ミリカ・テラスってどうですか？

ホームページみると、ヒルズの広い部屋しか残ってない？
テラスついに終わりですか。

伊丹空港と新幹線も意外と近くていいね。

管理費はeoのネット回線込みです。

残り1戸？

遠方なので利用はできませんが、つい毎回タニタ食堂のメニューを
眺めてしまいます。
マンションに住んで1日2食をこちらの食堂でお世話になれば、
否応なしに健康になりそうな内容ですよね。
色々と賛否両論あるようですが、純粋にマンション内に食堂がある
とは羨ましい限りです。

>>1059 匿名さん

その食堂の利用率が恐ろしく低いのは、何か理由があるのでしょう。

>>1060 匿名さん

やっぱり外食するなら、みんなガッツリ焼肉でも食べたいんじゃないの？

>>1060 匿名さん

答えは簡単！高いからです。ワンコインならまだ良いが。

通りがかりさんのアイデアは良いですね。
投函はコストが必要になるので難しいかもしれませんが、
エレベーターや掲示板に張り出せば住人の目にとまりますし、
今より利用率が上がるのではないでしょうか。

食堂の施設を修繕する際、お金はどこが負担するのでしょうか？

食堂の施設は場所を貸しているだけならマンションの修繕費じゃないですか？
こちらのタニタ食堂が入る施設が、修繕が必要な状態になっているのでしょうか。

もし自分が一人暮らしだとして、家計に余裕があればタニタ食堂に
栄養管理してもらい、食事の面では何の心配もない生活が送れそうだと
夢想してます。

タニタ食堂のメニューは、値段が高いので最初は行くけど、次第に行かなくなるっていうオチなのかなと思います。
毎日の食事だとワンコイン弁当の方が経済的なわけで・・・。コンビニでもワンコインでそれなりにおいしい食事があるし。

冒険の丘はすごく楽しそうでいいですよね。

ログハウスはかなり興味があります。プチキャンプが施設内でできるって気分転換もあっていい気がします。ログハウス、例えばおじいちゃんおばあちゃんが遊びに来た時に予約しても楽しそうですよね。

>>1067 匿名さん

こいつヒルズにも同じ事書いてる。完全によそ者！
資産価値下げたいだけだね！
おつかれさん。

>>1069 住民さん
資産価値もともとないやん

資産価値の前にフローリングの話は本気なのかどうかが気になる。どこのメーカーのフローリングだ？

>>1069 住民さん
君も必死じゃん。
そんなに資産価値維持させたい？
ならなぜこんな駅遠物件買っちゃったの？
予算厳しかった？

ここのフローリングは柔らかい素材で、梅雨や冬になるとビキビキっと音がするみたいですよ。

>>1073 匿名さん
直貼り用のクッション材の柔らかさではなくて、表面が柔らかいの？

ここ、めっちゃやらかいで。ばりばり違和感あったわ

資産価値とか全くないでしょ
駅遠いし、坂の上だし、不要な共用施設盛り沢山。永住覚悟か中古投げ売りで買う人しかいない
投げ売り増えると外国人や低所得者ばっかりのマンションとかになる可能性もある。マンション価格と民度は比例するので。

フローリング、朝日ウッドテックの物です。
説明書にどれとは書いてないですが幅145mmなので、
ライブナチュラル ネダレス 145にあたるかと。

湿度で木自体が少し膨張したりするので、
日によっては音がすることも。
直貼り用突き板タイプなので、一番下にクッションが入る分少しふわふわしますね。

ここの購入者の平均世帯年収って1000万円以上？それとも以下？

>>1077 匿名さん
まともなフローリングだけどね。
凸凹のコメントってガセネタ？

1077です。

まともだと思いますけどね。
うちは自分でワックスかけて、(かけなくてもO.K. らしいけど)
水拭きしたりもしましたが特に何もないですよ。

ただ、説明書には大量の水で洗ったりはしないように書いてあります。

ふわふわ感はクッションによるので、
直貼りタイプのフローリングはみんなそんな感じかなと。

>>1037 匿名さん
ちなみにハイルーフ車は満車です。空きが出れば随時希望者で抽選、希望者は20組以上はいます。詐欺ですよね…

フローリングは朝日ウッドテック…とφ(..)メモメモ
公式ホームページでご指摘の商品を探してみましたが、
耐凹み傷、耐すり傷、耐摩耗、抗菌、床暖房対応、
ひび割れ防止、フリーワックス、遮音等級L45、
F☆☆☆☆というスペックでした。

