深大寺レジデンスってどうですか？【その３】

メリットを教えろ、と高飛車に言われてもいい気はしませんね。
別に気にいってもらわなくてもいいですよ。

高飛車かな？

私もメリットあげてみますね。
361さんがほとんど書いてくださってるので、あまり追加できることがないのですが…。

個人的には豊富な共有施設が嬉しいです。ゲストルームはまだ予約がとれず使用したことがないのですが、シアタールームは来客の際によく使用します。カラオケもできるので、1時間100円と考えると、わざわざカラオケボックスに行くことがばからしくなりました。フィットネスルームも、今のところあまり混まないようなので、快適に使用できますよ。こちらは無料ですし、平日の夜に軽く汗を流したい時には、ジムに行くより早いので時間が有効に使えます。

あとは、住民の方に感じのいい人が多いのがメリットでしょうか。挨拶は普通にされる方がほどんどだし、先日は子ども連れの奥さんが、子どもと一緒に「おかえりなさい」と声をかけてくださいました。夜間に帰宅してエレベーターに乗り合わせた方は「おやすみなさい」と声をかけてくださったり。何だかホッとします。

これだけのメリットがあれば、私にとっては充分なのですが、決め手にならないとしたら、最初から求めているものが違うのでしょうね…。物件ごとに特徴が色々あるでしょうから、何が一番重要なのかをご自身で決めて探すと良いと思います。

テスト

409さま　

希望どおり答えていただいて誠に感謝しています。

誤爆?

先週末ＭＲに行きました。あと残り２５戸（モデルルーム含む）だそうですよ。でも私が思うにもう少し残戸は多いような感じがしますけど？！。周りの環境は非常に閑静な街並みですよね。主人も気に入っていましたが、やはり一番のネックは駅までの距離でしょうか。車で来訪したのですが
途中でここは一方通行なの？と思うような道をくねくね走りながら辿り着きました。毎日の通勤には旦那にはちょっと酷かな？とつい思ってしまう所がネックでしょうか。あとは共用施設も充実しているので子育てには最適ですね。検討中です。

私も通勤は気になりましたが、バスで１０分以内でつきますので、ほとんどストレスを感じません。歩いても２０分はかかりませんよ。これからは歩ける季節ですね。

また、つつじヶ丘という駅が朝はすべての電車が止まるのでいつ行っても、急行か、通勤快速にのれるので大変便利です。

帰りも急行にバスは連絡しているようです。

>>407さん
つつじヶ丘駅までは、バスが便利です。
多分、MRでも説明があったと思います。
バス停までは、歩いて3分くらい。
バスに乗ってる時間は、6,7分です。本数も多いです。
最寄の晃華学園バス停から乗るとたいてい座れます（7時前半台しか分かりませんが）。
調布にも三鷹にもバスが出ているので、その点も便利です。

たしかにマンション付近の道は細かったり、一方通行の箇所もあります。
でも、慣れればどうってことはないと思いますよ。

環境はとてもいいと思いますよ。

残り２５戸ですか！やはり順調に売れているんですね。早く踏ん切りつけないと、値引きまってると後悔することになっちゃいますね！
急げ！

私も購入時に駅までの事は少し悩みました。
夫はまったく気にしていませんでしたが。
実際生活してみた感想を書きます。

我が家は駅まで行くときに「絶対バス」と言うより、「暑いからバスにする？」「荷物重いからバスにする？」「遅くなったからバスにしよう」というような感じでバスを利用しています。
必ず利用しなくてはならない距離ではない事が実感できたので歩くのも楽しいです。

以前も何度か書き込みが有りましたが、
「→つつじヶ丘」「→三鷹」「→調布」「→杏林大学病院→吉祥寺」いずれも30分以内です。
私は利用した事は無いですが「調布→羽田、成田」や中央高速バスのバス停「深大寺」も有るようです。

