住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-16 22:37:09
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2014-03-24 21:33:11

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】

  1. 361 匿名さん

    >359
    でも、ミニ戸でしょ。
    しかも、土地代は戸建の方が高い筈なのに、
    総額で安いってことは、相当、安普請だと思いますよ。

  2. 362 匿名さん

    >359
    75m2あれば、3人の場合、
    まったく、広さ、妥協してないからね。

  3. 363 匿名さん

    東京23区と名古屋比べると、いかに東京のマンションが狭いかわかるね。

    ・東京23区内だと、90m2以上のマンションは全体の3%
    名古屋市だと、90m2以上のマンションは全体の15.5%。

  4. 364 匿名さん

    >363
    当たり前じゃない?
    東京都と名古屋ですよ。

  5. 365 匿名さん

    狭いよね~

  6. 366 匿名さん

    「マンションは狭くない。」と、やせ我慢するために無理に3人家族にする。
    本当は家族が多いのにマンション住まいの世帯も多い。
    子供が大きくなったら住み替えるの?
    経験から考えて収納いれたら、3人でも90㎡は必要。

  7. 367 匿名さん

    >>362
    それは住む人次第でしょ。
    そもそも3人家族ってのが気の毒な設定。
    家族に住いを合わせるんじゃなくて、住まいに家族を合わせる人生。
    家族の人数は「生活スタイル」って言うよりも「人生」って言えるくらい重大なことなのにね。
    一人っ子って、「子供の頃寂しそう」って言うけど実は、「大人になってからの方が兄弟のありがたみが出る」もの。
    子育てや両親の事とか自身の事、本当に親身になって相談に乗ってくれるのは兄弟だから。

  8. 368 匿名さん

    >367
    多様なライフスタイルに対応するための
    国の推奨値

    4人なら95m2必要です。

    >そもそも3人家族ってのが気の毒な設定
    →差別発言ですね。

  9. 369 匿名さん

    まとめると、

    110平米マンション > 100平米戸建て

    ってことでOK?

  10. 370 匿名さん

    結局、広さだけでしょ?
    3階建ミニ戸自慢と、本質的にやってること同じじゃん。

  11. 371 匿名さん

    最強なのは120㎡3階建(笑)

  12. 372 匿名さん

    マンションの狭さを肯定するために国の基準や、3人家族を持ち出してるだけ。
    自分の意思を持たず、お仕着せの基準を盲信して家族数まで合わせるようなひとが狭いマンションを買う。

  13. 373 匿名さん

    もし、広さが一番重要だ、っていうんなら3階建てが一番ってことになる。
    戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、3階建てにたいしては使い勝手を主張する。
    全く説得力がないよ。

  14. 374 匿名さん

    372
    逆でしょう。
    自分の基準がないから国の基準とやらを盲信してるんでしょ?

    国の基準=東京の基準じゃないけどね。言うまでもなく。

  15. 375 匿名さん

    >369
    >110平米マンション > 100平米戸建て
    >ってことでOK?

    110㎡の分譲マンションなんてレアで無いに等しい。全体の1%未満。
    110㎡の戸建ては普通にあるからありえない。

  16. 376 匿名さん

    >もし、広さが一番重要だ、っていうんなら3階建てが一番ってことになる。
    >戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、3階建てにたいしては使い勝手を主張する。
    >全く説得力がないよ。

    マンション住民は生活動線知らない?
    120㎡の二階建てなら家族共用フロアとプライベートフロアを分ければ4人家族なら大丈夫。
    戸建てをわざわざ3階建てにする必要はない。


  17. 377 匿名さん

    369

    同じ場所ならそれで良いよ

  18. 378 匿名さん

    369
    110㎡マンションに住んでない人が空想のマンション優位をかたっても無意味。

  19. 379 匿名さん

    久々にFA出たね。
    テンプレに貼ろう。

    同じ地域なら110平米マンション>100平米戸建て。


    広さは一例だが、80平米マンションだとそれより狭い戸建ては存在しないので成り立たない。

  20. 380 匿名さん

    自分の戸建て近隣の立地で110㎡の専有面積の新築マンションがヒットしない。
    条件を90㎡まで下げてもだめ。
    同じ立地、同じ広さで比較できるマンションが無いのは、このエリアは戸建てしかないということだ。
    周辺区のマンションでも、駅徒歩10分をクリアできる物件が少ないのは驚き。

  21. 381 匿名さん

    >379
    同じ地域なら価格は
    100~110平米戸建て=90平米マンション
    だよね。
    テンプレに貼ろう。

  22. 382 匿名さん

    >380
    どこ?

