サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

262さん、私が質問・または聞いたのは以下のようなことでした。

1. 元の地権者がもつ戸数と一般に販売する戸数の比率
等価交換などで余りに地権者が持つ戸数が多いと、
実質管理組合が機能しない場合があるそうなので確認しました。
ここでは10％以下のようです。
また、売主が多量に部屋を持ったまま賃貸化すると、
売主が管理会社の多数票を持つことになるようですが、
今のところ売主が手元において賃貸化する、というのは
考えていないそうです。

2. ここでも話が出ていた水圧のこと
とりあえず、現在は大丈夫ですといわれています。
また、水圧もMAXではなく、余裕を持っているので、
調整も可能と聞きました
（具体的に数値を聞いても判断できないので、
そこはそれ以上は突っ込めなかったです）

3. 同じく携帯のつながり具合
現在、現場で既に携帯を使っており問題ないといわれています。
但し、内装や人が生んで電化製品などが入ってくると、
状況が変わる可能性はあるといわれました。
その場合、各携帯会社は顧客をつなぎとめるため、
無料でアンテナを設置するだろうと聞いています。
（本当に無料で設置してくれるか？については裏はとっていません）

4. いろいろなところで、管理組合の許可が必要なことがあったので、
その詳細について
・引越ししてくる、出て行くなどの時のように、
大荷物の搬入、搬出には事前に管理組合の承認が必要
（リホーム、その外にもいろいろ承認が必要）

5. アフターサービス
内検後はアフターサービスに応じないところもあるそうですが、
住友さんではそこまで厳密では無いので大丈夫、といわれました。

6. 航空障害灯の設置
最上階部に取り付けられるそうです。
もしかしたら最上階から2回ぐらいまでは、
その光が見えるかもしれないといわれました。
これは、ぜんぜん気づいていなかったので、
今回、そんな高層を狙っているわけではないので、
まったく問題はないのですが、
角部屋で高層の場合、部屋の角（大抵はリビング？）の外壁に、
航空障害灯が赤く光っていたら気になりそうだな・・・と思いました。

7. 電波障害について
大規模マンションでは、マンションが建つことにより、
TVの電波障害などが起きることがあり、
その場合の対策費をマンション管理会社から支出することがあるそうです。
サザンスカイタワーレジデンスでは、
既に建っておりアナログ電波は既にOK（対策費などもなし）との事ですが、
デジタルに変わったときに影響が出る可能性は0ではないそうです。
一般的にはアナログよりも影響を受けにくいようですが、
万一影響を受けた場合に、対策費などの支出が発生する可能性があります。

8. TV、インターネットサービス
共益費として既に管理に入っており、
インターネット使わなくても、TV見なくても徴収される。
また、別途インターネットプロパイダを帰ることも出来るが、
その場合も、払わなくて良くなるわけではない、とのことです。

9. 隣家と隣接する壁であっても、
壁の中心に必ずしもコンクリートが入っていないところがある、
とのことでした。重量を軽くするためとのことですが、
それゆえに、釘などを打ち込んではいけません、といわれています。
だいたい、そういう壁のところには、
壁掛けシーリングおよびピクチャーレールがあるそうです。
（隣家との境にコンクリート壁がないところがあるとは
思っていなかったのでちょっとびっくり）

後は地震の際にどの程度揺さぶられるか？とか、
駐車場の話など、その場その場で気になることを聞いていきました。

沢山の人がいれが、それぞれ違った視点でいろいろ気づくと思いますので、
詳しい人に参加してもらうのはとても効果的と思います。

重要説明事項の説明は不安もあると思いますが、
不安を解消する場でもありますので、
どしどし聞いて、その後でも疑問があればその都度きいても、
まったくかまわないと思っています。
買ったらその後住み続けるのは自分たちですからね。
個人的には、営業さんには、私たち不安を取り除き、納得させて、
気持ちよく買わせていただきたいと願っています。

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