ご参考までに。

昔検討していましたが、抽選と言われ、抽選会場に行ったら、抽選じゃなくなっていた人が結構いらっしゃったようです。不信感がつのり、中止してしまいました。
営業の言うことを真に受けるのはやめたほうがいいですよ。

営業の言うことを真に受けることはないかもしれませんが、販売できる部屋が限られていることは事実ですよね。希望の間取りがあれば、プッシュしてみれば何か出てくるかもしれません。

25戸が本当なら、完売の日も近いですね！

あと２５ですか。見えてきましたね。

あと２５戸なら、新バージョンの広告なんて、出さないでしょう。
残り少ないと見せるのがデベのやり方なんです。

敵対視し過ぎ。　
デベは私たちを裏切らない。私たちはデベを裏切らない。

何故そこまで信用するのか分かりません。。
三井のHPでは５４戸ですね。確かにここは三井が入っているので、そういう意味では、信用できるかもしれませんが。

残り住戸の数が気になる方は何を気にしてるのでしょうか？

ギリギリ残り僅かになってから価格交渉するつもり？
欲しい部屋が無くなるリスク考えれば、もう商談始めるべきでしょう。

買いたいと思わない人は残り数を気にしてもしょうがないでしょ。

残り25戸というのは、売出し中の2棟のうちの
どちらか一方を指して「残りが25戸」って言ったんじゃないかなぁと。。
憶測ですけど。

そうすると実数とも、だいたい合いそうですし。

検討者が見ているのですから、情報は正確に伝えないと。。

南側の棟は完売したと聞いてます。

バス停までの距離なのですが、徒歩2〜3分とのお話がありましたが、エントランスから出るとなると実際はもう少しかかるように思います。エントランス以外にも駐輪場の出入り口など、いくつか出入り口があるので、各自バス停まで最短になるところを利用するといいと思います。F棟は近いですが、G棟だとやや遠いので、4分くらいみておいた方がいいかもしれません。エレベーターを利用する場合は、玄関から7分くらいはかかると思います。

私は、真夏は暑いのでバスに乗っていましたが、それまでは行きだけ歩いていました。行きは下り坂なので楽だし、甲州街道の少し手前までは車の通りもあまりない道なので、排気ガスなども気にならず歩きやすいです。女性の足でも、早歩きならエントランスから15〜6分あれば着けますので、バスの時刻表を見てタイミングが合わない時は、歩いてしまった方が早い場合もあります。帰りは暗いし、荷物が多かったり疲れていたりするので、バスに乗るようにしています。

徒歩とバス、状況に合わせて選べるので便利ですね。
今まで駅から徒歩5分の場所に住んでいましたが、あまり不便になったという気はしません。

完売間近とかお得とか値引きはないとか実情にそぐわないこと書かなければ荒れないのに。
入居者が余計なこと書きすぎ。

現実のことを書いちゃいけないの？

完売しちゃうのが悔しいのでしょ？

なんか
あと２５戸!気に入ったなら急げ!値引きを待ってるとなくなるよ!
的な発言を見ると正直引きます。営業の方が言うならともかく…

ご自分が定価で買ったのに、他の人が値引きになるのはイヤ!なのかな?
素晴らしいマンションなら急かす必要なくない?
良いところ、住んでみないと判らない情報はうれしいけど…
なんかムキになってる感じを受けると、同じ住人になるのは考えちゃいます…

あまり刺激過ぎるのは良くないよ。
MRが閑古鳥とか、本当のこと書かれると、怒るくせに。。。

>>完売しちゃうのが悔しいのでしょ？

だと思う。

目立った物件を攻撃してネガティブな印象をつけて
いかに販売の邪魔をするかが彼らの目的でしょ。

その分かりやすい例が、ご近所物件のフェイ○ア。
ここも同じようにえらく荒れてたけど
1000万近い価格改定が決まったとたんに静かになった。

たぶん同じ人たち。文体に特徴があるから分かる。
その程度ですよ。

分かりやすい例として

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42952/res/390-390

この書き込みの1日あとに

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43033/res/759-759

とかね。

なにが楽しいだか知りませんが。

>>427-428

本当ですね。
この掲示板を見て最初は「本当に検討者？」と疑問でしたが、長い期間執着して、クセのある文章で同じ書き込みしていると、さすがに分かりますよね。
そういう「お仕事」の人も大変ですよねぇ。
仕事だから頑張るしかないのか。笑
ただ「周辺住民」を装うのは悪質ですよね。