  23. 383 匿名さん

    マンションは国の3人で75平米という基準で選ぶのでしょうか?
    家族が4人になったり、子供が成人したら住み替えざるをえませんね。
    今までマンションの広さに関する話が少なかったようですが、
    東京区部の利便性の高そうなマンションが平均60平米以下というのは狭くないですか。

  24. 384 匿名さん

    4人なら95m2。

  25. 385 匿名さん

    >4人なら95m2。

    マンションでは無理ですね。

  26. 386 匿名さん

    4人家族に対応しているマンションが23区内に3%しかない・・・
    これって国の推奨を満たさないケースがかなり多いんじゃない?

  27. 387 匿名さん

    4人で70㎡で十分。
    なにより市場が証明している。
    戸建てさんがいくら吠えても。
    自己肯定してるだけ。戸建ては広さだけはあるからね。

  28. 388 匿名さん

    え~!!
    そもそもマンションさんが75m2、3人が国の推奨って言いだした。
    今になって

    >4人で70㎡で十分。なにより市場が証明している。

    これですか?
    あなたが4人家族70m2だからって、国の推奨をおざなりにしたら駄目じゃない?

  29. 389 匿名さん

    >386
    4人だと厳しくなるのは確か。
    郊外ならいくらでもあるだろうけど、
    都心だと、それなりの収入がないと95m2は、
    買えない。

  30. 390 匿名さん

    何が基準かを決めるのは国ではない。当然このスレでもない。
    何が基準かを決めるのは購入者、つまり市場。
    東京に限っていえばマンションの広さは70㎡で十分。実際1億近い70㎡マンションが沢山売れている。
    しょせん戸建てさんが吠えても虚しい自己正当化でしかないでしょうね。

  31. 391 匿名さん

    結論

    戸建ての取り柄は広さだけ。

    ミニ戸3階建と本質的に同じだ、

    ということが証明されましたね。

  32. 392 匿名さん

    >386
    年収1千万以上の人の割合が、3.8%らしいので、
    需要と供給のバランス的には、あってそうな気がする。

  33. 393 匿名さん

    広さについては一戸建てが有利。
    それ以外の全部についてはマンションが有利。
    これでFAです。
    お疲れ様でした!

  34. 394 匿名さん

    マンションさん苦し紛れで結論だしたがってますか。

  35. 395 匿名さん

    このマンションさんの意見から
    国は3人だと75m2を推奨しているが
    実際はほとんどのマンション住民は、この推奨を満たしておらず
    さらに、このマンションさんは4人家族で70m2。
    と自らカミングアウトしてる状況。

  36. 396 匿名さん

    理由は
    「私が4人家族で70m2のマンションを買ったから。まわりの人たちも似たような買い方をしているから、それが市場である」
    頑張って自己正当化を図っている最中なのである。

  37. 397 匿名さん

    住居として重要な広さを無視できるのはマンションデベの関係者だろ。
    広さを無視してマンション買う人がそんなに多いの?


  38. 398 匿名さん

    市場で証明されているのに、国の推奨なんて何の価値があるの??
    経済に弱い人だと、市場より国の推奨が正しいと思うのかな(笑)

  39. 399 匿名さん

    マンションデベが市場を操作できるとでも??
    どんだけ馬鹿なんだよ。
    最重要基準は「市場」だよ。国でもデベでもない。
    お馬鹿さんには何を言ってもムダかな?

  40. 400 匿名さん

    75m2あれば、3人で、多様なライフスタイルが可能。
    あくまで、多様なライフスタイルに対応できる広さだから、
    それより小さいマンション買ってる方も多いと思う。
    でも、4人で70m2は、流石に小さい気がしますね。

  41. 401 匿名さん

    市場で証明されてるのは

    ・国の推奨を満たせない人達が大勢いる
    ・90m2のマンションを購入できない層が大勢いる
    ・立地の為に、狭さを妥協することが当たり前になっている

    こういうことでしょ。

  42. 402 匿名さん

    75m2のマンションを広さで、叩けなくなった、一戸建て。
    さて、どうしよう。

  43. 404 匿名さん

    市場原理を認めたら、価値=市場価格となってしまいます。(資本主義の大原則ですが)
    ここの戸建てさんは、価格が安くて広いド郊外の一戸建てに住みながら、より価格の高いミニマンやミニ戸を否定したい人だから。
    市場原理を認めるはずがないでしょう。そもそも市場原理の意味すら知らないだろうけどね(笑)

  44. 405 匿名さん

    市場原理に反する結論は、まあ無理があるね。

    はい、やり直し!

  45. 406 匿名さん

    買うのも買わされるのも買わざるえないのも市場原理ですね。
    あなたの一言で他のマンション住民も迷惑を被っていることをお忘れなく。

  46. 407 匿名さん

    困るのは業者さんかな

  47. 408 匿名さん

    購入するなら中心部のタワマン中層階。
    住むのも貸すのも良し。

  48. 409 匿名さん

    郊外でも貸しやすいよ

  49. 410 匿名さん

    あれ、同じ地域で戸建てより広いマンションがあったら
    マンション>戸建て
    なんですね。
    これは新しいFAかも。

  50. 411 匿名さん

    全体の1%以下みたいですけどそうみたいですね。

  51. 412 匿名さん

    で、結論からいうと。
    広さ以外一戸建ての利点はないってことでFA?

