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匿名さん
[更新日時] 2010-04-20 00:44:42
オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。
所在地:東京都文京区小石川1-22-8(地番)、小石川1-14-3(住居表示)
交通:都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸(非分譲)、店舗4戸(非分譲)、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2(6戸)〜103.82m2(3戸) ※総販売戸数に対応
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332
[スレ作成日時]2007-08-18 09:02:00
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1-22-8(地番)、小石川1-14-3(住居表示) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(事務所2戸(非分譲)、店舗4戸(非分譲)、非分譲住戸17戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社コムハウス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER KOISHIKAWA口コミ掲示板・評判
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328
匿名さん
医者だらけじゃないですかね。正直言うと自分も含めですけど。周辺には大学病院、そこそこの基幹病院が結構ありますね。私も近くの大学病院勤務で、チャリで通うつもりです。ウチの職場でも注目度高いです
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329
匿名さん
小石川アインスのモデルルームにも行ってまいりましたが、東大のお医者様が多いようでした、電動自転車とかあれば坂道も楽勝ですね、自転車通勤なんてうらやましい
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330
匿名さん
みなさん、どの程度ご存知かしりませんが、想像での書き込みはあまり良く無いので、近くの物件の現実を申し上げます。私も含めて文京区に医者が多いのは事実。大学病院が4大学なんて異常ですからね。
しかし、100戸程度でも4戸程度です。近隣の二つの私の住んだ事がある物件では。それを医者だらけと表現するかは???。
さらに申し上げると、少なくとも、今の価格ではファミリータイプの文京区の物件は、親の援助でもないと医者も購入は困難です。近隣の物件(パークコート、パークスクエア、ヒルズ、アトラスタワーなど)は旧価格の物件ですので、医者が多いのです。分かりますかね?理由が、医者の収入は景気に左右されないので、景気の最も悪かったころの旧価格の時代は医者はこの辺にMSを購入可能な人が多かった。しかし新々価格となっても、そして景気が多少回復しても収入が増えない医者には、この物件は高すぎるので、それほど多くは無いと思います。
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331
匿名さん
マンション住民の多くがお医者様ということにはならないということですね
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332
匿名さん
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333
匿名さん
新聞に出てたけど、医者が最近よく使う”患者様”という言葉も滑稽ですよね。
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334
匿名さん
残念ながら医者はもう儲かる職業ではなくなってきました
国が医療費をかなりに勢いで削減している為 当然収入も減ります
病院の数も3分の1にしようと厚生省がしています
国の政策って本当に怖いですね
病院数が3分の1になるまで締め付ける意味がわからん
アメリカの医療制度に向かってまっしぐらです
特に去年の保険改正の臨床から凄い現実離れした改正には 唖然としました
わざと医療崩壊をさせようとしか思えない意味の無い仕事の強要のオンパレード! 何の為に医師になったのかと考えさせられる事が多くなった今日この頃です あ〜ぁ 時間が無い!寝る暇無い!おまけに病院存続の為に保険の勉強ばかりで医学の勉強の時間が思う様に取れ無い!そして何よりお金が無い!! でも辞めるに辞めれない!!
でも そんなの関係な くない・・・ とほほ・・
という訳で話は脱線しましたが 医師イコールお金持ちは成り立たなくなってます
特に医療経営者は難しい現実です
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335
匿名さん
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336
匿名
このマンションは、7000万以上の物件ばかり、医者がだめなら誰が買うのか?
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337
匿名さん
だから都心のMS売れなくなってるじゃん。ここも明らかに売れ行き悪いし。
もともと、医者なんかより、一流企業の会社員の方が給料よいからね。
だいたい、オリックスが分かってないのは、文京区にこの価格のMSを購入する人って、堅実な人が多いのよ。港区とかとちがって。そういう人が、こういう外観の、変なデザイナーの鉄のかたまりなんか認めるかって話で。この辺の判断ミスが2流デベの実力の限界だと思いますね。
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338
匿名さん
>337
そんなことはない・・・。
一流企業のくくりがよくわからんけど、東証一部上場ならだいぶ違うよ。
外資系証券=一流企業という狭いくくりならわかるけど。
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339
匿名さん
40戸弱が1期販売で販売されるそうです。
61.78㎡の2LDKで5050万円〜100.63㎡の3LDKで1億5990万円ですから、
ずいぶんと幅がありますね。
80D、80E、70A、60Fタイプが人気のようです。
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340
匿名さん
この辺の物件にしては安めなのに、あまり人気でなかったですね。
豊洲の大規模タワーで値下げが始まったみたいです。この物件をどうしてもという方以外は、今は、待ちの時期かもしれませんね。
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341
匿名さん
340さん
ここが明らかに人気出ないのはクリ店のせいでしょう
豊洲が値が下がりはじめたとは実際に到底思えないけど
あまりここのサイトの発言はあてにならないので 気になるなら
自分の目で確かめる事が必要かもしれませんよ
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342
匿名さん
クリ店はほんとにひどい。
あれじゃあ、恥ずかしくて自宅に友達を招べないでしょう。
それと、自分はここを買ったら車は手放すつもりでいたけれど
ペンシルみたいな駐車場も、ナンダカナ気になりました。
ここのマンションは転売に苦労しそうだと直感し、あきらめました。
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343
匿名さん
文京区狙いのネガレスがスタートかな
予想価格帯が出る前は、他の文京区物件の掲示板も多少賑わっていましたね。
他は、想定以上に値段が高くて閑古鳥状態。
割と売れるのではないかと個人的に思ってます。
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344
匿名さん
一期で、38戸売り出すようで、非分譲分を差し引くとまぁまぁの販売戸数ですからあっさり売れてしまいそうな予感がします。
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345
匿名さん
> 344
そうだといいけど。
>325
にあるように、ここよりずっと出足がよかった本郷PHが最後の30戸ぐらいが残ってるんですよ。
ここもおそらく条件のよくない部屋が20戸ぐらい1年以上残るんじゃないかな?。
1期で4割程度しか販売できないって、文京区のこの立地で、この値段の物件としては異常に売れ行きが悪いと思ったほうが懸命な判断かと。
おそらく、目白とか、護国寺のスミフと比べて、この物件の売れ行きを楽観視してるんだと思うけど、ああいう異常なとこと比較してもね。やはり、325のように本郷PHと比較するほうが懸命な判断と考えます。
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346
匿名さん
本郷は次の売り出しで完売するのでは?
相場上昇で、割安感が出てきましたから
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347
申込予定さん
いろいろ言われていますが、この立地でこの価格は他にはないと思うので購入予定です。西向きなら悪くないと思うんですけどね。確かに1億超の部屋が売れるかといわれると、苦戦するかもしれないですね。それだけ出すなら本郷PHのほうがいいかなと私も思います。そんなに出せないから、安い部屋があるこのマンションのほうがいいんです。本郷PHにも坪320万ぐらいの部屋があるみたいですが、ホントに日が当たらないみたいですから。
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