規定さえ守れば、発言は自由ですから。
検討者には、様々な角度から情報があったほうがいいでしょう。
もし、この掲示板のおかげで、価格改定後に買えた人が居たら、いいことじゃないですか。

>発言は自由

なにかいてもいいってことではないと思いますよ。

たとえば

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/39-39

に対して

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/40-40
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/50-50
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/52-52

みたいな根拠のない不安を煽るような書き込みしておいて

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/62-62

これで書き込みハッタリであることが露呈したとたんにだんまりとかいうのは
なにより無責任だし、もう嫌がらせの領域ですよね。

書くなら検討者のためになる有意義な内容を責任を持って書いてくださいね。

雉も鳴かずばうたれまい。

確かに嫌がらせっぽいのもあるけど431みたいなやり方する人も…どうかな?

佐須(坂を下ったとこ)に住んでたけど治安は確かに…だった。
でも管理がちゃんとしていれば大丈夫だと思う!!
でも同じマンションに住む人があまり感情的になったりする人だとイヤだなぁ。

ココがあって良かったです!!
建物は自分で見れても住んでる人たちの性格的なことは判らないですもんね。

431さん
私は、規則を守ってって、但し書きしてますよ。
入居者には残念な情報があるかもしれませんが、暖かい目で見てやってください。
もし、安く買えたら、うれしいじゃないですか。

>>No.433

板が荒れてくると、それを逆手にとって「住民の性格が」って言い出すのは
他の板の至る所でも見られる手法ですね。
ノウハウのひとつですか?

と、さらに荒れるのはなんなので

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

佐須のあたりはいわゆる空き巣はやや多いようですが
マンションより侵入しやすい戸建が多い地区だからだと思われます。

事務所等侵入盗、ひったくり、粗暴犯などの犯罪は少ないようですね。

残念です…

本当に残念。

私は別に荒らしに来てる人ではないです。

あまり感情的になるのはやめた方がいいですよ。「本当に荒らしに来てる人」の思うツボ。
私は佐須は大好き。
だからその辺りをマンション・戸建て問わず考えてます。
でもここは私には合わないみたいです…
失礼いたしました。

No.437さんが本当の検討者かどうかは??ですが。。

戸数が40戸くらいとかの小規模マンションであれば
住人との付き合いも密度の高いものになるでしょうし
避けて通ることはできないでしょうから
どんな人が住んでいるかというのも気になると思います。

ですが、ここくらいの大規模物件となれば
もうマンションが一つの町みたいなものです。
気が合わない人とは距離をおけばいいわけですし
それで然したる不都合も起こらないでしょう。

そういう意味での気楽さはあると思いますよ。

※別に住人の性格が悪いと言っているわけではありません(笑
　みなさん挨拶もよくして下さいますし、良い方ばかりですよ。

何番と何番が同一とかいう書き込み止めて下さい。
根拠がない発言ですので、場の雰囲気が悪くなる一方です。
健全な運営に協力してください。
常識の範囲内です。

賛成!