  52. 413 匿名さん

    406
    意味不明
    日本語?

  53. 414 匿名さん

    マンションが狭すぎるから立地以外にメリットがない。
    よって戸建てと比較しようがないってのがFAですね。

  54. 415 匿名さん

    23区内のマンションの専有面積は90m2以下が全体の97%。
    マンションは3人家族まで、それは国の推奨に基づく。が結論ですね。

  55. 416 匿名さん

    このスレのマンションさんは4人家族で70m2。
    しかしマンションさん曰く、これが市場では一般的らしいので
    マンションに住んでいる方が、いかに狭小で妥協しているかわかりますね。

  56. 417 匿名さん

    >412
    お前、ちょいちょい出てきてる?
    誰も言っていなくても、自分の望ましい結論をポッと出せば印象操作できると思ってる?

  57. 418 匿名さん

    >>411
    都心に拘らなければ100平米以上マンションはけっこうある。

    都心なら戸建て>マンション、
    郊外ならマンション>戸建て

    ってけっこう当てはまると思う。
    勿論両ケースとも全てじゃない。あくまでも一般的ってことで。

  58. 419 匿名さん


    一般的ならそれで良い。
    郊外なんて興味無いし。

  59. 420 匿名さん

    郊外でマンションに暮らすメリットがまったくわからん。

  60. 421 匿名さん

    >420

    それはまた別の話。

  61. 422 匿名さん

    >>420
    郊外って、北区とか練馬とか武蔵野とかも入るから。

  62. 423 匿名さん

    70㎡で許容できないなら一戸建てでいいんじゃないの。自由だから。
    都内では五千万以上の70㎡マンションがたくさん売れているわけだから。個人の意見以上のものではないけどね。
    ここでいくら吠えても事実は変わらないと思うよ。

  63. 424 匿名さん

    >423
    その事実を変えたい奴なんて誰もいないと思うが。
    何の話だ。

  64. 425 匿名さん

    >>423は90平米スレと間違えたんだろ

  65. 426 匿名さん

    70㎡に住んでまで都心にしがみついてんの全国の全世帯数の何%だ?
    かなり少数派な事実は変わらない。

  66. 427 匿名さん

    マンションは年々小さくなってる。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
    >東京23区では80㎡台は10年前には12.4%のシェアがありましたが、現在では6.9%に減少、90㎡台も5.1%が1.9%に減少しています (一部省略)
    実際には、70平米で十分快適だから売れているのではなく、70平米程度で安く作りる方が購買層が多くできるため70平米を中心に作ってし販売している。つまり、無駄をそぎ落として良いものを作ったら70平米になったのではなく、売れるものを作ったら70平米になっちゃったという事。
    例えるならユニクロやマクドナルドみたいなもの。ユニクロが一番売れているからと言ってアルマーニやラルフローレンよりも優れた衣服を作っている訳ではない。マクドナルドのハンバーガーが世界で最も売れている外食商品だからっと言ってそれが世界一美味しい食べ物ではない。
    70平米が一番売れているからと言って、それを買った人が満足して買っている訳ではない。
    みな、様々な理由からギリギリの妥協を重ねて購入している。
    その妥協を強いるような販売戦略を危惧して国は75平米以上を推奨している。(国がまともな経済戦略を取らなかったため低予算の狭小マンションで妥協せざるを得ない状況を作り出したのだが)

  67. 428 匿名さん

    マンションは通勤に便利ですよ
    一軒家の人はほとんどが親の建てた家ですね(東京)

  68. 429 匿名さん

    マンションは将来困りますよ
    土地がある人や資産がある人は別ですがね

  69. 430 匿名さん

    空き家率が上昇中
    それぞれに理由があって、単純に一軒家不人気とは言えないが、余っている状況ですね

  70. 431 匿名さん

    売れてるんだからいいんじゃないの?その広さでわかって購入しているんだから。狭いのを我慢してるって発想だったら理解できないと思うよ。自分は120平米ちょいだった戸建てからマンションに移ったけど、別に十分だから。
    というか、もう広さはいいんじゃない?一般的に考えて戸建ての方が広いのは事実なんだから。
    しかし、例えが広い=高価っていう発想が貧相だよね。そんな貧相な理由だからいつまでも小さいサイズのマンションに噛み付くんだろうけど。