>>1078 匿名さん
それを聞く背景は分かりませんし、正確な数字は余程の調査しないと分からないでしょう。
今時共働きが多いですから、世帯で1000万以上はもちろん一定数いるんじゃないでしょうか。ただ、ここの平均価格帯は3000万前半？くらいとしたら、500〜600くらいが平均年収帯になるんじゃないでしょうか。

ミリカテラス完売してたんですか。
ミリカヒルズもモデルルームだけみたいですね。
家具つきで売り出してるので、時期に売れるでしょう。

>>1076 匿名さん
どうぞどうぞ皆さんは茨木でも高槻でも高々75m^2のマンションを4500万で買えば良いと思いますよ。
ちなみに差額の1000万って、投資信託で年利
7%で10年運用すれば3000万弱になるんですがね。

そもそもどのマンションでも資産価値なんてほぼ残らないので、サラリーマン大家でもやらない限り駅近を買う意味は無いですね。
しかも、これからは少子高齢化で不動産が余る時代ですからそんなに高いマンションを買う必要はないと思いますが。
その差額を金投資か投資信託に回した方が良いと思われます。

貧乏臭い発想だな

どーせマンションなんか資産価値ないから駅遠、低仕様のコスパマンションのミリカを買うべきってこと？ 百歩譲って資産価値意識しなくてもこんな不便でダサいのは絶対買わないなー。

人それぞれ価値観がちがうんだから、やいやいいいなさんな。
1088さん、自分の収入で買えるカッコいい家を買えばいい！

資産価値にならないので駅チカマンションを買う意味はない？
万が一の事があればリセールしやすいのが駅チカマンションだと
認識していましたが、今やそういう時代でもなくなってきたとか！？
利便性を資産と考えれば断然駅チカなんですけどね～

駅近とか駅遠いとか…ほしい人が勝手に買ってるんだから買ってない人があーだこーだ…面倒くさい。

ミリカから通える幼稚園や評判等おしえてください。

住民版で聞かれたほうが良いと思います。

>>1093 匿名さん
そうですね、ご指摘ありがとうございます。
住民版で質問しました。

あと、追記で、コンシェルジュとかいるんですか？その方にもだめもとで聞いてみても良いと思いますよ。共有施設はネットで申し込むのでしょうが、鍵とは受付に行かないといけないのでは？と思うので

サービス辞めてなければファンナビじゃないかなぁ
ヒルズはそうだった。
ネットで予約したら、自分の鍵だけ開くようになるシステム。

機能はすごいとおもったけど、いくらかかってるかわからない。解約した方がメリットあると思うし、修繕でとんでもない金額がかかるだろうなとは思った。

今さら資産価値の話が沸いてくるとか。
別に駅遠くないしな。千里丘もエキスポも万博も徒歩県内だから微妙にいい位置だと思うのだが。

何かと気になっています。

ここまで施設が充実しているマンションは知りません。
共用施設がやってみたいと思うことが詰まっています。

キッズハウスは、階段やトンネルがあったりして冒険できるうえ、宿泊までできます。
おじいちゃん、おばあちゃんに泊まりに来てもらって、子供と一緒に泊まってもらってもいいかもしれないと思います。

子育てしているので、子供と利用できそうな施設がやっぱり気になっていて。

カプセルカラオケで親子でカラオケとか。キッズミーティングは勉強部屋として使えそう。図書館まで行かなくていいです。
フィットネススタジオ、女子会ルームはママにも嬉しい。