マンションの住民が
必死な書き込みをすればするほど
スレが荒れることをそろそろ理解したらどうだい。
本当にいいマンションなら黙っていても売り切れる。

住民が書き込こむのは問いかけられて返事をしているのでしょ？
それじゃあ一度一週間書き込みを皆さんで自粛してみませんか？
試しに。

何を試すのだ？
ま、いっか。

そこまで言うんだったら、１週間とは言わず、もうやめれば？
住民から客観的な意見が出るとは思えないし。
俺は近隣住民として情報提供し続けるよ。

４５１様

あなたは何の目的で情報提供をしているのですか？
販売促進のためですか？
それとも販売を遅らせるためですか？

本当の購入検討者にとっては、

住民の意見 ＞ 近隣住民の意見　です。

でも、投稿者への攻撃や非難のコメントこそ
一番参考になりませんので止めていただきたい。

これは、お願いです。

そうですよね。いちいち気に入らない意見があると、それに反発して書き込みして荒らしにつながるのでよね。
みなさん自分の意見を書けばいいのです。
それに敏感に呼応するからいけないのです。
気に入らない発言はかかわらないことです。
健全な運営につながるといいですね。
皆さんの賛同を信じてます。

453様
それを止めましょうと言ってるの。
感情的にならないで!

２ちゃんねるにも、ここの書き込みをみて「検討してたが違うマンションを購入することに決めた」なんて書き込みがありましたが、たったそんな事で止めるなんてよっぽど魅力が無いマンションなんでしょうか？

455です
ごめんなさい453様
452様と書き間違えました。

〉〉456
いろんな人がいるんだからそう言う人がいてもおかしくないでしょう。

色んな意見があるけど本当に検討中なら、ここの書き込みは話し半分に見るべきかな。ポジ、ネガ、両方の意見、ある程度あたってると思うけど、極端なものも多いし。

ここの掲示板を見たきっかけで踏ん切りがついたひといるのかな？　

ネガティブは程々に

フェイシアの掲示板にありました。

>うちの場合，幼稚園より小中学校のことを考えて武蔵野市を選びました。
>区によっては，多くの子供が小中学校から私立を目指すため，進学校と呼べる公立高校が存在しな>い区もあります。
>そうすると公立を選択する子供が限定されてしまい，小中学校が荒れてしまう原因にもなるそうで>す。

>東京西部には進学校と呼ばれる公立高校も複数ありますし，そのせいか公立小中学校の学力も安定>しているようでした。
>将来親子で私立・公立どちらを選ぶかわかりませんが，選択肢があるのはいいことと思いました。

