広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区目黒本町1丁目564番-1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分 山手線 「目黒」駅 バス10分 「清水」バス停から 徒歩5分 (東急バス) 東急目黒線 「目黒」駅 バス10分 「清水」バス停から 徒歩5分 (東急バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート学芸大学レジデンス口コミ掲示板・評判
-
245
匿名さん
現地見ないHPだけで言えばモリモトが圧勝なんでしょうけどね。
ブリリア・スミフは田の字プランしか載ってなくてなんかなぁと。
-
246
匿名さん
-
247
購入検討中さん
三菱、スミフはウサギ小屋。
飼われる感じに生活したいならいいが、普通はあり得ないでしょ。
-
248
匿名さん
駅まで12分はつらいけどねぇ。
あれが徒歩5分で場所も良かったら坪単価が更に上がるか。
さすがに金持ちサラリーマンでもきついしな。
もっと狭くして価格同じにする感じなんだろうけど、
ここだから、そこそこの広さで住めると思ってポジティブに
思える人ならアリだろう。
-
249
匿名さん
リセール考えたら財閥系の方が安心なのは確か。万が一のときの補償も、デベの資本金がモノを言う。その分高いが、金持ちほど保険をかけて安心を買う傾向にある。
-
251
いつか買いたいさん
予告広告で勝手にどんどん販売してもいいんだっけ?
広告とモデルルームでは違う事言ってるのかな?
なんか信用置けないな・・・
-
252
匿名さん
外装だけでなく内装もよく、さらに早期契約であれば間取りも変更できるので気に入り、9月始めにモデルルームへ行きました。しかし「金額は一週間後に決まる」というので、9月中旬に再度行きました。第一候補の部屋はすでに売れており、金額を聞いただけで第二候補の部屋の検討はしませんでした。
若い方にはこの物件いいですよ。駅から遠いけど学芸大学だけでなく武蔵小杉も生活圏内だからすてきな店も多くて楽しそうです。売れる物件でしょう。でも疲れた中高年にはちょっとうるさいかもしれません。会社帰りの午後6時頃モデルルームへ行った時、学芸大学駅前の商店街は夕食の買物客や会社帰りの人々でごった返しており、商店街を抜けた交通量の多い曲がった道も駅へ向かう人が多かった。対向車を注意しながら自転車や人を交わすには歩道が狭くちょっと危険だなって思いました。疲れて帰宅する時はうんざりすることでしょう。この道を迂回する静かなルートもありますが、2分時間が余計にかかるので遠いです。更に物件が建っている前の道もかなり交通量が多いですね。遮音性の高いサッシを使っていますが、裏返せば周りがうるさいので使わざるおえないわけです。結局、商店街は通らず駅から徒歩7分の別の物件に決めました。
-
253
親同居さん
<予告広告>販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
ってホームページに書いてありますね。
-
254
サラリーマンさん
一般分譲は、まだ始まってないものの、モリモト会員の先行販売は始まってます。
で、一般分譲始まった段階では、もう数戸しか残ってなく、すぐ売れちゃいます。
それが即日完売のカラクリ。
-
255
ご近所の奥さま
最近スミフの販促が多くてやや迷惑な感じしてます。
あそこに大量の人が住むと思うと247さんの言う通りウサギ小屋に住む感じなんでしょうね。
スミフはあれでも売れるのでしょうか。
その点こちらの物件はやや奥まってて駅から遠いですが、スミフよりも静観なイメージですね。
何というか、スミフほど機械的なイメージがしないのがいいですね。
-
-
256
匿名さん
Mタイプの部屋が使いやすそうな感じがしました。
玄関が共用廊下の突き当たりにあるというのは、少々気になりましたが、
玄関から廊下の形状がL字に曲がっているので、部屋の奥は見られにくいので、まだ良いのかな?
バルコニーはちょっと狭そうですが、実際はどうなんでしょうか?
リビングとダイニングが区別できるのはいいと思いました。
-
257
匿名さん
バルコニーは外干しをする人にとってはもしかしたら狭く感じるかも。家族分の洗濯物を一挙に干すと工夫が必要。
外干ししない人派にとってはこれくらいでいいかもしれないです。
広いとそれだけお掃除もしなくてはならなくなってきますので。
-
258
サラリーマンさん
ここ、地味に駐車場が屋内になるのがいいよね。雨の日は助かるし、シャッター部分の高級感もある。車も傷まないし。
目黒駅だけでなく、ちょっと時間はかかるけど、目の前のバス停から渋谷に出れるのもいい。
カッコ良いマンションなので、実際建ったら、いまの現地の殺風景さは吹っ飛ぶ気もする。
後は前の道路が少しでも安全になれば、、、目黒区よ、一通にして!
-
259
素人
スミフは機械的な大箱ですからね。
三井は一軒家風ですね。
-
260
匿名さん
だから三井の勝ちだね。
きっとここの三井も住友より早く完売するのでは?
