［グリーンコート調布国領］はどうですか？

NHKの社宅の跡地らしいです。
思っていたより布田駅はすぐ傍でした。
あの辺の住人さんは、買い物と言えば歩いて国領か調布に行くそうです。

オプションでなくほとんど設備は既設ですが、価格はほぼ6000万円以上と言ったところです。

メゾネットタイプは、下階は地下なんですね。広さや間取り、設備は素晴らしいですが、大雨の日などは、地下大丈夫なんでしょうか？？

三協企業は、どうなのでしょうか？？

>>04
小田急線沿線では結構実績あると、営業の人
が言ってました。

＞０５

営業の人の感じなどはいかがでしたか？

実績はあるのですね。
聞いたことがないので、ちょっと不安かな、と。

>06

営業の人は皆女性でしたね。ソフトな感じで
私は好感が持てました。

確かに小さい会社ですよね。
まあ、大きい会社でも良し悪しありますからね。

モデルルーム見に行ってきました。
メゾネット住戸がすごかったです。
標準の設備仕様のグレードも高くて
良かったのです。


地下のテラスが雨のときどうなるか
聞いたところ、更に下にピットが
あって、200年に一度の大雨が降っても
その倍近く大丈夫な容量があるとのことです。


でも我が家では予算的に無理・・・。
買える人がうらやましいです。

外見は、６０００万円近くの物件に見えない。（建物内の設備はいいけど）

今週ブランズの事前案内会ですね。
そちらも気になります。

モデルルームに行ってきました。
一昨日の台風でも、メゾネットはなんともないそうです。

確かに外見が寂しいねぇ。
別に見栄を張りたいわけではないけど、
何千万円も出すんだから、
少しは気分よくなれるような質感が欲しい。
別に高価な外装材を使って欲しいわけじゃないけど、
もう少し何かデザイン的にやれることがあるだろうと思う。
中身が良いだけに本当に残念。

>12
全く同感。

私は個性的なデザインのマンションを中心に見て回ってますが、
私はこの外観は結構好きですよ。

外観が賃貸マンションみたいなんだよね。。

でも確かに設備はいいよね。キッチンにも床暖房なんて
ほかでは見たことないよ。
食器棚も付いてるしね。

メゾネットに目が行きやすいですが、僕が感心したのは２階と３階の南側の物件、特に３階。　眺望、風通しが良くて開放感が充分、それにリビングと寝室を両端に配置した間取りはとても使いやすそう。家具付きで７千万少しという価格は許容範囲でしょう。

ただ、駐車場が全部で４台だけでしかも野ざらしなので諦めました、残念〜
女性チームが企画したということでキッチンやドレッシングルームの出来栄えはワイフも満足でしたが、車には興味が無かったみたいですね（笑）

概観、コンクリートの打ちっぱなしで磨かれているのでモダンな感じを出せているように思いました★

隣の空き地から塀を乗り越えて侵入されそうで怖いですね。

何かお墓みたいなのもあるし。

乗り越えてる姿が周辺から丸見えだけどね。

このサイトを偶然知りました。
不安材料をひとつ、お聞きします。
以前、曇った日に近くを通りかかったら家畜を飼っているような田舎？の臭いにおいがしたけど大丈夫でしょうか？
調布市内に住んで日が浅いし、この地のすぐ近くとうわけでもないのでよくわかりませんが、なんか気になります。
目に見えない要素ですから・・・。
この地が気に入ったので永住を考えています。

＞家畜を飼っているような田舎？の臭いにおいがしたけど
くみとり便所の臭いです

＞くみとり便所の臭いです
ほんとですか？？　このマンションの周辺にあるんですか？

品川通り、椿地蔵交差点付近に家畜を飼ってる大きな家（農家）があります。この付近を通るといつも馬糞のような臭いがします。だけどこのマンションは、家畜地点からは若干離れているような気がしますが。

最大の懸念はお墓です。

隣の空き地の一つだけあるお墓ですかね？　隣の空き地にもマンションとか建つと嫌ですね。

牛を飼っている農家ですか！
そうです。品川通りの椿地蔵交差点でにおいました。
たしかに、ここは少し離れていますが、風向きとかでちょっと気になりました。ありがとうございました。

この辺りに昔から住んでいる家は、
プロパンガスや汲み取り便所の家もあります。
最新設備のマンションはいいですね。

調布市は上下水道１００パーセントだと聞きましたよ。
汲み取りの家は少なくともこのマンション近隣にはありませんよ。
布田の農家の牛の臭いはここまで飛んできませんから気になさらなくてもオッケーでは。

見かけがどうみても賃貸ですね。○○コートって名前も賃貸っぽい。
どうせ買うなら・・・って思いもあり（貧乏臭くてすみません）
他を考えてしまいます。値段もありますが・・・。