調布市の小中学校も武蔵野市・三鷹市と並んで評判がいいようです。

４１１さん

羽田→調布は６０分から７０分、成田→調布は１００分から１２０分ぐらいという感じでしょうか。
首都高速が渋滞するともっとかかることもあるでしょう。

いずれも利用したことがありますが、本数がもう少し多いと使い勝手がよいのですが。

調布→羽田、調布→成田は予約制ですが、こちらのほうが、時間があえば、使い勝手はいいかもしれません。

ちなみにこのマンションから調布はバスで２０分程度でしょうかね。

422さん

確かにＦ棟とＧ棟ではバス停までだいぶ時間に差があるようですね。

三鷹駅からのバスですと、小田急バスの晃華学園東のバス停降り場から、
Ｆ棟までは１分ぐらいです。Ｇ棟だと、３−４分かかりそうです。

この物件の特徴として大学病院に近いですね。それも評判のいい医科大学病院が
二つもあります。

杏林大学医学部附属病院（三鷹）まで、バスで１０分、車でも５−１０分。

東京慈恵会医科大学附属第三病院（狛江）まで、車で１０分ー１５分。

都心を除いてはこのようなケースはめずらしいのではないでしょうか。
いざというときは便利ですね。

杏林大学病院には救命救急センターもありますね。
混み合っている場合もありますが
夜間の急病のときなどは助かります。

ちょっと離れますが武蔵野日赤病院も
夜間診療があったと思います。
以前、子供が急病のときにお世話になりましたが
対応が丁寧でよかったです。

広告の効果もなく、客が来ない。。なぜだ？？

武蔵野赤十字や杏林大学病院は紹介状のある患者や救急車の患者を診る病院です。近くて遠い病院であることをご理解下さい。近隣の開業医や中小病院からの紹介はOK

以前、夜間に家族が不整脈になり
救急ダイアルに問い合わせたときは
杏林と武蔵野日赤を紹介されましたので
救急車専用ということはないですよ。

勿論、軽度の症状で受診することは謹むべきですが。

466さん

ご心配なく。今日もちらっと見かけだだけでも、見学の方が何人かいらしていましたよ。

明日も、大勢いらっしゃるでしょうかね。

９月に入り、マンションの需要も戻ってきているようです。

４６７さん
４６８さん

我が家は紹介状なしで武蔵野日赤に行きましたが、問題なく診察して頂きました。
たいへん丁寧なご対応で、さすが日赤と感心しました。武蔵野日赤は車で１５−２０分ぐらいですかね。

杏林大学の関係の方に聞いたところ、救急といえども、その日のベットの空き状況や医師の体制などで必ず受け入れられるかどうかはわからない。しかし、外来で頻繁に診療を受けている患者さんは、まず受け入れるので、まずは定期的に外来に来て欲しいとのことでした。

杏林は評判がよいですし、非常に人気がありますので、たしかに最初は紹介状など必要でしょうね。すべての患者さんを受け入れていると、病院が機能しなくなりますので、どうしても
難病・重病の方が中心となると思います。

武蔵野タワーズもチェックしたのですが、３ＬＤＫ、７５平米で８３００万円以上。
ここの２倍以上だそうです。

ムムム・・・。　普通のサラリーマンにはムリです・・・

親御さんに5000万くらい贈与してもらえば、庶民のサラリーマンでもヨユーで買えますよ(^Q^)/^

昨日、今日とトップへ買い物に行きましたがモデルルーム沢山お客さん入ってましたね。
現地に見学にこられている方達も大勢見かけました。
明日も賑やかになると良いですね！

No.470さん

情報ありがとうございます。

調べてみたら、杏林・武蔵野日赤ともに
休日・全夜間診療を行っているのですね。

http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/iryo/kyuukyuu/shoni/kyi_list/in...

近くにこのような病院があるとやはり心強いですね。

慈恵医大も結構近いですよ。

杏林なんてたとえいちばん近くてもいきたくない病院だったけど。おばか医大だったし。今は違うの？
慈恵は線路の向こう側だから生活圏外だったなあ。

４７７さん

このあたりで杏林の悪口を言わないほうがいいですよ。大学関係者よりも、お世話になっている方々が三鷹・調布にはたくさんいますので。

杏林はこの２０年間にもっとも伸びた医学部の一つです。

ちなみに杏林大学医学部の２００８年の代ゼミの偏差値は６５、東京女子医大、日大医学部より上です。理工系で言えば、早稲田・慶應の工学部と同じレベルです。おばか、というレベルではありませんよね。

環境に恵まれ、医療のレベルが高く、志望する学生のレベルもどんどん上がる、好循環ではないでしょうか。武蔵野地区は都内に較べて大学病院が少ないので、杏林に患者さんが集中していることもプラスだと思います。（最近は都内の患者さんも多いようですが）

ほほう、私が近所にすんでたころは杏林は医師国家試験だっけ？合格率が全国で下から片手にはいるくらいだったのですよ。悪口ではなく、事実だったの。
かわったものですね。

そうか？
ほどんど、客はいなかったが。。
ほんまに大丈夫かいな。。

偏差値はどうあれ、現在患者さんを相手にしている医師(とその腕)と患者の信頼関係があればそれが一番ではないですか?
私は杏林で二度手術をしたし出産もしました。
ドクターもナースも、手術の結果も納得&満足です。
でも、すぐ近くに住んでても自宅の階段から落ちた時に空きベットが無く受け入れてもらえませんでした。(救急車で立川に行きました)