管理費が高くならないようにと思いますが、「関西最大級の街づくり」なのでそこまで高くならないかな。

運営は管理組合単位かと。
全体で運営するものがあるといいのでしょうけど。

おっ完売ですか。
春までに完売って話してましたけど、早かったんですねー
モデルが3680って高っ

モデルルームってどこだろ。

いよいよ完売したのかと思えば、何と再登録の間取が出ています。

75㎡の3LDKですが、どなたかがキャンセルされた住戸なのでしょうか。

こういったキャンセル住戸はサービスがつく事も値引きもなしですか？

キャンセルによってイメージを損なう事もなくすぐに売れてしまうのかしら。

それがモデルルームなので、家具がついてくる。
抽選にあたったけどやめた人とか？

残り少ないと聞くと急にほしくなってくるなぁ

完売しましたね。
道路挟んだC街区に別にもう１つ作るみたいですが。

完売したんだ、ってかなり長期の販売してたイメージですけど。

戸数が多いから、完売するのに時間かかりますね

戸数が多いから、完売するのに時間かかるのは仕方ないですね

すごく安いのに完売までかなりの時間を要した理由は何ですかね？

ここはこれから共用設備、機械式駐車場等のメンテに苦しめられるでしょう。

完売という話がたくさん出ていますが、夜に外から眺めると真っ暗な棟や電気のつかない部屋が目立ちますね。
完売というのはほんとかなあ。

はじめまして。
こちらのマンションいいなぁと調べているところ、こちらにたどり着きました。
ミリカテラスに住まわれてる方の年収や職業ってどんな方が多いでしょうか？
ちなみに私はパート勤務、主人公務員で、合わせて年収600万くらいです。

>>1120 匿名さん
ここならば十分だと思いますよ！他の北摂の人気エリア物件だと厳しいかと思いますが。

>>1121 マンション掲示板さん
他の最近できたマンションは厳しいです。
ありがとうございます！
前向きに検討してみます！

中古で出ているのを検討してます。
他書き込みで最寄り駅まで徒歩15分と書かれてる方がいましたが本当でしょうか？
別書き込みだと25分という方もいてますが・・
あと、徒歩圏内で日常に利用できるスーパーはありますか？
買い物は車や自転車でないと無理な環境でしょうか？
教えていただけると助かります。

>>1123 匿名さん

私は歩くのが遅いですが、玄関を出て、女性に抜かれながら歩き、駅のホームには２０分以内で着いています。
しかし、朝はエレベーターが混むので上の階の人は大変そうです。
徒歩圏内にフレスコという小さなスーパーがありますが、日常で使うには品揃えが少ないので、買い忘れを買いに行くくらいです。
正直、徒歩だけで坂の下に買い物に行くのは無理ではありませんがキツイです。
電動自転車があれば、世の中便利になったので何とかなります。

敷地内でも結構な距離を歩く必要がありますから、それも計算に入れた方がいいと思いますよ。
また、書かれていますけど、朝のエレベーターは体験してからの方がいいかも。

>>1120 匿名さん
それは、家庭それぞれです。間取りや広さも違いますし、価格も異なりますから。どこのマンションでも同じでは？
参考までに、聞いてみると、30代後半ファミリーで、世帯年収1～2千万ぐらいが多い感じですね。

>>1124 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
玄関からゆっくりの歩いて20分なら良いですね。
買い物が少し不便なのかもしれませんね・・
高齢になってからの事思うと徒歩圏内に日常的な物が揃うスーパーが無いというのは気になる部分ですね。
参考にさせていただきます。

>>1125 匿名さん

玄関からゆっくり歩いて駅まで20分とのお話しもあり距離については少し安心しました。
エレベーターと徒歩圏内のお買い物を考えないと駄目かもしれませんね。
参考にさせていただきます。