購入決定された方、何が決めてになりましたか？

結構売れてるみたいですね。
残りわずかだそうです。

決めました！決めた理由。

１　まず、低層マンションで世帯数が少ないところを希望していたこと。

２　地盤がしっかりした土地であったこと。

３　低層住宅街であり、駅も静で、少し行くと便利な街がたくさんあること。

４．京王線の雰囲気がとてもよかったこと。

５　いろんなところを見て回った結果（建て売り一軒やも含め）駅から近く、
　　
　　建築もしっかりしていて、家に入ったとき、とても心地よかったこと。

６　駅が地下になる計画があり、将来的に良い街になりそうな気がしたこと。

７　たまたま３度目に訪れた日に調布の花火大会がとてもよく見えた事。

８　スタッフの人の対応が、とても感じよかったこと。　　以上。

愛着をもって、住めそうです。楽しみです。３月挙式予定で、新婚で〜す。

外観に対して否定的な方が多いですが、
私はとてもおしゃれだと思います。
デザイナーズマンションは打ちっぱなしが多いし、
石貼りと比較するならまだしも、
安っぽいタイル貼りのマンションなんかよりはずっと好感が持てました。
メンテナンスの観点からも、打ちっぱなしの方が劣化のよう数がわかりやすかったり、メンテナンスしやすいようですね。
大規模修繕時に何千万もお得に済む可能性もあるかもしれません。

地階を利用したメゾネットなんかからみても、
コーポラティブハウスや、デザイナーズ住宅を意識しているのかもしれませんね。
いずれにせよ、一般的な大多数と同じようなマンションを好む方には不向きかも知れません。
デザインや個性的な暮らしのスタイルがある方にとっては目を引く物件ではないでしょうか。

私は以前検討していましたが、
田園都市線沿線が第一希望であったこと、
高層階からの眺望を希望していてこと、
前の空き地にマンションが建つ可能性があったこと、
などが理由で検討対象から外しました。

でも、いまでもいい物件だと思っているので、
外観に否定的な方が結構いるのにはびっくりしました。
契約済みさんもいたので、ちょっと肯定派の意見も書いていました。

私もグリーンコート調布国領アートハウスの外観については、同じ意見です。
コンクリートの打ちっぱなしが好きではない人には冷たい感じかもしれませんが、どんなコンクリートを使っているのか、一目瞭然でわかりますし、メンテナンスの有無もわかりやすいと思います。このマンションの構造もプロの業者も驚くほどしっかりしてるようです。華やかなエントランス、会議室、託児所、そんなものはないけど、とても心地よさを感じました。２００世帯以上のマンションで、お母さんや子供たちの溜まり場があちこちにできてるより、私は好きです。

私の今住んでいる町は大規模なマンションが立ち並び、ショッピングモールができ、地下が高騰して、便利だけど、住みにくい街になりつつあります。この布田は調布のHPにも載っているように、線路が地下にもぐり、緑道化されるので、とても楽しみな街です。

あと残り３戸のようですね。

そのようですね。ぜひ、比較検討してみてください。
マンションは低層住宅地区なので、安心です。
調布は大きな駅ですが、布田は住みやすいと思います。
一軒家では味わえない、頑丈さ、鍵一つで安心のセキュリティが魅力です。
お勧めです。

３８さん、
隣の借地はどうなるのかご存知です？

隣の借地は、将来はわかりませんが、今、その土地を売るにも買うにも結構至難の業のようです。土地の広さからいって、マンションとか建てるのには無理があるようですし。仮に建つとしても分譲一軒やなので、２階建てまででしょう。

最初は少し高いかなと思ったけど、
最近ではむしろ割安感を感じる。
恐るべし、新価格。

いろんなマンション比較のサイトを見ましたが、世帯数の多いマンションは掲示板だけでもいろんなやり取りがあり（結構、言いたい事いってます）世帯数が多いマンションで住む難しさとか、わずらわしさ、を感じています。

このマンションは１２世帯だから、そういう事はなく平和な気がします。
３階建ての低層だし、地域も低層地区だから、何となく、地面にちゃんと建ってる建物という安心感があります。

値段は安くないですが、マンションの構造や中の素材などをチェックすると、かなり丁寧に作られてる気がします。

残りは少ないので、気になります。

南向きならともかく、東向きは難点ではありませんか？

もし、売却するにも東向きは弱点になりますし・・・。

そうですね。資産価値として考えるときに、駅から３分という事。
そして、調布〜国領　までの線路が地下にもぐり、緑道になるという事。
を考えたら、価値もあるかと思います。売却を考えるのも大切だし、それまで居心地よく住むという事も大切ですよね。日あたり、周りの環境、駅前なのに低層地区、そういう事を総合的に考えるとこの物件は良いと思いますが、如何でしょうね。

あと残りどれくらいなんだろ？

あと３つだったけど、今はどうでしょうか？

３つのうち、２つは同じ間取り。
ひとつは面積は広いけど２ＬＤＫなので寝室と和室以外余分な部屋がない。
もう一部屋あればいいんだけどねー

購入者でもうすぐ引越し予定です。何気に検索してみて、以前気がつかなかったこんなブログがあったのでびっくりしました。あんまりひどい書き込みはなかったのでほっとしました（笑。私はメゾネットの部屋を見て自分が探していたイメージにぴったりだったので、急でしたが決めてしまいました。個性的なデザインのマンションはちゃちいのが多いのですが、少なくとも自分が見てきた物件の中では一番しっかりしているように思いました。たしかに部屋数は少なくいい意味で妙な作りなので、一般のファミリーには向かないような気もします。戸数も少ないので、プライバシーも守りつつ、でも居住者がお互い気分よく住めることを期待しています。

購入された方は、目の前（眼下）のお墓は、気にならないのでしょか。

それと、共有廊下を歩く時に隣の建物の各部屋が丸見え、お互い目を合わせずらいくらいのあまりの近さもやめた理由です。

私だけかもしれませんが、２点気になってやめました。