標識が立っていましたので、スレも立てました。
建築物の名称：Brillia(ブリリア) 本郷弓町 新築工事
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目114番1、3、8、9、10
※住居表示では文京区本郷1-28-22を含む一角
敷地面積：416.79㎡
建築面積：259.70㎡
延べ面積：2637.80㎡
階数：地上15階、地下0階
高さ：45.95m
着工予定：平成26年5月1日
完了予定：平成27年12月末日
建築主：東京建物株式会社
設計者：野生司環境設計
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【物件情報を追加しました 2014.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-21 18:41:06
>>141さん
音は確かに個人差がありますね。うちは初夏から初秋まで窓を開けて寝ます。深夜は気になりませんが、朝はトラックの音で目覚めます。6時半くらいには結構な交通量になっています。
ちなみに、中山道は本郷通りから分岐する国道17号ですね。春日町交差点で南北に伸びているのは白山通りかと。
>>131さん >>132さん
二重天井なんですかね。通常は、二重天井の場合、最大でもスラブから20cmしか下がっていません。また、二重床も同様で最大でも20cmしか浮いていません。スラブ厚は20cmにすることが多いです（法的には12cm以上）。仮にスラブ厚が20cmで床と天井がスラブから15cm離れていたとすれば、階高は3mとなります。それほど悪くないスペックかと思います。
直接関係ないけど、プラウド本郷弓町の中古が50平米5800万で出てる。このエリアは価格が落ちないみたいね。
売れないでしょう。すぐに500万程度下がるだろうね。
弓町しばらく物件無いから新築欲しければ人気になりそうですね。
弓町には興味なければスルーでしょうけど…
プラウド壱岐坂は中古で築10年近いけど南抜けてるので高値で取引されてますよ。
今日みたいな大雨でやはり高台の良さを実感しました。
だから昔の人は特に高台立地にお屋敷を建てたのでしょうね。
低い物件と迷ってましたが断然こちらを前向きに検討したくなりました。
デベロッパさん宣伝お疲れ様です。
通り沿いのペンシルマンションって資産価値あるのかしら？
春日通り側は、エントランスばかり誇張されているが、エントランスの上の2階から15階までの全体建物の外観図がないのはなぜだろう。春日通り側のエントランスの上にエレベーターと非常階段が配置されてますよね。エントランスの上の2階から15階までは、ワンフロアー2室の中央部にエレベーターと非常階段があるということですよね。春日通りから見て、エントランス側の外観は、格好が悪いと思っているのですが・・・。
ブリリアスマイルサポートというサービスを初めて知りましたが、
7年間大掃除(ハウスクリーニングサービス)の無料サービスが受けられるのですか。
ここだけのサービスという事ですか？すごいですよね。
選べる箇所は決まっているようですが、水回りやエアコン清掃だけでも助かるんじゃないですか？
ここの物件別に新築でプラウドと競合してないのに
なぜプラウドにあらされてるの？
この３年位にプラウドが４棟も建ち過去物件も入れると６棟？。
もううんざり。
ヒルトップが一番最低。
もう来ないで。
↑ あのお、ブリリア本郷弓町に何の関係もないので、こういう主張は自分のブログでやってもらえませんか？ 公の場で荒らし目的の投稿は迷惑です。
ここ検討する人はプラウド文京関口は検討してないとおもいます
競合ってワード使う自体が何処かの営業さんでしょうね
＞169
164さんですよね。文京弓町だから、BYというペンネームでも使っては？
プラウド文京関口の504もBYさん、貴方。
夜中２時前に各スレ巡回とは、相変わらず精力的に活動されてますね。
だけど、あちこちで何度も汚い言葉だけ撒き散らすのやめてもらえません？
BYさん、それぞれの物件に有益なコメントお願いします。
さもないと、物件探しの邪魔です。
第一期限定のサービスで、インテリアオプション商品券がいただけるようですね。
ただし、モデルルームに5回通って初めて20万円分の商品券がプレゼントされるそうで、初めから本気で検討している方以外はメリットのないものでした。
ここが売れ残った時、同じような割引サービスが出てきたらちょっとさびしいですね。
５％の値引きのサービス有り。
ここの施工会社って三井の安物向け物件よくやってるイメージ
いい立地ですね。駅からはフラットな道というのが何よりもいい。
同じ４分でも坂をのぼらなければならない４分という所が以前みた物件
の中にありましたがそれはきつかった。４分では到底つかない坂。
その時に、不動産の徒歩〇〇分というのは１分間に８０ｍ歩く速さでの計算と
いうのをみてなるほどでした。坂や信号すらも考慮していないとか。
フラットなら多くみても６～７分で着くのではないかな。
年をとった時の事を考えたら駅からのフラットな道というのは重要かも。
近くに買い物するところが全くないから、年取ったときを想定するなら勧められません。
「四季が彩る石畳の小径」・・・フレーズはいいけれど、ベビーカーや車いすはどうなる？
バリアフリーではないのですね。
石畳の前で赤ちゃんを抱いて、片手に赤ちゃん、片手にベビーカーということ？
それとも、ベビーカーをガタガタ押して、赤ちゃんを揺らせながら運ぶ？
お年寄りは石畳でつまずかないか、幼児は転ばないかが心配になる。
フレーズではなく、実際の生活がどうなるか想像してみたが、よくわからない。
最近オープンしたドンキすごく品揃え多く便利です。
下手なスーパーよりも品揃えが多いし！
高級食材なら成城石井に行けば良いし結構便利になりましたよ
ドンキのイメージ変わるくらい、
外観もきれい。
周囲に配慮したのかな？
何と一期で全戸販売予定のようです。人気なんですね。倍率がどれだけつくか。
価格は、6790万円～9190万円。予想より下でした。
ほんとに売れるのかな。5階以下は牢屋のような閉塞感なのに、その価格。
今年は物件が少ないんだよ
猿楽町のパ－クハウスも全戸一斉販売で完売。
神楽坂のグランスイートはモデルルームへ行く予約だけで200人キャンセル待ちだそうです
今日から登録開始で賑わってました。
希望の住戸は倍率予測で既に5倍位になりそうだとの事なので様子見てから登録住戸決めようと思います…
>今年は物件が少ないんだよ
インペリアルガーデン
ル・サンク小石川後楽園
・・・まだありますが
