6戸)〜103.82m2(3戸) ※総販売戸数に対応
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332
[スレ作成日時]2007-08-18 09:02:00
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1-22-8(地番)、小石川1-14-3(住居表示) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(事務所2戸(非分譲)、店舗4戸(非分譲)、非分譲住戸17戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社コムハウス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER KOISHIKAWA口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
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553
ご近所さん
あそこが砂場になると助かるなぁ
柳町保育園のところは小さなすべり台しかないし…
2歳児のいるパークスクエア住民より
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554
物件比較中さん
クリ店ですが全く退去するような雰囲気も無く営業されていますが、
退去という話はガセではないですか。確認された方いますか?
もっとも今の不動産市況や工事の進行状況から考えれば、クリ店も
欲かきすぎて結局損をしないためには、今が決断のラストチャンスなのでしょう。
建築に関しては、クリ店が買収に応じた場合の計画は最初から用意してある
ように思われますが。
クリ店の存在はこのマンションの重要な弱点のひとつですから、もし
本当に退去であればまた購入を検討する人もでてくるかもしれません。
あと残る弱点で大きなものはやはり管理費の高さでしょうか。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
オリックスは千住の物件で公式に値下げ始めてくれましたね。
ここと同じ来年の初夏に入居予定の物件ですので、こちらもそろそろ価格改定の検討中でしょうか?。
千住は最高16%ぐらいの様なので、こちらも10%ぐらい行ってくれるとね〜。
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557
匿名さん
1010タワーは値付けが高すぎましたからね。
北千住が便利なのは認めますが、坪260はちょっとやりすぎです。
ここは何割くらい販売済なんでしょうか?
もし既に半分以上売れてるようなら値下げはまだまだ期待できないかもしれません。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
誰も一緒にはしてないと思いますが?
オリックスの出方を推測する材料として北千住の物件を引き合いに出しただけでしょ?
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560
購入検討中さん
>555
だって30メートル以内にもうひとつあるんだもん。
このクリはいらない。
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匿名さん
6月11日に住宅情報ナビで残り9戸だったのが今現在で8戸になっていますね。
これが残住戸であるとすれば2ヶ月で1戸の販売で入居まで1年の期間を考えると
入居までの完売は厳しくなってきましたね。
値引きによっては購入を考えても良いという人はいるのでしょうか?
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562
匿名さん
>>554
クリ店が買収に応じた場合
その土地は誰のものになるのでしょうか
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563
匿名さん
売れているんでしょうか?
近隣のパークスクエアが気になって見ているのですがちょっと前に6500ぐらいでロフト付きの最上階(確か60平米ちょっと)が出ていたけどすぐになくなったみたい
70平米で7500でも出ているようですがそちらはまだ売れてない様子
2階で安いのは出ているようですがやっぱりパークスクエアと言えば最上階
とてもほしいけどやっぱり高いな
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564
匿名さん
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565
匿名さん
ということは
クリ店の跡地が
鉛筆型の高い建物になるおそれもあるのでは?
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匿名さん
私の知っている情報では、元々地主はオリックスに売る事に同意していて、賃借人のクリ店が移動に同意しなかったという事だったと思います。ここはクリ店が同意したら土地はオリックスに行くでしょ。地主も土地の価格はこの辺も落ちただろうから損しただろうけどね。
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匿名さん
役所に開発登録簿を見に行けば?
これから開発変更してクリ店を編入するのは難しいはず。
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568
匿名さん
買い物で前を通ったら千川通り側から壁の一部見えてました。外壁の黄色、からし色ですよ。嘘だと思ったら見に行って下さい。週末は恐らく隠しに行く人いないから一部見えるままと思います。
隣の隣のピンクに続き、次は黄色です。千川通りをどんなとこにしたいのかね、オリックスは。
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ご近所さん
最近あのうるさいパチンコ屋の名前が変わりました!
なっなんと!!! 静かになったぞ〜〜!
以前は品のないアナウンスがガンガン!!
今のところそれはないみたい
とりあえず朗報なのでご報告!
この様な情報は貴重でしょ!?
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広田さくらさん
先々週号のマンションズによれば122戸中9戸が売れ残り。
今年6月11日時点での残戸数から変化なしですから、
完成前の完売はやはり難しいかと。
ご近所マンション
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