  71. 432 匿名さん

    働いているうちは、通勤の便が良いマンションで
    リタイヤ後にどうしようか・・・ですかね
    使い分けですよ

  72. 433 匿名さん

    マンションは70平米で十分だよ。
    もっと広いのが良ければ、もう少し予算を増やして同じ立地のミニ戸を買えばいいんだから。
    増やした予算分なんて、管理費と修繕積立金だけで十分拐取できるんだし。

  73. 434 匿名さん

    ミニ戸はもういいでしょ。

  74. 435 匿名さん

    >>428
    杉並区の駅徒歩7分の戸建てに住んでます。広くて静かで便利。親の家ではありません。
    戸建て生活が長いと、マンションは無理です。

  75. 436 匿名さん

    >435
    ずっと戸建て(親の家)でしたけど
    マンション快適です。
    親の家は庭が200坪くらいあると思います。家の広さはわかりません。(マンションよりは断然広い)
    今のマンションは室内100平米しかないけど、今のほうが快適です。

  76. 437 匿名さん

    >428

    違うと思いますね。

  77. 438 匿名さん

    就職したら、実家から出た方がいいんですよ
    公私社会に揉まれないと
    当然、狭い部屋からのスタートですけど

  78. 439 匿名さん

    >436

    マンション全体の1%しかいない希少な人。

  79. 440 匿名さん

    子供の世代になると一軒家の空き家が出回るようになるかな?今は利用目処なく死蔵ですもんね

  80. 441 匿名さん

    >436

    そりゃまた不便そうな家ですね。マンション行きたくなるのもわかる。

  81. 442 匿名さん

    マンションなら100㎡、戸建なら120㎡あれば快適だろうな。
    70㎡=狭い=悪いって話はしてるけど、広ければ広い方が良いという話じゃないだろう。

  82. 443 匿名さん

    >442

    その通り。
    戸建ては廊下や階段で取られるから、120平米はないとね。

  83. 444 匿名さん

    というか、快適とか言ってるけど戸建ての120m2なんて普通のサイズだろ。決して広いとかじゃなくむしろ狭め

  84. 445 匿名さん

    だから120㎡あれば普通に快適ってことでしょ、広けりゃいいってもんじゃないって言ってるんだから

  85. 446 匿名さん

    だから、普通であって快適というほどの広さではないって言ってるの

  86. 447 匿名さん

    空き家が増えているので、一軒家は人気ないのだと思われますが

  87. 448 匿名さん

    70㎡マンションが選ばれる理由は、やはり予算制約もあると思う。
    例えば、予算が9千万円で、比較的諸条件の良い70㎡マンションと、諸々の一戸建てを比較する。
    その結果、70㎡マンションの方がいいな、ってことになるんじゃないの?
    実際、ここの戸建てさんの一戸建てって、立地と駅距離は言えません!って物件ばかりでしょ。

  88. 449 匿名さん

    >448
    435みてください。

  89. 450 匿名さん

    事例はあるでしょうが・・・・
    空き家が増えてますから、全体の現象としては一軒家不人気では?

  90. 451 匿名さん

    >>448
    それでミニ戸にするんでしょ?
    マンションより少し高くなるけど、立地はマンションと同程度、住宅専用地なら閑静で暮らしやすい。
    マンションは狭さを諦めて立地を取るけど、ミニ戸なら広さと立地を両立できる。

  91. 452 匿名さん

    不人気傾向と言った方がいいかな
    価格が安くなったり、税制が変更されれば、一軒家も流通量が増すと思うのですが
    今のところ、一軒家の対費用効果が低いとみているのですよ

  92. 453 匿名さん

    >>451

    立地のいいマンションにするか、郊外に普通サイズの戸建てにするか、、ってとこでしょうね。ミニ戸は好みがあるから検討外のかたも多いでしょうから。

  93. 454 匿名さん

    >446

    普通で、快適。自分で普通って言っといて狭めってどういうこっちゃ。

  94. 455 匿名さん

    広さが優先なら戸建て。
    立地優先ならミニ戸。

    ほんとに疑問なんだけど、
    マンションてなにを優先に決めてるん?

  95. 456 匿名さん

    >444
    >446
    言いたいことが見えてこない。「俺の戸建はもっと広いぞ!120㎡なんて狭い!」と言いたいのか、
    「俺が大枚はたいて買った100㎡マンションと並の120㎡戸建を一緒にするな!」と言いたいのか。

  96. 457 匿名さん

    >455
    広告の印象

  97. 458 匿名さん

    >>455

    ・便利な共用施設
    ・戸建て並の広さ
    ・大規模で友達も作りやすい&イベントも充実

    な私はマンションしか無かった。

  98. 459 匿名さん

    >455
    立地を考えて。予算を考えたらミニ戸の方が安いしコスパに優れてるだろうが、安くなってもミニ戸への抵抗感が消えない。

  99. 460 匿名さん

    >457-459
    こんな方々と家の質について議論できる訳がない

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6190万円~1億6390万円※権利金含む

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35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