マックスバリューあるで

>>1126 評判気になるさん
え？
みんなに年収を聞きまくっているんですか？笑
1千万から2千万は、ほんの一部だと思います・・
勘違いしますよ！

ネットショップをこちらのマンションの住所でできますか？
ネットショップやっていらっしゃる方はいますか？

>>1130 通りがかりさん

共働きなら、普通そのくらいになりますよ。

まぁ、そうですね、共働きなら。奥さんが正社員ならなおさら。最近は専業主婦が減って来ているのかな。

4LDKで無難な間取りのところ出てますよね！見に行きたいけどここは3LDKばっかりだからすぐ売れちゃうだろうなー

購入検討しててずっとウォッチしてたのですが、たくさん売りに出てるのに全く売れないですねここ、、中には200?300万も値下げしたのに半年も売れない部屋も。
お得なのですが何かの時にリセールが一切出来ないリスクを考えるとやはり選択肢からは外した方がいいのかなという気になりました・・

そりゃそうだ
そもそも駅遠マンションを買う意味はない
駅10分までの戸建てか、駅5分までのマンションを買うべし。

2700万台でも売れないって・・
ここまでリセールできない物件だったんですね・・
怖い

ここって地震・台風で外壁にヒビが入っているという噂は本当なのでしょうか？売れない理由はそれ？？どなたか教えていただけると助かります。

>>1135 マンション検討中さん
宅配の不在冷蔵ボックスを玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約)
スーパーなどの宅配は今時多いですが在宅で受け取りが出来なければ頼めないような状況です。時代錯誤甚だしい。
資産価値も落ちますね。まぁこんな提案して管理組合通してるのはどこかの常に在宅している自分には宅配なんて関係ないと思うような暇な人なんでしょうね。
災害時の避難の邪魔になるとかが理由付けでしょうが、廊下の家側半分のことまでいちいち何も置くなとか偏屈すぎます。
こんな規約より、立体駐車場からマンションに入るのに鍵を開けなければならない為、そこに雨よけの屋根を付ける、外階段の大きな水溜まりを埋めるなど先にやって欲しいことは山ほどありますが。

こんな状態ですので購入検討されてる方にすごくお勧めとは言い難いですね。

>>1139 名無しさん
玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約) とありますが、ちゃんと管理されているマンションは廊下共用部分に置けないのは当たり前のことです。
共用部分に私物が置かれているマンションこそ資産価値落ちるのでは？

>>1139 名無しさん
生協やヨシケイやamazonとか利用している人は多いので置き配は仕方ないでしょ。
不在冷蔵ボックスなどを置きっぱなし出しっぱなしにすることを言われてますよ前から。ヒルズはそれすら禁止にしようとしてるようですが。

駐車場からも自動ドアに変わってだいぶ楽になりましたし、今アンケートでそのほかの部分も自動ドアにしますか？とありました。
意見書出してみたらどうですか？

生協を利用する人が多いのはわかりますが、かのマンションのまわりの道路に長時間生協のトラックが停められていて、通行の妨げになっています。共用施設などもたくさんあり、敷地も広いのに、宅配のトラックを停めるスペースを作っていないのは設計ミスですね。

廊下側の窓に普通の柵じゃなくてルーバー面格子だったら良かったのにと思ってるのですが、見られないか気にしてる方あまりいらっしゃらないのでしょうか。

住民板を見ましたが、ここって建物が一部損壊に設定されているんですね。
素敵そうな環境なのに格安でたくさん売りに出ていてなんでだろうと思ってたのですがそういう事だったんですね・・
ここ見ておいてよかったです、

>>1137 マンション検討中さん

買えない人がそんな心配してもね。笑
空きが出たら直ぐに入居してくるんだが。

ミリカヒルズの管理人は全然いい人いないのでやめといた方がいいです

管理費少し高いかなと思いますが子供向けのイベントが多いんですか？子供いないなら管理費損する感じですかね…？

>>1149 購入検討中さん
損というか管理費をイベントに使えるとはいえ管理費はそんな事に使用するのはやめてほしい　

>>1137 マンション検討中さん
そら郊外マンション買うとか意味分からないよ　坂道多いしね　あれ買うなら一戸建て買う

>>1138 マンション検討中さん

そのとうりです。修繕積み立て金が、凄く上がりました。管理費も高いし、毎月の経費が増えると、ローンのある人は
シンドイですね。