前スレが既に１０００レスオーバーしてますので
新しくスレ立ていたしました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.tokiwadai-419.com/
物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
価格：4480万円-9780万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.65平米-104.98平米
管理会社：丸紅コミュニティ
売主：丸紅 住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2008-12-05 23:42:00
>>856
いやいや、何年かかろうが今のままでは完売しないってのが大方の予測でしょう。
これからどんどん鮮度が落ちて行くのに定価で買う人はいないでしょう。
やっぱり個別に値引き交渉ではないでしょうか？
榊さんは、駅から遠くて大規模なマンションは止めた方が良いという、ごく当たり前のことを高く売る商売上手なマンション評論家さんです。
期間を経ても定価で売るわけないでしょ。
値引きもしくは価格改定だよ。
全住戸の価格を見せないのはその為なんです。
毎日ネガレスしてるのは板橋駅前の人なんだね。。
定価購入した住民の、値下げを認めたくない気持ちが伝わってくる書き込みが多い
常識で分りそうな問題だけど・・・自分が損するのが許せないんだね
それと、ここの住友物件はそんなにすごいの？
エントランスが豪華ですが中身はどうでしょうか?
住友は値引きを行わない
と、商談のとき言われました
榊さんはブログで住友は値引きしないは真っ赤な嘘と書いてます。
すごいかどうかは周辺物件と比較してみればわかりますよ。
少なくとも周辺に住みたいと思う物件は有りませんがね。
相対的にこことプラウドシティが一番妥当です。
良くもないけど、悪くもない感じ
かなりの人が、2~3割引以上なら検討するんじゃない
今朝久しぶりに折込チラシがはいってました。
外観写真も今までとアングルを変えて撮ったりしてイメージチェンジに必死な感じでした。
肝心の価格は未定となってましたね。（応相談ってことですかね）
でも866さんや868さんのご指摘通り
>今更この金額払って・・・
>2～3割引以上なら検討するんじゃない
ってのが検討組の本音でしょうね。
867
売れ行きが物語ってるでしょ。これに勝る証拠はないんじゃ。
ここの中古で1LDK 74.72平米 4480万ってのが出てますね。
坪198万か。
１DK 74平米 4400万円台！
売れにくそう・・・
１LDK 74平米 4400万円台！
売れにくそう・・・
ベリスタ常盤台は完売したのでしょうか？
価格が未定なのは交渉で値下げするため。
お客様には大サービスで4でどう？
いや3.5。
では間をとって3.75はいかがかな。
秘密ですよ。
かな。