受け入れは、受診歴があってもなくてもどこに住んでいても空ベットと状況ですよ。
どこでも同じです。

ほら始まった!
一週間も自粛でき無いじゃん。

杏林の救急外来を1年ほど前に受診しましたが
対応も丁寧でよかったですよ。
ただ、かなり混雑しており結構待ちましたが。。

それだけ混雑するということは
逆に言えば患者が病院を信頼している
ということでしょう。
設備も充実してるし良い病院だという印象です。

杏林も慈恵も医療ミス事件が記憶に新しいけどね

そういえば三鷹市医師会館でも
夜間休日診療を受け付けてますね。

http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/annai/horiday.html

こちらも車で10分程度ですね。

いよいよ３連休最終日です。今日はモデルルームも込みそうですね。

天気がなんとかもってくれるといいのですが。

url間違えました。
http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/annai/holiday.html

４８１さん

杏林の関係者から聞いた話ですが、外来の患者さんの病状が急変し、救急でいらした場合は空きベットの状況にかかわらず、できるかぎり受け入れるとのことでした。

４８１さんの場合は、手術＆出産された科と、怪我をされた科が違うので、ほかに回されたということではないでしょうか？

杏林はかなり信頼できる病院だと思います。（関係者ではありません。）

そのような病院が近隣にあるというのはこの物件の大きなメリットですね。

杏林大学病院や武蔵野赤十字病院は救急車や他医療機関からの紹介患者を診る医療機関です。救急では医療機関は選べません。大学病院や3次医療機関に直接電話して押し掛ける＊＊人ばかりだと困ります。色々な地域で困りはて、受診抑制のため保険がきかないお金で5000円とかかかるようになってしまいます。賢明な人が住む地域なら救急医療のことをまともに考えて下さい

科が違ったりでもですが「診察カードがあるから大丈夫!救急でもいける!!」という考え方はないということです。
(どなたかが「定期的に受診しておけば。。。」と言うのを見かけたので)

490さんの仰ることに同意。
杏林は地域の医療機関から紹介状を頂いてから
受診するのが基本ですね。

休日、夜間診療については、
一般の方でも受診できます。
個人的には性急な症状でない限り
受診は控えるべきと考えますが
いざというときには頼りになりますね。

今日はモデルルーム・見学とも随分盛況でした。

新規に販売された物件に較べると割安感があります。武蔵野タワーズは利便性が高く大変魅力的なのですが、３ＬＤＫ、８０００万円ー９０００万円ときき、びっくりしました。この物件が二つ購入できるわけですから。

また、ゲリラ豪雨がここまで頻発すると高台にあるというのは、大切なメリットです。
立地は変更できませんから。調布・世田谷・狛江でも多摩川・野川・仙川沿いはなんとなく心配になります。

４９３さん
あれで盛況なの？本当にあの程度の客入りでいいの？
どちら様か知りませんが、本当のこと言おうよ。

４９４さん

盛況でした。駐車場のガードマンの方も忙しそうでしたよ。

来週の土日と休日はますます忙しいでしょうね。

ここのＭＲは、建物の奥に模型や商談ルームがあり、ほとんどの方が予約されて時間を決めて訪れるので、、外からでは盛況かどうかって判断できないと思いますけど。
私が行った時も、受付では閑散としていてちょっとて不安でしたけど、奥の部屋に行ったら賑やかでびっくりしましたよ。心配で外からチェックされている方がいるようですが、一度、中まで入ってみて、正確な情報を報告していただきたいですね。

トップの駐車場じゃねぇの?(笑)

MRが混んでるとか、すいてるとかいう議論はどうでもよくありませんか？
少なくとも、この掲示板は賑やかです。

野川は何十年か前に大沢辺り(天文台通り)で溢れて以来どこも被害にあっていません。

２ちゃんねるを見ましたが、「マンコミ（この掲示板）これから荒らしに行くか」とそれを楽しんでいる輩が居ることに気づきました。
もちろん彼らは検討者でもなんでもありません。
今までそういう輩が居ることを気づかず反論したことも有りますが、そういうことです。
ムキになってもしょうがないです。
ここの管理人さんも何とかしてほしいなぁ。