-
261
サラリーマンさん
-
262
物件比較中さん
三井の一軒家風はよくわかりませんが、スミフお得意の両面バルコニー住戸は、玄関がセンターインとなるので2面採光を得ることができながらも玄関廊下が比較的コンパクトにできるという至極合理的な間取りは評価しています。
旧財閥は規模も大きいので、色んな間取りの部屋を同じ階で組み合わせたり、1LDKを使って穴埋する統一感のない設計は少ないです。ディアナの小規模もいいかな?って最初は思ったけど...今はちょっと距離をおいています。それにここは駅から遠いし、252さんが書いているように駅からの道がNGです。
-
263
周辺住民さん
-
264
匿名さん
258さん
目黒駅まではバス利用が一番いいけどバスはなかなか時間が読めない
ですからね。それならお天気がいい日などは自転車もありなのかなと。
距離でいうと目黒駅までは2.3キロ位ですかね。
ただ目黒駅の駐輪場の空きがあればの話ですが。一時利用ならアトレに
止めてなんて事もできますがね。目黒のアトレは
4:30~25:30 まで駐輪できる様です。
-
265
匿名さん
-
266
匿名さん
モデルルームオープンしてから、6ヶ月経ていよいよだね^^
-
267
ご近所の奥さま
-
268
匿名さん
あれ?
全部で43戸あって、いよいよって第1期でたったの9戸だけ???
完売って???
-
269
匿名さん
モリモト会員の先行販売は始まってて既に34戸は売れたということ。
いよいよ一般販売開始!残り9戸!即完売になるか?
-
270
住まいに詳しい人
あとは80㎡の億ションぐらいで、16日の締切で完売って言われました。
住友さん、三菱さん、東京さん、ショックだろうね・・・。
高笑いが聞こえます(笑)
-
-
271
土地勘無しさん
でもGWからオープンして先行登録は受けてたから即完売とは言えないね。
-
272
匿名さん
どうであれ、すぐに売れてしまうと言うことでしょ。
大手デベは時代の流れが読めていないのかも…
-
273
匿名さん
完売なのかダメダメなのか、よく分からないけどさ。
本当に不透明な売り方するねモリモトって。
一度潰れてるんだから、もうちょっとまともに行こうよ。
-
274
匿名さん
273
不透明って、あなたはモリモト物件買ったことあんの?
俺は買ったから知っている。
至ってまともだよ。
-
275
匿名さん
会員への先行販売は不透明でも何でもないと思いますが…
HPで残り○○戸!って教えてくれるとこって少ないと思います。
-
276
購入検討中さん
申し込み直前に一瞬はサイトなりで売出し告知してるはずですよ、でないと違法なので。その時知っても手遅れなので実質会員向け先行というわけですが、モリモトは一斉にいつからみたいなのはあまりないですね。一回潰れているから大手と真っ向勝負を避ける手法なのかもしれません。
-
277
匿名さん
-
278
匿名さん
知人がモリモトのマンションに住んでいますが、満足しているようです。 早く不動産協会に加盟できるよう頑張ってもらいたいものです。
-
279
匿名さん
という事は、いいお部屋はその会員さんが買っちゃってるから、残っている部屋はほとんどないって事ですか?
-
280
匿名さん
モリモトは、早く動けば会員じゃなくてもお金持ってれば大丈夫です。
私がそうでした。
-
-
281
土地勘無しさん
24日で全部完売って営業さんに言われました。
ネット見てたらまだずっと案内会かと思ってました・・・
でも、立地のポテンシャルはブリリアの方かな?
-
282
匿名さん
-
283
匿名さん
もう完売する見込みが立っているんですか?
公式サイトには11月22日(土)~30日(日)に案内会開催と出ていますし
販売数は未定ですが、第1期2次の予告も出ていますよ。
今から申し込んでも確実に抽選となり、完売という事ですか?
-
284
周辺住民さん
-
285
周辺住民さん
>>283
会員で8割りは売れたと説明受けました。
-
286
買い換え検討中
>>280
羨ましいな(笑)
4月ぐらいに初めてモデルルーム行った
けどモデルルームは良かったよ。
夏休み前には完売と説明受けたけど、
完売はまだかな?
あの立地だと、
目黒エリアに明るくない人が買うんだろう。
暗くなる部屋が多いから
完成して見学してからじゃないと
怖いかな。
-
287
匿名さん
ディスカウントが始まったんですか。
公式サイトを見る限りどういう価格の動きをしているのか判らないのですが
実際にMRに行ってみないと判らないのかなぁ。
竣工は来年の夏の終わりだから、実際の部屋を見たいというのもわかるけれど
それまであるかっていうのはあるんじゃないかと思うんです。
-
288
匿名さん
私は9月に完売間近と説明受けました。
だからもう残り僅かでは?
ブリリアがほぼ即日完売らしいですね。
目黒区、人気ありますね。。。
-
289
匿名さん
完売間近と言われていますが、来月中旬に第1期2次が販売されるなど、在庫はまだありそうですね。
それから値引きの話が出ていますが、web上でおおっぴらにではなく営業さんとの直接的な交渉で持ちかけられるんですか?
値引き額としては、どれくらい下がっているのか教えていただきたいです。
-
290
ご近所さん
-
-
291
匿名さん
-
292
匿名さん
場所ってマンションニュー目黒と、トンコツラーメン屋の間ですか?
場所的にはうーん、どっちもどっちのような気もしますが。。
その場所なら南側中住戸なら静かに暮らせるのかな。
-
293
ご近所の奥さま
確かに近くにモリモトが作りますがデイアナコートグレードではないようです。
-
294
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件